樓宇自控系統(tǒng)維保內(nèi)容

1、樓宇自控系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容一、 中央工作站系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)為了確保中央工作站對(duì)系統(tǒng)所監(jiān)控設(shè)備的實(shí)時(shí)監(jiān)控的可靠性，乙方應(yīng)指派維護(hù)人員查看中央監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行狀況，檢查軟、硬件，抄錄駐留系統(tǒng)參數(shù)、系統(tǒng)配置和運(yùn)行數(shù)據(jù)的備份并加以分析，根據(jù)分析結(jié)果，提出并實(shí)施解決方案，以避免系統(tǒng)出現(xiàn)不可預(yù)見的重大事故。具體內(nèi)容如下：1) 對(duì)計(jì)算機(jī)設(shè)備及UPS系統(tǒng)進(jìn)行除塵清潔；2) 對(duì)操作終端進(jìn)行廣泛的診斷和配置檢查；3) 檢查系統(tǒng)軟件的完整與運(yùn)行狀況；4) 結(jié)合點(diǎn)和索引文件對(duì)系統(tǒng)錯(cuò)誤報(bào)告記錄文件進(jìn)行分析，改正存在的錯(cuò)誤；5) 重要設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、運(yùn)行參數(shù)和性能信息等數(shù)據(jù)進(jìn)行備份、抄錄；6) 檢查網(wǎng)絡(luò)接口單元硬件的完整性；7)

2、 確保計(jì)算機(jī)同控制系統(tǒng)時(shí)間同步；8) 檢查UPS工作狀況，測(cè)試斷電時(shí)UPS供電時(shí)間；9) 優(yōu)化控制過程，根據(jù)設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)存問題，修改控制方式。二、 現(xiàn)場(chǎng)控制器及輔助控制箱的維護(hù)保養(yǎng)為了確保系統(tǒng)的連續(xù)安全運(yùn)行，乙方應(yīng)指派維護(hù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)控制器的控制性能進(jìn)行檢查，其目的在于保證建筑物內(nèi)環(huán)境的舒適度，最大限度降低能耗和監(jiān)控設(shè)備控制策略的全面實(shí)施。1) 對(duì)控制器及輔助控制箱內(nèi)所有元器件進(jìn)行除塵保養(yǎng)。2) 檢查現(xiàn)場(chǎng)控制器指示燈是否正常、控制器是否工作在正常狀態(tài)。3) 控制器及輔助控制箱內(nèi)所有接線重新緊固。4) 讀取所有現(xiàn)場(chǎng)控制器控制邏輯圖，并抄錄相關(guān)參數(shù)。5) 檢查各控制器配置參數(shù)及相關(guān)文件的完整性。6)

3、每個(gè)控制器測(cè)試其監(jiān)控效果。7) 檢查控制回路的精度和穩(wěn)定性能，根據(jù)設(shè)備實(shí)際運(yùn)行工作狀況的需要，調(diào)節(jié) PID參數(shù)，使控制質(zhì)量達(dá)到最佳。8) 檢查報(bào)警功能和路徑設(shè)置，確保發(fā)生報(bào)警時(shí)，其操作正常無誤。9) 檢查帶有可校正的模擬輸入點(diǎn)的精度。10) 對(duì)直接參與控制策略實(shí)施的機(jī)械連接部分進(jìn)行檢查。三、 系統(tǒng)主控器的維護(hù)保養(yǎng)為了確保系統(tǒng)主控器的正常工作，乙方應(yīng)指派維護(hù)人員對(duì)系統(tǒng)主控器功能進(jìn)行檢查，其目的為使中央監(jiān)控終端通過系統(tǒng)主控器與各子系統(tǒng)實(shí)時(shí)通訊，保證被監(jiān)控設(shè)備控制策略的全面實(shí)施。1) 檢查系統(tǒng)主控器是否正常工作。2) 檢驗(yàn)最終控制設(shè)備的控制策略和狀態(tài)，以判斷有關(guān)的狀態(tài)和命令的響應(yīng)的正確性。3) 檢查

