2020——收藏資料30日麗江5596全案推廣策略

1、2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】天 硯 - 2 0 1 2天硯 2012.08.302014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期5 5月月-6-6月月合同簽訂期合同簽訂期推廣推廣目標目標階段階段策略策略主要主要工作工作媒體媒體

2、渠道渠道拔高形象，建立影響口碑傳播，強勢蓄客臨門一腳，順利簽約 包裝/發(fā)布 話題/事件 活動/體驗貫穿貫穿全年全年策略策略文化先行，低調(diào)推廣，高端入市文化先行，低調(diào)推廣，高端入市 基礎物料、現(xiàn)場包裝、合同文本、廣告方案、價格體系建立及核心商家洽談、宣傳啟動 核心商戶簽約、線下線上推廣、專題推薦會、收集商戶資源、老帶新、篩選意向商戶、洽談租約 安排客戶裝修進場相關事宜、完成剩余商戶簽約工作、籌備開街儀式 戶外陣地、酒店、機場地圖、雜志、旅行社 商會內(nèi)刊、總部直郵、專場推薦平臺推廣、專屬卡 紙媒、簽約儀式、開街儀式2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：

3、http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】貫穿貫穿全年全年策略策略文化先行，低調(diào)推廣，高端入市文化先行，低調(diào)推廣，高端入市一種自然遺產(chǎn)傳承的新財富一種自然遺產(chǎn)傳承的新財富,正在大地萌發(fā)正在大地萌發(fā)2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】貫穿貫穿全年全年策略策略文化先行，低調(diào)推廣，高端入市文化先行，低調(diào)推廣，高端入市文化麗江，財富礦脈上最美的風景文化麗江，財富礦脈上最美的風景1996年以來，麗江古城游客數(shù)量年均增長28，旅游收入年均增長40。1997年12月4日麗江古城被聯(lián)合國列入世界文化遺產(chǎn)名錄，源自世界各地的游者從此絡

4、繹不絕。2000年，據(jù)有關部門調(diào)查，麗江古城名列“全國最令人向往的小城市”之首位。而早在1999年就有一個國際機構(gòu)把麗江列入了“地球上的100個你應該去游覽的名勝”點之一。2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】貫穿貫穿全年全年策略策略文化先行，低調(diào)推廣，高端入市文化先行，低調(diào)推廣，高端入市低調(diào)低調(diào)商業(yè)化運作世界遺產(chǎn)的第一原則商業(yè)化運作世界遺產(chǎn)的第一原則三江并流，世界自然遺產(chǎn)地，每年1200萬游客。近五年旅游增長速度達13%以上，高于GDP增長速度。麗江旅游收入占麗江GDP的比重從2006年的64%增加到78%世界

5、遺產(chǎn)之名，即意味著世界的目光，國家的目光，公眾的目光聚集于此，商業(yè)項目若高調(diào)張揚，則必敗無疑。2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期招商招商目標目標收集商戶資源，確立核心商家推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，

6、【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期拔高形象，建立影響文化如何先行？推廣推廣方向方向2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期拔高形象，建立影響推廣推廣方向方向本案核心質(zhì)價：本案核心質(zhì)價： 世界遺產(chǎn)世界遺產(chǎn)麗江古城的麗江古城的文化價值文化價值2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期拔高形象，建立影響推廣推廣方向方向全

7、案形象不能脫離文化的氣息 以藝術產(chǎn)業(yè)的植入、增加區(qū)域人文價值結(jié)合世界文化遺產(chǎn)及麗江自然景觀優(yōu)勢撬動招商。2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響低調(diào)與高端從不對立，問題是怎么做？2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響營銷的宗旨是，發(fā)現(xiàn)并滿足需求營銷的宗旨是，發(fā)現(xiàn)并滿足需求 菲利

8、普菲利普科特勒科特勒2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響客戶需求：1、形象的提升（當前所要獲得的）2、資產(chǎn)的升值（對未來的期望）2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響本案本案4大質(zhì)價：大質(zhì)價：1、世界遺產(chǎn)、世界遺產(chǎn)麗江古城的麗江古城的文化價值（核心質(zhì)價）文化價值（核心質(zhì)價）

