勘察設(shè)計階段監(jiān)理概論

1、勘察設(shè)計階段監(jiān)理勘察設(shè)計階段監(jiān)理本本 章章 內(nèi)內(nèi) 容容1 勘察設(shè)計監(jiān)理的意義勘察設(shè)計監(jiān)理的意義2 工程勘察監(jiān)理工程勘察監(jiān)理3 工程設(shè)計監(jiān)理工程設(shè)計監(jiān)理1 勘察設(shè)計監(jiān)理的意義勘察設(shè)計監(jiān)理的意義（1）能夠發(fā)揮專家的群體智慧，保障業(yè)主決策的正確性（2）有利于工程的質(zhì)量控制（3）有利于工程的投資控制（4）有利于設(shè)計市場管理2 工程勘察監(jiān)理工程勘察監(jiān)理工程測量主要是為建設(shè)項目查明建設(shè)場地的地形、地貌而進行的測量、測繪。有以下幾項工作：（1）實地測量，測繪地形圖測定所測對象坐標控制點的平面位置和高程位置，將測量范圍內(nèi)的地物、地貌按比例繪制成地形圖。 2.1 工程勘察的主要內(nèi)容工程勘察的主要內(nèi)容2.1.1

2、工程測量的主要內(nèi)容工程測量的主要內(nèi)容（2）定位測量把圖紙上規(guī)劃設(shè)計好的建筑物的位置在地面上標定出來，作為施工的依據(jù)。此外，還可以在建設(shè)過程中和建成后對建筑物進行沉降、傾斜、裂縫觀測，及時發(fā)現(xiàn)危害性沉降；掌握建筑物的傾斜情況，觀測變化趨勢，以便確定處理措施；根據(jù)觀測結(jié)果，分析裂縫原因、特征及趨勢，判定建筑物能否正常使用。 工程地質(zhì)勘察是為建設(shè)項目查明建設(shè)場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件而進行的測試、勘探，并進行綜合評定和可行性研究的工作。工程地質(zhì)勘察分為選址勘察、設(shè)計勘察和施工勘察等幾個階段。2.1.2 工程地質(zhì)勘察的主要內(nèi)容工程地質(zhì)勘察的主要內(nèi)容（1）選址勘察搜集、分析備選區(qū)域的地形、地質(zhì)、地震等

3、資料；進行現(xiàn)場地質(zhì)調(diào)查，測繪工程地質(zhì)平面圖；通過測繪，認為有重要的地質(zhì)因素可能影響方案評價時，可進一步布置勘探工作予以查明。一般情況下，此階段不做勘探工作，最后編制選址勘察和工程地質(zhì)報告。（2）設(shè)計勘察初步設(shè)計勘察主要查明地層、構(gòu)造、巖石和土壤的物理力學(xué)性質(zhì)，地下水情況及冰凍深度；場地不良地質(zhì)現(xiàn)象的成因、分布范圍及對場址穩(wěn)定性的影響與發(fā)展趨勢；對設(shè)計抗震設(shè)防烈度為度或度以上建筑物要測定場地和地基的地震效應(yīng)。詳細勘察詳細勘察是為施工圖設(shè)計提供依據(jù)。它的主要內(nèi)容為：a查明建筑物范圍內(nèi)的地層結(jié)構(gòu)，巖石和土壤的物理力學(xué)性質(zhì)，并對地基的穩(wěn)定性及承載力作出評價；b提供不良地質(zhì)現(xiàn)象及防治工程所需的計算指標和

4、資料；c查明地下水的埋藏條件和侵蝕性及地層滲透性，水位變化幅度與規(guī)律；d判定地基巖石、土壤和地下水對建筑物施工與使用的影響。（3）施工勘察施工勘察主要針對施工中遇到的地質(zhì)問題而進行的勘察工作。有施工驗槽、深基礎(chǔ)施工勘察和樁應(yīng)力測試、地基加固處理勘察和加固效果檢驗、施工完成后的沉陷監(jiān)測工作及其他有關(guān)環(huán)境工程地質(zhì)的監(jiān)測工作。（1）編審勘察任務(wù)書委托規(guī)劃、設(shè)計單位編制勘察任務(wù)書，擬定勘察工作計劃，也可通過委托設(shè)計任務(wù)，將編制勘察任務(wù)書作為設(shè)計前期工作一并委托；根據(jù)項目建設(shè)計劃和設(shè)計進度計劃擬定勘察進度計劃；審查勘察任務(wù)書，主要審查工程名稱、項目概況、擬建地點、勘察范圍要求、提交成果的內(nèi)容和時間。2.

