房建工程中外墻滲漏原因和預(yù)防措施

1、房建工程中外墻滲漏原因和預(yù)防措施 房建工程中外墻滲漏緣由是什么？有哪些預(yù)防措施？請(qǐng)看建造網(wǎng)編輯的文章。 1、前言 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速進(jìn)展，墻體改革的實(shí)施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來(lái)越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但因?yàn)榻ú?、設(shè)計(jì)、施工等因素，造成近年來(lái)建造物外墻滲水現(xiàn)象普遍，嚴(yán)峻地影響到建造物的裝點(diǎn)效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現(xiàn)按照近年來(lái)對(duì)工程外墻滲漏的閱歷總結(jié)，分析外墻滲漏產(chǎn)生的類型、緣由，并簡(jiǎn)要地推薦其防治措施。 2、建造外墻滲漏的類型 2.1磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏 因?yàn)殇摻罨炷两Y(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不全都，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮值要比后者大

2、，當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開(kāi)裂。 2.2混凝土外墻裂縫引起的滲漏 由地基不勻稱沉降、溫度變形引起的混凝土開(kāi)裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)易引起滲漏。 2.3砌體外墻縫隙引起的滲漏 框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密，都會(huì)留下滲水通道，造成砌體滲漏。 2.4外墻裝點(diǎn)面施工質(zhì)量不良引起的滲漏 在施工前沒(méi)有按施工要求阻塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號(hào)太低、勾縫不仔細(xì)；飾面磚粘貼不實(shí)，消失空鼓，形成儲(chǔ)水囊均會(huì)引起滲漏。 2.5基層過(guò)濕、過(guò)干裂縫引起的滲漏 飾面抹灰時(shí)因?yàn)闈菜^(guò)量，在基層有浮水的狀況下就急于抹面，簡(jiǎn)單產(chǎn)生流墜開(kāi)裂；澆水不勻，局部干

3、濕差別過(guò)大，面層也會(huì)因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。 3、外墻滲漏的緣由分析 3.1建材的緣由 （1）墻體材料。一方面，因?yàn)槭褂昧诵滦偷膲w材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應(yīng)的閱歷，造成了滲漏；另一方面，現(xiàn)在建造多為框架的結(jié)構(gòu)，外墻磚僅起到填充作用，而因?yàn)閷?shí)心紅磚的溫度膨脹系數(shù)是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間簡(jiǎn)單消失裂縫，引起滲漏。 （2）外墻裝點(diǎn)材料。如現(xiàn)工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細(xì)小的裂縫，這樣水在風(fēng)壓的作用下就可鉆進(jìn)飾面磚內(nèi)的空腔，造成滲漏。 （3）外墻抹灰?，F(xiàn)在外墻抹灰一般用

4、水泥砂漿，其強(qiáng)度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差，用抹灰厚度去調(diào)平的因素，使得外墻抹灰層常消失開(kāi)裂現(xiàn)象。 （4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺(tái)最低處沒(méi)有泄水孔，讓進(jìn)了鋁材空腔的水自動(dòng)流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒(méi)高過(guò)外緣板，水在風(fēng)作用下也易越過(guò)導(dǎo)軌，進(jìn)入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒(méi)用扣接，也沒(méi)用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進(jìn)入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起漏水。 3.2設(shè)計(jì)的緣由 （1）現(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)者不設(shè)窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就惟獨(dú)5-6cm，所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下，就很簡(jiǎn)單越過(guò)鷹咀線，造成漏水。 （2）有些設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫，磚之間就沒(méi)填縫

5、材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開(kāi)裂的部位，倘若設(shè)計(jì)一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會(huì)削減女兒墻根部開(kāi)裂造成的漏水。 （3）外墻飾面為涂料的，缺少庇護(hù)層，因?yàn)闇夭钭兓螅苛蠈雍湍ɑ覍拥睦淇s熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設(shè)計(jì)對(duì)此類墻面沒(méi)有詳細(xì)的抗裂要求；外墻預(yù)留洞口沒(méi)有防水設(shè)計(jì)，往往也是漏水的重要緣由之一。 3.3施工的緣由 （1）施工不當(dāng)引起裂縫。在砌體施工中沒(méi)有嚴(yán)格按施工規(guī)范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻，使砂漿中的水分被干磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，從而磚與砂漿分別；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒(méi)有清除整潔使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；在干粘石、水刷石施工時(shí)，有時(shí)因

6、為拍打過(guò)分消失翻漿或面層流淌滑動(dòng)而產(chǎn)生裂縫；陽(yáng)角結(jié)合處，因?yàn)槟ɑ視r(shí)光間隔過(guò)長(zhǎng)、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等緣由引起的裂縫。 （2）混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水。在梁柱與磚墻交接處因?yàn)樯皾{不飽滿而產(chǎn)生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數(shù)比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結(jié)筋，就會(huì)產(chǎn)生裂縫引起滲漏；框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的銜接部位嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區(qū)；打底砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低，光潔基層不毛化、基層澆水潮濕不足，均會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂。 （3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足。外墻面沒(méi)有留置分隔縫；穿過(guò)外墻的管道和預(yù)留沒(méi)作認(rèn)真的密封處理；外墻窗安裝沒(méi)做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)；磚縫存在不密實(shí)，有砂眼、孔洞、開(kāi)裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未實(shí)行適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫。 （4）在粘貼瓷磚時(shí)，因?yàn)槭┕r(shí)砂的密實(shí)性和飽滿度不夠，形成很多相通或不相通的空腔，雨水進(jìn)入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結(jié)而成，本身具有密實(shí)性，通常狀況下具有不透水性，但是因?yàn)楣纯p不密