養(yǎng)老院可行性報(bào)告2

1、紅心養(yǎng)老院基本情況報(bào)告一、當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀當(dāng)前，我國(guó)已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家。隨著人口老齡化的來(lái)臨， 老年人問(wèn)題已成為一個(gè)世界問(wèn)題， 同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。 據(jù)報(bào)道， 到2012010 0年， 沈陽(yáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)應(yīng)達(dá)到288028800 0張。在已有床位的基礎(chǔ)上，還需要新增 1 1 萬(wàn)張床位才能基本滿足兩年后老人入住養(yǎng)老的需要。 除了國(guó)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和居家養(yǎng)老方式外， 民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將成為養(yǎng)老床位缺口的最大補(bǔ)充者。 近年來(lái)， 黨中央十分重視人口老齡化的快速增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的影響。 沈陽(yáng)市委、 市政府也確立了“政府主導(dǎo)、 社會(huì)行動(dòng)、全民參與”的社會(huì)化養(yǎng)老基本方針，先后由

2、臺(tái)了 2727 項(xiàng)優(yōu)惠政策，對(duì)社會(huì)力量開(kāi)辦的養(yǎng)老院，從審批、土地、收費(fèi)等多方面予以大力扶持。二、紅心養(yǎng)老院項(xiàng)目概述沈陽(yáng)市沈河區(qū)紅心養(yǎng)老院，坐落在沈河區(qū)東陵路前陵堡一號(hào)農(nóng)業(yè)大學(xué)附近。環(huán)境幽雅，風(fēng)光秀麗，人文地理?xiàng)l件和諧，是老年人頤養(yǎng)天年的好地方。它占地總面積 5050 畝，建筑總面積 50405040 平，其中工程主體為三層建筑養(yǎng)員樓面積 38003800平、新建接待室 100100 平，一處老年綜合健身娛樂(lè)室 480480 平；一棟老年休閑會(huì)所 760760 平、另設(shè)兩個(gè)功能各異的魚(yú)塘和綠色農(nóng)植物養(yǎng)殖基地 3030 畝。該院按照沈陽(yáng)市一流養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置了床位 408408 張，分設(shè)了

3、醫(yī)務(wù)室、大餐廳、浴池、洗衣間、圖書(shū)室、接待室、會(huì)議室、及多功能健身房和琴棋書(shū)畫(huà)等大型娛樂(lè)活動(dòng)室；住宿房間分成高、中、低三個(gè)檔次，設(shè)有雙人間、三人間、四人間。養(yǎng)員房間內(nèi)均配有有線電視、電話、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)和組合家具； 高檔房間內(nèi)還配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間和高檔組合家具， 是普通老百姓都能享受得起的五星級(jí)老年公寓。三、紅心養(yǎng)老院的特色服務(wù)1 1 .院區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，綠化面積達(dá)一萬(wàn)平，群花爭(zhēng)艷、各種果樹(shù)成蔭，長(zhǎng)廊、曲徑、涼亭令人仿佛踏進(jìn)了室外桃園。多樣化的室外健身場(chǎng)地， 和最適合老年人的門(mén)球讓喜愛(ài)體育鍛煉的老年人有了用武之地。2 2 .我院設(shè)有三個(gè)多功能魚(yú)塘，綠色農(nóng)植物養(yǎng)殖基地，占地面積3030 畝

