全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)課件

1、全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)1建設工程法規(guī)及相關知識 (新版教材) 精講內(nèi)容 2011 2011年年7 7月月2011年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)2前言 一、考試情況介紹 一級建造師考試分為四科：建設工程經(jīng)濟、建設工程法規(guī)及相關知識、建設工程項目管理 和專業(yè)工程管理與實務 ?？荚噷嵭袧L動管理，二年內(nèi)通過。 2011年一級建造師執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試時間：2011年9月24日、25日。 考試題型：單選題共70題，每題1分。每題4個備選項中，只有1個最符合題意。 多選題共30題，每題2分。每題5個備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯

2、誤選項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。 試卷總分：130分 合格78分全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)3 二、本門課的特點 1.內(nèi)容的記憶性； 2.考試的選擇性； 3.知識面很廣； 4.內(nèi)容相對不深； 5.量大； 6.枯燥。全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)4應試指南應試指南一、考試特點：一、考試特點：1、考試題型全部是客觀題，其中單選題70個，70分；多選題30個，60分，共130分。涉及到近20個單行法律、法規(guī)。因此可考的知識點非常分散，范圍大，考點多，要求考生準確記憶準確記憶。2、法規(guī)命題要求“熟練掌握和運用與施工管理業(yè)務相關法律、法規(guī)”解決實際問題

3、。因此，對學習過程中深入理解深入理解有關概念和法理提出了較高要求。3、由于參加一級建造師考試的主要人員是來自于施工單位，所以考試的重點也是放在與施工有關法律法規(guī)上，如建筑法中關于承包方的規(guī)定；招投標法中關于投標人、中標人的規(guī)定；安全生產(chǎn)法、安全生產(chǎn)管理條例、質(zhì)量管理條例中關于施工方的責任與義務等。全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)5二、復習方法：二、復習方法：1、全面復習全面復習，認真把握教材和大綱。在看書過程中，注意從命題者的角度，考慮可能出題的知識點和出題方式，并注意對一些重要法理的理解。通過理解來加深記憶，通過記憶來幫助理解。 2、通過做一定數(shù)量的題目來鞏固、強化做一定數(shù)量的題目

4、來鞏固、強化看書的成果非常必要，法規(guī)中考試重點很多是相對穩(wěn)定反復考核的。做題時做錯的題目應作出記號并重點復習教材中對應的內(nèi)容?？磿磿鲱}做題再看書再看書再做題，至少二遍。再做題，至少二遍。三、考試策略和技巧三、考試策略和技巧1、題型和目標：題型和目標：單選題只有一個選項正確，每題1分，共70分。多選題有2-4個選項正確，每題2分，共60分，多選錯選不得分，少選少選每個選項得每個選項得0.5分分。 單選題相對容易，不能空白，正確率應達到70%；多選題難度較大，需慎重，得分爭取在50%以上。目標：目標：70%70+50%6079分分 通過！通過！全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)62、做

5、選擇題的原則都是“一定要在書上找得到答題依據(jù)一定要在書上找得到答題依據(jù)”，有依據(jù)才能“確保”，杜絕瞎蒙和想當然。即使你清楚知道這道題在考哪一頁哪一段的哪一句話，你也要提防命題人在里邊做了手腳。 3、多選題寧可少選不可多選多選題寧可少選不可多選。對沒有把握的題目，建議只選1-2個，不選第3個。只要你選的2個都沒出錯，那么這1分就拿到了。如果你選的2個中本來就有錯，那么再花時間去選別的也是徒然。對于純粹猜答案的題目，堅決不選第3個。無絕對把握堅決不選第4個，這里是風險遞增的。命題人把這個選項編得再動聽也不要動心。例：（多選題）第一中標候選人（ ），招標人可以確定第二中標候選人為中標人。A.被取消投

6、標資格的 B.放棄中標的C.以行賄手段謀取中標的D.因不可抗力提出不能履行合同的E.未在規(guī)定期間提交履約保證金或簽署合同的全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)7 答案：答案：BD。這個題沒看書的人只好瞎蒙。即使看過書，記得。這個題沒看書的人只好瞎蒙。即使看過書，記得有三項，也要小心注意有三項，也要小心注意E做過手腳。書上的原文（做過手腳。書上的原文（P95）只提到）只提到不提交履約保證金情況，沒有提到不簽署合同情況。不提交履約保證金情況，沒有提到不簽署合同情況。4、碰到拿不準的問題時，應冷靜地從更寬的思路上進行思考和、碰到拿不準的問題時，應冷靜地從更寬的思路上進行思考和分析，只要有時間就

