城市規(guī)劃原理I(詳規(guī))

1、目 錄引論：城市與城市規(guī)劃的基本概念第一章：居住區(qū)規(guī)劃一、居住行為與居住區(qū)二、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和基本要求三、居住用地及住宅群規(guī)劃設(shè)計(jì)四、公共建筑及共用地規(guī)劃五、居住區(qū)道路系統(tǒng)的規(guī)劃布置六、居住區(qū)綠地系統(tǒng)的規(guī)劃布置七、居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第二章：城市公共空間一、城市公共空間的概念二、城市中心三、城市商業(yè)區(qū)四、廣場設(shè)計(jì)引論：城市與城市規(guī)劃的基本概念（一） 城市的概念與含義城市：“城”防衛(wèi)。“市”交換地第一次社會大分工 第二次大分區(qū)狩獵 捕魚畜牧業(yè) 農(nóng)牧業(yè)剩余產(chǎn)品私有制 原始農(nóng)業(yè) 商業(yè)手工業(yè)穴居巢居固定居民點(diǎn) 城市巢居 農(nóng)業(yè) 水住 早期城市的基本屬性：有一定防御體系保護(hù)的擁有較為集中商業(yè)、服務(wù)業(yè)

2、及手工業(yè)并具有一定統(tǒng)治中心功能的固定聚居點(diǎn) 產(chǎn)業(yè)聚集城市特點(diǎn)和發(fā)展的動(dòng)因聚集 人口聚集 空間、建筑設(shè)施（二）城市規(guī)劃的基本概念和我國城市規(guī)劃編制的層次與主要工作內(nèi)容 總體規(guī)劃綱要總體規(guī)劃階段城市總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃城市規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃階段修建性城市規(guī)劃綱要城市總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃修建性詳規(guī)控制性詳規(guī)中華人民共和國城市規(guī)劃編制辦法（見城規(guī)原理P51）: 詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)：控制性詳規(guī)以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求或者直接對建設(shè)項(xiàng)目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。1)規(guī)定建設(shè)用地各項(xiàng)控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求修建性詳規(guī)2)對建設(shè)項(xiàng)目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)第一章：

3、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)一、居住行為與居住區(qū)（一）人類的居住行為1、概念：人類為了滿足本能需要而進(jìn)行的直接的生活活動(dòng) 居住 本能需要之一行為 活動(dòng)2、居住行為的分類與層次性人類的日常活動(dòng)行為（需要）（1）就業(yè)、工作（2）生存保健: 睡、吃、保溫（3）物質(zhì)補(bǔ)充：購物、加工（4）社會交往 （5）文化、游憩（6）成長培養(yǎng)（學(xué)習(xí)）人類生存新陳代謝：機(jī)體保健、物質(zhì)代謝、信息補(bǔ)充居住行為的分類及內(nèi)容人的居住行為：（1）、基本行為： 睡眠、進(jìn)餐、休息 衛(wèi)生（2）、家務(wù)活動(dòng)： 購物、加工、清潔 撫育兒童等（3）、文化行為： 看書、音樂、學(xué)習(xí)、書畫電視、體育（4）、社會行為： 交往 公共關(guān)系聚會、閑談等3、居住行為的特點(diǎn)

4、：（1）空間特點(diǎn)：空間上的復(fù)雜性A：以家為核心（原點(diǎn)）B： 室內(nèi) C、空間層次： 遠(yuǎn)距 室外 近距（2）時(shí)間特點(diǎn)：時(shí)間上的復(fù)雜性A：活動(dòng)時(shí)間： 長 短B：活動(dòng)頻率： 頻繁 經(jīng)常 偶爾C：戶外活動(dòng)： 日常最頻繁的活動(dòng) 上、下班 上學(xué) 采購、日常必需品 游憩 經(jīng)常必需的活動(dòng) 文體 健身采購消費(fèi)品等（3）內(nèi)容的層次性高 社會，精神社會行為文化行為家務(wù)基本行為低 個(gè)體，物質(zhì)，生理本能居住行為的共性:居住行為是人類的基本行為之一（任何人都具有這四類行為活動(dòng)）居住行為的個(gè)性:具體某個(gè)人類群體或個(gè)人其具體活動(dòng)在空間上、時(shí)間上、內(nèi)容上的構(gòu)成，隨社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，社會文化背境環(huán)境，地域環(huán)境，社會角色等不同，表現(xiàn)有差

