民房房屋建筑合同

1、民房房屋建筑合同甲方：乙方：(建筑施工方負(fù)責(zé)人)為確保房屋建筑工程質(zhì)量和施工安全，園滿(mǎn)完成工程施工，明確甲乙雙方責(zé)任，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，特制定本合同，雙方必須共同遵守執(zhí)行。第一條 工程概況1、工程名稱(chēng)：私人住宅。2、工程地點(diǎn)：_縣_鎮(zhèn)_社區(qū)_村_溝東側(cè)。3、工程結(jié)構(gòu)：本工程共兩層，磚混結(jié)構(gòu)。4、建筑面積：總面積_平方米，按實(shí)際建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)。第二條 承包方式1、工程承包方式為包工不包料，由甲方負(fù)責(zé)提供采購(gòu)工程所需建筑材料和支付工程工價(jià);乙方負(fù)責(zé)施工中所需的設(shè)備，如使用工具、機(jī)械、模板等。2、工程施工工價(jià)：每平方米_元人民幣(大寫(xiě)：X佰X拾元整)。3、工程施工建筑面積(即工價(jià)結(jié)算面積)計(jì)算方

2、式：按實(shí)際建造的投影面積計(jì)算。4、工程承包內(nèi)容：包括水、電安裝及房屋裝修。室內(nèi)墻面為仿瓷涂料刮白(廚房、樓梯墻面貼瓷磚、洗澡間墻面貼瓷磚);室外，北、西兩墻面貼瓷磚，另兩面為水泥油漿;兩層地板面為地磚、地腳線(xiàn)。5、在施工過(guò)程中，乙方必須聽(tīng)眾甲方和有關(guān)人員提出的意見(jiàn)和建議，否則，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)為此所產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。第三條 工程工期1、在確保工程質(zhì)量的前提下，保證工期按時(shí)完成。2、工程工期為_(kāi)個(gè)月，即于201_年_月_日開(kāi)工，201_年_月_日前竣工。在施工中由于特殊情況影響，如停電、下雨、甲方材料供應(yīng)不上等延長(zhǎng)工期的情況除外。第四條 工程內(nèi)容及質(zhì)量要求1、房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)按甲方意

3、圖布局、施工。房間第一層內(nèi)板面到二層板面標(biāo)高_(dá)米、二層板面到頂層板面標(biāo)高_(dá)米。結(jié)構(gòu)施工的每一道工序(特別是隱蔽工程)必須在甲方監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)的施工。2、建筑工程：要求墻體周正，墻體必須上下錯(cuò)縫、橫平豎直，不得偏心移位。砂漿飽滿(mǎn)，使用前必須把磚潛水浸潤(rùn)，灰縫平直均勻，不得有破縫出現(xiàn)(安放線(xiàn)管除外)，保證墻體質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。3、混泥土工程：砼標(biāo)號(hào)為C20，砌筑砂漿為m10.0，抹灰砂漿為m5.0，找平砂漿為1：2水泥砂漿。4、鋼筋工程：鋼筋的鉚固、搭接、綁扎和焊接要符合施工規(guī)范的要求制作和安裝。下料要精心計(jì)算、合理使用，不得大材小用、優(yōu)材劣用，鋼筋綁扎網(wǎng)眼為_(kāi)%綁扎。5、

4、抹灰刮白和瓷磚工程：墻體表面光滑、垂直、平整，符合陰陽(yáng)角的規(guī)范要求;樓梯為瓷磚貼墻面_米高，其上和室內(nèi)墻體及所有屋頂為仿瓷涂料墻面，室內(nèi)貼踢角磚;洗澡間瓷磚貼滿(mǎn)墻面，廚房瓷磚貼滿(mǎn)墻面;樓面、地面、樓梯斷面、地面走道等采用地板磚貼面，保證做到平整、光潔、無(wú)空鼓。6、門(mén)窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門(mén)、窗、欄桿的預(yù)埋件，安裝各房間的門(mén)和鐵大門(mén);甲方負(fù)責(zé)鐵大門(mén)、實(shí)木門(mén)、鋁合金窗、不銹鋼欄桿的購(gòu)買(mǎi)。7、水電工程：甲方購(gòu)買(mǎi)水電材料，乙方根據(jù)甲要求負(fù)責(zé)水路、電路安裝(澆灌樓板時(shí)安裝好水電路預(yù)埋件)，達(dá)到測(cè)試要求和國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)為PVC電線(xiàn)管暗敷，開(kāi)關(guān)距地_米安裝，插座距地_米安裝。8、樓板澆灌工程：

