土地登記代理人考試試題及答案（不全）

1、土地登記代理人考試試題及答案7卷土地登記代理人考試試題及答案7卷第1卷()是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來(lái)的地塊。A._街道B.街坊C.若干宗地D.歷史用地答案：B解析：街坊是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來(lái)的地塊。當(dāng)自然街坊面積較小時(shí)，可將幾個(gè)自然街坊劃為一個(gè)地籍街坊；如果一個(gè)自然街坊面積較大、宗地?cái)?shù)量較多時(shí)，也可將一個(gè)自然街坊分成多個(gè)地籍街坊。地籍街坊劃分后，應(yīng)編街坊號(hào)，街坊號(hào)的編制，應(yīng)考慮其統(tǒng)一性。以下證據(jù)不能作為人民法院認(rèn)定具體行政行為合法的依據(jù)的有()。A.被告嚴(yán)重違反法定程序而收集的證據(jù)B.被告在行政程序中非法剝奪相對(duì)人依法享有的聽(tīng)證權(quán)利所采用的證據(jù)C.原告或者第

2、三人在訴訟程序中提供的、被告在行政程序中未作為具體行政行為依據(jù)的證據(jù)D.被告的代理律師在訴訟過(guò)程中，自行向原告和證人收集的證據(jù)E.被告在作出具體行政行為后經(jīng)過(guò)法院允許而收集到的證據(jù)答案：A,B,C,D解析：最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問(wèn)題的解釋第三十條規(guī)定，以下證據(jù)不能作為認(rèn)定被訴具體行政行為合法的根據(jù)：(一)被告及其訴訟代理人在作出具體行政行為后自行收集的證據(jù)；(二)被告嚴(yán)重違反法定程序收集的其他證據(jù)。最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定第六十條規(guī)定，以下證據(jù)不能作為認(rèn)定被訴具體行政行為合法的依據(jù)：(一)被告及其訴訟代理人在作出具體行政行為后或者在訴訟程序中自行收集

3、的證據(jù)；(二)被告在行政程序中非法剝奪公民、法人或者其他組織依法享有的陳述、申辯或者聽(tīng)證權(quán)利所采用的證據(jù)；(三)原告或者第三人在訴訟程序中提供的、被告在行政程序中未作為具體行政行為依據(jù)的證據(jù)。土地權(quán)利的特征包括()。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動(dòng)一般無(wú)須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對(duì)世權(quán)答案：A,B,D,E解析：土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)一般須登記，以登記為其公示方式。某企業(yè)的輸油管線需要通過(guò)某集體所有的土地，而該土地已發(fā)包給甲，該集體要想與該企業(yè)簽訂地役權(quán)合同，應(yīng)當(dāng)()。A.經(jīng)過(guò)甲同意B.通知甲C.去相關(guān)部門(mén)登記D.經(jīng)過(guò)相關(guān)部

4、門(mén)審批答案：A解析：根據(jù)物權(quán)法第一百六十三條規(guī)定，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。以下各項(xiàng)中，屬于不安抗辯權(quán)的成立條件的有()A.雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)B.雙方當(dāng)事人履行債務(wù)有先后次序C.后履行方已經(jīng)喪失或有可能喪失履行能力D.后履行方未為對(duì)待給付也未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保E.有可疑證據(jù)證明后給付義務(wù)人具有不能進(jìn)行對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)答案：A,B,C,D解析：根據(jù)合同法第六十八條和第六十九條的規(guī)定，前四項(xiàng)均屬于不安抗辯權(quán)的成立條件。不安抗辯權(quán)的行使是有限制的，只有在有確切的證據(jù)證明后給付義務(wù)人具有不能進(jìn)行對(duì)待給