5、異性（個(gè)性）規(guī)劃 共性與個(gè)性相結(jié)合 考慮主要的方面（二）居住區(qū)的組成與類型1、居住區(qū)的概念（1）含義：居住區(qū)是城鎮(zhèn)功能分區(qū)中的一個(gè)區(qū)段，是人的居住生活相對集中的地段，是人類居住行為的空間透影。城鎮(zhèn)重要功能結(jié)構(gòu)塊、性質(zhì)：居住居住生活集中，有一定規(guī)模（2）“居住區(qū)”一詞的雙重意義A：泛指居住環(huán)境：居住區(qū)、小區(qū)、街坊等B：專指居住環(huán)境中，具有較大規(guī)模，并擁有完備生活設(shè)施的結(jié)構(gòu)層次即居住區(qū)（社區(qū)）較大規(guī)模、完備設(shè)施，相對于小區(qū)、街道而言居住區(qū)（結(jié)構(gòu)層次）：5萬人左右，完備、齊全的設(shè)施小區(qū)：基層設(shè)施，一萬人左右居住生活單元：街坊，初級設(shè)施，20005000人2、居住區(qū)的組成：（1）用地建筑綠化及工程設(shè)施

6、（基本元素）（2）用地組成（按功能分）功能要素A、居住建筑用地：住宅基層及周圍空地入戶小路B、公建及公共設(shè)施用地C、道路廣場用地紅線內(nèi)用地綜合廣場D、綠地及體育場地 公園、林蔭道、運(yùn)動(dòng)場、小塊綠地 防護(hù)綠地居住區(qū)的組成與居住行為要求密切相關(guān)居住區(qū)用地構(gòu)成（A、B、C、D四項(xiàng)的綠化率）具有一定的平衡態(tài)（協(xié)調(diào)的構(gòu)成）居?。?0%60%道路：10%15%綠地：3、居住區(qū)的類型（1）按建設(shè)條件分： 新建居住區(qū) 舊城居住區(qū)（2）按地處位置分 城市型 獨(dú)立型 工礦企業(yè)居住區(qū) 臥城城市型：只需設(shè)置為居住區(qū)服務(wù)的公共設(shè)施，區(qū)級以上的設(shè)施由城市統(tǒng)一安排（城中心）。獨(dú)立型：與城市了解不很密切，獨(dú)立性強(qiáng)區(qū)內(nèi)須設(shè)置高

7、一級的公共設(shè)施。（3）按住宅類型分： 低層型居住區(qū)：別墅區(qū)、舊式居住區(qū)、村莊 多層型居住區(qū)（4層7層） 高層型居住區(qū)：人口密度高的地方，地價(jià)高 混合型居住區(qū)：可適應(yīng)不同要求，景觀豐富 高低 中低： 高中 高中低（三）居住區(qū)的組織結(jié)構(gòu)與規(guī)模1、居住區(qū)結(jié)構(gòu)的概念結(jié)構(gòu)：組成系統(tǒng)各個(gè)要素之間相互了解和互相作用的形式，結(jié)構(gòu)是系統(tǒng)的普遍屬性，具體指：A、整體的層次； B、要素結(jié)合方式；不同的結(jié)構(gòu)具有不同的功能和形態(tài)基本耦合關(guān)系的結(jié)構(gòu)，有一定的規(guī)模極限（例：小鎮(zhèn)、大城市）居住區(qū)的組織結(jié)構(gòu)：居住區(qū)結(jié)構(gòu)的含義：居住區(qū)各組成要素（住宅、公建、道路、綠化等的空間結(jié)構(gòu)方式和組織層次）居住區(qū)的空間組織結(jié)構(gòu)是人居住行為活

8、動(dòng)的空間特影不同的活動(dòng)方式、結(jié)構(gòu)不同。不同的居住區(qū)結(jié)構(gòu)，居民在其中的活動(dòng)方式有所不同，居住區(qū)規(guī)定正是通過規(guī)劃結(jié)構(gòu)來組織安排居民生活的。2、居住區(qū)的結(jié)構(gòu)（層次單位）單元（單位） 居住單元 小區(qū) 居住區(qū)（1）居住生活單元：（具備居住區(qū)功能的初級居住單元）規(guī)模：20003000人，35ha，4ha左右公建：小商店、居委會、托幼、文化站綠地：小塊公共綠地，兒童旅游地區(qū)，如早期街坊，里弄等。特點(diǎn)與問題：規(guī)模小，設(shè)施內(nèi)容有限，許多服務(wù)內(nèi)容須在區(qū)外解決。（2）居住小區(qū)規(guī)模：1萬人左右，用地1525ha（小學(xué)規(guī)模來控制規(guī)模）公共設(shè)施：基層服務(wù)設(shè)施，此“單元”可以增設(shè)郵電、儲蓄、小學(xué)、中學(xué)、百貨商店、照相、理發(fā)

