房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題及答案

1、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案一、單項選擇題：1根據(jù)購買目的的不同，可以將房地產(chǎn)市場分為自用市場和_。A.租賃市場B.抵押市場C.銷售市場D.投資市場答案：D2. 競爭性最強(qiáng)的房地產(chǎn)市場時_。A. 土地市場B.房地產(chǎn)增量市場C.房地產(chǎn)存量市場D.房地產(chǎn)抵押市場答案：C3.一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)時_。A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)D.所有房地產(chǎn)答案：C4.房地產(chǎn)調(diào)查一般內(nèi)容有市場供給調(diào)查，市場需求調(diào)查，市場價格調(diào)查和_。A.市場交易量調(diào)查B.市場趨勢調(diào)查C.市場競爭調(diào)查D.客戶調(diào)查答案：D5房地產(chǎn)市場推廣階段市場調(diào)查的要點(diǎn)有：競爭項目基本信息調(diào)查，競爭項目銷售信息調(diào)查，客戶接觸

2、媒體習(xí)慣調(diào)查和_。A.成交量調(diào)查B.價格調(diào)查C.競爭狀況調(diào)查D.客戶需求調(diào)查答案：D6房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有：訪問法、觀察法和_。A.電話調(diào)查法B.抽樣法C.實(shí)驗法D.行為記錄法答案：C7.不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的是_。A.區(qū)內(nèi)在售項目推出單位面積戶型調(diào)查B.區(qū)域總體價格走勢C.未來總體供給的預(yù)測調(diào)查D.房地產(chǎn)細(xì)分市場供給調(diào)查答案：B8.市場調(diào)查中按照_來劃分，有全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B.選擇調(diào)查對象的方式C.抽樣方法D.調(diào)查所采用的具體方法答案：B9.隨機(jī)抽樣的方法有_、分層隨機(jī)抽樣和分群隨機(jī)抽樣。A.簡單隨機(jī)抽樣B.任意隨機(jī)抽樣C.就便隨機(jī)抽樣D.配額隨

3、機(jī)抽樣答案：A10.房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查，描述性調(diào)查，因果性調(diào)查和_來確定。A.現(xiàn)實(shí)性調(diào)查B.定性調(diào)查C.預(yù)測性調(diào)查D.回顧性調(diào)查答案：C11.以下關(guān)于房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容描述正確的時：A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，是產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想中產(chǎn)生共鳴B.通過對產(chǎn)品和現(xiàn)象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售C.通過對市場、消費(fèi)者的分析而擬定的建筑設(shè)計任務(wù)書D.包含產(chǎn)品定位、客戶定位形象定位答案：D多項選擇題1.下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有( )。A.按揭費(fèi)用表B.樓盤廣告C.房產(chǎn)展銷會D.售樓書E.轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表答案：ADE2.租賃居間主要業(yè)務(wù)包括(

4、)。A.房屋理財B.招租居間業(yè)務(wù)C.代租代管D.項目轉(zhuǎn)讓與合作E.租售結(jié)合答案：BC3.房地產(chǎn)經(jīng)營投資包括( )。A.買賣投資B.置業(yè)消費(fèi)投資C.置業(yè)租賃投資D.房屋租賃投資E.房屋理財答案：ACD4.下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資成本的是( )。A.購置價款B.改造費(fèi)用C.經(jīng)營費(fèi)用D.空置費(fèi)用E.押金利息答案：ABC5.下列( )情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B.承租人累計拖欠房租3個月以上C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D.承租人故意損壞承租房屋E.承租人擅自改變房屋用途答案：ADE6.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征包括( )。A.投資的產(chǎn)品價值具有雙重性B.價格具有多樣性C.投資回收期短D.投入量大E.投入量大答案：ABDE7.下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是( )。A.使用方法B.空間形式C.場地條件D.功能要求E.用途答案：AD8.影響房地產(chǎn)價格的市場因素不包括( )。A.經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩rB.客戶取向C.發(fā)展商營銷目標(biāo)D.周邊環(huán)境景觀E.發(fā)展商知名度答案：ADE9. 作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是( )。A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財務(wù)而言合理可行B.推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對長期規(guī)劃有利C.比較靈活D.考慮到推陳廣成本.售價與企業(yè)利潤之間的關(guān)系E.普遍采納可以使競爭趨于穩(wěn)定答案：ADE10.房屋出租人是