版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、第二章第二章 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用九江學(xué)院九江學(xué)院工程經(jīng)濟(jì)管理教研室工程經(jīng)濟(jì)管理教研室建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章第二章 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用2.1 建筑工程投資構(gòu)成建筑工程投資構(gòu)成2.22.2 建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容2.32.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資2.4 2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用2.52.5 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)2.6 2.6 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息2.7 2.7 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié) 教學(xué)大綱教學(xué)大綱熟悉建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成掌握建安工程費(fèi)的構(gòu)成及各構(gòu)成費(fèi)用的計(jì)算方法2.1 2.1 建
2、筑安裝工程費(fèi)用概述建筑安裝工程費(fèi)用概述我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資建設(shè)工程流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金設(shè)備原價(jià)總投資建設(shè)投資設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息建設(shè)期利息工程工程費(fèi)用費(fèi)用固定資產(chǎn)投資2.12.1建筑安裝工程費(fèi)用概述建筑安裝工程費(fèi)用概述2.1.1建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容1、建筑工程費(fèi)用2、安裝工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用(a a)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的
3、供水、)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用,列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜費(fèi)用,列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。(b b)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。費(fèi)用。(c c)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整,工程和水文地質(zhì)勘察,)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整,工程和水文地質(zhì)
4、勘察,原有建筑物和障得物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、原有建筑物和障得物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。路和完工后的場(chǎng)地清理環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。(d d)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用等工程的費(fèi)用 。安裝工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用(a a)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用,與設(shè)備相連的
5、工作臺(tái)、需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用,與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用,附屬于被安裝設(shè)備的管線梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用,附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用,以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、敷設(shè)工程費(fèi)用,以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。(b b)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量,對(duì)單臺(tái)設(shè)備迸行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量,對(duì)單臺(tái)設(shè)備迸行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 2.12.1建筑安裝工程費(fèi)用概述建筑安裝工程費(fèi)用概述2.1.2 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成
6、206號(hào)文我國建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容 人工費(fèi)-勞動(dòng)者 材料費(fèi)-勞動(dòng)對(duì)象 施工機(jī)械使用費(fèi)-勞動(dòng)工具2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容人工費(fèi)人工費(fèi)2.2.1 人工費(fèi) 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 人工費(fèi)(工日消耗量日工資單價(jià))2.2.2 2.2.2 材料費(fèi)材料費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用材料費(fèi)=(材料消耗量材料單價(jià))2.2.3 2.2.3 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 儀器儀表
7、使用費(fèi) 儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)=(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)) 2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)2.2.4 2.2.4 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 指雖不直接由施工的工藝過程所引起,但卻與工程的總體條件有關(guān)的,建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理,以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容間接費(fèi)間接費(fèi)(1)管理人員工資:)管理人員工資: 管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。(2)辦公費(fèi):)辦公費(fèi): 企業(yè)管理辦公用的文具、
8、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(3 3)差旅交通費(fèi):)差旅交通費(fèi): 職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi),市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi),職工探親路費(fèi),勞動(dòng)力招募費(fèi),職工離退休、退職一次性路費(fèi),工傷人員就醫(yī)路費(fèi),工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)(4 4)固定資產(chǎn)使用費(fèi):)固定資產(chǎn)使用費(fèi): 管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工
9、程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(5 5)工具用具使用費(fèi):)工具用具使用費(fèi): 管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。(6 6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi):)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi): 由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi),集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(7 7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi):)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi): 企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。(8 8)檢驗(yàn)試驗(yàn)
10、費(fèi):)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi): 施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用,包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)9.9.工會(huì)經(jīng)費(fèi):工會(huì)經(jīng)費(fèi): 企業(yè)按工會(huì)法規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。10.10.職工教育經(jīng)費(fèi):職工教育經(jīng)費(fèi): 按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提,企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn),專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)