9、、飲食等。因素： 小區(qū)的控制規(guī)模 兒童、日常購物在區(qū)內(nèi)解決（不跨越道路） 能設(shè)置基層公建 交通性道路不穿越內(nèi)部 區(qū)內(nèi)環(huán)境安靜（3）居住區(qū)：因素：A、 齊全、高等級的服務(wù)設(shè)施 經(jīng)濟(jì)：人口門檻（運(yùn)營效益） 方便：服務(wù)車位在區(qū)分范圍內(nèi)：8001000M內(nèi)，步行T：10-15分鐘服務(wù)等級：高 人口門檻高 服務(wù)車位大 適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模B、城市交通了解與隔離：過境、出行。城市干道間距：7001000M，合理（車速、安全），小則干擾，大則不便；公交站距：700M左右C、居住管理體系： 街道辦：5萬人左右 居委會：3000人左右居住區(qū)規(guī)模： 5萬人左右（3至6萬人），用地100ha左右（50至150ha）居住區(qū)服

10、務(wù)設(shè)計(jì)：較為齊全較小區(qū)可增設(shè)： 電影院、體育場、公園 郵電局、銀行 專業(yè)商店、高檔商品 醫(yī)院 街道辦、派出所等3、居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)因素： 公建設(shè)計(jì)分級層次（設(shè)置層次） 住宅與各級公建的關(guān)系（了解方式） 住宅與綠地系統(tǒng)的分級關(guān)系（了解方式）（1）居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)類型A、居住區(qū)小區(qū) 以小區(qū)為基本單位來組織構(gòu)成居住區(qū) 公建樓居住區(qū)級，小區(qū)丙級設(shè)計(jì) 公交可入居住區(qū)，交通道路從建邊緣切過B、居住區(qū)組團(tuán)（居住生活單元）以組團(tuán)為基本單位構(gòu)成的居住區(qū)，無小區(qū)明確界線公建樓居住區(qū)組團(tuán)兩級位置公交一般不進(jìn)入居住區(qū)結(jié)構(gòu)相當(dāng)于擴(kuò)大小區(qū)適合于規(guī)模小的居住區(qū)C、居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)（三級結(jié)構(gòu)），經(jīng)組團(tuán)為基本單位構(gòu)有心小區(qū)，再由

11、若干小區(qū)構(gòu)成居住區(qū)。結(jié)構(gòu)類型 三級核心系統(tǒng)，服務(wù)層次完整公交可進(jìn)入居住區(qū)適合于大規(guī)模的居住區(qū)以上三種結(jié)構(gòu)類型是以城市的居住用地由居住區(qū)來組織的情況（是大城市，中等城市的情況新區(qū)），在一些中、小城市城鎮(zhèn)，由于本身的一些特殊性，居住用地往往可由小區(qū)來組織。二、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和基本要求： 做什么 怎么做 （基本原則） （一）居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容：1、居住區(qū)規(guī)劃的含義：是詳細(xì)規(guī)劃中的一個(gè)主要內(nèi)容，是以滿足（居民）居住行為要求為根本目的而對居住環(huán)境建設(shè)進(jìn)行的綜合規(guī)劃。目的：滿足居民的居住行為（根本目的）依據(jù)特征：有計(jì)劃，有預(yù)謀2、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù):以居住行為要求為基本依據(jù)，在綜合考慮使用者（居民），

12、建設(shè)者等多方利益因素的基礎(chǔ)上對居住環(huán)境進(jìn)行有計(jì)劃地組織和設(shè)計(jì)。3、居住區(qū)規(guī)劃的具體內(nèi)容:（1）確定用地的位置、范圍、人口規(guī)模（以總規(guī)、控規(guī)為據(jù)）（2）擬定住宅類型、數(shù)量和層數(shù)、布置方式。（3）擬定公共服務(wù)設(shè)施（包括允許設(shè)置的生產(chǎn)性建筑）的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量和分布及布置方式。（4）擬定道路的分級、寬度、斷面形式與布置方式（5）擬定公共綠地、體育場地的數(shù)量，分布和布置方式（6）擬定有關(guān)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（7）計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算(P364)（二）居住區(qū)規(guī)劃的基本原則和要求居住區(qū)規(guī)劃是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及因素 使用者開發(fā)者社會涉及內(nèi)容： 人體工程學(xué)，行為學(xué) 地理 工程技術(shù) 政策 社會 社會