7、要爭取作對答案。也許這就是你那關鍵的一分析，只要有時間就要爭取作對答案。也許這就是你那關鍵的一分。分。例：（單選題）下列屬于招標投標活動基本原則的是（例：（單選題）下列屬于招標投標活動基本原則的是（ ）。）。 A.平等、自愿原則平等、自愿原則 B.遵守法律、維護社會公共利益的原則遵守法律、維護社會公共利益的原則 C.誠實信用原則誠實信用原則 D.等價有償原則等價有償原則如果你初看此題難下結論。但冷靜思考下來發(fā)現(xiàn)與合同法的如果你初看此題難下結論。但冷靜思考下來發(fā)現(xiàn)與合同法的基本原則較相似，分析招投標階段與合同階段的本質(zhì)差異后，可基本原則較相似，分析招投標階段與合同階段的本質(zhì)差異后，可以確定以確定

8、C項為正確答案。項為正確答案。5、檢查時要特別注意檢查選、檢查時要特別注意檢查選4個的那些題，然后檢查選個的那些題，然后檢查選3個的，個的，最后檢查選最后檢查選1-2個的。每一道題里，也是先檢查有把握的選項，個的。每一道題里，也是先檢查有把握的選項，看命題人有沒有做過手腳的地方；然后再檢查沒把握的，如果有看命題人有沒有做過手腳的地方；然后再檢查沒把握的，如果有把握的題目分數(shù)加起來已經(jīng)超過把握的題目分數(shù)加起來已經(jīng)超過80分不少了，剩下的工作就是把分不少了，剩下的工作就是把沒把握的選項通通清除，確保每題有分。沒把握的選項通通清除，確保每題有分。 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)8法規(guī)內(nèi)容

9、大家都會，為什法規(guī)內(nèi)容大家都會，為什么很多人考不過？么很多人考不過？考什么：考什么： 態(tài)度態(tài)度仔細看考點仔細看考點 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)9 單選單選70*11、項目管理（、項目管理（130/78） 3小時小時 多選多選30*2 單選單選70*12、法規(guī)（、法規(guī)（130/78） 3小時小時 多選多選30*2 單選單選60*13、工程經(jīng)濟（、工程經(jīng)濟（100/60） 2小時小時 多選多選20*2 單選單選20*14、實務（、實務（160/96） 多選多選10*2 4小時小時 案例案例3*20+2*30全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)10雖然兩年內(nèi)有效雖然兩年內(nèi)有效但

10、是：別偷懶但是：別偷懶最好一次通過！最好一次通過！給自己信心給自己信心全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)111、來干嘛的（學知識？技能？、來干嘛的（學知識？技能？應試應試?。。?考哪里考哪里學哪里（考點）學哪里（考點）2、方法：、方法： 怎么考怎么考怎么學（題型）怎么學（題型） 先看題后看書先看題后看書3、依據(jù)：歷年真題、依據(jù)：歷年真題 （聽課）（聽課） 邊做題邊翻書邊做題邊翻書全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)124、看下真題都是怎么出的：、看下真題都是怎么出的：（1）09年真題情況年真題情況 基本是在重復歷年真題基本是在重復歷年真題 僅僅與與07年完全相同的題型、考點，接

11、近年完全相同的題型、考點，接近40題；題； 全新考點不超過全新考點不超過10題。題。（2）翻書做題，反復操練真題四遍以上）翻書做題，反復操練真題四遍以上全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)135 5、大家復習的總體時間進度安排：、大家復習的總體時間進度安排： 7 7月底以前真題做的爛熟，掌握全部被歷月底以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。真題只幫助信它的人。 8 8月份將從未考過的點，熟悉配套月份將從未考過的點，熟悉配套復習復習題集題集上的題型，逐個掌握。上的題型，逐個掌握。 9 9月份將自認為絕不可能

12、考到的點逐個復月份將自認為絕不可能考到的點逐個復習到習到一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)146、知己知彼、知己知彼-題型分析：題型分析：（1）單選題只有一個正確答案，這告訴了）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？我們什么？（2）考試的關鍵在于多選題）考試的關鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，分，0.5/0） 0.5 0.51.5A AC 賠率：賠率： 1:11:3 1 0.51AC ACD 賠率：賠率：2:11:1 1.5 0.5ACD ACDE 賠率：賠率：3:1一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串

13、講 建設工程法規(guī)及相關知識全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)152011年考試 教材結構有較大變動 新舊大綱有什么不同2011年新版考試大綱和考試用書與2010年相比都作了一定的調(diào)整或修訂，其不同主要體現(xiàn)在兩個方面：一是編排體系有較大的變化；二是內(nèi)容有部分增刪。全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)162010年的大綱共有如下四章年的大綱共有如下四章：1Z301000建設工程法律制度1Z302000合同法1Z303000建設工程糾紛的處理1Z304000建設工程法律責任2011年大綱共有如下八章：年大綱共有如下八章：1Z301000 建設工程基本法律知識1Z302000 施工許可法

