小區(qū)智能化系統(tǒng)項目解決方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案大理移動分公司2015年12月目 錄前 言近幾年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和人民群眾物質(zhì)生活水平的不斷提高，家居安全、舒適、便捷已成為每個老百姓關(guān)心的實質(zhì)性問題。這使得建筑樓宇的功能逐漸發(fā)生了巨大的改變：從單一的封閉型休息居所向集休息、娛樂、辦公等為一體的開放式、智能型多功能小區(qū)轉(zhuǎn)變。另外，世界范圍內(nèi)的電信業(yè)的重新調(diào)整和飛速發(fā)展，使電訊服務(wù)商、有線電視服務(wù)商、硬件設(shè)備及其他新興企業(yè)參與到通訊業(yè)務(wù)的競爭。同時，隨著數(shù)字廣播電視衛(wèi)星和電訊供應(yīng)商支持視頻服務(wù)，有線電視（CATV）運營商將面臨一個嶄新的競爭時代。而個人對PC的需求達到了創(chuàng)記錄的

2、數(shù)字，國際互聯(lián)網(wǎng)（Internet）、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ISDN）、電子郵件（E-mail）等正在成為人們生活中不可缺少的一部分，并且這方面需求還不斷在飛速增長。因此，小區(qū)的自動化、現(xiàn)代化、智能化就成為房地產(chǎn)開發(fā)商的一個極具競爭力的賣點。理想的智能化家居可以使人們足不出戶就可以進行網(wǎng)絡(luò)漫游、電子購物、網(wǎng)上醫(yī)療、參觀虛擬博物館和圖書館、點播自己喜愛的影視節(jié)目，甚至在數(shù)千里之外通過因特網(wǎng)遙控家里的電器的開關(guān)和調(diào)節(jié)器，從而調(diào)整房間照明亮度、控制環(huán)境的溫度和濕度等。當(dāng)家庭中發(fā)生安全警報時(盜警、火警、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等)，在外的家庭成員可以接到報警信息，并可通過電話或網(wǎng)絡(luò)查詢確認(rèn)家庭中的安全狀況

3、。這些功能得以實現(xiàn)，主要依賴于計算機、通訊、自動控制等多項關(guān)鍵技術(shù)的飛速進展。智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時代潮流，設(shè)計合理，具有既可單獨操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護方便，安全可靠。智能化工程的核心在于其強大的一體化智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，它是智能住宅的靈魂和中樞。我公司在多年工程實踐的基礎(chǔ)上，不斷發(fā)展，不斷創(chuàng)新，通過全體員工的共同努力，以及與各物業(yè)管理公司的積極配合，全面溝通，已完全具備真正的系統(tǒng)一體化集成能力，可根據(jù)小區(qū)的不同需求，開發(fā)相應(yīng)的系統(tǒng)一體化集成軟件，并使小區(qū)智能系統(tǒng)具有更強的擴展能力，讓強壯的巨人擁有聰明的腦袋。具體而言，既通過小區(qū)物業(yè)管理中心控制室實現(xiàn)對整個小區(qū)的功能控制和物業(yè)

4、信息管理，把各相互獨立的弱電子系統(tǒng)構(gòu)件整合一個完美的整體，協(xié)同工作，并可視具體要求和將來發(fā)展任意拆裝各弱電子系統(tǒng)。對小區(qū)智能化系統(tǒng)，基本要求是：小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)要達到建設(shè)部提出的小區(qū)智能化建設(shè)示范工程的標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們的方案將按照建設(shè)部提出的全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則及建設(shè)部三星級智能小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求來進行設(shè)計。 功能應(yīng)包括：Ø 智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時代潮流，設(shè)計合理，具有既可單獨操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護方便，安全可靠。Ø 建立小區(qū)的物業(yè)管理信息子系統(tǒng)，使小區(qū)物業(yè)管理部門能夠提供高效的服務(wù)和實現(xiàn)較低的運營成本，為小區(qū)住戶提供方便快捷