13、學(xué) 經(jīng)濟(jì) 心理學(xué) 環(huán)境 經(jīng)濟(jì)學(xué) 美學(xué) 以人為本 “實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”： 社會效益 經(jīng)濟(jì)效益 環(huán)境效益整體性經(jīng)濟(jì)性科學(xué)性生態(tài)性地方性與時(shí)代性超前性與靈活性居住區(qū)規(guī)劃區(qū)綜合地考慮多方面、多層次的要求，注重提高規(guī)劃設(shè)計(jì)的綜合效益（社會、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)三大效益的協(xié)調(diào)），具體須考慮以下幾方面的要求。1、使用要求：生活的方便舒適服務(wù)設(shè)置，市政設(shè)施配套全程使用便捷一定的生活活動(dòng)空間（室內(nèi)外空間）的質(zhì)量和數(shù)量：住宅標(biāo)準(zhǔn)、類型、密度、公建、市政設(shè)施的內(nèi)容分布、質(zhì)量，道路系統(tǒng)組織等。2、衛(wèi)生、安全要求（1）良好的目照、通風(fēng)條件，室內(nèi)小氣候（2）清潔、安靜的環(huán)境（3）防災(zāi)：防火、防震、防洪、人防、防盜密度間距出入

14、口結(jié)構(gòu)措施有關(guān)設(shè)施管理3、美觀要求：創(chuàng)造一種和諧、優(yōu)美、豐富多彩的居住環(huán)境美觀：主要指物質(zhì)空間環(huán)境的形式美造形要求： 形：形狀、形體、體量空間 質(zhì)：質(zhì)感、肌理 色：色彩形式美的基本法則（形式美所具有的素質(zhì)特征），矛盾法則：變化的統(tǒng)一具體： 對比律 同一律 節(jié)韻律 均衡律 數(shù)比律在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，從室內(nèi)外環(huán)境空間，綠化小品，建筑方面造形等方面入手考慮4、經(jīng)濟(jì)要求： 經(jīng)濟(jì) 廣義范疇 狹義經(jīng)濟(jì)：投入少，產(chǎn)出多（1）投資：建筑面積、造價(jià)、配套（2）土地：提高土地利用率，節(jié)約用地與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、生活水平、具體國情、地情相關(guān)合理降低綜合造節(jié)約用地各得其所從規(guī)劃中建筑標(biāo)準(zhǔn)、密度（使用強(qiáng)度），平面布局結(jié)構(gòu)等方

15、面考慮，具體反映在各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中。5、社會心理要求（1）社會發(fā)展： 人的需要層次的提高規(guī)劃設(shè)計(jì)者認(rèn)識提高人的需要從物質(zhì)的、本能的、實(shí)用的：社會、精神、感情心理擴(kuò)張的升高近年來，對居住區(qū)中社會學(xué)理，心理學(xué)及文化學(xué)問題研究增多，反映了對居住環(huán)境要求的層次提高和規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的發(fā)展和提高趨勢。（2）方面： 社會結(jié)構(gòu) 社會生活組織 交往活動(dòng) 生活意愿感受，心理狀態(tài)、行為反映等 規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)在物質(zhì)環(huán)境的組織和設(shè)計(jì)中，考慮社會心理方面的因素，使設(shè)計(jì)環(huán)境更符合人的行為需要。 在我國，還處于初步的探索階段6、開發(fā)要求：城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)： 施工（方便）要求運(yùn)營管理要求三、居住建筑用地與住宅群的規(guī)劃設(shè)計(jì)居住用地

16、：城市用地中以居住活動(dòng)功能為主的用地，指小區(qū)級與小區(qū)以下的各種用地。居住建筑用地： 住宅建筑占地、住宅基地 住宅基底 小路 宅前、后綠化、空地（一）住宅的類型1、按外型分：條、點(diǎn)、曲線、L型、T型等2、按層數(shù)分： 高層 多層 低層3、按建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分：（1）一類：（一室戶）4555（2）二類：（二室戶）6085（3）三類：（二室戶）85120（二）規(guī)劃住宅設(shè)計(jì)要求（1）符合定位要求和市場需求（2）充分考慮建筑經(jīng)濟(jì)性和用地經(jīng)濟(jì)性（3）適應(yīng)自然、氣候特點(diǎn)、結(jié)合地形：A、氣溫、通風(fēng)B、地形坡度C、居住習(xí)慣（4）住宅群組合布置方式要求：整體個(gè)體（特殊設(shè)計(jì)單體）（5）城市景觀要求（三）住宅群規(guī)劃布置技術(shù)

