前期工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄（0502版）一、可行性研究費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)）。（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1,1單位：萬(wàn)元估算投資額咨詢(xún)?cè)u(píng)估項(xiàng)目3000萬(wàn)1億元1億元5億元5億元10億元10億元50億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書(shū)6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)4-88-1212-1515-1717-20四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35注：1 .建

2、設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書(shū)或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。2 .建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)3,根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類(lèi)別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢(xún)費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)表1,2）o（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1,2行業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表1,1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1,石化、化工、鋼鐵2 .石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）,化纖3 .有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)約、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）4,林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑5 .建材、交通（公路）、

3、鐵道、巾政公用工程1.31.21.00.80.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0,81.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類(lèi)工程情況協(xié)商確定。二、工程勘察費(fèi)依據(jù)關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【1991】316號(hào)）。表2,1建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（）簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.3大型工程中等場(chǎng)地工0.4復(fù)雜場(chǎng)地程0.55簡(jiǎn)單場(chǎng)地概0.4中型工程中等場(chǎng)地算0.55復(fù)雜場(chǎng)地投0.6建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（）小型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地資0.55中等場(chǎng)地0.65復(fù)雜場(chǎng)地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按35元/m2計(jì)算，高層建筑按810元/m

4、2計(jì)算，工業(yè)建筑按1012元/m2計(jì)算。三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)）表3,1工程等級(jí)工程概算投資（萬(wàn)元）300以下3011000100130003001以上一級(jí)2.01.91.81.7二級(jí)1.871.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2五級(jí)1.21.1注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)。工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)公共建筑單體建筑面積8萬(wàn)m2以上2萬(wàn)m2以上至8萬(wàn)m25000m2以上至2萬(wàn)m25000m2以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬(wàn)元以上至2億元1000萬(wàn)元以上至4000萬(wàn)元10

5、00萬(wàn)元及以下建筑局度100m以500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑/、得超過(guò)抗震規(guī)范局度限值要求）住宅、，舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑/、得超過(guò)抗震規(guī)范層數(shù)限值要求）住宅卜區(qū)、工廠，活區(qū)總建筑面積5萬(wàn)m2以上10萬(wàn)m2以上10萬(wàn)m2及以下1萬(wàn)m2及以下地下空問(wèn)（總建筑面積）1萬(wàn)m2以上至5萬(wàn)m2地下附建式四級(jí)五級(jí)及以民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類(lèi)表表3.2工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)工程人防（防護(hù)等級(jí)）及以上下特殊公共建筑超限圖層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑圖度100m及以下的一般超限高層建筑技術(shù)復(fù)雜、有聲、光、

6、熱、振動(dòng)、視線等特殊要求技木特別復(fù)雜比較復(fù)雜重要性國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表4.1序工程名稱(chēng)保險(xiǎn)費(fèi)率（%。）1建筑工程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校241.2其他建筑工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋k管道等362安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、，油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁136五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知（計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)）。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）表5,1服務(wù)費(fèi)率中標(biāo)金額（萬(wàn)元）貨物招標(biāo)服

7、務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.51.51.01005001.10.80.750010000.80.450.55100050000.50.250.355000100000.250.10.2100001000000.050.050.051000000以上0.010.010.01注：1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元M.0%=1萬(wàn)元（500-100）萬(wàn)元>0.7%=2.8萬(wàn)

8、元（1000500）萬(wàn)元>0.55%=2.75萬(wàn)元（50001000）萬(wàn)元>0.35%=14萬(wàn)元（60005000）萬(wàn)元>0.2%=2萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬(wàn)元）六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法（京政發(fā)【1988】21號(hào)，2002年修訂）表6.1工程*別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率（°）備注20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以下3不足50元的按50元計(jì)算在鉛20萬(wàn)元以上、200萬(wàn)元（含）2不足600元的按600元計(jì)以下4算程1.200萬(wàn)元以上、1000萬(wàn)元5不足4000元的按4000元（含）以下1計(jì)算1000萬(wàn)

9、元以上不足15000元的按15000元計(jì)算巾政設(shè)施鐵路線路20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以下20萬(wàn)元以上、200萬(wàn)元（含）以下200萬(wàn)元以上、1000萬(wàn)元（含）以下1000萬(wàn)元以上1.511.070.5不足50元的按50元計(jì)算不足300元的按300元計(jì)算不足2000元的按2000元計(jì)算不足7000元的按7000元計(jì)算外商投資建設(shè)工程1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下1000萬(wàn)元以上1.51其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過(guò)6m的建設(shè)工程，每平方米按0.50元計(jì)算，無(wú)設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長(zhǎng)米按0.50元計(jì)算七、Z:程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知（國(guó)

10、家物價(jià)局、建設(shè)部1992價(jià)費(fèi)字479號(hào)）。表7,1工程概（預(yù)）算M（萬(wàn)元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)施工（含施工招標(biāo)）招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（%）M<5000.20<a2.50<b500<M<10000.15<a<0,202.00<b<2,501000<M<50000.10<a<0,151.40<b<2,005000<M<100000.08<a<0,101.20<b<1,40工程概（預(yù)）算M（萬(wàn)元）10000<M<5000050000<M<

11、;100000100000<M設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）及保修階段監(jiān)理費(fèi)0.05<a<0.080.03<a<0.05a<0.03施工（含施工招標(biāo)）b（%）0.80<b<1.200.60<b<0.80b<0.60說(shuō)明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)依據(jù)或參照北京市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（京價(jià)（收）字2002055號(hào)）。表8.1項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%0）實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5

