住宅小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案

1、住宅小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案第1章綜合說明131.1 概況131.2 智能化系統(tǒng)定位及總體要求141.3 設(shè)計(jì)依據(jù)141.4 設(shè)計(jì)原則151.4.1 先進(jìn)性161.4.2 成熟性和實(shí)用性161.4.3 開放性161.4.4 集成性和可擴(kuò)展性161.4.5 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化161.4.6 安全性和可靠性171.4.7 管理高效、以人為本171.4.8 經(jīng)濟(jì)性17第2章對(duì)本工程的理解172.1 工程概況172.2 建設(shè)目標(biāo)192.3 質(zhì)量目標(biāo)202.4 崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé)202.5 工程總體部署222.6 概述232.7 項(xiàng)目范圍控制242.7.1 范圍核定242.7.2 范圍變

2、更控制26第3章任務(wù)定義及流程313.1 項(xiàng)目啟動(dòng)階段313.2 施工設(shè)計(jì)313.2.1 概述313.2.2 施工階段項(xiàng)目管理（以監(jiān)控系統(tǒng)為例）343.2.3 編制施工組織設(shè)計(jì)373.2.4 弱電進(jìn)場(chǎng)393.2.5 施工設(shè)計(jì)交底413.2.6 主要施工工序及方法433.2.7 工具、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)443.2.8 管線施工階段453.2.9 預(yù)埋件、橋架、管道施工453.2.10 子系統(tǒng)放線、機(jī)房工程施工（以監(jiān)控系統(tǒng)為例）473.2.11 線纜工序驗(yàn)收493.2.12 系統(tǒng)檢測(cè)和驗(yàn)收51第4章系統(tǒng)安裝及施工方案554.1 安裝前的設(shè)備檢驗(yàn)554.5 視頻監(jiān)控系統(tǒng)施工方案554.5.1 一般要求5

3、54.5.2 電纜敷設(shè)564.5.3 前端設(shè)備的安裝：574.5.4 監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)試594.6 防盜報(bào)警系統(tǒng)施工方案624.6.1 前段設(shè)備的安裝624.6.2 報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試634.7 停車管理系統(tǒng)施工方案644.7.1 入口讀卡機(jī)的安裝644.7.2 車輛檢測(cè)器的安裝644.7.3 感應(yīng)線圈的制作644.7.4 控制器的安裝664.7.5 電動(dòng)擋車器的安裝664.7.6 滿位指示器的安裝664.7.7 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的調(diào)試674.8 背景音樂系統(tǒng)施工方案704.9 機(jī)柜安裝704.10 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)施工方案714.10.1 可視對(duì)講系統(tǒng)安裝注意事項(xiàng)714.10.2 對(duì)講系統(tǒng)安裝714.

4、10.3 可視對(duì)講系統(tǒng)安裝方法724.10.4 可視對(duì)講系統(tǒng)保養(yǎng)注意事項(xiàng)724.11 門禁系統(tǒng)施工方案734.11.1 前端設(shè)備的安裝734.11.2 門禁系統(tǒng)的調(diào)試754.11.3 軟件調(diào)試764.12 機(jī)房系統(tǒng)施工方案774.12.1 機(jī)房要求及管線橋架774.12.2 機(jī)房防雷接地、機(jī)房布置要求及管線設(shè)計(jì)854.12.3 弱電系統(tǒng)接地的規(guī)定904.12.4 終端設(shè)備安裝934.12.5 電源設(shè)備安裝的規(guī)定934.12.6 系統(tǒng)調(diào)試954.12.7 單機(jī)調(diào)試954.12.8 單元或區(qū)域調(diào)試954.12.9 系統(tǒng)試運(yùn)行964.12.10 竣工資料編制984.13 初驗(yàn)及設(shè)備移交階段1004.

5、13.1 子系統(tǒng)初驗(yàn)1004.13.2 驗(yàn)收總結(jié)1024.13.3 系統(tǒng)實(shí)物移交1044.13.4 用戶試運(yùn)行1064.14 系統(tǒng)培訓(xùn)階段1084.14.1 制定培訓(xùn)計(jì)劃1094.14.2 子系統(tǒng)培訓(xùn)（以綜合布線系統(tǒng)為例）1104.14.3 培訓(xùn)總結(jié)1124.15 終驗(yàn)及系統(tǒng)移交階段1144.15.1 項(xiàng)目最終驗(yàn)收1144.15.2 系統(tǒng)移交1194.15.3 項(xiàng)目總結(jié)122第5章人力資源管理1235.1 人力資源管理概述1235.2 項(xiàng)目人力資源管理的內(nèi)容1245.3 項(xiàng)目指揮組崗位描述1255.3.1 項(xiàng)目經(jīng)理崗位描述1255.3.2 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理組崗位描述126第6章時(shí)間進(jìn)度管理1336

6、.1 時(shí)間進(jìn)度管理概述1336.2 進(jìn)度計(jì)劃1356.2.1 子系統(tǒng)施工進(jìn)度計(jì)劃1356.2.2 現(xiàn)場(chǎng)周/月進(jìn)度計(jì)劃1366.3 進(jìn)度控制管理方法1376.4 時(shí)間進(jìn)度的實(shí)施1396.5 施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查與調(diào)整1416.6 時(shí)間進(jìn)度保證措施1426.6.1 進(jìn)度計(jì)劃制訂工具1426.6.2 主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)（里程碑）的設(shè)定和約束1436.6.3 任務(wù)邏輯關(guān)系的合理性1436.6.4 任務(wù)（工序）工作量的合理估算和余量1436.6.5 應(yīng)急資源的準(zhǔn)備1436.6.6 與其他工種的協(xié)調(diào)和溝通144第7章質(zhì)量控制與管理1447.1 質(zhì)量管理概述1447.2 質(zhì)量計(jì)劃1467.2.1 質(zhì)量計(jì)劃的編制要求