5、2 勘察階段監(jiān)理單位的工作內(nèi)容勘察階段監(jiān)理單位的工作內(nèi)容（2）授予或委托勘察任務(wù)擬定勘察招標文件；審查勘察單位的資質(zhì)、信譽、技術(shù)水平、經(jīng)驗、設(shè)備條件，以及對擬勘項目的工作方案設(shè)想；擬定合同條件；參與合同談判；確定分包商；在協(xié)議簽訂后提請業(yè)主向承包商支付30%的定金。 （3）做勘察前的準備現(xiàn)場勘察條件準備?？辈礻犖榈纳顥l件準備。提前準備好基礎(chǔ)資料，并審查資料的可靠性。審查勘察綱要是否符合合同規(guī)定，能否實現(xiàn)合同要求。 （4）現(xiàn)場勘察監(jiān)理進度監(jiān)理督促人員、設(shè)備按時進場；記錄進場時間；根據(jù)實際勘察速度預(yù)測勘察進度，必要時應(yīng)及時通知承包商予以調(diào)整。質(zhì)量監(jiān)理檢查勘察項目是否完全；勘察點線有無偏、錯、漏；

6、操作是否符合規(guī)范；鉆探深度、取樣位置及樣品保護是否得當。對大型或復(fù)雜的工程，還要對其內(nèi)業(yè)工作進行監(jiān)理。檢查勘察報告的完整性、合理性、可靠性和實用性，以及對設(shè)計施工要求的滿足程度。 審核勘察費的結(jié)算根據(jù)勘察進度，按合同規(guī)定簽發(fā)支付費用的通知。簽發(fā)補勘通知書在設(shè)計、施工過程中若需要某種在勘察報告中沒有反映，在勘察任務(wù)書中沒有要求的勘察資料時，需另行簽發(fā)補充勘察任務(wù)通知書，其中要寫明預(yù)計商定并經(jīng)業(yè)主同意的增加費額。協(xié)調(diào)勘察單位與設(shè)計、施工單位的配合及時將勘察報告提交設(shè)計或施工單位，作為設(shè)計和施工的依據(jù)。工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)計深度相適應(yīng)。3 工程設(shè)計監(jiān)理工程設(shè)計監(jiān)理工程設(shè)計是指工程項目建設(shè)決策完成后，

7、對工程項目的工藝、土建、配套工程設(shè)施等進行綜合規(guī)劃設(shè)計及技術(shù)經(jīng)濟分析，并提供設(shè)計文件和圖紙等工程建設(shè)依據(jù)的工作。工程設(shè)計階段一般是指工程項目建設(shè)決策完成，即設(shè)計任務(wù)書下達之后，從設(shè)計準備開始到施工圖結(jié)束這一時間段。工程設(shè)計按工作進程和深度的不同，一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計（包括施工期間的設(shè)計變更）。不同的工程項目，其設(shè)計階段的劃分也有所不同。如對大型復(fù)雜的工程項目，首先要進行方案選優(yōu)，再進行初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計；小型工程項目則可以以方案設(shè)計代替初步設(shè)計，而后直接進行施工圖設(shè)計。 3.1 工程設(shè)計的主要內(nèi)容工程設(shè)計的主要內(nèi)容一般大型民用建筑工程設(shè)計，在初步設(shè)計之前

8、應(yīng)進行方案設(shè)計（或采用設(shè)計方案競賽）。小型工程以此代替初步設(shè)計。方案設(shè)計的具體內(nèi)容為：（1）設(shè)計依據(jù)說明設(shè)計依據(jù)說明應(yīng)寫明所依據(jù)的批準文號、可行性研究報告、土地使用合同書、規(guī)劃設(shè)計要點、設(shè)計任務(wù)書等。此外，對總圖設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計及水、暖、電等專業(yè)設(shè)計分別簡要說明設(shè)計條件、依據(jù)、設(shè)計特點等。3.1.1 方案設(shè)計方案設(shè)計（2）建筑方案設(shè)計圖紙建筑方案設(shè)計圖紙包括總平面圖和單體建筑平面圖?？偲矫鎴D中要標明用地紅線、建筑物位置，并計算總平面設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標。單體建筑平面圖除作細部設(shè)計外，還應(yīng)根據(jù)需要制作建筑模型或繪制透視圖、鳥瞰圖等。（3）工程估算大型及重要工程項目應(yīng)編制工程估算書并附以說明。