9、2、古城最后一個商業(yè)地塊的稀缺價值3、云南唯一一家上市公司的品牌價值4、英迪格+和府皇冠+玉龍龍旗下旅遊資源的配套價值2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響客戶的需求與產(chǎn)品的質(zhì)價，完全對應客戶的需求與產(chǎn)品的質(zhì)價，完全對應文化價值品牌價值形象提升稀缺價值配套價值資產(chǎn)提升2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣

10、推廣方向方向拔高形象，建立影響所以，負責拔高形象的這一階段，廣告總精神 必須做到1、提煉出文化意境2、謙遜中的集團品牌自信3、清楚遞傳高端旅遊品牌的質(zhì)感清楚遞傳高端旅遊品牌的質(zhì)感2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響廣告總精神：大隱于世,小隱于是階段切入點：旅程中的箔金歲月 世界文化遺產(chǎn)高端品牌形象展示廳2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-

11、11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響線上線上推廣推廣雜志渠道渠道刊發(fā)刊發(fā)時間時間軟文主題軟文主題只做軟文，不做硬廣，保持高端神秘形象只做軟文，不做硬廣，保持高端神秘形象東方航空9月麗江5596，一種對話國際的奢華旅游精神四川航空10月麗江5596，旅程中的鉑金歲月國家地理10月麗江5596，世界文化遺產(chǎn)中的品牌展示廳羅博報告11月麗江5596，旅行家一直在尋找的感覺2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響

12、搶占市中心較好的位置，占領麗江區(qū)域高地話語權搶占市中心較好的位置，占領麗江區(qū)域高地話語權機場外部優(yōu)勢廣告牌，與市區(qū)內(nèi)部形成條線圍截機場外部優(yōu)勢廣告牌，與市區(qū)內(nèi)部形成條線圍截城際列車、高速公路旁廣告牌進行線路營銷城際列車、高速公路旁廣告牌進行線路營銷本地戶外：本地戶外：大研古鎮(zhèn)、涑河古鎮(zhèn)地圖廣告，利用其傳播率帶動項目知名度大研古鎮(zhèn)、涑河古鎮(zhèn)地圖廣告，利用其傳播率帶動項目知名度地圖廣告：地圖廣告：項目推廣線：本地項目推廣線：本地外地外地國際國際線下線下推廣推廣戶外、機場、地圖2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9

13、9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響臨時招商中心，與其設在市中心，不如設在自家酒店，原因如下：1、展現(xiàn)玉龍旅游企業(yè)實力。2、酒店環(huán)境氛圍與項目調(diào)性高度統(tǒng)一，適合商務洽談。3、距離項目近，方便客戶就近看項目。線下線下推廣推廣在皇冠假日酒店設立臨時招商中心2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響拍攝一部麗江拍攝一部麗江5596形象宣傳片，主要內(nèi)容以虛帶實，低調(diào)奢華，形象宣傳片，主要內(nèi)容以虛帶實，低調(diào)奢

14、華，同涉外旅行社合作，在涉外旅游巴士上放映同涉外旅行社合作，在涉外旅游巴士上放映（此舉要貫穿全年，為（此舉要貫穿全年，為開街后的人氣做準備）開街后的人氣做準備）并刻成光盤贈送招商對象。并刻成光盤贈送招商對象。線下線下推廣推廣形象宣傳片2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響階段推廣工作一覽階段推廣工作一覽2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-1

15、1-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 戶外：戶外：1、機場大牌計劃9月中旬設計完成上畫面，內(nèi)容：項目形象、招商中心地址、電話等2、機場高速計劃9月中旬設計完成上畫面。PS：根據(jù)招商節(jié)奏，大面積招商進行時，更換戶外內(nèi)容，預計11月上旬。階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 VI系統(tǒng)：系統(tǒng)：9月10日完成1、名片；2、信封；3、信紙；4、紙杯；5、文件夾；6、工作牌；7、賀卡、請柬；8、手提

16、袋；9、工藝禮品（臺歷、鑰匙扣等）；10、禮品包裝PS：項目LOGO 9月1日前確定。階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 網(wǎng)站：網(wǎng)站：10月初上線PS：9月5日前選定制作公司。階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 圍墻：圍墻：9月10日前

17、上墻PS：項目LOGO及主題推廣語9月1日前確定。階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 燈箱燈箱：麗江、昆明、上海機場內(nèi)（暫定）9月下旬開始上線階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 資料：資料：招商手冊，9月20日完成設計，9月25日制作完

