房屋拆遷規(guī)章制度

1、Word參考資料，下載后可編輯房屋拆遷規(guī)章制度房屋拆遷規(guī)章制度1 第一條為加強(qiáng)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋拆遷補(bǔ)償安置”)工作，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例、_省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法方法等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本方法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)因征收農(nóng)民集體所有的土地，需要對(duì)集體土地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置的，適用本方法，國(guó)家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 本方法所稱(chēng)被拆遷人，是指在征地中被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。 第三條市政府土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理全市范圍內(nèi)房屋拆遷

2、補(bǔ)償安置工作，并具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施_區(qū)、_區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。 縣市政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。 第四條市、縣_區(qū)政府應(yīng)加強(qiáng)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)改、財(cái)政、法制、監(jiān)察、農(nóng)經(jīng)、民政、勞動(dòng)保障、物價(jià)、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)助土地行政主管部門(mén)做好房屋拆遷補(bǔ)償安置工作；相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合土地行政主管部門(mén)做好房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并負(fù)責(zé)做好被拆遷人的思想工作。 各級(jí)財(cái)政應(yīng)當(dāng)安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村必要的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，保障征地拆遷工作的順利開(kāi)展。對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作有突出奉獻(xiàn)的單位和個(gè)人，由市、縣_區(qū)政府給予表彰和

3、獎(jiǎng)勵(lì)。 第五條市、縣市政府在將擬征地項(xiàng)目依法報(bào)上一級(jí)政府審核或?qū)徟?，市、縣市政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)公布擬征地公告，或者以擬征地告知書(shū)的形式送達(dá)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。征地告知后，應(yīng)對(duì)征地范圍內(nèi)擬拆遷的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果由被拆遷人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章。被拆遷人拒不簽字蓋章的，土地行政主管部門(mén)可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。 征地告知后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)不得在擬征地范圍內(nèi)搶建、突擊裝修建(構(gòu))筑物，搶栽、搶種農(nóng)作物、林木、花卉或改變土地用途。搶建的建煿梗犞物，建(構(gòu))筑物的突擊裝修，搶栽、搶種的農(nóng)作物、林

4、木、花卉等，征地時(shí)不予補(bǔ)償。改變土地用途的，按改變前的土地用途補(bǔ)償。 征地告知后，所在地公安、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)應(yīng)暫停辦理被征地村民小組的戶(hù)口遷入、分戶(hù)以及房屋改(擴(kuò))建用地等審批手續(xù)。 第六條征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征地所在地的市、縣市政府依法進(jìn)行公告。土地行政主管部門(mén)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案，其中包括征地拆遷補(bǔ)償安置方案，并在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組公告聽(tīng)取意見(jiàn)，同時(shí)告知有要求進(jìn)行聽(tīng)證的權(quán)利。公告期不得少于天。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起個(gè)工作日內(nèi)向市、縣市政

5、府土地行政主管部門(mén)提出。要求進(jìn)行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在告知后個(gè)工作日內(nèi)向市、縣市政府土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。 市、縣市政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。 市、縣市政府土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣市政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，進(jìn)行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的政府土

6、地行政主管部門(mén)辦理補(bǔ)償?shù)怯?。土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)。被拆遷人逾期未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，?dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)可將調(diào)查結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 第七條征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣市政府批準(zhǔn)后，由市、縣市政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。拆遷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起個(gè)月內(nèi)全額支付到位。對(duì)未按期全額支付到位的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位開(kāi)工用地。 拆遷補(bǔ)償費(fèi)全額支付到位后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)拆遷騰地。拒不騰地的，由市、縣市政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第八條對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上

7、政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，可申請(qǐng)由批準(zhǔn)征地的政府裁決。因?qū)嵤┱鞯匮a(bǔ)償安置方案引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣市政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的.，由上一級(jí)政府裁決。 拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。 第九條拆遷農(nóng)村村民房屋一般采納征購(gòu)和自拆自建兩種方式予以補(bǔ)償安置，并積極推行集中聯(lián)建公寓式安置。 房屋拆遷規(guī)章制度2 第一條為標(biāo)準(zhǔn)城市房屋拆遷裁決的行政強(qiáng)制執(zhí)行程序，保障城市房屋拆遷順利進(jìn)行，依據(jù)_院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第十七條規(guī)定，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定所稱(chēng)城市房屋拆遷裁決行政強(qiáng)制執(zhí)行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)行政強(qiáng)制拆遷）是指房屋拆遷補(bǔ)償安置糾紛經(jīng)拆遷裁決機(jī)關(guān)作出裁決決定后，被拆遷人或者房屋承租人、使用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)

