施工成本控制和施工成本分析要點(diǎn)精講與練習(xí)

1、施工成本控制和施工成本分析要點(diǎn)精講與練習(xí) 1Z202250施工成本控制和施工成本分析 1把握施工成本控制的依據(jù)工程承包合同、施工成本規(guī)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更；有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)、分包合同文本等。2把握施工成本控制的步驟3把握施工成本控制的方法（1）施工成水的過程控制方法人工費(fèi)的控制：按量價(jià)分別的方法，通過勞務(wù)合同舉行控制；材料費(fèi)的控制：按量價(jià)分別的原則，控制材料用量和價(jià)格；施二機(jī)械使用費(fèi)的控制；施工分包費(fèi)用的控制。（2）贏得值（掙值）法（EVM）1）三個(gè)參數(shù)巳完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）已完工作量×預(yù)算（規(guī)劃）單價(jià)規(guī)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）=規(guī)劃工作量×預(yù)算（規(guī)劃）單價(jià)已完工

2、作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）=已完工作量×實(shí)際單價(jià)2）四個(gè)指標(biāo)費(fèi)用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用-己完工作實(shí)際費(fèi)用結(jié)果為正表示費(fèi)用節(jié)支，結(jié)果為負(fù)表示費(fèi)用超支。進(jìn)度偏差（SV）已完工作預(yù)算費(fèi)用-規(guī)劃工作預(yù)算費(fèi)用結(jié)果為正表示進(jìn)度提前，結(jié)果為負(fù)衷示進(jìn)度耽誤。費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）已完工作預(yù)算費(fèi)用已完王作實(shí)際費(fèi)用CPI1，表示費(fèi)用節(jié)支；CPI1，表示費(fèi)用超支。進(jìn)皮績效指數(shù)（SPI）主已完工作預(yù)算費(fèi)用規(guī)劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI1，表示進(jìn)度提前；SPI1，表示進(jìn)度耽誤。（3）偏差分析的表達(dá)方法橫道圖法，表格法，曲線法。（4）偏差緣由分析與糾偏措施緣由：物價(jià)上漲、設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工、客觀等緣由。糾偏措施：贏得值法偏差分析與對(duì)應(yīng)措施。4把握施工成本分析的依據(jù)會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算、統(tǒng)計(jì)核算。5把握施工成本分析的方法（1）施工成本分析的基本方法1）比較法（指標(biāo)對(duì)照分析法）。2）因素分析法：逐個(gè)考察因素的變化對(duì)成本的影響程度。因素的排序規(guī)章是先實(shí)物量，后價(jià)值量；先肯定值，后相對(duì)值。3）差額計(jì)算法：用各個(gè)因素目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來計(jì)算其對(duì)成本的影響程度。4）比率法相關(guān)比率法；構(gòu)成比率法；動(dòng)態(tài)比率法。（2）綜合成本的分析方法1）分部分項(xiàng)工程成本分析-施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。對(duì)象：已完分部分項(xiàng)工程。方法：預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的三算對(duì)照。2）月（季）度成本分析-施工項(xiàng)目定期的、常常性的中間成本分析。3）