5、的信息服務(wù)。Ø 建立小區(qū)的計算機數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，滿足小區(qū)住戶的信息服務(wù)要求。Ø 建立小區(qū)的安全防范系統(tǒng)，方便小區(qū)的管理，為住戶提供一個安全、舒適的生活環(huán)境。Ø 建立小區(qū)的物業(yè)管理智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的自動化。Ø 所用設(shè)備采用技術(shù)先進、成熟可靠、性能價格比較高的產(chǎn)品。Ø 所用設(shè)備便于操作、便于維護，穩(wěn)定性好。隨著小區(qū)的大型化、多功能化和服務(wù)項目的不斷增加，建筑內(nèi)所采用的機電設(shè)備、通信設(shè)備和辦公自動化設(shè)備種類不斷增多，其管理已非人工所能應(yīng)付。因此，智能小區(qū)物業(yè)集成系統(tǒng)（HI-IMS）應(yīng)運而生。智能小區(qū)簡單來說，就是利用HI-IMS系統(tǒng)進行管理的建

6、筑。智能小區(qū)通過對建筑物的4個基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能小區(qū)能夠幫助小區(qū)的住戶、財產(chǎn)的管理者和擁有者，在諸如費用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。其主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息傳輸、監(jiān)控、管理以及一體化集成等一系列高新技術(shù)，以實現(xiàn)信息、資源和任務(wù)的共享，達到向人們提供全面的、高質(zhì)量的、安全、舒適、快捷的綜合服務(wù)的目標(biāo)和節(jié)能的效果。為了完成這一目標(biāo)，需要在小區(qū)內(nèi)建立一個綜合集成的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。該系統(tǒng)應(yīng)能將建筑內(nèi)的設(shè)備自

7、控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)集成為一體化的綜合物集成系統(tǒng)的信息平臺。對于智能小區(qū)而言，選擇什么樣的系統(tǒng)和設(shè)備，既可以滿足當(dāng)前用戶的需求，同時又能兼顧用戶需求發(fā)展的要求，有效的、最充分的利用投資為住戶營造一個安全、方便、舒適、便捷的生活環(huán)境，是當(dāng)前智能小區(qū)所追求的目標(biāo)，也是我們的從業(yè)宗旨。我們可以基于以下4個方面來了解構(gòu)建智能家居的必要性。第一節(jié). 綜 述1.1. 項目概況小區(qū)智能化系統(tǒng)1.2. 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)招標(biāo)文件l 居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T 174-2003 l 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 l 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JCJ 16-2008 l 高層民

8、用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95 2005年版 l 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004 l 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004 l 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求GB/T21741-2008 l 視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設(shè)備GB20815-2006 l 入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50394-2007 l 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50395-2007 l 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50396-2007 l 電子計算機機房設(shè)計規(guī)范GB50174-93 l 有線電視系統(tǒng)工程技朮規(guī)范 GB50200-94 l 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-200

9、6 l 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50311-2007 l 防盜安全門通用技術(shù)條件GB17565-2007 l 國家和地方其它相關(guān)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī) 本公司規(guī)章和制度1.3. 智能小區(qū)總體架構(gòu)小區(qū)智能化系統(tǒng)分為三個層次，其系統(tǒng)概括為“1個平臺，2個基礎(chǔ)，2分支”?！?個平臺”：是小區(qū)智能化系統(tǒng)中心管理平臺。中心管理平臺主要針對智能化各子系統(tǒng)的集中管理，在建立開放式計算機管理局域網(wǎng)基礎(chǔ)上，通過結(jié)構(gòu)化布線將多元化信息服務(wù)管理和與物業(yè)管理進行綜合，為住宅小區(qū)的服務(wù)和管理提供高科技的智能化手段。“2個基礎(chǔ)”：是指小區(qū)智能系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，即由控制網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)組成。小區(qū)智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系