9、初步設(shè)計是根據(jù)選定的設(shè)計方案進行更具體、更深入的設(shè)計。在論證技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性的基礎(chǔ)上，提出設(shè)計標準、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)方案以及水、電、暖通等各專業(yè)的設(shè)計方案。設(shè)計文件由設(shè)計總說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備和材料表、工程概算四部分組成。初步設(shè)計的深度應(yīng)滿足土地使用，投資目標的確定，主要設(shè)備和材料訂貨，施工圖設(shè)計和施工組織規(guī)劃的編制，施工準備和生產(chǎn)準備等要求。3.1.2 初步設(shè)計初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計是針對技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗的建設(shè)項目而增加的一個階段設(shè)計，用以進一步解決初步設(shè)計階段一時無法解決的一些重大問題技術(shù)設(shè)計根據(jù)批準的初步設(shè)計進行，其具體內(nèi)容視工程項目的具體情況、特點和要求確定，其

10、深度以能解決重大技術(shù)問題、指導(dǎo)施工圖設(shè)計為原則。在技術(shù)設(shè)計階段，應(yīng)在初步設(shè)計總概算的基礎(chǔ)上編制出修正總概算。技術(shù)設(shè)計文件要報主管部門批準。3.1.3 技術(shù)設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計是在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計的基礎(chǔ)上進行詳細的、具體的設(shè)計，以指導(dǎo)建筑安裝工程的施工，以及非標準設(shè)備的加工制造。必須把工程和設(shè)備各構(gòu)成部分的尺寸、布置和主要施工做法等繪制成完整和詳細的建筑詳圖及安裝詳圖，并加上必要的文字說明。 其主要內(nèi)容包括：3.1.4 施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計（1）全項目性文件包括設(shè)計總說明、總平面布置圖及說明、各專業(yè)全項目說明及室外管線圖、工程總預(yù)算等。（2）各建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計文件包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖通

11、、電氣等專業(yè)圖紙及說明，公用設(shè)施、工藝設(shè)計和設(shè)備安裝，非標準設(shè)備制造詳圖，單項工程預(yù)算等。監(jiān)理單位在接受設(shè)計監(jiān)理任務(wù)委托階段，應(yīng)先了解業(yè)主的投資意圖，與業(yè)主洽談監(jiān)理意向，并介紹監(jiān)理單位的監(jiān)理經(jīng)歷、經(jīng)驗。在決定接受監(jiān)理委托后與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同，分析監(jiān)理任務(wù)，明確監(jiān)理范圍。監(jiān)理單位成立項目監(jiān)理組，確定各專業(yè)負責人和監(jiān)理人員，明確分工；確定監(jiān)理工作方式和監(jiān)理重點；制定設(shè)計監(jiān)理工作計劃和設(shè)計進度計劃。 3.2 設(shè)計階段監(jiān)理的工作內(nèi)容與方法設(shè)計階段監(jiān)理的工作內(nèi)容與方法（1）協(xié)助申請領(lǐng)取規(guī)劃設(shè)計條件通知書監(jiān)理班子應(yīng)向城市規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃設(shè)計條件通知書；向城市規(guī)劃部門提出規(guī)劃設(shè)計條件咨詢意見表；向有關(guān)部

12、門咨詢能否提供或有無能力承擔該項目的配套建設(shè)及意見；領(lǐng)取城市規(guī)劃部門根據(jù)咨詢意見表綜合整理后發(fā)出的規(guī)劃設(shè)計條件通知書。3.2.1 設(shè)計準備階段設(shè)計準備階段（2）編制設(shè)計要點（或稱設(shè)計綱要）監(jiān)理班子應(yīng)依據(jù)已經(jīng)批準的可行性研究報告和選址報告編制設(shè)計綱要，其內(nèi)容包括：闡明項目使用目的和建設(shè)依據(jù)。詳述項目確切的設(shè)計要求。介紹項目與其他項目、社會、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門對項目的限制條件。業(yè)主財務(wù)計劃限制。設(shè)計的范圍與深度（階段）。設(shè)計進度要求（施工開工日期）。交付設(shè)計資料的要求。（3）協(xié)助業(yè)主優(yōu)選設(shè)計單位如果業(yè)主已直接指定設(shè)計單位，監(jiān)理班子應(yīng)協(xié)助業(yè)主與設(shè)計單位明確設(shè)計要求，洽談設(shè)計條件，參與合同談判

