上半年貴州管理與法規(guī)土地管理基本原則與基本理論考試題

1、2015年上半年貴州管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的內(nèi)容不包括_。A.有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的信息B有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的信息C. 有關(guān)企業(yè)現(xiàn)金流量的信息D. 有關(guān)企業(yè)管理方式的信息2、編制概算指標(biāo)應(yīng)先換算某種類(lèi)型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)。根據(jù)某砌體結(jié)構(gòu)典型設(shè)計(jì)圖紙，以1000建筑體積為計(jì)量單位，并已知其毛石基礎(chǔ)的工程量為80，混凝土基礎(chǔ)的工程量為76，該建筑物的體積為720，則該砌體結(jié)構(gòu)建筑所含的混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為。A:111B:105.5C:11.1D:10.55E:土地3、城市

2、詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容包括_。A.對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度B. 規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途C. 規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量D. 規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定E. 規(guī)劃地段各個(gè)地塊的公共場(chǎng)所的擴(kuò)建4、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算指導(dǎo)性意見(jiàn)（暫行）規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般_年調(diào)整一次。A. 1B. 3C. 35D. 105、_決定有效需求的數(shù)量，也決定不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)需求量。A.收入的高低B. 人口密度的分布C. 消費(fèi)結(jié)構(gòu)D. 消費(fèi)習(xí)慣6、德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕?韋伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說(shuō)法符合其假設(shè)的是。A:在一個(gè)特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因

3、素和社會(huì)因素B:勞動(dòng)力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動(dòng)的C:工業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)確定，且需求量隨季節(jié)、用戶(hù)數(shù)量呈規(guī)律變化D:工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個(gè)區(qū)域內(nèi)E:時(shí)間因素7、在進(jìn)行土地估價(jià)中，能否準(zhǔn)確進(jìn)行情況修正很大程度上依賴(lài)于。A:估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)B:計(jì)算的精度要求C:所收集資料的質(zhì)量D:比較案例的交易時(shí)間E:合法性8、房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到延期拆遷申請(qǐng)之日起_日內(nèi)給予答復(fù)A.5B.10C.15D.209、大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)_。A按一宗地處理B按共用宗地處理C. 戈扮為若干地D暫不劃宗地10、在一土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中，估價(jià)師在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系

4、數(shù)修正法評(píng)估時(shí)引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為-3.0%4.0%,并在市場(chǎng)比較法試算過(guò)程中選取該因素參與比較對(duì)于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)。A:兩種估價(jià)方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致B:根據(jù)比較實(shí)例宗地的具體特點(diǎn),確定市場(chǎng)比較法中修正系數(shù)取值為-4.0%-8.0%C:不同的估價(jià)方法有不同的應(yīng)用特點(diǎn)，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定D:同一因素對(duì)地價(jià)的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3.0%4.0%E:合法性11、某宗地前三年每年的收益為15萬(wàn)元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬(wàn)元，土地還原利率為6%，則該宗地5

5、0年使用權(quán)價(jià)格為（）萬(wàn)元。A. 286.03 B. 301.87 C. 351.88 D. 355.3312、區(qū)分壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要區(qū)別是。A:行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目B:新企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的難易程度C:行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度D:行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模E:土地13、按照土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和土地估價(jià)的要求，_是決定土地收益和價(jià)格的最主要因素。A土地質(zhì)量B. 土地位置C. 土地使用價(jià)值D. 土地成本14、有著比較廣泛的使用領(lǐng)域，尤其是對(duì)需要定期更換易損件的機(jī)器設(shè)備應(yīng)使用的成新率估算方法是_。A.觀察法B. 年限法C. 修復(fù)金額法

6、D. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法15、有限責(zé)任公司形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價(jià)師資格。A:股東B:投資人C:法定代表人D：董事E:時(shí)間因素16、下列不適于利用市場(chǎng)法評(píng)估的房地產(chǎn)類(lèi)型為。A:商品房B:旅館C:寫(xiě)字樓D:學(xué)校E:時(shí)間因素17、我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度是從開(kāi)始的。A:1986年土地管理法B:1982年憲法C:1982年國(guó)家建設(shè)征用土地條例D:1988年12月修改后的土地管理法E:35%50%18、有一比較案例2004年5月20日的土地價(jià)格為300元平方米，該市該類(lèi)地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，則該比較案例于2004年10月20日的土地價(jià)格為元平方米（保