14、律制度1Z303000 建設工程發(fā)承包法律制度1Z304000 建設工程合同和勞動合同法律制度1Z305000 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度1Z306000 建設工程安全生產(chǎn)法律制度1Z307000 建設工程質(zhì)量法律制度1Z308000 解決建設工程糾紛法律制度新舊對比新舊對比全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)17分值分值建設工程法律制度建設工程法律制度50-60%合同法合同法25-30%司法解釋司法解釋5%建設工程糾紛的處理建設工程糾紛的處理10-15%建設工程法律責任建設工程法律責任2010年以前分值的分布年以前分值的分布全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改

15、)181Z301010 建設工程法律體系1、法的制訂機關：幾個要點：1）全國人大不負責法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”憲法全國人大法律全國人大及常委會法律解釋：全國人大常委會常委會司法解釋：最高法院最高法院行政法規(guī)國務院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國務院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府1Z301000建設工程基本法律知識建設工程基本法律知識全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)192、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章3、法的

16、橫向效力： (前提前提: :同一機關制訂的同一機關制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)204、難點： 地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決： 適用地方法規(guī)，國務院決定； 適用部門規(guī)章，國務院提請全國人大常委會裁定。 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決： 國務院決定。 同一機關制訂的同一機關制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關裁決。但要注意：不同機關制訂的，按縱向規(guī)則處理。一級建造師執(zhí)業(yè)資

17、格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)211. 國務院制訂的建設工程質(zhì)量管理條例屬于（ ） A法律 B. 行政法規(guī) C. 單行條例 D. 政府規(guī)章2. 關于法的效力，說法錯誤的是（ ） A.建筑法的效力高于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 B. 建設工程質(zhì)量管理條例的效力低于建筑法 C.上海市建筑市場管理條例的效力低于建設工程質(zhì)量管理條例 D. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的效力高于上海市建筑市場管理條例一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識B；D全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)224.光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與

18、承建乙省的某大型基礎設施建設項目?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項的規(guī)定，甲省建筑市場管理條例與乙省建筑市場管理條例發(fā)生沖突，而乙省建筑市場管理條例又與建設工程質(zhì)量管理條例沖突，但甲省建筑市場管理條例與建設工程質(zhì)量管理條例則規(guī)定一致。應如何適用？（ ）。A. 適用甲省建筑市場管理條例B. 適用乙省建筑市場管理條例C. 適用建設工程質(zhì)量管理條例D. 由國務院裁決適用5. 就建筑業(yè)企業(yè)辦理意外傷害險事項，某地方法規(guī)（2003年頒布）與某部門規(guī)章（2004年頒布）規(guī)定不一致，此種情況下，應當（ ）A. 適用地方性法規(guī) B. 適用部門規(guī)章C. 由國務院裁決 D. 由國務院提出意見一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工

19、程法規(guī)及相關知識C；D全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)23一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識1Z301030 代理制度代理制度一、代理的基本結構 被代理人被代理人 內(nèi)部授權委托 或法律規(guī)定 代理人代理人 外部行為 第三人第三人二、本質(zhì)特征：以被代理人的名義實施； 行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關鍵區(qū)別是依據(jù)不同。全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)24四、準確掌握無權代理的三種形式及其后果（不是無效而是效力待定不是無效而是效力待定）。 被代理人被代理人代理人代理人第三人第三人五、表見代理：表見代理：無權代理，但善意相對人有理由相

20、信行為人有代理權的，該行為有效有效（被代理人無拒絕權）。 即:表見代理是一種無權代理,但發(fā)生類似于有權代理的效果。 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)25六、代理過錯責任代理過錯責任（是學習代理制度的核心目的，必考）（1）授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。（2）代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。（3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。（4）第三人知道行為人無權代理還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。七、千萬記得:授權不明是有權代理，超越代理權是無權代理。全國一級建造

21、師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)26八、本代理和復代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。九、代理終止，其要點在于被代理人（自然人）死亡不必然導致委托代理的終止，但必定導致法定代理、指定代理的終止。關鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。 被代理人被代理人 代理人代理人 （復）代理人（復）代理人 相對人相對人一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)271甲委托乙購買設備，乙以自己的名義與丙簽訂了設備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設備款，在向丙說明情況后，丙（ ） A

22、只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承擔連帶責任2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應商負責人李某同意，孫某以該供應商名義與建設單位簽訂了建材供應合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設單位。后經(jīng)檢驗證明部分建材不合格，則建設單位應向（ ）提出索賠。 A、孫某 B、李某 C、建材供應商 D、孫某與李某一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識B；C全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)283.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律有關規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區(qū)工程的公開招標工作。請

23、問，甲乙之間的這種法律關系屬于（ ）。A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理 4. 某單位甲委托某乙代為采購10噸16mm螺紋鋼，但并未限定最高采購價格。乙持授權委托書向供應商某丙采購，約定采購價格6000元/噸，3日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認為該價格明顯過高，拒絕付款。則（ ）A. 丙只能要求甲承擔付款責任B. 丙只能要求乙承擔付款責任C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承擔付款責任D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責任一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識C；C全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)295.某單位甲委托某乙代為采購10噸早強

