深圳六星新天地商業(yè)廣場項(xiàng)目簡介頁學(xué)習(xí)教案

1、會計(jì)學(xué)1深圳六星新天地商業(yè)廣場項(xiàng)目深圳六星新天地商業(yè)廣場項(xiàng)目(xingm)簡簡介頁介頁第一頁，共29頁。目 錄第一篇章(pinzhng) 區(qū)域市場分析第二篇章(pinzhng) 項(xiàng)目基本概況第三篇章(pinzhng) 項(xiàng)目規(guī)劃概述第四篇章(pinzhng) 發(fā)展商簡介第1頁/共29頁第二頁，共29頁。第一篇章(pinzhng)-區(qū)域市場分析第2頁/共29頁第三頁，共29頁。坪山新區(qū)是繼光明新區(qū)之后深圳設(shè)立的第二個(gè)政府直接管理的功能區(qū)也是作為改革方案明確提出將作為創(chuàng)新(chungxn)基層管理改革試點(diǎn)的又一個(gè)全新功能區(qū) ，政府的重視程度、發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪u。第3頁/共29頁第四頁，共29頁。四大產(chǎn)

2、業(yè)集聚，以打造“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，生態(tài)樣板城區(qū)(chngq)”為目標(biāo)，坪山新區(qū)將成為深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略支撐地和新的經(jīng)濟(jì)增長極。坪山新區(qū)位于深圳東北部，下轄坪山、坑梓兩個(gè)街道辦和大工業(yè)區(qū)在內(nèi)，總面積168平方公里，人口約63萬。目前新區(qū)擁有國家生物醫(yī)藥基地和世界500強(qiáng)項(xiàng)目10個(gè)，國內(nèi)外上市企業(yè)(qy)23家，并逐步形成了以比亞迪為龍頭的新能源汽車產(chǎn)業(yè)、以中芯國際、日立環(huán)球、高先電子為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)、以賽諾菲、微芯生物為代表的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和以震雄、中集為代表的裝備制造業(yè)等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。第4頁/共29頁第五頁，共29頁。政府主導(dǎo)規(guī)劃，打造(dzo)“區(qū)域合作示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”坪山新區(qū)將形成各種城

3、市功能充實(shí)的服務(wù)核心。新區(qū)定位與職能(zhnng)新區(qū)定位跨越與轉(zhuǎn)型的先鋒城區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和自主創(chuàng)新基地，粵東重要的生產(chǎn)性服務(wù)中心新區(qū)職能(zhnng)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，提升城市發(fā)展質(zhì)量的實(shí)踐區(qū)服務(wù)粵東、城市功能不斷完善的區(qū)域合作示范區(qū)自主創(chuàng)新、高端產(chǎn)品協(xié)調(diào)發(fā)展的粵東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)信息化和網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)全面發(fā)展的智慧新城低碳和諧、山水城林相融的幸福新城第5頁/共29頁第六頁，共29頁。與香港形成半小時(shí)生活圈，推進(jìn)深港合作(hzu)，帶動區(qū)域發(fā)展，增加及提升區(qū)域高端消費(fèi)的需求坪山新區(qū)位于深圳東北部，地理位置優(yōu)越，東聯(lián)大鵬、西接龍崗、南延鹽田、北望惠州，是深圳東部主要的工業(yè)基地(jd)，隨著軌道交通和高

4、速路網(wǎng)的大規(guī)模建設(shè)，坪山新區(qū)將與市區(qū)乃至香港形成便利快捷的“半小時(shí)生活圈”第6頁/共29頁第七頁，共29頁。交通(jiotng)，加速價(jià)值 作為深圳市的城市副中心，坪山新區(qū)在交通環(huán)境的改善方面下足功夫，深汕公路、東縱路、比亞迪路、坪葵路以及規(guī)劃中的地鐵12號線縱橫交錯(cuò)，正逐步拉近與深圳市區(qū)，惠州市的距離，實(shí)現(xiàn)無縫連接，新區(qū)內(nèi)公交站點(diǎn)遍布，為當(dāng)?shù)鼐用竦某鲂?chxng)提供便利，讓整個(gè)坪山新區(qū)在通暢的交通條件下，實(shí)現(xiàn)更快發(fā)展，發(fā)揮最大價(jià)值。東縱路坪葵路橫坪路深汕公路(gngl)地鐵12號線（虛線規(guī)劃中）中山大道項(xiàng)目地比亞迪路第7頁/共29頁第八頁，共29頁。區(qū)域環(huán)境(q y hun jn)持續(xù)向

