鋼筋、砼含量及價格對建筑工程成本的影響分析

1、鋼筋、砼含量及價格對建筑工程成本的影響分析 01前 言 在房屋建造工程中，影響建安成本的因素多種多樣，但是，對于砼結(jié)構(gòu)、無精裝的建造物而言，鋼筋、砼的含量及價格對建安成本的影響無疑是最大的。 那么，鋼筋、砼含量的凹凸以及材料價格的漲跌，對于工程成本的影響詳細(xì)展現(xiàn)怎樣的變化呢？ 我將通過鋼筋、砼含量對成本的影響，鋼筋、砼含量及價格變化對成本的影響兩方面來說明。 02鋼筋、砼含量對成本的影響 首先，我們來看剪力墻結(jié)構(gòu)高層及小高層這兩棟不同建造，它們的鋼筋、砼含量有什么不同。 表1. 建造物概況 表2. 砼指標(biāo) 注：表2中 地下砼指標(biāo)=地下砼數(shù)量/地下建造面積 地上砼指標(biāo)=地上砼數(shù)量/地上建造面積

2、表3. 鋼筋指標(biāo) 注：表3中 地下鋼筋指標(biāo)=地下鋼筋數(shù)量/地下建造面積 地上鋼筋指標(biāo)=地上鋼筋數(shù)量/地上建造面積 就上述兩棟單體而言，鋼筋、砼的成本是多少呢？ 目前鋼筋市場價格約4000元/噸，商砼價格約715元/m³。 為了更清楚直觀，我們僅以材料費用的變化作為比較。 16#樓鋼筋指標(biāo)： 地下鋼筋：171.99kg/×4000元/噸687.96元/ 地上鋼筋：41.86kg/×4000元/噸167.44元/ 平均鋼筋：57.96kg/×4000元/噸231.84元/ 28#樓鋼筋指標(biāo)： 地下鋼筋：259.46kg/×4000元/噸1037.8

3、4元/ 地上鋼筋：66.38kg/×4000元/噸265.52元/ 平均鋼筋：80.73kg/×4000元/噸322.92元/ 16#樓砼指標(biāo)： 地下砼：1.5236 m³/×715元/ m³1089.37元/ 地上砼：0.3843 m³/×715元/ m³274.77元/ 平均砼：0.5253 m³/×715元/ m³375.59元/ 28#樓砼指標(biāo)： 地下砼：2.3937 m³/×715元/ m³1711.50元/ 地上砼：0.4300 m³

4、/×715元/ m³307.45元/ 平均砼：0.5759 m³/×715元/ m³411.77元/ 我們將上述計算完成的鋼筋、砼指標(biāo)收拾如下： 表4. 小高層、高層鋼筋、砼成本明細(xì)表 表5. 小高層、高層鋼筋、砼成本合計比較表 通過上述對兩棟不同單體的鋼筋、砼指標(biāo)的計算，我們發(fā)覺建造物地下、地上部分的成本指標(biāo)差異巨大。所以，在估算建造物建安成本，特殊是鋼筋、砼成本時，一定要區(qū)別地上、地下分離計算，特殊是地下層數(shù)不同，地下使用性質(zhì)不同（比如地下平層車庫、地下立體車庫、地下人防等），均會對成本造成較大的影響，在計算這些不同類型，不同用途的地下部分

5、指標(biāo)時，一定要具體加以區(qū)別，分離核算。 上述指標(biāo)，也間接反映出地下車庫的建筑成本相對來說比較高。 在其次部分中，我們僅僅分析了在已知的鋼筋、砼含量下，其產(chǎn)生的成本指標(biāo)，那么，鋼筋、砼含量的變化對成本會造成什么樣的影響？鋼筋、砼價格的變化又會對成本造成什么樣的影響呢？ 03鋼筋、砼含量及價格變化對成本的影響 在含量不變的條件下，鋼筋、砼價格的波動對成本的影響如何呢？ 鋼筋價格每波動±100元/噸： 鋼筋價格波動時，從16#樓（小高層）到28#樓（高層）的指標(biāo)變化較大，主要在于二者的鋼筋含量差距較大。所以，對于不同類型的建造物，鋼筋價格波動引起的成本變化不是固定值、唯一值，可以理解為一個

6、區(qū)間值。 鋼筋含量增減，對成本的影響又是怎樣呢？ 鋼筋含量每增減±1kg/： 指標(biāo)變化±1kg/×4000元/噸±4.00元/ 鋼筋含量的增減，對于不同類型的建造，每單位成本的增減值保持全都。 這是鋼筋價格波動與含量增減對于成本影響不同的地方。 砼價格每波動±10元/m³： 砼價格波動時，16#樓（小高層）和28#樓（高層）的指標(biāo)變化較大的主要是地下部分，因二者地下砼含量差異較大； 但地上部分指標(biāo)變化差異較小，這是二者地上砼含量差異也比較小的緣由。也可以將砼價格波動引起的成本變化理解為一個趨同某個數(shù)值的固定值。 這表明砼價格波動與鋼筋

7、價格波動對建造物成本的影響是不同的。 砼含量增減，對成本的影響又是怎樣呢？ 砼含量每增減±0.01 m³/： 指標(biāo)變化±0.01 m³/×715元/ m³±7.15元/ 因為各地砼價格差異較大，詳細(xì)對建造物成本的影響，可代入當(dāng)?shù)氐捻艃r格，予以詳細(xì)測算。 04總 結(jié) 在本文中，我們僅僅以十分詳細(xì)的小高層、高層兩棟建造物為例，來給大家展示了鋼筋、砼這兩種主要材料在含量增減、價格波動時對于建造物單方指標(biāo)的影響。假若，這是一個建設(shè)項目，涉及較多單體時，會對成本造成什么樣的影響呢？ 鋼筋含量 1kg/，材料成本 4.00元/建造面積

8、建設(shè)規(guī)模10萬，成本共削減40萬元 砼含量 0.01m³/，材料成本 7.15元/ 建造面積 建設(shè)規(guī)模10萬：，成本共削減71.5萬元 那么，鋼筋與砼的含量是否可以無限降低呢？答案是否定的。 這種含量的降低，首先是在滿意結(jié)構(gòu)荷載的條件下，符合設(shè)計規(guī)范要求的降低，所以，這種降低達到某個數(shù)值時，就不能再通過削減含量的方式來降低成本了。 建造物的成本，是需要綜合考慮功能、使用要求、美觀、舒服度等等，在功能滿意的條件下，盡可能使成本值趨小，而非最小。 對于建設(shè)方而言，要想在源頭上把控成本，對設(shè)計院提出限額設(shè)計要求，是其實行的管控方法之一。在限額設(shè)計要求中，控制鋼筋、砼的含量，是最為常見的。 那么，對于施工方而言，鋼筋、砼除了在施工過程中降低損耗率外，降低選購價格也是管控成本的措施之一。 鋼筋價格 100元/噸，材料成本 （5.80-8.07）元/建造面積 建設(shè)規(guī)模10萬，成本共削減58-80.7萬元 砼價格 10元/ m³，材料成本 5.50元左右/ 建造面積 建設(shè)規(guī)模10萬，成本共削減55萬元 所以，建設(shè)方、施工方都應(yīng)分離實行措施，共同努力，降低成本