13、與簽訂。如果采用設(shè)計方案競賽，監(jiān)理班子應(yīng)擬定競賽規(guī)劃，編寫競賽文件，參與組織競賽和設(shè)計方案評選；與優(yōu)秀方案設(shè)計單位洽談委托設(shè)計事宜，并參與設(shè)計合同的談判與簽訂。如采用公開招標選定設(shè)計單位，監(jiān)理班子應(yīng)確定招標方式；制定招標細則；擬定并發(fā)出招標通知或招標廣告；編寫招標文件；確定評標組成人員與評標標準；審查投標單位資格；組織踏勘現(xiàn)場和招標文件答疑；協(xié)助組織評標、決標；擬定設(shè)計合同，參與合同談判與簽訂；協(xié)助確認分包設(shè)計單位；編制勘察任務(wù)書。（4）準備基礎(chǔ)資料監(jiān)理單位應(yīng)向設(shè)計單位提供基礎(chǔ)資料。這些資料包括：經(jīng)批準的設(shè)計任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計通知書；規(guī)劃部門核準的地形圖；建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖；原有管線及新簽訂的

14、協(xié)議書；當?shù)貧庀?、風(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級別；水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘察報告；對采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求；建筑構(gòu)配件的適用要求；各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙；建筑物的裝飾標準及要求；對“三廢”處理的要求；其他要求與限制。（1）參與設(shè)計單位的設(shè)計方案比選監(jiān)理單位應(yīng)參與設(shè)計方案的比選工作，促進優(yōu)化設(shè)計。積極主動與設(shè)計單位進行技術(shù)磋商，共同確定控制設(shè)計標準和主要技術(shù)參數(shù)。參與主要工藝路線的確定，主要設(shè)備、材料的選型。 3.2.2 設(shè)計階段設(shè)計階段（2）提供基礎(chǔ)性資料，協(xié)調(diào)設(shè)計單位與政府部門的關(guān)系監(jiān)理單位應(yīng)在初步設(shè)計前提供工程初勘資料，在施工圖設(shè)計前提供工程詳勘資料

15、，在分段委托設(shè)計時提供初步設(shè)計文件。監(jiān)理單位要及時溝通設(shè)計單位與政府有關(guān)部門的聯(lián)系，盡可能爭取認可和通融，主要有消防、人防、防汛、供電、供水、供氣等部門。（3）協(xié)調(diào)各設(shè)計單位各專業(yè)間的關(guān)系當分段設(shè)計招標或分項、分專業(yè)設(shè)計招標時，監(jiān)理單位要定期召集協(xié)調(diào)會，及時做好各階段設(shè)計之間的協(xié)調(diào)工作。（4）設(shè)計進度控制監(jiān)理單位應(yīng)與設(shè)計單位商定出圖進度計劃，核查設(shè)計力量是否能切實保證，并進行各專業(yè)之間的進度協(xié)調(diào)。（5）工程投資控制監(jiān)理單位要按專業(yè)或分項工程確定投資分配比例，以便控制總投資。調(diào)查當?shù)卦靸r水平和類似工程的成本資料，預(yù)測工程造價與材料價格的走勢，并在審查項目的獨特問題后估算造價。審查概算并與造價估算

16、進行比較。在各設(shè)計階段完成后簽發(fā)支付設(shè)計費通知。（6）設(shè)計質(zhì)量控制監(jiān)理單位應(yīng)分析、檢驗各專業(yè)之間設(shè)計成果的配套情況，從建筑形體、工藝路線、設(shè)備選型、施工組織等方面綜合評價所采用的設(shè)計成果。檢查圖紙質(zhì)量并審查各階段設(shè)計文件。審查內(nèi)容包括：依據(jù)資料的可靠性；數(shù)據(jù)的正確性；與國家規(guī)范、標準的相容性；設(shè)計深度是否與設(shè)計階段相適應(yīng)等。（7）設(shè)計合同履行監(jiān)理單位應(yīng)按設(shè)計合同的內(nèi)容檢查設(shè)計成果、設(shè)計深度、設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計進度是否與合同要求相符合，督促設(shè)計單位履行設(shè)計合同。（8）設(shè)計變更管理監(jiān)理單位要審核設(shè)計變更的必要性及其在費用、時間、質(zhì)量、技術(shù)等方面的可行性，并審核設(shè)計變更必需的設(shè)計費用。設(shè)計文件驗收的主要