4、報(bào)警功能和路徑設(shè)置，確保發(fā)生報(bào)警時(shí)其操作正確無誤。四、 現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行器的維護(hù)保養(yǎng)為使現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行器能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定的使用，乙方應(yīng)指派維護(hù)人員對(duì)其每年兩次進(jìn)行保養(yǎng)，保證信號(hào)采集的精度和調(diào)節(jié)功能的準(zhǔn)確實(shí)施。1) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)傳感器的精度進(jìn)行校對(duì)。每年冬季加強(qiáng)對(duì)防凍開關(guān)的檢測(cè)工作。2) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行器的調(diào)節(jié)性能進(jìn)行測(cè)試與調(diào)節(jié)。3) 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)DDC（現(xiàn)場(chǎng)控制器）的檢查，通過DDC手動(dòng)調(diào)校相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備對(duì)經(jīng)常損壞的設(shè)備分析查明其損壞的原因，提出解決方法。4) 溫度傳感器的檢查：清潔、查巡及調(diào)?，F(xiàn)場(chǎng)溫度傳感器（室內(nèi)溫度傳感器、室外溫度傳感器、風(fēng)道溫度傳感器、水溫傳感器、室內(nèi)溫濕度傳感器），查看其測(cè)量溫度是否合

5、理，對(duì)于需要修訂的點(diǎn)進(jìn)行參數(shù)修訂補(bǔ)償。5) 濕度傳感器的檢查：清潔、查巡及調(diào)校現(xiàn)場(chǎng)濕度傳感器（風(fēng)道濕度傳感器、室外濕度傳感器），查看其測(cè)量濕度是否合理，對(duì)于需要修訂的點(diǎn)進(jìn)行參數(shù)修訂補(bǔ)償。6) 對(duì)各狀態(tài)點(diǎn)、報(bào)警點(diǎn)的設(shè)備（低溫防凍報(bào)警器、壓差開關(guān)、水監(jiān)視傳感器等），查看該設(shè)備所引起的邏輯動(dòng)作是否有效，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修改。7) 電動(dòng)閥門的調(diào)校(風(fēng)閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器)：手動(dòng)調(diào)節(jié)閥門，檢查其動(dòng)作是否準(zhǔn)確，調(diào)整其零點(diǎn)，機(jī)械部分加潤(rùn)滑油。自動(dòng)狀態(tài)下與樓宇自控系統(tǒng)發(fā)出的指令信號(hào)是否一致。8) 維修期間解決業(yè)主操作人員對(duì)系統(tǒng)提出的問題。9) 進(jìn)行不可預(yù)見的維修。五、 樓宇自控系統(tǒng)各子項(xiàng)工作狀態(tài)的檢修保養(yǎng)為保證樓

6、宇自控內(nèi)各子系統(tǒng)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)指標(biāo)符合現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安全要求、環(huán)保節(jié)能要求的目標(biāo)，每季度對(duì)子系統(tǒng)進(jìn)行各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)及指標(biāo)檢查比對(duì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改正。1） 空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)軟件程序符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)工作要求，夏季和冬季運(yùn)行前程序檢查，各控制信號(hào)輸出正確、監(jiān)視信號(hào)反饋與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際值偏差小于5。2） 新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)軟件程序符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)工作要求，夏季和冬季運(yùn)行前程序檢查，各控制信號(hào)輸出正確、監(jiān)視信號(hào)反饋與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際值偏差小于53） 給排水系統(tǒng)：檢查程序的有效性，可以正常監(jiān)視液位狀態(tài)，正確啟停污水泵。4） 照明系統(tǒng)：檢查程序的有效性、現(xiàn)場(chǎng)控制器，避免產(chǎn)生無序啟停照明，保證照明系統(tǒng)按照設(shè)定時(shí)間表運(yùn)。5） 泛光照明：泛光照明程序、現(xiàn)場(chǎng)控制器，保證泛光照明的正常啟用。6） 冷凍系統(tǒng)：檢查冷凍系統(tǒng)的各項(xiàng)監(jiān)視參數(shù)，檢查程序的有效性，保證系統(tǒng)監(jiān)視各項(xiàng)參數(shù)與現(xiàn)場(chǎng)值無偏差。7） 熱力系統(tǒng)：檢查冷凍系統(tǒng)的各項(xiàng)監(jiān)視參數(shù)，檢查程序的有效性，保證系統(tǒng)監(jiān)視各項(xiàng)參數(shù)與現(xiàn)場(chǎng)值無偏差。8） 門禁系統(tǒng)：檢查系統(tǒng)程序的有效性，數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、調(diào)取狀態(tài)正常。9） 調(diào)光系統(tǒng)：檢查硅箱及控