11、管理費(fèi)2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)11.11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.12.財(cái)務(wù)費(fèi):財(cái)務(wù)費(fèi):企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)13.13.稅金:稅金:企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等
12、?;ǘ惖?。14.14.其他:其他:包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。工會(huì)經(jīng)費(fèi):保險(xiǎn)費(fèi)等。工會(huì)經(jīng)費(fèi):按取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù)不同,分為: 以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ):建筑工程 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)= =(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi))合計(jì)企業(yè)管理合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(費(fèi)費(fèi)率(% %) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ):裝飾工程、土方工程 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)= =人工費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(人工費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(% %) 以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為
13、計(jì)算基礎(chǔ):設(shè)備安裝工 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)= =(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(% %)2.2.4 2.2.4 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容計(jì)算計(jì)算2.2.5 2.2.5 利潤利潤利潤的計(jì)算因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同: 1.以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ):建筑工程 利潤利潤= =(人工費(fèi)人工費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi))合計(jì)利潤)合計(jì)利潤率(率(% %)2.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ):裝飾工程、土方工程 利潤利潤= =人工費(fèi)合計(jì)利潤率(人工費(fèi)合計(jì)利潤率(% %)3.以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
14、:設(shè)備安裝工 利潤利潤= =(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))合計(jì)利潤率(合計(jì)利潤率(% %)2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容利潤利潤2.2.6 2.2.6 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(1 1)工程排污費(fèi):)工程排污費(fèi): 是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)2.2.62.2.6規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(2 2)社會(huì)保障費(fèi))社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 生育保險(xiǎn)費(fèi) 工傷保險(xiǎn)費(fèi)(3 3)住房公積金)住房公積金2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)
15、單位:單位:% %說明:1、表中工程定額測(cè)定費(fèi)系數(shù)為非住宅工程系數(shù);住宅工程系數(shù)為0.14;一項(xiàng)工程既有住宅建設(shè)又有非住宅建設(shè),分別按不同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、工程定額測(cè)定費(fèi)、上級(jí)(行業(yè))管理費(fèi)不論建筑、裝飾、安裝工程均以“工料機(jī)費(fèi)”為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),具體計(jì)算方法按計(jì)費(fèi)程序規(guī)定。3.上級(jí)(行業(yè))管理費(fèi)中系數(shù)0.5適用于清單計(jì)價(jià),系數(shù)0.6適用于定額計(jì)價(jià)。2.2.7 2.2.7 稅金稅金 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅營業(yè)稅,城鄉(xiāng)維護(hù)建城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附設(shè)稅,教育費(fèi)附加加及地方教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加。通常稱為二稅兩費(fèi)二稅兩費(fèi) 1. 1. 營業(yè)稅營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=
16、營業(yè)額營業(yè)額3(含稅費(fèi)率)(含稅費(fèi)率)營業(yè)額營業(yè)額=建安工程費(fèi)建安工程費(fèi) =人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)+利潤利潤+規(guī)范規(guī)范+稅金稅金 2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金稅金1 1 營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入全部收入,還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。 當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí),亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。 建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的,其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金稅金
17、2.2.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額= =應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅按工程所在地工程所在地分為: 市區(qū):稅率為營業(yè)稅的7 縣鎮(zhèn):稅率為營業(yè)稅的5 農(nóng)村:稅率為營業(yè)稅的1 2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金稅金3.3.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3 3 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè),也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加,教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況,酌情返還給辦學(xué)單位,作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。注:實(shí)行營業(yè)稅改增值稅的,按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。2.22.2
18、建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金稅金4.4.稅金的綜合計(jì)算稅金的綜合計(jì)算 在稅金的實(shí)際計(jì)算過程,通常是三種稅金一并計(jì)算,又由于在計(jì)算稅金時(shí),往往已知條件是稅前造價(jià)稅前造價(jià),因此稅金的計(jì)算公式可以表達(dá)為: 稅前造價(jià)稅前造價(jià)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)+利潤利潤+規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 稅金稅金=(人工費(fèi)(人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)+利潤利潤+規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+稅金)稅率(稅金)稅率(%) (含稅稅率)(含稅稅率) 綜合稅金綜合稅金=(人工費(fèi)(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)+利利潤潤+規(guī)費(fèi))規(guī)費(fèi)) 綜合稅率綜
19、合稅率 (%) (不含稅稅率)(不含稅稅率)2.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金稅金2 22.22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金稅金案例n1.某土建工程人,材,機(jī)費(fèi)之和為110萬元,企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為5%,利潤率為10%,不含稅稅率為3.4%,根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成文件的規(guī)定,該工程的建安工程費(fèi)為多少萬元?131.37措施費(fèi)1.安全、文明施工費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi)文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi)安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)大樓施工時(shí)對(duì)周圍環(huán)境的保護(hù),有利于減少灰塵外揚(yáng) 工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器,而且加以定期檢查 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直