5、好，商業(yè)發(fā)展空間越趨巨大！第8頁/共29頁第九頁，共29頁。第二(d r)篇章-項(xiàng)目基本概況第9頁/共29頁第十頁，共29頁。著力(zhul)打造一個(gè)人文薈萃、綠色環(huán)保型的城市綜合體，滿足一站式全都市生活的購物體驗(yàn)，樹立新地標(biāo)，聚焦全城影響，引領(lǐng)地產(chǎn)升級，實(shí)現(xiàn)全能生活。第10頁/共29頁第十一頁，共29頁。“六星新天地商業(yè)廣場”位于坪山沙坣社區(qū)，東縱路與比亞迪路之間，東縱路與沙寶路，麗景路交匯處，項(xiàng)目(xingm)總用地約5.8萬平方米，總建筑面積約為90000平方米“帷幄(wiw)世界，掘金未來”坪山首個(gè)大型(dxng)城市商業(yè)綜合體，坐擁城市核心，聚焦全城影響，引領(lǐng)一站式全都市生活潮流第1

6、1頁/共29頁第十二頁，共29頁。距離(jl)約0.5公里坪環(huán)社區(qū)(sh q)人口約40000人距離(jl)約1.5公里坪山新區(qū)大型商業(yè)綜合體，坐擁城市核心地段，輻射周邊二十三萬消費(fèi)人群。沙壆村、新屋人口約50000人沙坣社區(qū)人口約75000人六星新天地商業(yè)廣場石井社區(qū)人口約66000人第12頁/共29頁第十三頁，共29頁。看得見的未來(wili)，由您把握！第13頁/共29頁第十四頁，共29頁。第三篇章(pinzhng)-項(xiàng)目規(guī)劃概述第14頁/共29頁第十五頁，共29頁。規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，用“綠色、低碳、環(huán)保”生態(tài)理念將沙坣社區(qū)打造成為“工改商”轉(zhuǎn)型的示范區(qū)，旗艦區(qū)，使其成為

7、一個(gè)集觀光、購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住于一體(yt)的商業(yè)、文化和旅游中心第15頁/共29頁第十六頁，共29頁。項(xiàng)目功能規(guī)劃A區(qū)：品牌區(qū)（城市(chngsh)主要展示面）B區(qū)：美食街、咖啡酒廊區(qū)C區(qū)：商業(yè)步行街/小商品批發(fā)城D區(qū)：多功能區(qū)E區(qū)：商業(yè)廣場、大型倉儲式超市F區(qū)：康體/養(yǎng)生第16頁/共29頁第十七頁，共29頁。A區(qū)打造超現(xiàn)代城市綜合體展示面，引領(lǐng)時(shí)尚，形成標(biāo)志性商業(yè)中心。以超現(xiàn)代建筑元素，打造坪山新區(qū)現(xiàn)代都市(dsh)形象。九層復(fù)興大廈是一棟集商務(wù)辦公、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化酒店大廈，另外兩棟三層廠房則為現(xiàn)代的商業(yè)中心，整體成為東縱路的突出標(biāo)志。招商對象：品牌旗艦店（數(shù)碼電器

8、、品牌服裝、皮具皮鞋等）第17頁/共29頁第十八頁，共29頁。B區(qū)為風(fēng)情美食街：采用麗江納西建筑風(fēng)格，仿古的建筑元素，讓人感受(gnshu)到麗江溫暖、放松、舒適、閑暇的意味，讓人盡情享受快樂、悠閑地度假時(shí)光。招商對象：大型酒樓、中西餐廳、特色美食、咖啡廳、酒吧第18頁/共29頁第十九頁，共29頁。C區(qū)為商業(yè)步行街，采用嶺南風(fēng)格，整體打造成濃厚的商業(yè)街氛圍(fnwi)，為消費(fèi)者提供良好的購物環(huán)境，使其充滿旅游商業(yè)街氣息。招商對象：女人世界、大眾服裝、皮具皮鞋、化妝品、眼鏡店第19頁/共29頁第二十頁，共29頁。D區(qū)為新的汽車賓館、快捷酒店、園內(nèi)辦公及員工宿舍、職業(yè)培訓(xùn)、文化展覽館的等，運(yùn)用簡潔