10、統(tǒng)周界防越報警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)樓宇訪客對講系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)車輛出入管理系統(tǒng)公共信息發(fā)布系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)“3個分支”：是指智能化系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)住戶需求及物業(yè)管理的需要劃分為三個子系統(tǒng)，即安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)。小區(qū)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖1.4. 設(shè)計范圍Ø 安全防范子系統(tǒng)l 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l 入侵報警系統(tǒng)l 周界防越報警系統(tǒng)l 電子巡更系統(tǒng)l 可視對講系統(tǒng)l 室內(nèi)安防系統(tǒng)l 門禁管理系統(tǒng)l 智能電梯控制系統(tǒng)Ø 信息管理子系統(tǒng)l 停車場管理系統(tǒng)l 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)l 公共信

11、息發(fā)布系統(tǒng)l 物業(yè)管理計算系統(tǒng)l 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 1.5. 工程項目介紹合理的需求分析是小區(qū)智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵，智能小區(qū)的建設(shè)不是智能化系統(tǒng)的簡單堆砌，更不是最新、最先進產(chǎn)品和技術(shù)的試驗，而是適用智能化系統(tǒng)的合理配置和優(yōu)化組合并綜合應(yīng)用和服務(wù)。主干及支干布線系統(tǒng)應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)（寬帶、電話）、廣電線路統(tǒng)一規(guī)劃，同時從經(jīng)濟又實惠的方面考慮，故在主干管道部分與三網(wǎng)共用。第二節(jié). 子系統(tǒng)主要功能介紹2.1. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)組成。其中監(jiān)控系統(tǒng)包括前端設(shè)備、傳輸部分、控制部分、顯示部分、圖像處理部分和外圍設(shè)備。前端設(shè)備包括各類攝像機、云臺、定焦或變焦變倍鏡頭及防護罩；傳輸部分主要包含室

12、外解碼器及傳輸介質(zhì)；監(jiān)控中心部分主要包括控制部分、顯示部分、圖像處理部分等。2.1.1. 通信功能采用先進的數(shù)字圖像壓縮處理技術(shù)，系統(tǒng)為外部數(shù)據(jù)提供通過圖像、數(shù)據(jù)、通過局域網(wǎng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享及集中管理，傳輸速度快，圖像質(zhì)量好。2.1.2. 圖像監(jiān)控監(jiān)控中心可任意選擇查看遠(yuǎn)端的攝像機圖像或進行自動的巡檢監(jiān)視。2.1.3. 記錄查詢系統(tǒng)具有完備的數(shù)據(jù)記錄查詢機制及各種打印報表的輸出；2.1.4. 通信鏈路的檢測監(jiān)控主機與管理主機具有線路的自動檢測、線路故障報警及鏈路自動恢復(fù)功能；2.1.5. 人員管理為保證系統(tǒng)的安全性，系統(tǒng)可設(shè)定操作人員和操作權(quán)限；2.2. 入侵報警系統(tǒng)緊急報警按鈕安裝在總服務(wù)臺、殘

13、疾人衛(wèi)生間、財務(wù)辦公室、消防安保中心等重要部位。殘疾人衛(wèi)生間外必須安裝壁掛式聲光報警器。安保中心報警控制主機與周界報警系統(tǒng)合用。當(dāng)系統(tǒng)進入防范狀態(tài)，如有人非法進入防區(qū)，會觸發(fā)室內(nèi)探測器，系統(tǒng)會檢測并確認(rèn)報警信號，并將信號送到控制主機，發(fā)出報警達到防范作用。遇到不法之徒進行打劫時，按緊急按鈕或相應(yīng)的緊急裝置，向安保監(jiān)控中心求援。同時，報警信息聯(lián)動視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，將報警現(xiàn)場攝像機圖像自動切換到指定監(jiān)視器上。2.3. 周界防越報警系統(tǒng)周界防越報警系統(tǒng)由小區(qū)的報警接收計算機、報警主機、探測器、傳輸總線構(gòu)成報警網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情由該級總線傳送到小區(qū)保安管理中心。 報警主機對