5、付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，危及后給付義務(wù)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能行使不安抗辯權(quán)。土地登記代理人考試試題及答案7卷第2卷張某于2017年2月10日將自己的小提琴出售給李某，但二人約定，由張某繼續(xù)使用該小提琴直至張某參加完將于2017年3月1日舉行的某國(guó)際大賽。2017年3月1日晚，張某在大賽結(jié)束后電話通知李某，要求李某到張某的住所取走該小提琴。但在李某到達(dá)前，該小提琴就因張某的住宅發(fā)生大火而被燒毀。對(duì)此，以下表述正確的選項(xiàng)是：（)A.張某與李某的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因?yàn)閺埬巢荒苈男性摵贤?xiàng)下交付小提琴的義務(wù)B.小提琴的損失應(yīng)由張某承當(dāng)，因?yàn)樾√崆偕形磳?shí)際交付C.小提琴的損失應(yīng)由李某承當(dāng)，因?yàn)樾√崆俚乃袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給李

6、某D.張某和李某都不應(yīng)承當(dāng)小提琴的損失，因?yàn)樾√崆偈且蛞馔馐录鴵p毀的答案：C解析：此題涉及占有改定和買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)問(wèn)題。此題中，張某與李某以占有改定的方式買(mǎi)賣(mài)小提琴，該合同是有效的，故A項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。根據(jù)物權(quán)法第27條的規(guī)定，以占有改定方式交付動(dòng)產(chǎn)的，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。故此題中小提琴的所有權(quán)在2017年2月10日就從張某處轉(zhuǎn)移到了李某處。又根據(jù)合同法第142條的規(guī)定，標(biāo)的物滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移。此處的交付是與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移同意。故C項(xiàng)說(shuō)法正確。因此，此題正確選項(xiàng)為C。變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和()。A.土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查B.變更土地登記C.變更地籍測(cè)量D.變更利用現(xiàn)狀調(diào)查

7、答案：C解析：變更地籍調(diào)查是指在完成初始地籍調(diào)查之后，為適應(yīng)日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其地上附著物的權(quán)屬、位置和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測(cè)量，變更權(quán)屬調(diào)查是變更地籍調(diào)查的重要程序。以下哪些行為是行政終局裁決?( )A.公安部對(duì)其自身作出的具體行政行為的行政復(fù)議決定B.國(guó)務(wù)院對(duì)不服衛(wèi)生部復(fù)議決定的裁決C.公安機(jī)關(guān)維持對(duì)違法出入境的中國(guó)公民的拘留處分的行政復(fù)議決定D.根據(jù)省人民政府關(guān)于征用土地的決定，省人民政府確定土地使用權(quán)的行政復(fù)議決定答案：B,D解析：考查行政復(fù)議范圍。參見(jiàn)行政復(fù)議法第14條。中國(guó)公民出境入境管理法和外國(guó)人入境出

8、境管理法已被修訂，廢止了復(fù)議終局的規(guī)定。以下關(guān)于合同解除的類(lèi)型，說(shuō)法正確的選項(xiàng)是()。A.協(xié)議解除是指在合同訂立時(shí)就由當(dāng)事人約定解除合同的條件B.當(dāng)事人約定解除權(quán)的，并不一定會(huì)發(fā)生解除合同的后果C.在約定解除中，解除權(quán)的行使是一種單方行為D.法定解除與約定解除都是基于解除權(quán)而解除合同E.法定解除與約定解除兩者的區(qū)別在于解除權(quán)產(chǎn)生的根據(jù)不同答案：B,C,D,E解析：A項(xiàng)混淆了協(xié)議解除與約定解除。約定解除屬于事前解除，即在導(dǎo)致合同不能履行或者沒(méi)有履行必要的情況出現(xiàn)之前就事先予以約定解除合同的條件，而協(xié)議解除則是屬于事后的約定，是在導(dǎo)致合同不能履行或者沒(méi)有履行必要的情況出現(xiàn)之后由當(dāng)事人達(dá)成解除合同的協(xié)議。土地勘測(cè)定界圖是集()為一體的區(qū)域性綜合圖件。A.各項(xiàng)地籍要素B.數(shù)學(xué)要素C.