建筑工程竣工驗收的四大步

1、建筑工程竣工驗收的四大步 竣工驗收，可以說是一個工程至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，下面這四塊內(nèi)容，如同是竣工驗收的四大天王，它們促成了完整的竣工驗收，缺一不行！ 一、竣工驗收的打算工作 在項目竣工驗收之前，施工單位應(yīng)協(xié)作監(jiān)理工程師做好下列竣工驗收的打算工作。 1. 完成收尾工程 做好收尾工程，務(wù)必摸清收尾工程項目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計圖紙和合同要求，逐一對比，找出遺漏項目和修補工作，制訂作業(yè)規(guī)劃，互相穿插施工。 2. 竣工驗收資料的打算 竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開頭就應(yīng)完整地堆積和保管，竣工驗收時應(yīng)編目建檔。 3. 竣工驗收的預(yù)驗收 竣工驗收的預(yù)驗收，是初

2、步鑒定工程質(zhì)量，避開竣工進程遲延，保證項目順當(dāng)投產(chǎn)使用不行缺少的工作。通過預(yù)驗收，可準時發(fā)覺遺留問題，事先予以返修、補修。 二、竣工驗收的標準 因為建設(shè)工程項目門類許多，要求各異，因此務(wù)必有相應(yīng)竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建造安裝工程等的驗收標準。 1. 土建工程驗收標準 凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施根據(jù)設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、驗收規(guī)范舉行驗收，工程質(zhì)量符合各項要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定所有施工完畢。 2. 安裝工程驗收標準 根據(jù)設(shè)計要求的施工項目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序所有保質(zhì)保量施工完畢。 3. 人防

3、工程驗收標準 凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗收務(wù)必符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護門進、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。 4. 大型管道工程驗收標準 大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)根據(jù)設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)范所有(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢，泵驗務(wù)必符合規(guī)定要求。更新改造項目和大維修項目，可參照國家標準或有關(guān)標準，按照工程性質(zhì)，結(jié)合當(dāng)初當(dāng)?shù)氐膶嶋H狀況，由業(yè)主與承包商共同約定提出適用的竣工驗收的詳細標準。 三、竣工驗收的條件 施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收。 1.生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已

4、按設(shè)計建成，能滿意生產(chǎn)要求。 2.主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，平安生產(chǎn)和環(huán)境庇護符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。 3.生產(chǎn)性建設(shè)項目中的職工宿舍和其他須要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)打算工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 4.非生產(chǎn)性建設(shè)的項目，土建工程及房屋建造附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。 四、竣工驗收的程序 竣工驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭，項目經(jīng)理協(xié)作舉行。 1. 施工單位提交驗收申請報告 施工單位確定正式提請驗收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師收

5、到驗收申請報告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗收標準等舉行認真的審查。 2. 按照申請報告作現(xiàn)場初驗 監(jiān)理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以舉行驗收，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗收班子對竣工的工程項目舉行初驗，在初驗申發(fā)覺的質(zhì)量問題，應(yīng)準時以書面通知或以備忘錄的形式告知施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求舉行維修甚至返工。 3. 由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參與正式驗收 在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參與，在規(guī)定時司內(nèi)舉行正式驗收。 4. 竣工驗收的步驟 (1)單項工程驗收。是指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿意生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下舉行的正式驗收。 (2)所有驗收。是指囫圇建設(shè)項目己按設(shè)計要求所有建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預(yù)驗通過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計、施工等單位參與的正式驗收。 1)項目經(jīng)理推薦工程施工狀況、自檢狀況以及竣工狀況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。 2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗收的看法。 3)業(yè)