14、射探測器報警鍵盤警號前端中心驅(qū)動器單防區(qū)模塊單防區(qū)模塊兩芯總線，可通過放大器延長繼電器聯(lián)動模塊DS7488連接輸出控制設(shè)備燈光、CCTV、模擬地圖等對射探測器電話報警110中心通過接口設(shè)備與LAN聯(lián)網(wǎng)傳輸根據(jù)校區(qū)四周地形，設(shè)置不同對數(shù)的射紅外報警探測器，所有前端探測器都通過單防區(qū)模塊掛接在總線上，管理中心設(shè)置1臺報警主機，可接入各種報警信號，對各種非法侵入活動進行實時探測。同時，報警信息聯(lián)動視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，將報警現(xiàn)場攝像機圖像自動切換到指定監(jiān)視器上。2.4. 電子巡更系統(tǒng)根據(jù)的情況：出入口多、來往人員復(fù)雜等特點，因此對保安巡更的管理十分必要，必須有專人進行24小時定時進行巡邏，以處理突發(fā)事件

15、。采用美國碰觸式存儲技術(shù)、自動控制技術(shù)、計算機通訊技術(shù)，結(jié)合國內(nèi)巡檢工作的實際情況，最新推出的數(shù)碼巡檢管理系統(tǒng)。它是將特制的信息鈕安裝于指定的巡檢路線上，工作人員巡檢時，只需用手持的數(shù)碼巡更棒依次碰觸巡檢器，巡檢時間、地點等數(shù)據(jù)便存儲到數(shù)碼巡更棒中。管理人員通過計算機解讀數(shù)碼巡更棒中的信息，即可全面掌握巡檢情況。該巡檢系統(tǒng)充分考慮了“使用簡便、堅固耐用、可靠性高”的客戶需求，借助科學(xué)方法和科技手段，實現(xiàn)了對常規(guī)巡檢工作的有效監(jiān)督和管理，極大地提高了工作效率和管理水平。數(shù)碼巡更系統(tǒng)可以準(zhǔn)確、客觀地展示巡檢的結(jié)果和問題，為管理決策提供依據(jù)； 同時消除各種隱患，最大限度地減少了小區(qū)事故的發(fā)生，有著顯

16、著的經(jīng)濟效益。為小區(qū)的安全防范、物業(yè)管理提供了一套完整的解決方案。2.4.1. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及原理該系統(tǒng)主要由信息鈕、巡更器、通信座、系統(tǒng)管理軟件四部份組成其工作原理是在每個巡查點設(shè)一個信息鈕（它是一種無源的只有鈕扣大小不銹鋼外殼封裝的存貯設(shè)備），信息鈕中貯存了巡查點的地理信息；巡查員手持不銹鋼巡更棒，到達巡查點時只須用巡更棒輕輕一碰嵌在墻上（或其它支撐物上）的信息鈕扣，即把到達該巡查點的時間、地理位置等數(shù)據(jù)自動記錄在巡更棒上。巡查員完成巡查后，把巡更棒插入控制器，將巡查員的所有巡查記錄傳送到計算機，系統(tǒng)管理軟件立即顯示出該巡查員巡查的路線、到達每個巡查點的時間和名稱及漏查的巡查點，并按照要求生成

17、巡檢報告。2.4.2. 系統(tǒng)功能及特點l 可靠性高巡更棒整體用不銹鋼制造，堅固耐用。不怕摔，防震，防潮，防靜電，防水性能佳。完全適用巡邏應(yīng)用環(huán)境。巡更棒內(nèi)采用非易失性存儲器，確保數(shù)據(jù)不會丟失，即使斷電數(shù)據(jù)仍可保存數(shù)年。l 技術(shù)含量高巡更棒內(nèi)置微電腦和實時時鐘，可存儲達4000條巡查記錄，低功耗設(shè)計更使得巡更棒無需充電裝置，兩節(jié)電池可使用一年以上，使用成本低廉。本設(shè)計帶來的另外一個優(yōu)點是保證不會出現(xiàn)程序運行故障。l 使用簡單方便巡更棒無開關(guān)和按鈕設(shè)計，無需培訓(xùn)即可使用。軟件采用全中文菜單，容易學(xué)習(xí)和操作。l 巡查點設(shè)置簡易巡查點所用的信息鈕是不銹鋼封裝，具有防水、防磁、防震、耐高溫和低溫，無須電