20、接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=例直接工程費(fèi)占總造價(jià)比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出 環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率 文明施工費(fèi)費(fèi)率=例直接工程費(fèi)占總造價(jià)比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出 文明施工費(fèi)安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率 安全施工費(fèi)費(fèi)率=例直接工程費(fèi)占總造價(jià)比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出 安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)= =(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+ +一次性使用臨建費(fèi))一次性使用臨建費(fèi)) (1+1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例)其他臨時(shí)設(shè)施所占比例) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)() 365(%)臨建面積 每平方米造價(jià)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)工期天 一次性拆除費(fèi)使用年限利
21、用率 一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積每平方米造價(jià)1殘值率(%) +一次性拆除費(fèi)夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用 夜間施工增加費(fèi)=每工日夜間施工費(fèi)開支平均日工資單價(jià)合計(jì)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)定額工期合同工期1 2.夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)= 直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=比例直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值額年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支 3. 3.二二次搬運(yùn)費(fèi)機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械近出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用,以及施工機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝和拆卸所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及
22、安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用 4.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)=年工作臺(tái)班一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)*年平均安拆次數(shù)5.冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)= 直接工程費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率=比例直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值年平均冬雨季施工增加費(fèi)開支額*排水費(fèi)排水費(fèi)=排水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水周期排水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水周期+ +排水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)排水使用材料費(fèi)、人工費(fèi) 6.施工排水費(fèi)7. 7.施工降水費(fèi)施工降水費(fèi)降水費(fèi)降水費(fèi)=降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)降水周期降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)降水周期+ +降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)= =成品
23、保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +人工費(fèi)人工費(fèi) 8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)9. 9.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)A .A .混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi):混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用 模板及支架費(fèi)模板及支架費(fèi)= =模板攤銷量模板價(jià)格模板攤銷量模板價(jià)格+ +支、支、拆、運(yùn)輸費(fèi)拆、運(yùn)輸費(fèi) 10.專業(yè)項(xiàng)目措施費(fèi)B.B.腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)= =腳手架攤銷量腳手架價(jià)格腳手架攤銷量腳手架
24、價(jià)格+ +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 腳手架攤銷量腳手架攤銷量= =一次使用期耐用期殘值率)(單位一次使用量 1案例n2.九江市廬山區(qū)某住宅小區(qū)有一棟框剪結(jié)構(gòu)小高層住宅樓,11層,每層層高3米,每層建筑面積595平方米。當(dāng)年7月開工,次年九月竣工。該項(xiàng)目土建工程直接工程費(fèi)為690萬元。技術(shù)措施費(fèi)為45萬元。材料費(fèi)價(jià)差10.1萬元。請(qǐng)根據(jù)44號(hào)文件及江西省04年費(fèi)用定額計(jì)算該住宅樓土建工程的工程造價(jià)。 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資2.3.1 2.3.1 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) 是指為建設(shè)項(xiàng)目購置
25、或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 使用年限在一年以上,單位價(jià)值在1000元,1500元或2000元以上 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià)(進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià))設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)(進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià))設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)2.3.2 2.3.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器,工卡模具、器具,生產(chǎn)家具和備品備件費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率 2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置
26、投資工具、器具工具、器具2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)1.1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求,由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的,符合國家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)交貨價(jià)出廠價(jià)(帶有備件的出廠價(jià))合同價(jià) 2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資國標(biāo)國標(biāo)2.2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn),各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn),只能按一次訂貨,并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算計(jì)算(如成本計(jì)算估價(jià)法,系列設(shè)備插入估價(jià)法、分
27、部組合估價(jià)法,定額估價(jià)法等 )合同價(jià)2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)非國標(biāo) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法(1)材料費(fèi)材料費(fèi)(2)加工費(fèi)加工費(fèi):包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下:(3)輔助材料費(fèi)輔助材料費(fèi):簡稱輔材費(fèi)):包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下: (4)專用工具費(fèi)專用工具費(fèi): 按(1)(3)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。(5)廢品損失費(fèi)廢品損失費(fèi): 按(1)(4)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。2.3.3 2.3.3 設(shè)