24、水泥，乙持授權委托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替。則針對本案事實，說法錯誤的是（ ） A. 乙的行為屬于表見代理 B. 甲有權拒絕接受這批普通水泥 C. 如甲拒絕，應由乙承擔付款義務 D. 如甲同意，應由甲承擔付款義務6.某單位甲委托某乙代為采購10噸早強水泥，乙持授權委托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替，后因水泥不符合要求發(fā)生質(zhì)量事故。則該部分損失，某甲（ ） A.只能向乙主張賠償 B.只能向丙主張賠償 C.只能要求乙、丙承擔相應賠償責任 D.可以要求乙、丙承擔連帶責任一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講

25、 建設工程法規(guī)及相關知識A；D全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)307. 某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權。工程竣工結算時，甲對乙確認的其中幾項進度款提出異議。此時，對已支付的工程款（ ）。A經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認B經(jīng)甲確認的有效，甲不予確認的無效C經(jīng)乙簽字的全部有效D需委托造價管理部門確定8. 張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負責的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同

26、，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑設備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設備租賃公司一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識C；AP16知道他人以本知道他人以本人名義。人名義。全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)319王某委托李某去購買一臺運送混凝土的手推車，則下面不必然導致委托代理權終止的是（ ）A. 李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求B. 王某在李某出發(fā)之前取消了委托C. 王某在等待期間死亡D. 李某在去購買手推車期間死亡一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識C全國一級建造師執(zhí)業(yè)

27、資格考試法規(guī)精講(修改)323代理是指代理人在代理權限內(nèi)，以（ ）的名義實施民事法律行為，由被代理人承擔民事責任。 A. 代理人 B.被代理人 C.第三人 D.被代理人或第三人4以下構成代理關系的是（ ） A. 建設單位與監(jiān)理單位 B.招標人與評標委員會 C.總包與分包 D.聯(lián)合體牽頭人與聯(lián)合體成員B；A全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)337、以下不屬于無權代理的是（、以下不屬于無權代理的是（ ）。）。 A沒有代理權進行活動沒有代理權進行活動 B超越代理權進行活動超越代理權進行活動 C. 代理權終止后進行活動代理權終止后進行活動 D濫用代理權進行活動濫用代理權進行活動 E. 代理權限

28、約定不明確代理權限約定不明確8、下面屬于有效的代理行為是（、下面屬于有效的代理行為是（ ）. A.甲委托乙去購買水泥，乙不僅買了水泥，還同時為甲購買了部甲委托乙去購買水泥，乙不僅買了水泥，還同時為甲購買了部分鋼材，事后甲對此進行了追認分鋼材，事后甲對此進行了追認 B.甲委托乙購買水泥，乙將這項委托又委托給了丙，丙為甲購買甲委托乙購買水泥，乙將這項委托又委托給了丙，丙為甲購買了符合要求的水泥了符合要求的水泥 C.甲委托乙購買水泥，乙以自己的名義購買了水泥后將這批水泥甲委托乙購買水泥，乙以自己的名義購買了水泥后將這批水泥賣給了甲賣給了甲 D.甲委托乙購買水泥，乙同水泥廠串通后將抬高了價格的水泥賣甲

29、委托乙購買水泥，乙同水泥廠串通后將抬高了價格的水泥賣給了甲給了甲 DE、A全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)34案例分析 案例1：李某受單位委派到某國考察，王某聽說后委托李某代買一種該國產(chǎn)的名貴藥材。李某考察歸來后將所買的價值1500元的藥送至王某家中。但王某的兒子告訴李某，其父已于不久前去世，這藥本來就是給他治病的，現(xiàn)在父親已去世，藥也就不要了，請李某自己處理。李某非常生氣，認為不管王某是否活著，這藥王家都應該收下。 問題 1李某的行為的法律后果到底應由誰來承擔? 2藥是否應由王家出錢買下?為什么? 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)35 案例2.某書畫裝裱店與著名書法家趙某

30、簽訂了一份委托書法作品創(chuàng)作合同。雙方約定，趙某交付裝裱店20副對聯(lián)作品，裝裱店支付趙某5000元報酬。趙某因不慎跌倒致使右臂受傷，不能創(chuàng)作，于是他委托他兒子代為書寫了全部對聯(lián)，以此交付裝旅店，裝裱店支付了全部報酬。但是不久裝裱店感到作品風格與趙某不同，遂請專家鑒定，結果發(fā)現(xiàn)屬他人作品。 問題 1趙某能否委托他的兒子代理其創(chuàng)作? 2趙某兒子的行為是否屬于無權代理? 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)36 案例3.甲某為采購員，經(jīng)常在全國各地出差。乙某是其鄰居，平時以采擷山藥為生。乙某在山中挖到一名貴草藥，正好甲某要到上海出差，于是乙某就委托甲某將草藥帶去賣掉。甲某卻將草藥帶到鄰村朋友家。