7、留到小數(shù)點(diǎn)一位）?！?004年考試真題】A:314.3B:314.4C:315.0D:315.3E:時(shí)間因素19、在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式下，土地所有權(quán)屬于_。A.個(gè)人B. 單位C. 國(guó)家D. 集體20、在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo).【2008年考試真題】A:成本利潤(rùn)率B:投資利潤(rùn)率C:資產(chǎn)報(bào)酬率D:內(nèi)部收益率E:土地21、土地的自然供給量是指_。A.地球表面積B. 地球表面的陸地面積C. 除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積D. 適宜于動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積22、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A:絕對(duì)地租B:級(jí)差地租C:壟斷地租D:農(nóng)業(yè)地

8、租E:時(shí)間因素23、據(jù)報(bào)載，某市2004年上半年清理了70的開(kāi)發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃.文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為.【2007年考試真題】A:結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)B:比較相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)C:比較相對(duì)指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)D:結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)E:土地24、個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的_調(diào)查處理。A.市級(jí)人民政府B. 市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)C. 縣級(jí)人民政府D. 縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)25、由于的不同，估價(jià)的依據(jù)

9、、應(yīng)考慮的因素，以及采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)方法就有可能不同。A:估價(jià)基準(zhǔn)日B:估價(jià)目的C:估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D:估價(jià)程序E:時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。A:土地估價(jià)結(jié)果B:出讓人需要C:使用土地者需求D:政府產(chǎn)業(yè)政策E:土地使用需求量2、接受了宗地地價(jià)評(píng)估任務(wù)后，首先要決定估價(jià)的基本項(xiàng)目，主要包括。A:確認(rèn)評(píng)估對(duì)象B:確認(rèn)估價(jià)目的C:確定估價(jià)條件D:確定估價(jià)收費(fèi)E:土地3、

10、在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是【2006年考試真題】A:納稅人享受的營(yíng)業(yè)稅減免稅B:納稅人偷逃增值稅被處的罰款C:納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款D:納稅人滯納營(yíng)業(yè)稅而加收的滯納金E:納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅4、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，拍賣(mài)所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是_。A先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額B抵押權(quán)人優(yōu)先受償C. 數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D. 最早的債權(quán)人優(yōu)先受償5、土地利用年度計(jì)劃管理辦法規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)_確定。A.國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)B. 土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃C. 土

11、地利用總體規(guī)劃D. 建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況E. 耕地計(jì)劃總量指標(biāo)6、土地登記時(shí)，土地管理部門(mén)可以作出暫緩登記決定的情形為_(kāi)。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決B. 土地違法行為尚未處理或正在處理C. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限D(zhuǎn). 提供材料不全E. 申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)7、在土地統(tǒng)計(jì)分析中，反映土地動(dòng)態(tài)變化的速度分析指標(biāo)有發(fā)展速度、增長(zhǎng)速度、平均發(fā)展速度、平均增長(zhǎng)速度等，其中，平均增長(zhǎng)速度是_。A.各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根B. 平均發(fā)展速度減1（或平均發(fā)展速度減100%）C. 根據(jù)增長(zhǎng)量與基期水平之比計(jì)算D. 根據(jù)兩個(gè)不同時(shí)間上的發(fā)展水平的對(duì)比而得到8、農(nóng)用

12、地評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格的方法有。A:利用市場(chǎng)交易資料，按照市場(chǎng)比較法要求評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格。若基準(zhǔn)地塊在近三年內(nèi)發(fā)生過(guò)市場(chǎng)交易行為，可直接通過(guò)對(duì)其進(jìn)行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市場(chǎng)條件下的土地價(jià)格B:利用剩余法來(lái)計(jì)算總的土地價(jià)值，進(jìn)而算出土地價(jià)格C:利用路線價(jià)來(lái)計(jì)算耕地距離市場(chǎng)遠(yuǎn)近，進(jìn)而算出土地價(jià)格D:利用基準(zhǔn)地塊本身的投入產(chǎn)出資料，采用收益還原法求取基準(zhǔn)地塊的價(jià)格E:利用農(nóng)用地開(kāi)發(fā)資料，采用成本逼近法評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格9、劃撥用地目錄（國(guó)土資源部令第9號(hào)）規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地主要包括一些特殊用地，如_等，可采取劃撥用地方式。A.經(jīng)營(yíng)性私立學(xué)校B. 勞教所C. 戒毒所D. 治

