錦繡居臨時(shí)管理規(guī)約1

1、東莞市XXX大廈臨 時(shí) 管 理 規(guī) 約為了加強(qiáng)XXX住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保證物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，現(xiàn)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，制定本規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。第一章  總  則第一條  根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，東莞市XXX投資有限公司制定本管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反本管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。第二條&

2、#160; 東莞市XXX投資有限公司在物業(yè)銷售時(shí)將本管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說(shuō)明。物業(yè)買受人與東莞市XXX投資有限公司簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)對(duì)本管理規(guī)約予以的書面承諾，表示對(duì)本管理規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。第三條  本管理規(guī)約對(duì)東莞市XXX投資有限公司、東莞市XXX物業(yè)管理有限公司、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。第四條  東莞市XXX投資有限公司與東莞市XXX物業(yè)管理有限公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本管理規(guī)約一致。第二章  物業(yè)基本情況第五條  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：    

3、XXX    ；座落位置：       ；物業(yè)類型：     住宅小區(qū)      ；建筑面積：    。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至     ；南至          ；西至       ；北至   。   第六條  根據(jù)有關(guān)

4、法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊通道、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、屋頂、樓蓋等；2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、垃圾道、煙管、水箱、水泵、電梯、共用照明設(shè)施、天線、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、避雷設(shè)施設(shè)備等；3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,包括圍墻、道路、建筑小品、公用綠地、花木、池、井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。第七條  在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同

5、，以下部位和設(shè)施設(shè)備為東莞市XXX投資有限公司所有：1、               ；2、           ；3、房屋買賣合同約定的由開發(fā)商享有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的部分東莞市XXX投資有限公司行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。第三章  物業(yè)的使用第八條  業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)

6、。第九條  業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。第十條  業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰或三分之二以上業(yè)主和東莞市XXX物業(yè)管理有限公司書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知東莞市XXX物業(yè)管理有限公司。第十一條  業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知東莞市XXX物業(yè)管理有限公司，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，遵守以下約定：1、業(yè)主應(yīng)按裝飾

7、裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。2、不得擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。3、不對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。4、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。5、業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)指定時(shí)間放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。6、在裝修前必須進(jìn)行試水作業(yè)，確認(rèn)沒有問題再進(jìn)行裝修作業(yè)，以便以后分清責(zé)任。本物業(yè)住宅區(qū)域的裝飾裝修施工時(shí)間為：周一至周五（上午8：0012：00，下午14：0

8、018：30），周六、周日（上午9：0012：00，下午14：3018：30），其他時(shí)間不得施工，周六、周日施工不得產(chǎn)生噪音。工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)避免有噪音、有異味的施工項(xiàng)目，違者東莞市XXX物業(yè)管理有限公司有權(quán)進(jìn)行制止，直至清場(chǎng)停工。第十二條  因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條  業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。第十五條  業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按東莞市XXX物業(yè)管理有限公司指定的位置安裝，并按要求做好噪

9、音及冷凝水的處理。第十六條  業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。 1、不超載，當(dāng)超載訊號(hào)鈴聲響時(shí)，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不采用任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段；2、為了自身和大家的健康，勿在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和搬動(dòng)損壞轎箱內(nèi)裝飾物；3、當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，請(qǐng)勿驚慌，可按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來(lái)，不采取拍打按鈕、箱體以及強(qiáng)行撬門等禁止行為，這可能會(huì)導(dǎo)致對(duì)電梯的破壞，使救援工作及電梯修復(fù)更加困難；4、看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)請(qǐng)勿采取任何令其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外事故。如違反規(guī)定使用，造成損失的，則由當(dāng)事人負(fù)責(zé)維修賠償。第十