31、朋友父親丁某是老中醫(yī)，他看了之后請甲某將草藥賣于他，并表示愿給甲某200元的好處費。結果甲某以低于上海市場將近500元的價格把草藥賣給丁某。雙方約定，如果事后乙某來此處打聽這種草藥價格，丁某就說此草藥現(xiàn)在已經(jīng)大跌價，在上海也不值錢了。不想此事被正要到丁某家來看病的乙某的一個遠房親戚聽見，不久就告訴了乙某。乙某遂要求甲某和丁某賠償自己的損失。 問題 1甲某的代理行為是一種什么性質(zhì)的行為? 2乙某是否有權要求甲某和丁某兩人賠償?為什么全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)37一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識 物權法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。物權法與合同法是現(xiàn)代市場

32、經(jīng)濟的兩大支柱。物權法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止爭，物物權法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止爭，物盡其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法盡其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的安全。的安全。 1Z301040 物權物權全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)38一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識一、掌握物的分類： 動產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風險權利 公示 歸于所有人方法 不動產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過戶） 孳息 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)39一級建造師執(zhí)業(yè)資格考

33、試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識二、掌握物權的分類：例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權人（自物權人），乙是用益物權人，丙是擔保物權人。 相同點相同點 不同點不同點用用益物權益物權他物權不動產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價值擔保物權擔保物權不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權利擔保債的履行看重物的交換價值全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)40一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識1、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負責送貨。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（ ）。 A施工

34、單位承擔 B建材商承擔 C施工單位和建材商各承擔一半 D建材商承擔3/4，施工單位承擔1/42、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（ ）。 A施工單位承擔 B建材商承擔 C施工單位和建材商各承擔一半 D建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4B；A全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)413. 根據(jù)物權法規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記C.交付 D.買方占有4. 用益物權不包含 （ ）權能。A占有 B

35、使用 C收益 D處分5. 下列各項中，屬于用益物權的是（ ）A. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對汽車的物權B. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對汽車的物權C. 某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對汽車的物權D. 農(nóng)民對土地的使用權 E. 集體對土地的所有權6. 施工單位對在建工程所擁有的權利是（）A. 所有權 B. 用益物權C. 擔保物權D. 以上說法都不正確C；D；BD; D(難題,請對照定義逐個分析清楚)P19 第三行第三行全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)4213. 3月1日甲將房屋70萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3月5日，乙取得房屋鑰匙進行裝修。丙得知此事后，向甲表

36、示愿意加價10萬元購買。4月1日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則（ ） A.乙自房屋交付時起取得房屋所有權 B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效 C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效 D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后，辦理預告登記，則預告登記生效期間，甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權效力。14關于國有土地建設用地使用權的說法，錯誤的是（ ） A. 國有土地建設用地使用權屬于用益物權 B. 國有土地建設用地使用權可以通過出讓或劃撥方式設立 C. 國有土地建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要可以征收 D. 國有土地建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期D（甲丙買賣合同因惡意串通，

37、損害他人利益而無效）; D全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)4315. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求（ ）A. 確認物權B. 排除妨礙 C. 恢復原狀 D. 返還原物 E. 賠償損失16.甲公司將在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破前乙公司有權采取的物權保護方法是（ ）A. 請求確認權利 B. 請求恢復原狀C. 請求消除危險 D. 請求損害賠償一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識BCE；C全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修

38、改)44一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識1Z301050 債權債權 一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權利和義務關系權利和義務關系，是法律關系的一種。 人身關系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護） 合同之債民事法律關系 債權 損害賠償之債 不當?shù)美畟ㄆ降戎黧w） 財產(chǎn)關系 物權 無因管理之債 知識產(chǎn)權二、不當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系： 相同點表現(xiàn)方式法律后果不當?shù)美麩o合同依據(jù)；也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費用+直接損失全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)45一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識三、注意無因

39、管理的構成要件中，含有主觀要件。如主觀上并無“為避免他人利益受損失”之意圖 ，則不構成無因管理全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)46一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識以下關于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（ ）。A. 合同 B. 志愿服務 C. 侵權行為 D不當?shù)美?E. 無因管理 2. 下列行為中，一般不能引起債的法律關系產(chǎn)生的是()。A. 某建設單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標公告B. 某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元C. 某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀D. 建設單位將施工企業(yè)遺留的施工設備代為保管3. 承包商有責任在沒有竣工驗收之前保護