28、備原價(jià)設(shè)備原價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)非國標(biāo) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法(6)外購配套件費(fèi)外購配套件費(fèi): 按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量,根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。(7)包裝費(fèi)包裝費(fèi): 按以上(1)(6)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。(8)利潤利潤: 可按(1)(5)項(xiàng)加第(7)項(xiàng)之和乘以一定利潤率計(jì)算。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)非國標(biāo) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法(9)稅金稅金: : 主要指增值
29、稅,稅率為17%。(10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi): 按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)非國標(biāo)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)非國標(biāo)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) = =(材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi))(1專用工具費(fèi)率)(1廢品損失費(fèi)率)外購配套件費(fèi)(1包裝費(fèi)率)外購配套件費(fèi) (1利潤率)銷項(xiàng)稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購配套件費(fèi) 1)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類 目的地交貨類 裝運(yùn)港交貨類 其他交貨方式參考2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則國際貿(mào)
30、易術(shù)語解釋通則 2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)3.3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備(1 1)內(nèi)陸交貨內(nèi)陸交貨即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn),賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證,并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);買方按時(shí)接受貨物,交付貨款,負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。 2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備(2 2)目的地交貨目的地交貨 指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處
31、置,不辦理進(jìn)口手續(xù),也不從交貨的運(yùn)輸工具上將貨物卸下,即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的地的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時(shí)在目的地國進(jìn)口應(yīng)交納的任何“稅費(fèi)”(包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),以及交納手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、稅款和其他費(fèi)用)。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備(3 3)裝運(yùn)港交貨裝運(yùn)港交貨 nF.O.B.(Free On Board),裝運(yùn)港船上交貨(指定裝運(yùn)港) n“裝運(yùn)港船上交貨”是當(dāng)貨物在指
32、定的裝運(yùn)港越過船舷,賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點(diǎn)起承當(dāng)貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。nFOB術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。 n習(xí)慣上稱FOB價(jià)為離岸價(jià)格。是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)形式。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 貨價(jià)國外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)貨價(jià)國外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)十車輛購置費(fèi)關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)十車輛購置附加費(fèi)附加費(fèi)(1)貨價(jià)貨價(jià)外幣金額匯
33、率(通常為FOB價(jià)離岸價(jià)格)(2)國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空海、陸、空) =原幣貨價(jià)(FOB價(jià))運(yùn)費(fèi)率(或)=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率)(國際運(yùn)費(fèi))(貨價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1保險(xiǎn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)貨價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)n指銀行手續(xù)費(fèi)。n銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(0.40.5) 。(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)n指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用。n外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(
34、裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率(1.5)到岸價(jià)格(CIF)或關(guān)稅完稅價(jià)格或關(guān)稅完稅價(jià)格2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) (6)關(guān)稅關(guān)稅n由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。n關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)進(jìn)口關(guān)稅稅率 (7)增值稅增值稅n進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率n組成計(jì)稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅 (8)消費(fèi)稅消費(fèi)稅n對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等)征收.2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(9)車輛購置附加費(fèi)車輛購置附加費(fèi)n進(jìn)口車輛購置
35、附加費(fèi)=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.3.4 2.3.4 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)= =設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工
36、組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。裝卸費(fèi)。工程建設(shè)其工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成他費(fèi)用構(gòu)成固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成根據(jù)項(xiàng)目的不同,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡根據(jù)項(xiàng)目的不同,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同,相同,在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。(一)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用(一)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 1.1.建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)n建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過
37、程管全過程管理所需費(fèi)用理所需費(fèi)用。 建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金通過計(jì)劃撥方式通過計(jì)劃撥方式取得取得無限期無限期的土的土地使用權(quán)地使用權(quán), ,依照依照( (中華人民共和中華人民共和國土地管理法國土地管理法) )等規(guī)定所支付的等規(guī)定所支付的費(fèi)用費(fèi)用土地使用權(quán)出讓方式土地使用權(quán)出讓方式, ,取得取得有限期有限期的土地使的土地使用權(quán)用權(quán), ,依照依照( (中華人民中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例行條例) )規(guī)定規(guī)定, ,支付的支付的土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)