12、巾政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷(xiāo)售額0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費(fèi)參考北京市建設(shè)工程費(fèi)用表9.1序建設(shè)總投資（萬(wàn)元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（）號(hào)1500以下3.025011000工2.7310015000程2.44500110000費(fèi)2.151000150000用1.8650000以上1.5建安工程費(fèi)（民用建筑）（0502版）一般建安工程費(fèi)取值可參考民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)中第五章第二節(jié)（見(jiàn)附件1），或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類(lèi)似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。'、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)

13、部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算。（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見(jiàn)下表（表1.1）:表1.1序項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)（元）1五級(jí)人防或地下室地卜回積/m2150020002四級(jí)人防人防回積/m222003基礎(chǔ)（條、柱基、酒堂基礎(chǔ)等或具土建造價(jià)（%）25004綜合）上部建筑面積8125上部框架結(jié)構(gòu)/m2500650上部磚混結(jié)構(gòu)上部建筑面積160250/m2注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見(jiàn)下表（表1.2）o方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概

14、算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資。表1.2項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中1鋼筋混凝土樁m3/基0.45基（長(zhǎng)10rn內(nèi)）礎(chǔ)m20.6鋼筋混凝土單底板50%,頂板卜地下室：m3/基1.0015等%,其余為內(nèi)外墻、柱1）底板厚0.5m礎(chǔ)m21.101.602p2）底板厚0.8mm3/基礎(chǔ)m21.50頂板10%,其余同上頂板8%,其余同上內(nèi)（右3）底板厚1.0mm3/基礎(chǔ)m22.202.00萬(wàn)號(hào)項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中3條基、柱基或綜合基礎(chǔ)土建造價(jià)同表1.14上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架m3/上

15、部建筑m20.30.45柱16%,框架梁22%,板底梁9%,有梁板23%,內(nèi)墻21%,電梯井壁7%,其他2%上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆5剪力墻（高層住宅為主）m3/上部建筑m20.350.4墻體60%,板30%,電梯井壁4%,樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐5%,其他1%6上部結(jié)構(gòu)，磚混侈層住宅為主）m3/上部建筑m20.20.25板40%,梁8%,構(gòu)造柱18%,圈梁10%,過(guò)梁5%,墻6%,其他（樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐等）13%7現(xiàn)澆鋼筋混凝土尢粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m20.20.25預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向張拉67kg/m2單向張拉34kg/m2-M車(chē)岡筋24kg/m28球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架WFm212.

16、2（或14.1）x1.20短向跨度m12.2=無(wú)吊頂屋向指標(biāo)14.1=有吊頂屋向指標(biāo)型鋼網(wǎng)架乘以1.20系數(shù)序號(hào)6指標(biāo)中，圈梁、過(guò)梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.170.21m3/m2。構(gòu)造柱如按“m計(jì)算時(shí)可按0.092m3/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）車(chē)岡材：2535kg/m2造價(jià)：160250元/m22輕型門(mén)式剛架（含墻架）車(chē)岡材；3040kg/m2造價(jià)：200270元/m23多層鋼框架結(jié)構(gòu)車(chē)岡材：6080kg/m2造價(jià)：400600元/m24高層鋼框架結(jié)構(gòu)車(chē)岡材：120200kg/m2造價(jià)：9001500元/

17、m2'（4）一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值:表1,3結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)（元）磚混結(jié)構(gòu)8001000鋼結(jié)構(gòu)12001600鋼混結(jié)構(gòu)10001500輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)600800（具體需要市場(chǎng)詢(xún)價(jià)）（二）裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級(jí)，1992年吉林省建設(shè)廳制定建筑裝飾工程內(nèi)容及分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行），以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5級(jí)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。表2.1建筑裝飾工程等級(jí)分類(lèi)表類(lèi)造價(jià)示準(zhǔn)項(xiàng)目舉例裝飾內(nèi)容舉例特級(jí)裝不限

18、特高級(jí)大型公共建筑、全國(guó)性歷史性工程，如：國(guó)家大會(huì)堂、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際大型航空港、國(guó)際綜合俱樂(lè)部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、國(guó)家級(jí)圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級(jí)以上賓館等裝飾材料及做法不限工程高直接高級(jí)大型公共建筑、有歷史意義的地區(qū)性工程，如：高級(jí)賓館、酒店、舞廳、高級(jí)別墅、省鋁合金、特殊窗門(mén)、玻璃幕墻、空調(diào)、音響、燈飾、雕塑、壁回、聚合物潔具、家具、吊頂、級(jí)工程級(jí)展覽館、科學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、大理石、花崗巖特種電子工程工程裝飾費(fèi)的100%以下高級(jí)俱樂(lè)部、郵電通信樓、三星級(jí)賓館等等同水平的要優(yōu)先采用國(guó)產(chǎn)材料、設(shè)備中局級(jí)大型公共建木地板、局筑，如：酒樓、舞廳、大部空調(diào)等，采用高中直接專(zhuān)院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、市級(jí)圖書(shū)館、文化館、青少館、大中城巾汽飾回情、局部玻璃幕墻、預(yù)制水國(guó)產(chǎn)材料、設(shè)備為主,對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)級(jí)裝工程車(chē)客運(yùn)站、中等緘市火車(chē)磨后板格控制飾工程費(fèi)的50%站、多層綜合商場(chǎng)、二星級(jí)賓館以下中小型公共建筑，外墻如：玻內(nèi)墻墻紙、中直接如：重點(diǎn)中學(xué)、中等專(zhuān)科璃錦傳、剁假后、彩色水磨石、瓷級(jí)工程學(xué)校，教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、電教簡(jiǎn)單的門(mén)圓飾物、磚，嚴(yán)禁采用進(jìn)工程裝飾費(fèi)的20%樓，圖書(shū)館、招待所、百貨樓、商城、一星級(jí)賓館局部回情口材料和設(shè)備以下直接外墻如：水內(nèi)墻刮大股一裝飾工程費(fèi)