40、好工程，這是基于（ ）之債A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權行為 D. 不當?shù)美?4*. 承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗收合格，業(yè)主仍應參照該無效合同的約定給付工程款，這是基于（ ）之債. A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權行為 D. 不當?shù)美?ACDE；A（招標公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)475. 不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚校?）的義務。A履行 B賠償 C停止侵害 D返還6*. 某采石場將本應發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。針對這

41、一法律事實，下列說法正確的是（ ）A. 路橋公司與采石場之間沒有債務關系，不用返還B. 路橋公司負有不當?shù)美畟?，應當返還石料，并且無權要求支付保管費用C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應當由建筑公司支付保管費用D. 基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應當返還石料并有權要求采石場支付保管費用一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識D；D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權人之間，該物權并未實現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權人）全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)487. 【2007年一級真題】甲建筑設備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬

42、元的某設備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（ ） A. 甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債 B. 丙向甲返還設備屬于不當?shù)美畟?C. 乙向甲支付設備款屬于合同之債 D. 甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權之債 E. 丙擅自使用該設備對乙應承擔侵權之債一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識BC（07年一級真題）全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)4914. 某廣告公司發(fā)生火災，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10萬元，安裝

43、公司因此損失1萬元。（1）安裝公司（ ） A.有權要求廣告公司支付11萬元 B.有權要求廣告公司支付10萬元 C.有權要求廣告公司支付1萬元 D.只能自行承擔這一損失（2）不久，廣告公司與該安裝公司實行了合并，從而使雙方的債權債務關系不復存在，這種情況稱為（ ）。A.混同 B.提存 C.抵銷 D.免除一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識C; A全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)50下列法律事實中，能夠在當事人之間引起債的法律關系產(chǎn)生的有下列法律事實中，能夠在當事人之間引起債的法律關系產(chǎn)生的有（ ）。）。 A.行人甲看到行人乙的錢包掉在了地上，過去拾起來并交給了甲行人甲

44、看到行人乙的錢包掉在了地上，過去拾起來并交給了甲 B.某施工企業(yè)買了某施工企業(yè)買了10車水泥，水泥廠倉庫保管員在發(fā)貨時誤發(fā)了車水泥，水泥廠倉庫保管員在發(fā)貨時誤發(fā)了 12車車 C.丙在操作起重機時違反操作規(guī)程將另一名工人碰傷丙在操作起重機時違反操作規(guī)程將另一名工人碰傷 D.丁某和某房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房買賣合同丁某和某房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房買賣合同 E.戊某在救落水兒童時手機落入了水中戊某在救落水兒童時手機落入了水中 下列行為中，一般不能引起債的法律關系產(chǎn)生的是下列行為中，一般不能引起債的法律關系產(chǎn)生的是( )。A.某建設單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標公告某建設單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標公告

45、B.某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元萬元C.某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀D.建設單位將施工企業(yè)遺留的施工設備代為保管建設單位將施工企業(yè)遺留的施工設備代為保管BCDE、A全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)511Z301060 知識產(chǎn)權知識產(chǎn)權一、重點掌握知識產(chǎn)權的種類。 主體：著作權人 著作權 客體：具有獨創(chuàng)性獨創(chuàng)性并能有形復制有形復制的作品 有效期：財產(chǎn)權、發(fā)表權至作者死后50年；其余永久保護。 （注意起算時間：作品完成之日） 主體：專利權人知識產(chǎn)權 專利權 客體：發(fā)明

46、、實用新型、外觀設計（要求記憶） 有效期：發(fā)明20年；實用新型、外觀設計10年 （注意起算時間：申請日） 主體：商標注冊人 商標權 客體：注冊注冊商標（切記！） 有效期：10年 （注意起算時間：核準日）全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)521. 設計單位甲公司為建設單位乙公司的項目承擔了建筑方案設計工作，設計合同明確約定由乙公司享有相關知識產(chǎn)權。后甲公司在丙公司委托的另一項目中又采用了同一方案。則乙公司有權追究甲公司對其（ ）的侵權行為。A. 著作權 B.專利權 C.商標權 D.商業(yè)秘密2甲建設單位委托乙設計單位編制工程設計圖紙，但未約定該設計著作權歸屬。乙設計單位注冊建筑師王某被指派

47、負責該工程設計，則該工程設計圖紙許可使用權歸( )享有。A. 甲建設單位 B. 乙設計單位 C. 注冊建筑師王某 D. 甲、乙兩單位共同A；B全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)53一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識3. 王某經(jīng)長期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月委托某專利事務所申請專利，3月15日該專利事務所向國家專利局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日授予王某專利權。該專利權屆滿的期限是（ ） A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日 C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日4. 商標權的客體是