38、償費(fèi)青苗補(bǔ)償和征用土地上的房屋、青苗補(bǔ)償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等地管理費(fèi)等征地動(dòng)遷費(fèi)征地動(dòng)遷費(fèi)水利水點(diǎn)工程水庫淹沒處水利水點(diǎn)工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)理補(bǔ)償費(fèi)2.建設(shè)用地費(fèi)(1 1)土地補(bǔ)償費(fèi))土地補(bǔ)償費(fèi)(2 2)青苗補(bǔ)償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ))青苗補(bǔ)償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)償費(fèi)(3 3)安置補(bǔ)助費(fèi))安置補(bǔ)助費(fèi)(每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地(每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安
39、置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的被征用前三年平均年產(chǎn)值的4 4至至6 6倍倍。但是,每公頃被征用。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的值的1515倍倍。 ) (4 4)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。(縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管地管理費(fèi)等。(縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率,在理費(fèi)的比率,在1%1%4%4%幅度內(nèi)提取。幅度內(nèi)提取。 ) 1)1)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)劃撥方式
40、劃撥方式土地征用及動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)(5)征地動(dòng)遷費(fèi)征地動(dòng)遷費(fèi)(征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi),企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi),拆遷管理費(fèi)等 )。 (6)水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 1 1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)劃撥方式劃撥方式 土地使用權(quán)出讓金,指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定,支付的土地使用權(quán)出讓金。2.2.土地使用費(fèi)出讓金土地使用費(fèi)出讓金土地使用權(quán)出讓金(1 1)明確)明確國家是城市土地的唯一所有者國家是
41、城市土地的唯一所有者,并,并分層次分層次、有償有償、有限期有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。(2 2)出讓或轉(zhuǎn)讓方式:協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣)出讓或轉(zhuǎn)讓方式:協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣1)協(xié)議方式是由用地單位申請(qǐng),經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2)招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi),由用地單位以書面形式投標(biāo),市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮,擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。3)公開拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間,由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià),價(jià)高者得。這完全是由市
42、場(chǎng)競(jìng)爭決定,適用于盈利高的行業(yè)用地。2.2.土地使用費(fèi)出讓金土地使用費(fèi)出讓金(4 4)年限:有限)年限:有限 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限,各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定,一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看,以50年為宜。 居住用地居住用地7070年年 工業(yè)用地工業(yè)用地5050年年 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地5050年年 商業(yè)、旅游、娛樂用地商業(yè)、旅游、娛樂用地4040年年 綜合或其他用地綜合或其他用地5050年年 2.2.土地使用費(fèi)出讓金土地使用費(fèi)出讓金3.3.可行性研究費(fèi)可行性研究費(fèi)4.4.研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)5.
43、5.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)6.6.環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)7.7.勞動(dòng)安全衛(wèi)生費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生費(fèi)8.8.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)9.9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10.10.工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)11.11.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12.12.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13.13.市政公用設(shè)施費(fèi)市政公用設(shè)施費(fèi)勘查設(shè)計(jì)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)注意注意與單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)區(qū)別與單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)區(qū)別(二) 無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。n專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容(1)國外設(shè)計(jì)及技
44、術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。(2)國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用。(3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。n專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算( (三)其它資產(chǎn)費(fèi)用三)其它資產(chǎn)費(fèi)用n生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的內(nèi)容生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的內(nèi)容 指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用。包括:(1)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。包括自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)等。(2)為保證初期正常生產(chǎn) (或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)。 (3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。車間辦公室 倉庫 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi):指在初步設(shè)計(jì)文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的工程和費(fèi)用。 預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一、預(yù)備費(fèi)一、預(yù)備費(fèi)1.1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi):指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地借用及宣傳合同2篇
- 二零二五年度體育產(chǎn)業(yè)普通合伙企業(yè)合作協(xié)議范本4篇
- 2025年度5G產(chǎn)業(yè)投資理財(cái)協(xié)議
- 2025年三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還款協(xié)議書范本及內(nèi)容說明3篇
- 個(gè)性化定制2024年版民間資金借貸協(xié)議范本版B版
- 2025年酒店住宿賠償協(xié)議范本
- 個(gè)人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
- 2025年標(biāo)準(zhǔn)植樹承包合同模板:森林碳匯項(xiàng)目專用3篇
- 個(gè)人汽車出租公司用協(xié)議細(xì)則(2024版)版B版
- 二零二五年度小微企業(yè)專項(xiàng)借貸合同
- 2024-2030年中國海泡石產(chǎn)業(yè)運(yùn)行形勢(shì)及投資規(guī)模研究報(bào)告
- 動(dòng)物醫(yī)學(xué)類專業(yè)生涯發(fā)展展示
- 2024年同等學(xué)力申碩英語考試真題
- 消除“艾梅乙”醫(yī)療歧視-從我做起
- 非遺文化走進(jìn)數(shù)字展廳+大數(shù)據(jù)與互聯(lián)網(wǎng)系創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
- 2024山西省文化旅游投資控股集團(tuán)有限公司招聘筆試參考題庫附帶答案詳解
- 科普知識(shí)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)總結(jié)與反思
- 加油站廉潔培訓(xùn)課件
- 現(xiàn)金日記賬模板(帶公式)
- 消化內(nèi)科??票O(jiān)測(cè)指標(biāo)匯總分析
- 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論