17、要點(diǎn)：1、住宅用地基地條件：（趨利避害）（1）避免不利地質(zhì)條件：沼澤、滑坡、不穩(wěn)定沖溝、不穩(wěn)定填土、易溻的地段、承載力低的地段、洪水易淹沒的低洼地（2）地形條件良好：（利于排水組織、建筑要求）地坡度一般平均0.325%坡向：以南向坡最佳高度：給水壓力高程，交通組織方便（3）選擇安全無污染地段A與易爆，火災(zāi)點(diǎn)有一定的隔離，如油庫，易爆品庫，毒品庫安全隔離距離B煙、氣污染源的上向、側(cè)風(fēng)、遠(yuǎn)離有害煙、塵、氣工廠，一般不宜在居住區(qū)上面或區(qū)內(nèi)。住宅區(qū)內(nèi)允許的噪聲值3545ap，一般住宅區(qū)要求4565ap。C與噪聲源隔離隔離距離 噪聲大的工廠鐵路干線高速公路、交通量大的干道機(jī)場D與輻射源有一定隔離 變電站

18、 高壓線：避免穿過居住區(qū)（特殊時(shí)留出高壓走廊，安全距離）（4）景觀、環(huán)境條件好：接近水面、公園、綠地等2、住宅朝向：朝向：指建筑主要采光面所對的方向（面向），用建筑法線方向表示。(主要與地理位置，氣候條件相關(guān))。（1）住宅朝向的有關(guān)因素和要求：住宅的朝向選擇須滿足一種最不利時(shí)間的，保證室內(nèi)良好的小氣候，避免不利因素的疊加，趨利避害，綜合各種因素： 夏季：通風(fēng)好、日照短、避免西曬、潮濕 冬季：避風(fēng)、日照長、保暖綜合： 日照時(shí)間、輻射程度 常年主要（導(dǎo)）風(fēng)向 室內(nèi)氣溫（小氣候）目的良好的室內(nèi)氣候 其它：（地形、文化）（2）朝向的范圍： 適宜朝向范圍 最佳朝向各地情況不盡相同，但在我國大部分地方以朝

19、南為宜。例：北京：適宜：南偏東45南偏西35，最佳正南，正偏東30上海：適宜：南偏東30偏西15，最佳南偏東15廣州：適宜：南偏東25偏西15，最佳南偏東15昆明： （3）規(guī)劃布置朝向要求：在住宅設(shè)計(jì)、布置中須保證衛(wèi)生條件要求高的主要空間（起居室、大臥室等）在該地的最好（適宜）朝向。住宅中的廚、廁、走道、樓梯間等盡可能不占好的朝向，可設(shè)在下面、背陽、噪聲大的方向。以上這些要求，應(yīng)在具體設(shè)計(jì)，以及住宅的布置中充分考慮。3、住宅間距： 日照間距（保證日照要求所需的間距）防火間距（安全防火間距）通風(fēng)間距（保證通風(fēng)條件的間距）心理視距（避免視線干擾，保證生活穩(wěn)定性、安全感、心理舒適的距離）（1）日照間

20、距（保證規(guī)定日照條件所須的間距）： 陽光 空氣 水 陽光是人健康的重要保證因素A、日照原理：地球運(yùn)轉(zhuǎn)赤道面與黃道面交角2327地球的運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)律帶來地球冷暖（日照程度不同，溫度不同）太陽入射角變化受地球位置（季節(jié)因素）緯度、時(shí)刻（白晝時(shí)間）的變化影響 冬至： 小 高緯度：小 早、晚：小 夏至： 大 低緯度：大 中午：大B、日照間距的確定和計(jì)算：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定要求：在冬至日9時(shí)15時(shí)，住宅底層居室內(nèi)至少有壹小時(shí)（1小時(shí)）以上的連續(xù)滿窗日照（以底層窗臺底計(jì)）；或在大寒日8時(shí)16時(shí)，住宅底層居住內(nèi)，至少有2小時(shí)以上的連續(xù)滿窗日照（以底層窗臺底計(jì)）城市規(guī)劃原理P603要求：在冬至中午前后，住宅

21、底層居室內(nèi)至少有2小時(shí)的滿窗日照時(shí)間（以底層窗臺底計(jì)）冬至中午太陽入射角=90-2327 ：緯度角一般冬至中午的日照間距：DHhtg某地的日照間距tg可由緯度推算。C.實(shí)際應(yīng)用中許多地方（大中城市）都規(guī)定（通過計(jì)算）了規(guī)劃的高距比（H/D）可由高距比直接計(jì)算，無特定的可由上法計(jì)算。例昆明：一般：H/D=1：1計(jì)算方式：昆明緯度：北緯2523=90-2523-2327=41.4tg=0.89D=15.1MH/D=1：1D、坡地日照間距的計(jì)算：精確計(jì)算：D=在實(shí)際應(yīng)用中，可根據(jù)豎向規(guī)劃確定的各地高差進(jìn)引偏離的計(jì)算a.)向陽坡：D=b.)背陽坡：D=(2)防火間距：滿足安全防火的間距，控制火災(zāi)影響依

