毛坯房墻體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要點(diǎn)

1、毛坯房墻體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要點(diǎn) 毛坯房墻體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收要點(diǎn)？ 1、用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。按照房屋交接書(shū)中供應(yīng)的套內(nèi)建造面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，倘若誤差較大可以要求開(kāi)辟商或托付專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的棘手。 2、測(cè)量層高是否達(dá)到要求。建造層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住所層高不能低于2.8米。測(cè)量層高很容易，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，盡量多測(cè)幾處。 3、檢查房屋有無(wú)傾斜需用特地的儀器，但大家用目測(cè)從周?chē)煌嵌龋J(rèn)真觀測(cè)也能發(fā)覺(jué)問(wèn)題。也可在房頂上用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。一般來(lái)說(shuō)誤差3公分以上才會(huì)對(duì)

2、以后裝修造成嚴(yán)峻影響。 4、認(rèn)真檢查墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜、彎曲、隆起或凹陷。倘若發(fā)覺(jué)應(yīng)該通知物業(yè)準(zhǔn)時(shí)處理，這些問(wèn)題不得到解決是無(wú)法開(kāi)頭裝修的。 5、檢查有無(wú)預(yù)留空調(diào)管孔，預(yù)留的管孔是否通暢，建議在裝修階段對(duì)洞口做密封處理，以防雨水倒灌。 6、檢查房屋地面和頂上有無(wú)與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)峻，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 7、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫通囫圇墻面并且透到背后，表示該房存在危急隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。局部墻面存在微小裂縫，屬粉刷層開(kāi)裂引起，不影響主體結(jié)構(gòu)平安，可在裝修過(guò)程予以解決。 8、陽(yáng)臺(tái)裂縫危急大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)

3、構(gòu)裂縫，影響美觀，但危急性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常消失在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)覺(jué)房間與陽(yáng)臺(tái)的銜接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立刻通知物業(yè)。 9、保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面倘若有結(jié)露現(xiàn)象，這個(gè)墻面的保溫層絕對(duì)有問(wèn)題。通知物業(yè)或開(kāi)辟商解決后裝修。 10、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本勻稱(chēng)、線角順直。墻面平整度局部超過(guò)規(guī)范要求（4mm），屬施工質(zhì)量問(wèn)題，可在裝修過(guò)程予以解決； 11、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求，廚房和衛(wèi)生間地面通常比水平面要低1.52厘米。 12、別遺忘檢查外墻、及樓面外觀是否符合樓書(shū)說(shuō)明。 13、看外墻是否有開(kāi)裂及滲水?？从袩o(wú)顯然的水印和霉點(diǎn)。特殊是查看是否有水跡，特殊是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，必須盡快查明緣由解決。 14、看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)光的熟化所致。倘若頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。 15、查墻面是否空鼓。墻面的抹灰、地面裝點(diǎn)面層及其他裝點(diǎn)面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象，不返工；有可能裝修的時(shí)候打穿樓