13、安拘留所E看守所10、土地的自然供給量是指。A:地球表面積B:地球表面的陸地面積C:適宜于人類(lèi)生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積D:除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積E:35%50%11、下列選項(xiàng)屬于存貨的是_。A.商品B. 燃料C. 包裝物D. 低值易耗品E. 工程安裝工具12、下列選項(xiàng)中，_決定了可以使用該土地并獲取收益的時(shí)間，從而直接影響地價(jià)。A.宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件B. 宗地臨街狀況C. 土地使用年限D(zhuǎn). 城市規(guī)劃限制13、下列土地，屬于免征土地使用稅的是_。A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地B. 市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地C. 宗教寺廟、

14、公園自用的土地D. 由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地E. 名勝古跡非自用的土地14、按課稅對(duì)象的性質(zhì)分類(lèi)，可將稅收分為。A:財(cái)產(chǎn)課稅B:商品課稅C:行為課稅D:所得課稅E:名義課稅15、阿蘭索的突出貢獻(xiàn)在于他將空間作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心進(jìn)行考慮，并首次引進(jìn)了_這一新古典主義概念。A.中心地理論B. 區(qū)位平衡C. 級(jí)差地租D壟斷地租16、標(biāo)定地價(jià)的主要作用有_。A確定土地出讓價(jià)格的依據(jù)B. 國(guó)家行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的依據(jù)C. 核定地產(chǎn)增值，征收土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)D. 企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制企業(yè)中土地資產(chǎn)評(píng)估、作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)E. 明確土地所有權(quán)的依據(jù)17、根據(jù)城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)

15、用地標(biāo)準(zhǔn)，居住用地包括等。A:住宅用地B:居住區(qū)道路用地C:居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地D:代征城市道路用地E:代征城市綠地18、某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)接受法院委托，為確定某在建工程項(xiàng)目用地拍賣(mài)底價(jià)進(jìn)行評(píng)估。該在建工程建筑主體框架于8年前完成施工并封頂，但未進(jìn)行主體建筑外部裝修、機(jī)器設(shè)備安裝和附屬用房建設(shè)。在評(píng)估組織和有關(guān)事項(xiàng)處理中，下列做法不正確。A:因業(yè)務(wù)繁忙，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)只安排一名估價(jià)師甲某進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并填寫(xiě)土地現(xiàn)場(chǎng)勘察表B:土地估價(jià)報(bào)告完成后，因甲某生病住院，土地估價(jià)報(bào)告由乙某撰寫(xiě)并以其名義獨(dú)立簽署C:估價(jià)時(shí)，土地面積依據(jù)原劃撥土地使用權(quán)證書(shū)確定，建筑面積指標(biāo)等依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等資料確定D:因

16、土地使用權(quán)出讓手續(xù)未辦理，土地估價(jià)時(shí)以不低于評(píng)估價(jià)格的30%為原則，由估價(jià)師按經(jīng)驗(yàn)判斷確定并扣除土地使用權(quán)出讓金E:建筑工程未作質(zhì)量鑒定，估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告假設(shè)條件中假設(shè)“建筑物現(xiàn)有質(zhì)量狀況基本良好，無(wú)須進(jìn)行特殊處理”19、下列屬于土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用方法的是_。A.專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)B. 遙感監(jiān)測(cè)C. 實(shí)地調(diào)查D. 統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查E. 理論調(diào)查20、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門(mén)檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與_及產(chǎn)品與眼務(wù)的種類(lèi)密切相關(guān)。A.中心地規(guī)模B. 居民收入水平C. 人均消費(fèi)水平D. 人口分布密度E. 居民生活習(xí)慣21、國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括。A:使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目B:使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目C:使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目D:使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目E:使用國(guó)家對(duì)外征收的所得稅的項(xiàng)目22、下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。A:經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B:有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田C:蔬菜生產(chǎn)基地D:農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田E:不可以改造的中、低產(chǎn)田23、耕地占用稅以_為計(jì)稅依據(jù)。A.納稅人非實(shí)際占用的耕地面積B. 納稅人實(shí)際占用的非耕地面積C. 納稅