18、源等優(yōu)異性能，并且成本低廉，安裝簡便，無論在環(huán)境適應(yīng)性或性能價格比均是巡查點首選載體。2.5. 可視對講系統(tǒng)可視對講管理系統(tǒng)是由小區(qū)的管理中心機、門禁梯口主機、可視室內(nèi)分機、傳輸網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成。可視對講系統(tǒng)是在住戶、單元樓梯口、小區(qū)管理中心安裝管理中心機裝置，以實現(xiàn)訪客與住戶可視對講、住戶與小區(qū)管理中心、訪客與小區(qū)管理中心進行語音傳輸；住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。住戶與訪客、住戶與小區(qū)管理中心、訪客與小區(qū)管理中心進行語音、視頻傳輸；通過室內(nèi)分機可遙控開啟防盜門電控鎖；實現(xiàn)住戶可利用鑰匙開啟防盜門鎖；實現(xiàn)管理中心應(yīng)能向室內(nèi)機、梯口機發(fā)送信息，室內(nèi)機可滿屏顯示信息內(nèi)容，并可翻閱

19、。2.6. 室內(nèi)安防系統(tǒng)在住宅住戶戶內(nèi)對外門窗（包括衛(wèi)生間和廚房的對外門窗）安裝幕簾紅外探測器；所有住戶的客廳、主臥應(yīng)安裝緊急報警按鈕。 每戶廚房配置燃?xì)鈭缶?，只做戶?nèi)本地報警（報警信號接入安防模塊），當(dāng)煤氣/天然氣的濃度超過報警濃度時進行報警。2.7. 門禁管理系統(tǒng)門禁系統(tǒng),又稱為出入口控制系統(tǒng)，是一套現(xiàn)代化的、功能齊全的門禁系統(tǒng)，不止是作為進出口管理使用，而且還有助于內(nèi)部的有序化管理。它將時刻自動記錄人員的出入情況，限制內(nèi)部人員的出入?yún)^(qū)域，出入時間，禮貌地拒絕不速之客，同時也將有效的保護您的財產(chǎn)不受非法侵犯。門禁系統(tǒng)一般為非接觸式門禁系統(tǒng)。非接觸式門禁系統(tǒng)采用個人識別卡方式工作，給每個有

20、權(quán)出入的人發(fā)放一張非接觸式個人識別卡，相當(dāng)于一把鑰匙。系統(tǒng)根據(jù)該卡的卡號和當(dāng)前時間等信息，判斷該卡持有人是否可以進出，如果可以，則系統(tǒng)自動開門，否則，不開門。對于工廠、機關(guān)等需要考勤的場所，門禁系統(tǒng)還可以記錄每個職工是否按時上下班。門禁系統(tǒng)的另一優(yōu)點是可以隨時增加和刪除某一卡。而不必?fù)?dān)心某一卡丟失后造成什么損失，比我們常用的鑰匙安全很多。 門禁所用的感應(yīng)卡也就是非接觸式IC卡，非接觸式IC卡相對于以往傳統(tǒng)的接觸式卡類（如IC卡，磁卡，條碼卡，TM卡等系統(tǒng)），具有更多的優(yōu)點。通過這套智能門禁管理系統(tǒng)，可以實現(xiàn)對人員權(quán)限的層次限定，無論是內(nèi)部人員或外部人員，都可以通過對權(quán)限的設(shè)置，并可達到在提高安

21、全度的情況下節(jié)約人力的效果。而且我們可以還結(jié)合考勤，卡證制作、電子巡更、就餐、停車場管理等功能，實現(xiàn)”一卡通”功能。2.7.1. 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)對于中、大型門禁管理系統(tǒng)采用基于以太網(wǎng)的C/S（客戶機/服務(wù)器）型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)管理中心設(shè)置一臺數(shù)據(jù)服務(wù)器，實現(xiàn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的集中管理與共享，系統(tǒng)管理中心另設(shè)置一臺發(fā)行管理工作站，對卡片進行發(fā)行及管理，各子系統(tǒng)根據(jù)智能終端數(shù)量及分布情況配置相應(yīng)的管理工作站，完成對智能終端的管理。對于小型門禁管理系統(tǒng)，可以采用單臺電腦管理模式(單臺電腦可管理門禁數(shù)量為255個)，即門禁卡片的發(fā)行管理與門禁管理共用一臺電腦完成；為卡片發(fā)行管理方便，也可以配置兩臺電腦，即在管理處