22、據(jù)國家民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范A、民用建筑防火間距一般規(guī)定： 耐火等級一、二級三級四級一、二級6M7M9M三級7M8M10M四級9M10M12MB、一般多層住宅間的防火間距6M控制， 高層住宅間按防火間距13M高層住宅與多層住宅間的防火間距9M。（3）通風(fēng)間距：為住宅提供良好的的自然通風(fēng)，以改善和保證衛(wèi)生條件和室內(nèi)小氣候。一般在滿足日照間距的情況下，通風(fēng)基本即可照顧。在住宅群體（建筑群）布置設(shè)計(jì)中，各建筑之間的空間距離、位置關(guān)系、應(yīng)綜合考慮日照間距、防火間距、以及通風(fēng)間距確定。（4）視覺、心理4、住宅群布置和形式的手法（1）基本組合： 平行 垂直（成直角） 斜交 混合（2）常見組合形式A、行列式：

23、住宅以同一朝向、按分理間距成行成列布置特點(diǎn)： 朝向好 工程管線投資少、便于施工 住宅與道路關(guān)系多樣化 室外空地分隔零散 呆板行列： 行列 斜列 錯(cuò)列B、周邊式：以院落為中心，圍繞院落布置（在周邊）特點(diǎn)： 室外室內(nèi)較為完整，便于交往，環(huán)境安靜 提高土地利用率 利于阻擋風(fēng)沙 朝向不佳（一部分） 轉(zhuǎn)角單元難處理周邊： 單周邊 雙周邊 自由周邊C、混合式D、自由式： 散線 曲線 曲尺（3）住宅群的布置組合手法： 群化 排比A、 群化：化整為零：將若干位置分為群，分、割、隔成群、成組、成段因素： 邊界 關(guān)系（同段關(guān)系）分隔方式（邊界） 用綠化分隔用公路分隔用道路分隔用河流、地形分隔同質(zhì)關(guān)系 共同方向 共

24、同基本組合 向心、共同中心 共同的底線特征b.排比：有規(guī)律的重復(fù)和變化以住宅的基本組合單元進(jìn)行，按一定的關(guān)系組織成群體（主題設(shè)計(jì)、同質(zhì)）。居住區(qū)、小區(qū)宜用幾種基本組合單元進(jìn)行分布，形成特殊的組群。c.群化、排比是居住區(qū)住宅布置的基本思想和手法。四、居住區(qū)公建設(shè)施及用地規(guī)劃（一）居住區(qū)公建設(shè)施的內(nèi)容分類及設(shè)置規(guī)模1、居住區(qū)公建的內(nèi)容及分類按等級分： 居住區(qū)級 小區(qū)級基層公建 組團(tuán)級按系統(tǒng)分：商業(yè)服務(wù)：百貨、藥店、飲食、郵電、菜場等文化娛樂：文化館、電影院、各種體育設(shè)施、文化活動(dòng)站醫(yī)療衛(wèi)生；醫(yī)院、門診教育：中、小學(xué)，幼兒圓、托兒所行政管理：辦公處、派出所、居委會及物管等工程設(shè)施類：配電、煤氣降壓等

25、按營運(yùn)性質(zhì)分：營利性非營利性（二）居住區(qū)公建設(shè)施規(guī)劃基本原則： 使用者1、配套合理： 運(yùn)營者服務(wù)人口內(nèi)容及規(guī)模 環(huán)境位置 （周圍公建的影響） 近、運(yùn)期發(fā)展分級設(shè)置（根據(jù)使用效率，居住區(qū)結(jié)構(gòu)） 日常頻繁使用性公建： 接近居民（基層公建）常用性公建 集中設(shè)置（居住區(qū)級）2、合理的服務(wù)半徑：1）服務(wù)半徑：某種（級）公建的最大的服務(wù)（影響）空間距離不同級別、不同種類半徑R不同2）確定服務(wù)半徑的因素使用頻率：高R小、低R小使用方便服務(wù)對象：老、小R小，成年、青年：R大高R大合理服務(wù)人口數(shù)量（人口門檻）低R小運(yùn)營合理處 居住密度： 高R小、低R大（公建運(yùn)營效益） 消費(fèi)水平： 高R小、低R大3）居住區(qū)公建的