10、七條  在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛、停車規(guī)則，并應(yīng)遵守以下約定；1、車輛停放指定位置，車輛出入證隨身攜帶，勿將貴重物品存放車內(nèi)；2、請(qǐng)勿在本物業(yè)內(nèi)修理、清洗車輛，車輛漏油造成地面污跡應(yīng)及時(shí)清理；3、應(yīng)按照停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車場(chǎng)地使用費(fèi)或者服務(wù)費(fèi)。第十八條 業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的治安及消防管理規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：1、業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并告知物業(yè)管理客戶服務(wù)中心；2、愛護(hù)防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理客戶服務(wù)中心；3、嚴(yán)禁對(duì)樓層防火門私自加鎖；4、嚴(yán)禁在公共部位搭建或安裝、放置任

11、何物品堵塞消防通道。第十九條 業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：1、注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔煙頭、紙屑，嚴(yán)禁隨地大小便；嚴(yán)禁在園區(qū)垃圾箱（站）翻揀垃圾；2、不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等；除非公益活動(dòng)，不得使用擴(kuò)音器材；3、不破壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等。不向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質(zhì)；4、注意保護(hù)樓梯等共用場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在共用場(chǎng)地，應(yīng)自行清除，污染、破壞地面、墻面的，需恢復(fù)原樣；5、不利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告，有礙觀瞻；6、本小區(qū)使用人嚴(yán)禁將塑膠帶、女性衛(wèi)生用品及不能腐爛

12、發(fā)酵的垃圾排入污水管道，否則會(huì)造成管道堵塞，若造成管道堵塞，則由責(zé)任人承擔(dān)疏通費(fèi)用，未找到責(zé)任人的情況下，由使用該管道的業(yè)主共同承擔(dān)疏通費(fèi)用。因此請(qǐng)各業(yè)主（用戶）做好衛(wèi)生間垃圾的收集處理工作。第二十條  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途；2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；3、違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；5、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；6、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫；7、利用物

13、業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；8、禁止在公共樓梯道、走廊放置鞋柜等其它雜物；9、嚴(yán)禁將塑膠帶、女性衛(wèi)生用品及不能腐爛發(fā)酵的垃圾排入污水管道；10、法律、法規(guī)禁止的其他行為。第二十一條 損害小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施，均應(yīng)照價(jià)賠償；未成年人損壞的，監(jiān)護(hù)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條 易墜落的物品妥善保管；從樓上向外拋棄物品是嚴(yán)重違反社公德和危害社會(huì)公共安全的行為，東莞市XXX物業(yè)管理有限公司有權(quán)進(jìn)行勸告和制止，由高空拋物引起的任何糾紛，當(dāng)事人承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二十三條 未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得占用任何公共部位和共用設(shè)施設(shè)備；除非為公共利益設(shè)置者或經(jīng)過(guò)三分之二業(yè)主同意除外。一切放置在公共場(chǎng)所的物品均

14、視為廢棄物，東莞市XXX物業(yè)管理有限公司（管理處）有權(quán)清理而無(wú)須事先通知。第二十四條  業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定： 1、本物業(yè)管理區(qū)域只允許飼養(yǎng)小型觀賞犬、貓、鳥及其它觀賞性動(dòng)物。2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止飼養(yǎng)烈性犬、大型犬，逾期未接種或尚未接種狂犬疫苗的犬只或其它大型動(dòng)物和具有危險(xiǎn)性的動(dòng)物。3、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)允許飼養(yǎng)的小型觀賞性動(dòng)物，必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理飼養(yǎng)手續(xù)。4、所養(yǎng)寵物必須到畜牧醫(yī)站進(jìn)行檢查，防止攜帶人畜共患疾病病菌；犬類必須到市畜牧醫(yī)站進(jìn)行檢查，并注射狂犬疫苗，且必須定期注射。5、攜寵物外出時(shí)，只能在道路上行走，嚴(yán)禁踐踏