22、配置一臺電腦與門禁管理電腦聯(lián)網(wǎng)；管理電腦與其下位智能終端之間通過兩芯屏蔽雙絞線聯(lián)接,完成數(shù)據(jù)傳輸及共享。2.7.2. 系統(tǒng)主要功能Ø 門禁終端與卡的參數(shù)通過電腦及軟件設(shè)定完成后可脫機運行；Ø 可以聯(lián)機使用，也可脫機運行，單臺電腦可管理門禁終端255臺；Ø 讀卡距離25mm左右，讀卡操作無需接觸，讀卡時間0.1秒；Ø 自由設(shè)置權(quán)限及有效日期，可以一卡開多扇門，也可一扇門由多張卡打開Ø RS485通訊接口，數(shù)據(jù)傳輸速率9600bps，最長通訊距離可達1200m；Ø 刷卡有效時輸出高電平，等待時無輸出；Ø 刷無效卡時報警，且無開鎖

23、輸出；Ø 有門磁檢測信號接口，可在線監(jiān)控所有門的開關(guān)狀態(tài)；可以與其他消防系統(tǒng)實行連動報警；2.8. 智能電梯控制系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)經(jīng)過多年的實踐，設(shè)計人性化、充分考慮用戶使用習(xí)慣結(jié)合自身多年從事智能化系統(tǒng)研發(fā)、設(shè)計經(jīng)驗，完全自主研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一站式服務(wù)，可以樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防以及其它系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動管理，一卡通系統(tǒng)真正實現(xiàn)“統(tǒng)一授權(quán)、集中管理”實現(xiàn)了真正意義上的智能化管理。2.9. 停車場管理系統(tǒng)隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市逐步向現(xiàn)代化、國際化發(fā)展，城市汽車的擁有量不斷增加，汽車在給人們帶來交通快捷方便的同時，由于停車管理不善等問題也給人們的工作生活帶來了諸多不便，停車場的高效優(yōu)質(zhì)

24、運行已成為靜態(tài)管理、動態(tài)平衡的主要環(huán)節(jié)，為滿足人們生活和工作環(huán)境更科學(xué)、更規(guī)范的要求，管理高效、安全合理、快捷方便的停車場自動管理系統(tǒng)已成為許多大型綜合性建筑物和居民小區(qū)必備的配套設(shè)施。為了保證車輛安全和交通方便，迫切需要采用自動化程度高、方便快捷的停車場自動管理系統(tǒng)，提高停車場管理水平。而一套先進的停車場管理系統(tǒng)將為停車場服務(wù)帶來革命性的飛躍。根據(jù)本項目的實際使用情況，我們設(shè)計了兩套停車場智能管理系統(tǒng)，具有縮短停、取車的時間，增加停、取車的方便性，減少停車場管理人員的數(shù)量，防止盜車事件的發(fā)生等特點，徹底解決了以往以人為主的停車場管理方式所帶來的諸多問題，使停車場管理步入智能化、科學(xué)化，達到了

25、一體化的停車場智能管理效果。2.9.1. 入場過程說明：月卡持有者、儲值卡持有者將車駛至感應(yīng)線內(nèi)；值班室電腦自動核對、記錄，并顯示車牌；感應(yīng)過程完畢，發(fā)出“嘀”的一聲，過程結(jié)束；道閘自動升起，中文電子顯示屏顯示：“歡迎入場”，同時發(fā)出提示音，如讀卡有誤中文電子顯示屏亦會顯示原因，如：“金額不足”、“此卡已作廢”等；司機開車入場，進場后道閘自動關(guān)閉。臨時泊車者司機將車駛至感應(yīng)線前，值班電腦自動記錄車牌號；感應(yīng)過程完畢，發(fā)出“嘀”的一聲，讀卡機盤面的中文顯示屏顯示禮貌語言，并同步發(fā)出語音；道閘開啟，司機開車入場，進場后道閘自動關(guān)閉。2.9.2. 出場過程說明：月卡、儲值卡持有者司機將車駛至車場出場