18、成形象手冊，9月20日完成設計，9月25日制作完成技術手冊（包含項目配電、結(jié)構(gòu)等信息），9月25日設計完成，9月30日制作完成階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 直郵：直郵： 1、E-mail 電子直郵項目推介PPT，9月20日完成設計 2、DM直郵DM直郵9月25日完成設計，9月30日制作完成階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官

19、網(wǎng)，謹防假冒】9 9月月-11-11月月蓄勢籌備期蓄勢籌備期推廣推廣方向方向拔高形象，建立影響 短信：短信：招商中心呈現(xiàn)開始，分批次進行制導目標人群發(fā)放，各大商會、高端商家聯(lián)盟、階段階段推廣推廣2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】招商招商目標目標招商全面鋪開，商戶整體到位推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客口碑傳播，強勢蓄客1212月月-4-4月月全面

20、鋪開期全面鋪開期2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客當高端形象 初步樹立后，傳播哪些口碑？2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】所傳播的口碑，仍應對照客戶的需求，否則將無意義1、文化的口碑2、品牌的口碑3、稀缺的口碑4、配套的口碑1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：10

21、53527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】所以，口碑蓄客的這一階段，廣告切入點必須做到1、從純意境逐步向?qū)憣嵾^渡，適當點出產(chǎn)品2、將高端品牌核心客戶的超然地位隱喻其中3、集團旅遊資源與項目無縫結(jié)合1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】廣告總精神：大隱于世,小隱于是階段切入點：將世間憧憬,連成一道峰景 世界文化遺產(chǎn)高端品牌形象展示廳1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客

22、口碑傳播，強勢蓄客2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客口碑傳播，強勢蓄客線上線上推廣推廣商會內(nèi)刊、航空雜誌軟硬廣東航、川航渠道渠道刊發(fā)刊發(fā)時間時間訴求主題訴求主題軟文搭配硬廣軟文搭配硬廣成都商會、川航12月麗江5596，一個品牌升起的地方全國餐飲行業(yè)協(xié)會1月麗江5596，高端品牌文化的聚集地上海商會、東航2月世界文化遺產(chǎn)中的高端商業(yè)體1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯

23、一官網(wǎng)，謹防假冒】推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客口碑傳播，強勢蓄客線上線上推廣推廣總部直郵渠道渠道刊發(fā)刊發(fā)時間時間訴求主題訴求主題省內(nèi)龍頭企業(yè)12月麗江5596，緣起古城文明的高端商業(yè)成都定向企業(yè)1月麗江5596，一個品牌升起的地方上海定向企業(yè)2月麗江5596，世界文化遺產(chǎn)中的全新商業(yè)體跨國高端品牌3月麗江5596，巔峰上的展廳1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客租賃成都頂級酒店場地，通

24、過商會內(nèi)部邀約意向客戶，前期引進的租賃成都頂級酒店場地，通過商會內(nèi)部邀約意向客戶，前期引進的主力商戶悉數(shù)出席。主力商戶悉數(shù)出席。線下線下推廣推廣成都專場招商推薦會成都專場招商推薦會2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客租賃上海頂級租賃上海頂級老洋房老洋房私人會所或私人會所或與本項目文化氣質(zhì)相同的已成形商與本項目文化氣質(zhì)相同的已成形商業(yè)街區(qū)內(nèi)酒店或會所如：新天地業(yè)街區(qū)內(nèi)酒店或會所如：新天地，通過商會內(nèi)部邀約意向客戶，通過商會內(nèi)部邀約意向客

25、戶，高端商戶悉數(shù)出席，主推世界文化遺產(chǎn)的商業(yè)價值，會后安排冷餐。高端商戶悉數(shù)出席，主推世界文化遺產(chǎn)的商業(yè)價值，會后安排冷餐。線下線下推廣推廣上海專場招商推薦會上海專場招商推薦會2014房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】1212月月-4-4月月全面鋪開期全面鋪開期推廣推廣方向方向口碑傳播，強勢蓄客借旗下酒店資源進行現(xiàn)場展示，酒店關系借旗下酒店資源進行現(xiàn)場展示，酒店關系VIP客戶及長期合作關系客戶及長期合作關系公司中高層進行項目專項推薦酒會。公司中高層進行項目專項推薦酒會。 整合玉龍雪山及印象麗江資源，在索道和演出中加入

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