15、小區(qū)綠化帶，攜犬外出時(shí)需佩戴免疫標(biāo)志和年檢牌。6、攜寵物外出時(shí)，請(qǐng)隨身攜帶清潔袋，以便及時(shí)清除寵物排泄物，否則物業(yè)管理公司將收取排泄物清理費(fèi)，每月50-100元。7、攜寵物外出時(shí)，對(duì)他人或公共設(shè)施造成損失的，寵物主人承擔(dān)賠償責(zé)任，如攜帶犬只咆哮時(shí)，請(qǐng)立即制止。8、飼養(yǎng)寵物不得干擾他人正常生活。9、寵物圈、舍、籠等均不得建在所購(gòu)房屋以外的公共區(qū)域第四章  物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)第二十五條  業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二十六條  因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或東莞市XXX物業(yè)管理有限公司應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)

16、給予必要的配合。 相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十七條  發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主的，東莞市XXX物業(yè)管理有限公司可向相鄰業(yè)主說(shuō)明情況，在第三方（如所在地居委會(huì)、其他業(yè)主或派出所等）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。第二十八條  因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得東莞市XXX投資有限公司和東莞市XXX物業(yè)管理有限公司的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十九條

17、  物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。第三十條  東莞市XXX投資有限公司應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。東莞市XXX投資有限公司在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由東莞市XXX投資有限公司承擔(dān)。第三十一條  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按東莞市政府關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定（東府2008134號(hào)）文件要求繳存、使用和管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金。大、中修及設(shè)備設(shè)施更新改造指單項(xiàng)維修費(fèi)用達(dá)到1000元以上，由專項(xiàng)維修資

18、金支出。第五章  業(yè)主的共同利益第三十二條  為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予東莞市XXX物業(yè)管理有限公司以下權(quán)利：1、根據(jù)本管理規(guī)約配合東莞市XXX投資有限公司制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；2、以批評(píng)、規(guī)勸、公示、警告、制止、起訴等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為，并提請(qǐng)有關(guān)部門處理；3、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；4、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修及設(shè)備設(shè)施更新改造方案，經(jīng)雙

19、方議定后由東莞市XXX物業(yè)管理有限公司組織實(shí)施；5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；7、對(duì)業(yè)主裝飾裝修、空調(diào)的安裝等進(jìn)行監(jiān)督、管理。第三十三條  東莞市XXX投資有限公司和東莞市XXX物業(yè)管理有限公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。第三十四條  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制方式。業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、房屋本體

20、專項(xiàng)維修資金、停車費(fèi)及水、電費(fèi)等代收、代繳的各項(xiàng)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第三十五條  利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、東莞市XXX物業(yè)管理有限公司的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。第六章  違約責(zé)任第三十六條  業(yè)主違反本管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和東莞市XXX物業(yè)管理有限公司可依據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第三十七條

21、0; 業(yè)主違反本管理規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和東莞市XXX物業(yè)管理有限公司可依據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第三十八條  東莞市XXX投資有限公司未能履行本管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和東莞市XXX物業(yè)管理有限公司可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟第三十九條 不按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，東莞市XXX物業(yè)管理有限公司有權(quán)采取必要措施催繳，或向法院起訴。第七章  附  則第四十條  本管理規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。本管理規(guī)

22、約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第四十一條  業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書面通知東莞市XXX物業(yè)管理有限公司，并要求物業(yè)繼受人簽署本管理規(guī)約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本管理規(guī)約。第四十二條  本管理規(guī)約由東莞市XXX投資有限公司、東莞市XXX物業(yè)管理有限公司和每位業(yè)主各執(zhí)一份。第四十三條  本管理規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的業(yè)主公約生效之日終止。業(yè)主簽名： 東莞市XXX投資有限公司簽名 年 月 日 年 月 日 東莞市XX物業(yè)管理有限公司  年 月 日承 諾 書（業(yè)主自留）本人為  （物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀東莞市XXX投資有限公司制定的“東莞市XXX大廈住戶管理規(guī)約”（以下稱“本管理規(guī)約”）；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本管理規(guī)約；三、本人同意承擔(dān)違反本管理規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反本管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本管理規(guī)約承諾書并送交東莞市XXX投資有限公司及東莞市XXX物業(yè)管