26、感應(yīng)線內(nèi)；值班電腦自動接受信息，電腦自動記錄、扣費，并在顯示屏顯示車牌，供值班人員與實車牌對照，以確?！耙豢ㄒ卉嚒敝萍败囕v安全；感應(yīng)過程完畢，讀卡機發(fā)出“嘀”的一聲，過程完畢；讀卡機盤面上設(shè)的滾動式LED中文顯示屏顯示字幕“一路順風(fēng)”，如不能出場，會顯示原因；道閘自動升起，司機開車離場；出場后道閘自動關(guān)閉。臨時泊車者司機將車駛至車場出場感應(yīng)線內(nèi)；值班電腦自動接受消息,收費電腦根據(jù)收費程序自動計費;計費結(jié)果自動顯示在電腦顯示屏及讀卡機盤面的中文顯示屏上，同時作語音提示值班人員按電腦自動記錄信息進行收款；中文顯示屏顯示“一路順風(fēng)”；道閘開啟，車輛出場；出場后道閘自動關(guān)閉。2.10. 緊急廣播與背景

27、音樂系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)不僅使人們得到聽覺享受，陶冶情操，把居民從每家每戶的小圈子中引出來，使人們有更多的交流機會，把居民親密聯(lián)系起來。還可對小區(qū)內(nèi)外出現(xiàn)突發(fā)事件進行緊急廣播。高保真的背景音樂系統(tǒng)，不但大大提高了小區(qū)優(yōu)雅、舒適的環(huán)境檔次，緩解人們的精神壓力，也增強了小區(qū)的文化氛圍，創(chuàng)造良好的環(huán)境。我們的設(shè)計思想是使系統(tǒng)先進、可靠、實用，操作簡單，維修方便，故障率低，使用壽命長，性能價格比合理，各項技術(shù)指標(biāo)都達到國家標(biāo)準(zhǔn)，以確保廣播系統(tǒng)工程的高質(zhì)量和高可靠性，以便充分發(fā)揮廣播的作用，使人們的生活、工作環(huán)境優(yōu)雅，并保證緊急情況下的應(yīng)急處理能力。小區(qū)背景音樂系統(tǒng)主要由三部分組成：音源部分、控制部分、放音

28、部分及傳輸線纜。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖如下：分區(qū)器功率放大器前置放大器話筒CD機調(diào)諧器放音部分根據(jù)小區(qū)的實際情況，室外造型音箱一般選用室外草地音箱，單元首層電梯廳采用吸頂音箱，以保證整體效果及避免室外環(huán)境對設(shè)備的損壞。放音設(shè)備的選用廣播揚聲器原則上以均勻、分散的原則配置于廣播服務(wù)區(qū)。其分散的程度應(yīng)保證服務(wù)區(qū)內(nèi)的信噪比不小于15dB。2.11. 公共信息發(fā)布系統(tǒng)隨著當(dāng)前計算機技術(shù)的不斷提高和應(yīng)用程度的深入，結(jié)合國外先進的行業(yè)經(jīng)驗，出現(xiàn)了在公眾場所非常受歡迎的信息顯示及查詢系統(tǒng)，已經(jīng)成為了銀行、星級酒店、智能大廈、學(xué)校、政府、醫(yī)院等公共場所必不可少的一個子系統(tǒng)。采用多媒體信息發(fā)布顯示系統(tǒng)，可以輕松地構(gòu)建一個