26、合理半徑（一般按規(guī)模等級定）空間距離 居住區(qū)級公建：R=800M-1000M（T步=15-20分） 小區(qū)級公建：R=400-500M（T步=6-8分）時(shí)間距離 組團(tuán)級公建：R=150-200M（T步=3-4分）有的文章認(rèn)為：小區(qū)級“近、便、全”R250M、T5分3.交通方便、順向、順流可達(dá)性1）易達(dá)性居民出行交通流向2）節(jié)約時(shí)間4.集中與分散相結(jié)合、各得其所集中： R相對增大，但內(nèi)容多分散： R相對減小、接近居民、但內(nèi)容少頻率使用公建：小商店、幼托集中：居住區(qū)級商業(yè)、文化服務(wù)中心，功能了解密切居住區(qū)：分散：小區(qū)中心、小區(qū)級公建。獨(dú)立性功能公建集中：小區(qū)商業(yè)文化中心，了解密切。居住小區(qū)分散：小商

27、店、學(xué)校、居民活動(dòng)站等，獨(dú)立性強(qiáng)5.各級中心盡可能與綠地、水面相鄰布置，創(chuàng)造良好的環(huán)境景觀（三）各類公共建筑及設(shè)施的規(guī)劃布置1、布置方式居住區(qū)級小區(qū)級兩級體系：居住區(qū)級組團(tuán)級1）居住區(qū)三級體系：居住區(qū)級小區(qū)級組團(tuán)級兩級體系：居住小區(qū)級組團(tuán)級2）居住小區(qū)單級體系：居住小區(qū)（基層公建）（不再分設(shè)組團(tuán)級）2.居住區(qū)級公建的規(guī)劃布置居住區(qū)級公建主要包括各種專業(yè)性服務(wù)設(shè)施（如、專業(yè)性商店、電影院、文化館、醫(yī)院、街道辦、郵局、派出所等）一般均相對集中布置、形成居住區(qū)的文化商業(yè)服務(wù)中心。1）服務(wù)半徑R800M2）空間組織形式：沿街帶狀布置集中成片布置（獨(dú)立地段成片布置）（混合式）面、線結(jié)合a.沿街帶狀布置（

28、一般沿居住區(qū)級主要道路布置）特點(diǎn)：由道路組織公建能充分利用沿路土地商業(yè)潛力公建可進(jìn)行性質(zhì)分段道路景觀易照顧問題：人流的活動(dòng)與交通易產(chǎn)生相互影響的問題，沿街建筑易產(chǎn)生朝向問題（南北道路）兩側(cè)布置：交通量較小處理方式沿路路段緩沖空間設(shè)置單邊布置；交通量較大時(shí) 靜態(tài)交通沿街建筑的朝向b.獨(dú)立地段成片布置、集中地段成片布置特點(diǎn)：以廣場及廣場群組織公建及人流活動(dòng)。人流的活動(dòng)與交通交叉干擾小建筑布置靈活多變按公建性質(zhì)功能適當(dāng)?shù)姆謪^(qū)行業(yè)分類成組問題：沿街整體景觀不易照顧 用地住住不如沿街布置經(jīng)濟(jì) 功能內(nèi)容集中太多時(shí)容易產(chǎn)生相互的干擾。c.面、線結(jié)合（混合式） 成片集中沿街布置特點(diǎn)：道路、廣場一起組織人流活動(dòng)

29、與建筑布置可吸取各自優(yōu)點(diǎn)。獨(dú)立設(shè)置3）布置方法與住宅結(jié)合獨(dú)立設(shè)置：空間有特殊要求，功能復(fù)雜，對住宅干擾大的公建設(shè)施，電影院、文化館、居住區(qū)、大綜合商場等。底層設(shè)置與住宅結(jié)合 外接體（節(jié)約用地） 播入體（結(jié)構(gòu)、功能外部協(xié)調(diào)）對住宅干擾大的不易采用：如：飲食、菜場?？稍O(shè)：一般小百貨、副食、郵電、五金、家具、服裝等。五、居住區(qū)道路的規(guī)劃布置城市道路系統(tǒng)居住區(qū)道路與城市道路的關(guān)系快速干道 V60km/h主要交通干道 V：4060km/h一般交通干道區(qū)干道（商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)）V：30km/h區(qū)支路：V：2025km/h小路、巷道（一）居住區(qū)道路的功能和分級1.功能：1）日常交通：大量的步行、自行車

30、為主、客運(yùn)交通。2）生活服務(wù)的運(yùn)輸：日用商品運(yùn)輸、垃圾、搬家、救護(hù)、消防等。3）埋設(shè)工程管線：雨、排水、給水、電力、電線、煤氣等。4）景觀走廊2.分級 居住區(qū)居住區(qū)級（區(qū)干道） 小區(qū)級小區(qū)級（區(qū)支路） 小區(qū) 組團(tuán)級組團(tuán)級：（小路） 宅前小路宅前小路1）居住區(qū)級道路：連接小區(qū)或連接街坊解決區(qū)內(nèi)、外了解。紅線（2030M） 車行道914M 人行道2）小區(qū)級道路：小區(qū)內(nèi)連接各個(gè)組團(tuán)、公建的道路。紅線：1215M 車行道：78M 人行道3）組團(tuán)級道路：連接各住宅（住宅級）的道路紅線：一般8M 路面寬：45M、不單獨(dú)設(shè)人行道4）宅前小路：通向各住宅入口（戶前）小路，一般路面寬23M（二）居住區(qū)道路布置形