7、1467.2.2 質(zhì)量計(jì)劃內(nèi)容：1467.2.3 質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施要求1477.2.4 質(zhì)量計(jì)劃的驗(yàn)證1477.3 質(zhì)量目標(biāo)及控制點(diǎn)的設(shè)定1477.3.1 應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)和要求1487.3.2 確定質(zhì)量控制程序并配備必要的資源1487.3.3 本項(xiàng)目質(zhì)量的定義1497.4 質(zhì)量控制方法和保證措施1547.4.1 質(zhì)量控制的方法1547.4.2 保障措施154第8章界面協(xié)調(diào)1578.1 施工前的配合要求1578.2 施工期間的協(xié)調(diào)工作1588.3 不可預(yù)見的協(xié)調(diào)158第9章環(huán)境保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)文明安全管理1589.1 環(huán)境保護(hù)1589.2 安全保證計(jì)劃1619.3 安全保證計(jì)劃實(shí)施1619.3.1 安全

8、生產(chǎn)責(zé)任制1619.3.2 安全教育要求1639.3.3 安全技術(shù)交底要求1649.3.4 安全檢查1649.3.5 安全隱患和安全事故處理1649.3.6 規(guī)范場(chǎng)容1669.3.7 防火保安1679.3.8 文明衛(wèi)生167第10章物流及倉(cāng)儲(chǔ)管理16810.1 子系統(tǒng)訂貨和采購(gòu)及物流的監(jiān)督16810.2 子系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)到貨的驗(yàn)收16810.3 入庫(kù)和出庫(kù)管理16910.4 倉(cāng)儲(chǔ)管理16910.5 項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理17010.6 對(duì)已完成工程的保護(hù)方案17110.7 設(shè)備移交清點(diǎn)管理171第11章合同管理17211.1 合同的訂立17211.2 合同文件的履行17311.3 合同的變更17311

9、.4 違約、索賠、爭(zhēng)議174第12章文檔管理17512.1 文檔管理概述17512.2 弱電系統(tǒng)項(xiàng)目管理文檔要求17512.3 系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)階段（FS）17812.3.1 系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)階段（CS17912.3.2 系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)階段（SS）18012.3.3 系統(tǒng)施工階段（SG18312.3.4 系統(tǒng)調(diào)試階段（TS）18412.3.5 系統(tǒng)初驗(yàn)及試運(yùn)行階段（CY18512.3.6 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收階段（YS）18612.3.7 系統(tǒng)保修及維護(hù)階段（BW18612.4 文檔管理崗位描述187第13章項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)管理18913.1 溝通與協(xié)調(diào)管理概述18913.2 溝通與協(xié)調(diào)管理18913.2.1 會(huì)

10、議管理19013.2.2 會(huì)簽制度191第14章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理19214.1 風(fēng)險(xiǎn)管理概述19214.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的定義19214.1.2 風(fēng)險(xiǎn)的分類19314.1.3 風(fēng)險(xiǎn)管理的定義19514.1.4 風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容19614.2 風(fēng)險(xiǎn)管理方案19614.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理流程19614.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理人員20614.2.3 應(yīng)注意的問題207第15章培訓(xùn)計(jì)劃20815.1 培訓(xùn)的意義及重要性理解20815.2 培訓(xùn)目標(biāo)20815.3 培訓(xùn)方式和內(nèi)容209第16章售后服務(wù)計(jì)劃21116.1 服務(wù)總則21116.1.1 服務(wù)內(nèi)容21216.1.2 服務(wù)目標(biāo)21316.1.3 服務(wù)期限21316.

11、1.4 服務(wù)方式21316.1.5 服務(wù)承諾21416.1.6 檔案管理21516.1.7 人員結(jié)構(gòu)21516.2 服務(wù)范圍及內(nèi)容21516.2.1 售后服務(wù)的前期接收工作21516.2.2 故障處理21716.2.3 設(shè)備保修219第17章弱電對(duì)其他專業(yè)單位的配合要求22317.1 設(shè)計(jì)方案22317.2 土建總承包22317.3 監(jiān)理方22417.4 裝飾單位22517.5 建設(shè)單位225第18章施工總體平面設(shè)計(jì)22618.1 施工臨時(shí)平面的布置22618.2 施工用水用電規(guī)劃22822818.3 主要施工機(jī)械設(shè)備第1章綜合說明1.1概況*項(xiàng)目位于*市*路，項(xiàng)目建成之后將是一流的智能化住宅小區(qū)。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)，我們將項(xiàng)目管理匯集各系統(tǒng)和資源有效地結(jié)合在一起，我公司將采用規(guī)范化的管理流程，運(yùn)用一系列工程管理規(guī)范和科學(xué)技術(shù)、人性化理念對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的計(jì)劃、組織、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等，在規(guī)定的時(shí)間、預(yù)算和質(zhì)量目標(biāo)范圍內(nèi)完成項(xiàng)目。結(jié)合本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)來說，從項(xiàng)目管理的角度分析，項(xiàng)目運(yùn)作本身有其共性，工程管理尤其重要，直接影響到工程實(shí)施的時(shí)間、質(zhì)量、安全等。由于*各系統(tǒng)的類型有所差異，管理人員將取決于適合項(xiàng)目的過程與相關(guān)的管理進(jìn)行人性化管理，項(xiàng)目管理體系建設(shè)中我公司工程部將這些管理技術(shù)與項(xiàng)目過程緊密結(jié)合，打