17、工作是檢查設(shè)計單位提交的各階段設(shè)計文件組成是否齊全。所有文件都應(yīng)有設(shè)計單位各專業(yè)主要設(shè)計、審核人員的簽字蓋章。監(jiān)理單位在驗收時，按交圖目錄和規(guī)定的份數(shù)逐一檢查清點，代業(yè)主簽收。施工圖紙一般還要經(jīng)過會審（或交底），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認后，方可交施工單位依圖施工。作為設(shè)計監(jiān)理的延續(xù)，監(jiān)理單位還應(yīng)組織設(shè)計交底和圖紙會審。 3.2.3 設(shè)計文件驗收設(shè)計文件驗收工程項目設(shè)計階段是質(zhì)量、投資控制的關(guān)鍵階段，必須處理好質(zhì)量和投資兩者間的關(guān)系。質(zhì)量和投資兩者之間，質(zhì)量是核心，投資是由質(zhì)量決定的。首先應(yīng)使項目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標準的條件下，滿足業(yè)主所需的功能和使用價值，此外，也不能不顧及投資的限制而過分地追求

18、功能齊全、質(zhì)量標準高。3.3 監(jiān)理工程師在設(shè)計監(jiān)理階段的三大控制監(jiān)理工程師在設(shè)計監(jiān)理階段的三大控制合理的投資，是指滿足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費用最小。設(shè)計監(jiān)理的目的，也正是要通過對項目質(zhì)量目標和水平的控制，進而達到對項目投資的控制。 （1）設(shè)計階段投資控制的任務(wù)在設(shè)計階段，監(jiān)理單位投資控制的主要任務(wù)是通過收集類似的建設(shè)工程投資數(shù)據(jù)和資料，協(xié)助業(yè)主制定建設(shè)工程投資目標規(guī)劃；開展技術(shù)經(jīng)濟分析等活動，協(xié)調(diào)和配合設(shè)計單位，力求使設(shè)計投資合理化；審核概（預(yù)）算，提出改進意見，優(yōu)化設(shè)計，最終滿足業(yè)主對建設(shè)工程投資的經(jīng)濟性要求。3.3.1 監(jiān)理工程師在設(shè)計監(jiān)理階段的投資控制要點監(jiān)理工程師在設(shè)計監(jiān)理階段

19、的投資控制要點 （2）設(shè)計階段投資控制的主要工作對建設(shè)工程總投資進行論證，確認其可行性；組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標，協(xié)助業(yè)主確定對投資控制有利的設(shè)計方案；伴隨著各階段設(shè)計成果的輸出，制定建設(shè)工程投資目標分系統(tǒng)，為本階段和后續(xù)階段投資控制提供依據(jù)；在保障設(shè)計質(zhì)量的前提下，協(xié)助設(shè)計單位開展限額設(shè)計工作；編制本階段資金使用計劃，并進行付款控制；審查工程概算、預(yù)算，在保證建設(shè)工程具有安全可靠性、適用性的基礎(chǔ)上，概算不超估算，預(yù)算不超概算；進行設(shè)計挖潛，節(jié)約投資；對設(shè)計進行技術(shù)經(jīng)濟分析、比較、論證，尋找一次性投資少而壽命長、經(jīng)濟效益好的設(shè)計方案等。（1）設(shè)計階段進度控制的主要任務(wù)在設(shè)計階段，監(jiān)理單位進度控制的主要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)工程總工期要求，協(xié)助業(yè)主確定合理的設(shè)計工期要求；根據(jù)設(shè)計的階段性輸出，由“粗”而“細”地制定建設(shè)工程總進度計劃，為建設(shè)工程進度控制提供前提和依據(jù)；協(xié)調(diào)各設(shè)計單位一體化開展設(shè)計工作，力求使設(shè)計能按進度計劃要求進行；按合同要求及時、準確、完整地提供設(shè)計