48、( )。 A商業(yè)商標 B注冊商標 C馳名商標 D文字商標B; B全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)541Z301070 合同的擔保1Z301071 合同擔保的規(guī)定1Z301072 合同擔保的方式1Z301073 抵押 質(zhì)押 留置權 定金全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)55合同擔保的規(guī)定工程建設中工程建設中常見擔保形常見擔保形式式(1)預付款支付擔保；預付款支付擔保；(2)投標擔保；投標擔保；(3)履約擔保；履約擔保；(4)工程工程款支付擔保。款支付擔保。擔保法律關擔保法律關系的系的當事人當事人擔保權人擔保權人即主合同中的債權人。即主合同中的債權人。擔保人擔保人只能是債務人只能

49、是債務人留置、定金留置、定金只能是第三人只能是第三人保證保證債務人或第三人債務人或第三人抵押、質(zhì)押抵押、質(zhì)押擔保合同擔保合同性質(zhì)性質(zhì)主合同無效，擔保合同無效。主合同無效，擔保合同無效。無效無效擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。的民事責任。全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)56合同擔保的方式合同擔保的方式保證合同擔保范圍保證人的資格條件保證方式保證期間保 證抵押合同抵押擔保范圍抵押物抵押合同的生效抵押的效力抵押權的實現(xiàn)抵 押留置擔保范圍留置物留置權的實

50、現(xiàn)留 置質(zhì)押合同質(zhì)押擔保范圍質(zhì)押擔保的分類質(zhì) 押動產(chǎn)質(zhì)押權利質(zhì)押定 金全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)57合同擔保一、掌握各種合同擔保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。保證保證 抵押抵押質(zhì)押質(zhì)押留置留置定金定金對象對象動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或權利動產(chǎn)貨幣有無第三人有無第三人有可能有可能有 無 無擔保范圍擔保范圍含保管費用含保管費用形式要件形式要件書面合同登記（不動產(chǎn)等）書面合同（其他） 移交占有（動產(chǎn)）登記（權利）合法占有交付主要考點主要考點保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)581某施工單位通過行

51、賄中標某大型項目，并向項目建設單位提交了某銀行出具的工程履約保函。目前工程已經(jīng)實施過半，經(jīng)其他投標人投訴，招標主管部門調(diào)查認定行賄謀取中標情節(jié)屬實。則（ ）A. 施工合同無效，履約保函有效B. 施工合同無效，履約保函也無效C. 施工合同有效，履約保函也有效D. 施工合同與履約保函效力沒有相關性B全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)592*某項目，建設單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行同時要求建設單位提供保證人。回答(1)(2)題。(1). （ ）可以作為保證人。A街道辦事處 B建設單位上級公司財務部C國有商業(yè)銀行 D私立醫(yī)院(2). 保證合同應當由（ ）簽訂。A甲建設單位與銀行 B

52、甲建設單位與保證人C銀行與保證人 D甲建設單位、銀行與保證人（1）C（2）C全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)603甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔保，擔保方式為一般保證。現(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ）A、丙公司應代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償C全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)615下列關于保證擔保的說法，正確的是（ ）。 A.保證人須向債權人證明其有代為清償能力 B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔一般保證責任 C.保證人可能是主合同的當事人 D.保證期間

53、債權人轉(zhuǎn)讓債權的，須取得保證人書面同意6.某房地產(chǎn)開發(fā)商甲投資開發(fā)某星級酒店，由某乙施工單位總承包，甲因資金鏈緊張無力繼續(xù)完成開發(fā)項目，遂將該在建工程以及相應的施工合同轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)公司丙，下列表述中正確的是（ ）。A. 該轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)乙同意，否則不能對抗乙B. 丙享有原施工合同和履約保證合同中作為債權人的權利C. 原履約保證仍然有效，乙不必重新提供履約保證D. 對已施工部分未結清的工程款，乙應當向甲提出結算要求E. 對已施工部分未結清的工程款，乙應當向丙提出結算要求A；ABCEP36 P36 最上最上面一段面一段全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)627.甲將大型施工設備一臺作抵押向

54、乙借款50萬元。抵押期間，丙向甲表示愿以60萬元購買甲的設備，甲也想將設備出賣。下列說法中正確的是( ) A.甲無權出賣抵押財產(chǎn) B.甲有權將設備出賣，但須事先通知抵押權人乙 C.甲征得乙同意后方可出賣 D.甲只要告知丙設備被抵押事實后即可出賣8. 留置權不適用（ ）發(fā)生的債權。 A保管合同 B運輸合同 C承攬合同 D建設工程合同B; DP37 P37 抵押抵押物轉(zhuǎn)讓物轉(zhuǎn)讓全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)639. 甲倉庫為乙單位保管500噸水泥，雙方約定保管費用為1000元，后乙未能按約定支付保管費用，則甲可以（ ） A、行使質(zhì)押權變賣全部水泥 B、行使質(zhì)押權變賣部分水泥 C、行使留

