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文檔簡介

1、關于村集體售房入戶征求意見書征求各戶意見書尊敬的西灶子村民：一、經國土、規(guī)劃局及建委批準如下：中南鐵路以北，西灶子村以西土地12.9畝；廢棄的東、西灶子村中間學校、學校后汪塘8.5畝；一并建設成住戶（宅基地），保障村民居住的需要。二、成立分房領導小組：由現(xiàn)任村兩委、會計、部分老干部及村民代表組成（見附表），委員會有監(jiān)督工程質量、執(zhí)行分配方案、處理發(fā)生個性事務的權利，并有決定權。三、所劃房場首先安置中南鐵路拆遷戶、剩余的宅基地妥善安排歷史以來未安置解決的戶，為使房屋統(tǒng)一規(guī)劃、保證質量，降低構建成本，考慮到所建房屋胡同硬化、綠化、年付流轉費、墊土、三通一平費、公用設施費及村莊編制規(guī)劃費等等費用屬村

2、集體承擔，本著取之于民用之于民的原則，房屋由村集體統(tǒng)一出資建造，把建成的房屋出讓價格不高于本村同等房屋價格的前提下有償出讓給本村村民。四、基本原則：“依據法律、尊重歷史、公平合理、民主自治、公開公正”的原則，根據本村實際情況，依法有序民主決策。五、房屋共分三期建設，目前一期工程已完成，針對安置戶歷史缺房戶：二期正在籌建中針對缺房戶;三期正在準備中。（一）具有購房資格的村民1、戶籍屬于本村（經濟組織內成員優(yōu)先）；2、符合一戶一宅政策；3、符合分戶條件而未分戶的；4、實際在本村居住外嫁或入贅在外無房的（需戶口所在社區(qū)/村委開具無房證明，拆遷村分房的算有房戶。）4、屬于老年人居住需求的可購買小戶型。

3、5、分配方式按交訂金先后編號抓鬮。（二）戶口在本村具有下列情形之一的不具有購房資格1、欠繳或侵占村集體三資的戶；2、不執(zhí)行村兩委決議的；（三）價款和付款每間房屋價格26000元大寫：貳萬陸仟元整，具有購房資格的村民如有需要，需提前繳納訂金（20000元大寫：貳萬元整）五、本方案經入戶意見書三分之二以上同意表決通過后生效。六、按本方案規(guī)定符合購房資格的戶，由村兩委負責甄別統(tǒng)計，并予以張榜公示，分配由抓鬮方式確定，抓到空鬮的三日內退回定金。七、對于公示的具有購房資格有異議的，應在公示之日起7日內向分房領導小組提出異議，公示期7日內無異議的視為對購房戶認可。八、村委會將對提出異議后按照本辦法之規(guī)定進行核實。情況屬實確需更正的予以更正；提出的異議不符合本方案規(guī)定的，不予采納；特殊情況提交分房領導小組審議表決。需求“寫有或無”，同意的劃“”不同意劃“í”棄權的劃“o

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