房產(chǎn)抵押擔保合同范本(架構(gòu)完整版)

1、甲方（抵押人）：_【本人】【法定代表人】姓名： _ 國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_住所：_郵政編碼： _ 聯(lián)系電話：_乙方（抵押權人）：_【本人】【法定代表人】姓名： _ 國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_住所：_郵政編碼： _ 聯(lián)系電話：_甲方自愿以其所擁有的財產(chǎn)為債務人 _ （以下簡稱“主合同債務人”）與乙方簽訂的編號為_ 的借款合同（以下簡稱“主合同”）項下的全部債權提供抵押擔保。為明確甲、乙雙方的權利、義務，依據(jù)中華人民共和國擔保法及其他有關法 律法規(guī)規(guī)定，特制訂本合同，以資共同遵守。第一章主債權種類及數(shù)額第1條甲方所擔保的主債權本金為乙方與主合同債務人簽訂的編

2、號二的借款合同，借款金額為 _ 人民幣，借款期限為個月，自_ 年月一日起至年_月_日止。第二章主合同債務人履行債務的期限第2條主合同債務人履行債務的期限依主合同之約定。第三章抵押擔保范圍第3條抵押擔保的范圍為：主合同項下借款本金及其利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括但不限于處分抵押物的費用、訴訟費、律師費、差旅費等）和所有其他應付費用。第四章抵押物第4條甲方提供的抵押物為 _ （抵押物名稱），該抵押物的 數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳見如下附件:編號為_ （動產(chǎn)）抵押物清單；編號為_ （房地產(chǎn)）抵押物清單。第5條甲方所提供的抵押物在本合同簽訂之日的合計

3、評估價值為人民幣（大寫）_。本評估價值并不作為乙方根據(jù)本合同約定處置抵押物的估價依據(jù)，也 不構(gòu)成對乙方行使抵押權的任何限制。第6條作為抵押物的全部產(chǎn)權或使用權憑證及其他有效證明文件和相應資料，如乙方認為有必要，可要求甲方提交給乙方保管。第五章?lián)Ｆ陂g第7條抵押權與主合同項下債務人的債務同時存在；債務消滅后，抵押權才消滅。第六章抵押物的占管第七章抵押物的處分第8條主合同約定的債務履行期限屆滿后，若主合同債務人未履行償債義務，乙方有權處分本合同項下的抵押物。第9條乙方在行使抵押權時，有權采取如下方式：第10條發(fā)生下列情形之一的，乙方可以提前行使抵押權，并以所得款項提前清償債務：10.1甲方違反本合

4、同的約定，危及乙方的抵押權；10.2甲方；10.3甲方；10.4；10.5出現(xiàn)使乙方在主合同項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情形。第11條乙方依據(jù)本合同約定處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。第12條對于乙方根據(jù)本合同所得的款項，按下列順序清償其債權：乙方有權變更上述順序。第八章保險第13條第九章雙方的權利和義務第14條甲方的權利和義務第15條乙方的權利和義務第十章違約責任第16條本合同生效后，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此 給對方造成的損失。第17條 甲方如有以下行為之一，給乙方造成經(jīng)濟損失的，

5、應給予全額 賠償：17.1隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設立抵押等情況的；17.2未按乙方要求提供有關抵押物的完備手續(xù)和真實資料的；17.3未經(jīng)乙方同意擅自處理抵押物的。第十一章 不可抗力第18條 如因不可抗力而導致任何一方無法依本合同履行其義務時，該 方應于不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)通知對方，并提交由當?shù)毓C部門出具的不可抗力 發(fā)生的書面證明材料。第十二章 抵押登記第19條甲乙雙方應在本合同簽訂后十五日內(nèi)到有關抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。第20條。第十三章 獨立擔保第21條。第十四章 爭議解決第22條甲、乙雙方有關本合同的一切爭議均應由乙方所在地的人民法院管轄。第23條在訴訟

6、期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第十五章通知第24條。第十六章附件第25條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第26條本合同附件包括：編號為_ （動產(chǎn)）抵押物清單；編號為_ （房地產(chǎn)）抵押物清單。第十七章合同的生效、變更和解除第27條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后成立并生效，但本合同中依法律法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關抵押登記機關辦理抵押登記方可生效的條款和內(nèi)容自辦理登記 之日起生效。第28條本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或者解除時，應當經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié) 議。第十八章合同文本第29條本合同一式份，甲方、乙方、有關抵押登記機關及 執(zhí)一份，各份均有同等法律效力。第十九章其他事項第30條雙方約定的其他事項：第31條在簽署本合同時，乙方就本合同的全部條款已向甲方進行了詳細地說明和解釋，雙方對合同