55、置權變賣全部水泥 D、行使留置權變賣部分水泥10. 某施工單位附屬的鋼筋混凝土預制構件加工廠甲與施工單位乙簽訂了來料加工承攬合同，制作一批鋼筋混凝土預制構件。甲按合同規(guī)定的時間制作完成該批構件，經(jīng)催告，乙逾期3個月仍未來交款提貨，則甲可以行使（ ）。 A. 抵押權 B. 質(zhì)押權 C. 留置權 D. 提存 E. 抵消權D；CD全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)6412. 某房屋預售合同房價60萬元，交付定金20萬元。房屋建成后，房產(chǎn)商高價把這套房子賣給了別人。買房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬元。 A20B24C32D4013. 某工地招標文件規(guī)定，“招標人應出具10萬元的銀行保函或等額匯票

56、作為投標擔保”，則該工程擔保的方式包括（ ）. 保證 . 抵押 . 動產(chǎn)質(zhì)押 . 權利質(zhì)押 . 定金C ; ADP38 權利質(zhì)押全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)6514. 張某向王某借款100萬元做生意。以自有房產(chǎn)、汽車做抵押與王某簽訂一份抵押合同，以筆記本電腦、3萬股流通股票和一份大額定期存單為質(zhì)物與王某另簽訂一份質(zhì)押合同，王某只接受了存單和股東證，并表示自己已有筆記本電腦，還是留給張某自己用好了。由于雙方工作太忙，以上合同均未辦理登記手續(xù)，但朋友林某作為見證人愿意作證。后張某做生意失敗，雙方就抵押和質(zhì)押財產(chǎn)的處置發(fā)生糾紛，問：以上合同無效的是（ ）A房產(chǎn)抵押合同 B汽車抵押合同

57、C筆記本質(zhì)押合同D流通股質(zhì)押合同 E大額定期存單質(zhì)押合同ABCD 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)66甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的貸款合同，丙企業(yè)萬元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔保人欄目中加蓋了企業(yè)的印章。現(xiàn)甲在貸款合同的擔保人欄目中加蓋了企業(yè)的印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款，下列對于該債務清償?shù)谋硎稣_企業(yè)逾期沒有還款，下列對于該債務清償?shù)谋硎稣_的有（的有（ ）。）。答案：答案：ABDE乙銀行有權要求甲企業(yè)對乙銀行有權要求甲企業(yè)對50萬元債務承擔全部責萬元債務承擔全部責任任乙銀行有權要求丙企業(yè)對乙銀行有權要求丙企業(yè)對50萬元債務承擔責任萬元債務承擔責任乙

58、銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責任后乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責任后，才可要求丙企業(yè)承擔責任，才可要求丙企業(yè)承擔責任乙銀行有權要求甲企業(yè)對乙銀行有權要求甲企業(yè)對30萬元債務承擔責任，萬元債務承擔責任，丙企業(yè)對丙企業(yè)對20萬元債務承擔責任萬元債務承擔責任乙銀行有權要求甲企業(yè)與丙企業(yè)對乙銀行有權要求甲企業(yè)與丙企業(yè)對50萬元債務平萬元債務平均分攤責任均分攤責任全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)671Z301080 保險制度1.甲公司就其在建工程向保險公司投保建筑工程一切險，交納保險費5萬元，約定保險金額500萬元。當年夏天，因洪水災害致該工程財產(chǎn)損失700萬元。有關該事件的下列

59、表述正確的是（ ） A.甲公司與保險公司的保險合同自甲公司交納全部保險費時成立 B.保險公司應向甲公司賠付保險金500萬元 C.保險公司應向甲公司賠付保險金700萬元 D.因洪水為不可抗力，保險公司不承擔賠付責任2. 工程保險中屬于強制保險的是（）。 A、安裝工程一切險 B、職業(yè)責任險 C、建筑工程一切險 D、意外傷害險B ；D全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)683. 某企業(yè)購進一臺價值100萬元人民幣的施工設備，并在保險公司對該設備投保了50萬元。(1)不久即發(fā)生保險事故，致該設備嚴重毀損，經(jīng)有關部門估價，實際損失共30萬元。另外該企業(yè)為擴大防止損失的擴大，還投入了5萬元。保險公司

60、應當賠償該企業(yè)( )。 A45萬元 B55萬元 C35萬元 D50萬元(2) 不久即發(fā)生保險事故，致該設備嚴重毀損，經(jīng)有關部門估價，實際損失共60萬元。另外該企業(yè)為擴大防止損失的擴大，還投入了5萬元。保險公司應當賠償該企業(yè)( )。 A60萬元 B55萬元 C35 元 D50萬元C; D 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試法規(guī)精講(修改)69掌握民事責任的種類和承擔民事責任的方式違約責任違約責任人身傷害侵權行為人身傷害侵權行為環(huán)境污染致人損害的侵權行為環(huán)境污染致人損害的侵權行為地面施工致人損害的侵權行為地面施工致人損害的侵權行為建筑物及地上物致人損害的侵權行為建筑物及地上物致人損害的侵權行為侵權責任侵權