31、式1）環(huán)通式： 人車混行2）（樹）枝狀式： 人車分流3）盡端式： 人車部份分流4）半環(huán)式：5）混合式： 車步共存具體彩哪種形式：視地條件、外部交通條件、規(guī)劃結(jié)構(gòu)而定。（三）居住區(qū)道路規(guī)劃布置的技術(shù)要求 分級體系1.路網(wǎng)體系： 各級道路走向1）了解便捷、避免干擾居住區(qū)a.避免穿越 小區(qū) 組區(qū) 上下班（內(nèi)外）b.順應(yīng)人流的活動(dòng)方向 內(nèi)區(qū)活動(dòng)（內(nèi)內(nèi)）c.避免過度的東邊出口通向城市交通干道。2）充分利用和結(jié)合地形：a.雨水排除：結(jié)合自然流水線b.坡度控制：走向與線型一般：居住區(qū)級：0.005i0.05 小區(qū)級： i0.08適合騎自行車：23%以下，i90非機(jī)動(dòng)車不當(dāng)V10%，機(jī)動(dòng)車下坡危險(xiǎn)3）道路服務(wù)

32、面城市道路系統(tǒng)中各級道路均為自己管理的服務(wù)面（間距由服務(wù)面半徑S來控制）城市一般交通干道：S=350600M （間距：7001000M）居住區(qū)級道路：S=250300M居住小區(qū)級道路：S=150200M組團(tuán)級道路：S80M（消防車消防半徑）3.道路的橫斷面及寬度：交通要求定向比例：工程管線埋設(shè)、道路綠化1）交通要求： 交通類型 流量一條車行道：33.75一般取3.5M 正常通引能力：500-700/小時(shí) 公交：6090輛/小時(shí)一條自行車道：寬=1.0-1.2M： 一般通過能力：10001200輛/小時(shí)一條步引帶：寬0.75M(0.8M) (一般通過能力1500左右/小時(shí))2）道路定向比例：（道

33、路紅線寬W/建筑高H）尺度：比例、視角抗震防災(zāi)一般情況：a.主要道路：H：W=1：21：3b .一般道路：H：W=1:1.5左右3）工程管線埋設(shè)、綠化種植行道樹：1.2M寬考慮人行道下埋高管線時(shí)，人行道寬必須4M以上。（特殊情況可3M）道路設(shè)計(jì)技術(shù)要求：1）住宅入口至車行道距離60M如超過60M，人行道放寬至3M以上。2）建筑外墻與人行道邊緣距離1.5M與車行道邊緣3M3）盡端式道路須考慮回車場（13Mx12M）且道路長120M4）當(dāng)車行道寬度小于6M時(shí)（如組團(tuán)級道路）每150M需考慮錯(cuò)東段（一般留150M）5）交叉口緣石半徑（清楚轉(zhuǎn)變半徑需求）緣石半徑R=R轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)/2安全距離（1525km/h

34、）轉(zhuǎn)離半徑與行車速度，車種相關(guān)，與道路等級相關(guān)。a.一般城市道路交叉R=1218Mb.小區(qū)級與小區(qū)級相交：R9Mc.組團(tuán)級道路之間相交或與小區(qū)級道路相交：R6M6）安全視距（停車視距）a.居住區(qū)級道路：n：2030km/h D25m30mb.小區(qū)級道路：n：20km/h左右 D=1820m D20mc.組圖道路：D10m 建筑分是分時(shí)須驗(yàn)算安全道路六、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置（一）、綠地的功能：1、環(huán)保功能：1）、提供新譯氧氣化空氣當(dāng)含作用O2、吸收多氣體：SO22）、吸收幅射墊、調(diào)溫、調(diào)濕3）、殺菌、防風(fēng)、吸塵等2、使用功能 文化，娛樂、游戲 休息、調(diào)劑 鍛煉 防火解難3、美化功能 大自然氣氛4、經(jīng)濟(jì)價(jià)值：（二）居住區(qū)綠化系統(tǒng)和綠地標(biāo)準(zhǔn)1居住區(qū)綠地系統(tǒng)的層次與分 公共綠地：區(qū)的公園，小區(qū)公圖，小塊綠地，休息業(yè)滿近等 公共設(shè)施專用綠地