29、集中化、網(wǎng)絡(luò)化、專業(yè)化、智能化、分眾化的大型智能化信息發(fā)布平臺，提供功能強大的信息編輯、傳輸、發(fā)布和管理等專業(yè)媒體服務(wù)。數(shù)字視頻顯示技術(shù)的不斷進步，顯示設(shè)備成本的不斷降低，使液晶屏，等離子，背投電視，多屏拼接屏，觸摸一體機，LED顯示屏等大型顯示設(shè)備在樓宇類工程中的應(yīng)用越來越多。這些設(shè)備一般都會被放置于樓宇內(nèi)最顯著的位置，以便于為廣大顧客提供最直觀，最生動的多媒體信息。所以，是否能夠最大化地發(fā)揮這些設(shè)備的優(yōu)勢，最大程度地體現(xiàn)樓宇內(nèi)企業(yè)的企業(yè)文化，產(chǎn)品廣告，聯(lián)系信息等企業(yè)自身元素，也能夠隨時顯示更新快捷，內(nèi)容豐富的新聞、圖片、天氣預(yù)報、通知等實時信息，并能夠提供一個交互式的信息交流平臺，已經(jīng)成為

30、了當(dāng)下智能樓宇是否能夠高利潤盈利的重要標(biāo)致之一。2.11.1. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及功能系統(tǒng)由前段顯示設(shè)備，傳輸控制設(shè)備，機房控制設(shè)備等組成。機房管理工作站編輯好要發(fā)布的信息，點擊發(fā)送后通過中間傳輸線路和傳輸設(shè)備傳送至前段顯示設(shè)備進行實時顯示。本系統(tǒng)可通過遠(yuǎn)程實施開關(guān)機，可通過機房切換使前段播放有線電視信號。前段設(shè)備可是液晶播放機、LCD顯示屏和觸摸屏查詢機，這三種設(shè)備都可通過本系統(tǒng)進行無縫的鏈接組合。系統(tǒng)每天可以向居民發(fā)布天氣預(yù)報、物業(yè)服務(wù)信息、社區(qū)公告等，該LED屏取代目前使用的公告黑板，具有很好的社會效益，方便物業(yè)管理。2.12. 物業(yè)管理計算系統(tǒng)物業(yè)管理行業(yè)是在傳統(tǒng)的房屋管理基礎(chǔ)上演變而來的新興

31、行業(yè)，近年來隨著我國國民經(jīng)濟和城市化建設(shè)的飛速發(fā)展產(chǎn)生了日新月異的顯著變化，特別是，隨著人們生活和工作環(huán)境水平的不斷提高,建筑實體功能多樣化的不斷發(fā)展,使得物業(yè)管理作為一門科學(xué)的內(nèi)涵已經(jīng)超出了傳統(tǒng)定性描述和評價的范疇,發(fā)展成為集多種手段對物業(yè)實體進行綜合管理, 為客戶提供規(guī)范化、個性化服務(wù)，并對有關(guān)物業(yè)的資料進行歸類匯總、整理分析、定性與定量評價、發(fā)展預(yù)測等。這也充分表明了物業(yè)管理行業(yè)正在朝著正規(guī)化、系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展。但在當(dāng)前的物業(yè)管理實踐中,物業(yè)管理涉及的專業(yè)和范圍較廣，管理內(nèi)容繁雜，不少企業(yè)仍還采用最原始的手工操作模式，因而已經(jīng)直接影響到了物業(yè)管理企業(yè)的管理水平和持續(xù)發(fā)展。從長遠(yuǎn)來看，物業(yè)管理必須采用計算機信息技術(shù)管理手段，來進一步提高管理的質(zhì)量和效率。2.12.1. 系統(tǒng)特點整個集團實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理：在集團廣域網(wǎng)內(nèi)，總部、區(qū)域公司、管理處三級組織的實時數(shù)據(jù)共享，突破層級和部門分隔導(dǎo)致的溝通障礙，實現(xiàn)扁平化管理。 多種數(shù)據(jù)部署方式：既能夠整個集團共享一套數(shù)據(jù)庫，全部數(shù)據(jù)集中管理、各地數(shù)據(jù)實時聯(lián)網(wǎng)，也能夠各管理處的軟件獨立運行，數(shù)據(jù)定期同步到總部。 三大功能一體化：整合企業(yè)管理、業(yè)務(wù)處理、信息門戶三大子系統(tǒng)于一套系統(tǒng)中，數(shù)據(jù)共享。 按照ISO9000的規(guī)定流程進行作業(yè)：融合ISO9000規(guī)范，