5、樓板澆筑采用拼縫不搭頭，澆筑的樓板密實(shí)、平整，并達(dá)到厚度，達(dá)到國(guó)家規(guī)范的合格工程。9、頂樓板必須做好防滲處理。屋面找坡為_(kāi)%，雨落管為4根DN75PVC塑料管。10、樓頂工程：樓頂圍水高為110cm，壓頂為鋼筋混凝土，尺寸現(xiàn)頂，飛邊30cm。11、由于乙方施工的質(zhì)量有問(wèn)題(如：屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等施工問(wèn)題)，而造成返工的損失，視其情況由乙方負(fù)責(zé)全部或部份返工材料損失費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工或急救，返工工費(fèi)由乙方自理。第五條 工程結(jié)算方式1、工程合同簽訂后，甲方購(gòu)買(mǎi)好建筑材料，由乙方組織施工。2、澆灌好地圈梁后，甲方付給乙方工程款_元(X仟元整);第一層工程完成(即現(xiàn)澆板澆注

6、完畢，二層主體彈線(xiàn))后，甲方付給乙方工程款_元(X萬(wàn)X仟元整);第二層工程完成后，甲方付給乙方工程款_元(X萬(wàn)X仟元整);裝修工程完成后，甲方付給乙方工程款_元(X仟元整)。粉刷完后付_元(X仟元整)。3、房屋竣工交付使用時(shí)，甲乙雙方結(jié)算。房屋自交付使用之日起_日內(nèi)，若無(wú)施工方面的質(zhì)量問(wèn)題(如：屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等問(wèn)題)，甲方必須在期滿(mǎn)_天之日付清乙方全部工程款。否則，從期滿(mǎn)的第_天起，每拖延一天，付給乙方_元的滯納金。乙方自房屋竣驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起，乙方負(fù)責(zé)保修一年，暫扣保證金為工程總款額的_%，即元。4、本工程必須在工程期內(nèi)竣工。若無(wú)特殊情況未按工期竣工，每超期_天，由乙方賠償甲方

7、_元違約金，違約金在工程款中扣除。5、甲乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。甲方必須按上述付款方式按時(shí)、足額付給乙方工價(jià)，否則乙方有權(quán)停工至甲方付款后開(kāi)工;不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提出提前付款的要求。第六條 其它事宜1、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。2、乙方在施工中不得隨意浪費(fèi)建筑材料，施工中掉落的建筑材料、水泥、砂漿等盡量回收使用。當(dāng)天備拌的水泥、砂漿數(shù)量應(yīng)有計(jì)劃，已經(jīng)備拌的

8、水泥、砂漿必須在當(dāng)天用完，不得造成浪費(fèi)。3、乙方在施工中所需材料的名稱(chēng)、數(shù)量應(yīng)提前三天告知甲方采購(gòu)。4、驗(yàn)收前乙方將房間、樓道打掃干凈，并拉走垃圾，同時(shí)確保設(shè)施完好。5、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商處理。6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效。甲方代表：_ 乙方代表：_年_月_日民房房屋建筑合同（二）發(fā)包方：_鎮(zhèn)_村四組_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：_鎮(zhèn)_村四組_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋具體情況，雙方本著和平、互利、誠(chéng)信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。第一條：工程概況1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米_元承包給乙方建筑。2、工期：本工程自_年_月_日開(kāi)工，于_年_月_日竣工。3、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：壹拾貳萬(wàn)壹仟陸佰元正(121，_元)第二條 甲方工作2.1、開(kāi)工前三天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2.2、負(fù)責(zé)保護(hù)好周?chē)ㄖ把b修、設(shè)備管線(xiàn)、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的，甲方