9、現(xiàn)代(xindi)的建筑手法，結(jié)合現(xiàn)代(xindi)雕塑、汽車元素等突出地方特色文化韻味。第20頁/共29頁第二十一頁，共29頁。E區(qū)為品牌超市、大型水療會所等，立面采用玻璃、百葉、鋁板等現(xiàn)代建筑材料進(jìn)行立面裝飾，搭配(dpi)國際流行色調(diào)，打造簡潔大方、活力四射的建筑形態(tài)，營造現(xiàn)代獨(dú)特的建筑風(fēng)格。第21頁/共29頁第二十二頁，共29頁。F區(qū)為體現(xiàn)康體/養(yǎng)生的度假休閑性，引進(jìn)有特色高品質(zhì)的知名品牌，以滿足區(qū)域內(nèi)外的中高端休閑、娛樂需求。如健身、水療、美容、美發(fā)，針對沿街商業(yè)(shngy)做了特別處理，采用首層臨街做商鋪，背面以架空的形式滿足停車需求，二層以上為康體、養(yǎng)生館。第22頁/共29頁第

10、二十三頁，共29頁。項(xiàng)目運(yùn)營(ynyng)規(guī)劃1、提供中長期宣傳推廣策劃（包括：網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布、會員分享、分類資訊、商家展示、會員互動，電視報(bào)刊廣告和軟廣告，商家產(chǎn)品及相關(guān)的宣傳畫冊派送）2、項(xiàng)目開業(yè)后，將會定期舉辦商業(yè)(shngy)促銷活動，通過SP活動提升項(xiàng)目形象，形成巨大的品牌影響力.3、提供購物免費(fèi)專車接送服務(wù)4、定期舉辦大型文化節(jié)、購物節(jié)5、商業(yè)(shngy)運(yùn)營實(shí)心化，與國內(nèi)外的行業(yè)知名品牌、優(yōu)秀企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，確保項(xiàng)目的高品質(zhì)、穩(wěn)定運(yùn)營。6、擁有一支優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為客戶提供安全、周到、貼心的專業(yè)服務(wù)，營造良好的經(jīng)營環(huán)境，客戶可以高枕無憂。7、開發(fā)商強(qiáng)大的實(shí)力和卓著的信譽(yù)

11、，為項(xiàng)目的運(yùn)作提供全程無憂保障。 第23頁/共29頁第二十四頁，共29頁。助您成功(chnggng)的背后！第24頁/共29頁第二十五頁，共29頁。第四篇章(pinzhng)-發(fā)展商簡介第25頁/共29頁第二十六頁，共29頁。深圳市六星投資發(fā)展集團(tuán) 六星集團(tuán)起步于臺灣，產(chǎn)業(yè)涉及產(chǎn)業(yè)園、連鎖酒店、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，境外投資機(jī)構(gòu)設(shè)有六星集團(tuán)（香港）股份有限公司及六星發(fā)展（臺灣）股份有限公司。 1、深圳羅湖國際汽車生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園首期120畝，年產(chǎn)值50億，創(chuàng)造稅收4.5億元； 2、在深圳羅湖投資國內(nèi)首家臺灣六星汽車賓館，同時(shí)在深圳龍崗區(qū)、坪山新區(qū)、廈門、中山等地開設(shè)(kish)連, 鎖分店，集團(tuán)計(jì)劃5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)百家連鎖； 3、在江西省吉安市打造總體規(guī)劃5000畝的電子通訊數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已成功運(yùn)作約1500畝，為地方政府引進(jìn)十幾家優(yōu)秀企業(yè)落戶，同臺灣華碩合作建設(shè)電子產(chǎn)業(yè)基地； 4、文化產(chǎn)業(yè)方面，擁有自己的文化藝術(shù)館并成立六星藝術(shù)品公司，多次成功舉辦拍賣