8、未搬遷的，由市政府責(zé)成的行政機(jī)關(guān)對(duì)其實(shí)施強(qiáng)制搬遷的行為。 第三條行政強(qiáng)制拆遷適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)、專(zhuān)項(xiàng)市政公共（含公益）設(shè)施建設(shè)、舊屋區(qū)改變、新區(qū)建設(shè)及儲(chǔ)藏建設(shè)用地等項(xiàng)目房屋拆遷。 第四條市政府責(zé)成市城市管理執(zhí)法局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)行機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷工作。市城市管理執(zhí)法局可以托付各區(qū)城市管理執(zhí)法局依法實(shí)施。 第五條需要實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，由拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿后向裁決機(jī)關(guān)提出要求強(qiáng)制拆遷的書(shū)面申請(qǐng)，并提供證據(jù)講明已按照拆遷裁決對(duì)被拆遷人或者房屋承租人、使用人提供貨幣補(bǔ)償或者拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，以及被拆遷房屋已辦理證據(jù)保全公證等文書(shū)。裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)是否符合強(qiáng)制拆遷

9、條件進(jìn)行審查。 第六條裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到拆遷人申請(qǐng)及有關(guān)材料后二日內(nèi)予以審查，經(jīng)審查認(rèn)為拆遷人的強(qiáng)制拆遷請(qǐng)求符合條件的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出準(zhǔn)予強(qiáng)制拆遷通知并提請(qǐng)執(zhí)行機(jī)關(guān)執(zhí)行，同時(shí)向執(zhí)行機(jī)關(guān)提供有關(guān)的拆遷糾紛裁決書(shū)或者決定書(shū)、拆遷補(bǔ)償安置方案等文書(shū)副本等材料。 當(dāng)事人因不服裁決機(jī)關(guān)作出的拆遷裁決，已向人民法院提起行政訴訟的，行政強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)不予受理。已經(jīng)受理拆遷人關(guān)于行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)，但尚未準(zhǔn)予強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)事人因不服拆遷裁決向人民法院提起行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)終止審查程序。 第七條執(zhí)行機(jī)關(guān)接到裁決機(jī)關(guān)準(zhǔn)予強(qiáng)制拆遷通知后，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)制作限期履行告知書(shū)，并告知被執(zhí)行人（指被拆遷人或者房屋承租人、使用人

10、，下同）履行拆遷裁決決定所規(guī)定的義務(wù)。 第八條被執(zhí)行人在限期履行告知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍不履行搬遷義務(wù)的，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出強(qiáng)制拆遷公告，并在被拆遷房屋張貼，責(zé)令被執(zhí)行人在24小時(shí)內(nèi)自行搬遷。 第九條實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，除原已辦理過(guò)被拆遷房屋證據(jù)保全公證的，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋其他需要補(bǔ)充證據(jù)保全的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證據(jù)保全公證，并報(bào)裁決機(jī)關(guān)和執(zhí)行機(jī)關(guān)備案。 第十條執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)召集有關(guān)部門(mén)制定詳細(xì)的實(shí)施拆遷計(jì)劃和方案，保證強(qiáng)制拆遷安全、順利進(jìn)行。 第十一條實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)。被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知其本人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng);經(jīng)通知拒不到場(chǎng)的，不影響強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。 第十二條實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷房屋所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)維持執(zhí)行秩序，阻礙執(zhí)行人員依法執(zhí)行的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處分條例予以處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)?shù)豞街道事處、鎮(zhèn)政府、社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)的代表、裁決機(jī)關(guān)、拆遷人及拆遷實(shí)施單位等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)協(xié)助和見(jiàn)證。到場(chǎng)的基層組織應(yīng)當(dāng)做好被執(zhí)行人的思想工作及執(zhí)行見(jiàn)證工作。 第十三條被拆遷