4、。為老年人提供釣魚(yú)、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所和放心的綠色食品。3 3 . .我院特為老年人開(kāi)辦了一棟集超市、餐飲、娛樂(lè)為一體的老年休閑會(huì)所。提供酒店式服務(wù)，餐飲采用自給自足的方式，讓您享受自己釣魚(yú)成果的同時(shí)還可以品嘗綠色的農(nóng)家菜， 可謂一舉兩得。 為前來(lái)探望老人的親友提供最便利、最輕松、最全面的一站式服務(wù)。4 4.我院設(shè)有大型綜合活動(dòng)娛樂(lè)室，總面積 480480 平，內(nèi)設(shè)各種高檔健身器材，棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球室、閱覽室、可舉辦大型的老年文藝匯演活動(dòng)。5.5.我院定期聘請(qǐng)養(yǎng)生專(zhuān)家宣講養(yǎng)生常識(shí)，健康保健講座；邀請(qǐng)沈陽(yáng)體育學(xué)院健身教練為老年人教授太極拳等健身項(xiàng)目。四、紅心養(yǎng)老院的建設(shè)概算及資金來(lái)源項(xiàng)目概算總投

5、資 600600 萬(wàn)元，其中：養(yǎng)員樓裝修及設(shè)施 380380 萬(wàn)元，新建接待室 1212 萬(wàn)，改建娛樂(lè)室及健身器材 1515 萬(wàn)，園區(qū)綠化建設(shè) 5555 萬(wàn)，魚(yú)塘及養(yǎng)殖種植建設(shè) 2525 萬(wàn)，休閑會(huì)所 1515 萬(wàn)，廣告宣傳費(fèi)用 5050 萬(wàn)，車(chē)輛及辦公費(fèi)用 3030 萬(wàn)，其它費(fèi)用 1818 萬(wàn)元。紅心養(yǎng)老院的注冊(cè)資金為 500500 萬(wàn)元。租賃年限為 1010 年，續(xù)約具有優(yōu)先權(quán)。五、紅心養(yǎng)老院人員情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）人員情況：工作護(hù)理人員預(yù)計(jì) 3838 人（下崗職工再就業(yè)人員）員工年度工資支由預(yù)計(jì) 8080 余萬(wàn)（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：床位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：低檔床費(fèi) 300300 元；中檔床費(fèi) 45045

6、0 元；高檔床費(fèi) 600600 元按平均床費(fèi) 450450 元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：第一年按 55%55%住率第二年按 70%70%住率第三年按 80%A80%A 住率第四年按 85%A85%A 住率第五年按 90%A90%A 住率計(jì)劃 5 5 年收回投資成本六、紅心養(yǎng)老院服務(wù)理念和經(jīng)營(yíng)宗旨健全養(yǎng)老院管理制度和提高供養(yǎng)對(duì)象的生活水平，做到硬件、軟件兩手抓。一是加強(qiáng)管理制度建設(shè)，致力建設(shè)精神文明窗口，達(dá)到“五個(gè)一”要求：即選配一名有文化、善管理、熱心服務(wù)的主任；組織一支適應(yīng)老年人服務(wù)的志愿者隊(duì)伍； 制定一套規(guī)范的管理制度； 建立一個(gè)完整的檔案冊(cè)；統(tǒng)一制訂一套規(guī)章制度，不斷規(guī)范養(yǎng)老中心管理。二是發(fā)揮養(yǎng)老中心的綜合功能作用， 努力提高整體效應(yīng)。 三是努力使該院發(fā)展成為集托養(yǎng)、養(yǎng)生休閑、健康娛樂(lè)、康復(fù)護(hù)理為一體的老年服務(wù)中心，真正發(fā)揮養(yǎng)老院綜合型、 多功能的社會(huì)保障作用共創(chuàng)和諧社會(huì)。 一顆孝心獻(xiàn)老人，一顆愛(ài)心獻(xiàn)社會(huì)，一顆紅心講誠(chéng)信，讓老人老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所為、幸?？鞓?lè)的度過(guò)每一天。七、開(kāi)辦紅心養(yǎng)老院各項(xiàng)手續(xù)辦理現(xiàn)狀該院消防設(shè)計(jì)及裝修材料嚴(yán)格依據(jù)：1 1 . .建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)(1997)(GBJ16-87)(1997); ;2 2 .建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ140-90)(GBJ140-90); ;3 3 .其他法律、法規(guī)