前期工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄（0502版）一、可行性研究費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格【1999】1283號）。（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1,1單位：萬元估算投資額咨詢評估項(xiàng)目3000萬1億元1億元5億元5億元10億元10億元50億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250三、評估項(xiàng)目建議書4-88-1212-1515-1717-20四、評估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35注：1 .建

2、設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。2 .建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)3,根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見表1,2）o（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1,2行業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表1,1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1,石化、化工、鋼鐵2 .石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）,化纖3 .有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)約、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）4,林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑5 .建材、交通（公路）、

3、鐵道、巾政公用工程1.31.21.00.80.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0,81.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。二、工程勘察費(fèi)依據(jù)關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【1991】316號）。表2,1建設(shè)工程規(guī)模勘察場地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（）簡單場地0.3大型工程中等場地工0.4復(fù)雜場地程0.55簡單場地概0.4中型工程中等場地算0.55復(fù)雜場地投0.6建設(shè)工程規(guī)?？辈靾龅貜?fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（）小型工程簡單場地資0.55中等場地0.65復(fù)雜場地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按35元/m2計(jì)算，高層建筑按810元/m

4、2計(jì)算，工業(yè)建筑按1012元/m2計(jì)算。三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【1992】價(jià)費(fèi)字375號）表3,1工程等級工程概算投資（萬元）300以下3011000100130003001以上一級2.01.91.81.7二級1.871.61.5三級1.61.51.41.3四級1.41.31.2五級1.21.1注：特級工程在上表一級工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)。工程等級特征特級一級二級三級公共建筑單體建筑面積8萬m2以上2萬m2以上至8萬m25000m2以上至2萬m25000m2以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元10

5、00萬元及以下建筑局度100m以500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑/、得超過抗震規(guī)范局度限值要求）住宅、，舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑/、得超過抗震規(guī)范層數(shù)限值要求）住宅卜區(qū)、工廠，活區(qū)總建筑面積5萬m2以上10萬m2以上10萬m2及以下1萬m2及以下地下空問（總建筑面積）1萬m2以上至5萬m2地下附建式四級五級及以民用建筑工程設(shè)計(jì)等級分類表表3.2工程等級特征特級一級二級三級工程人防（防護(hù)等級）及以上下特殊公共建筑超限圖層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑圖度100m及以下的一般超限高層建筑技術(shù)復(fù)雜、有聲、光、

6、熱、振動(dòng)、視線等特殊要求技木特別復(fù)雜比較復(fù)雜重要性國家級經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目省級經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表4.1序工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（%。）1建筑工程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校241.2其他建筑工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋k管道等362安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、，油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁136五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知（計(jì)價(jià)格【2002】1980號）。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）表5,1服務(wù)費(fèi)率中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服

7、務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.51.51.01005001.10.80.750010000.80.450.55100050000.50.250.355000100000.250.10.2100001000000.050.050.051000000以上0.010.010.01注：1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬元M.0%=1萬元（500-100）萬元>0.7%=2.8萬

8、元（1000500）萬元>0.55%=2.75萬元（50001000）萬元>0.35%=14萬元（60005000）萬元>0.2%=2萬元合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法（京政發(fā)【1988】21號，2002年修訂）表6.1工程*別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率（°）備注20萬元（含20萬元）以下3不足50元的按50元計(jì)算在鉛20萬元以上、200萬元（含）2不足600元的按600元計(jì)以下4算程1.200萬元以上、1000萬元5不足4000元的按4000元（含）以下1計(jì)算1000萬

9、元以上不足15000元的按15000元計(jì)算巾政設(shè)施鐵路線路20萬元（含20萬元）以下20萬元以上、200萬元（含）以下200萬元以上、1000萬元（含）以下1000萬元以上1.511.070.5不足50元的按50元計(jì)算不足300元的按300元計(jì)算不足2000元的按2000元計(jì)算不足7000元的按7000元計(jì)算外商投資建設(shè)工程1000萬元（含1000萬元）以下1000萬元以上1.51其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過6m的建設(shè)工程，每平方米按0.50元計(jì)算，無設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長米按0.50元計(jì)算七、Z:程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知（國

10、家物價(jià)局、建設(shè)部1992價(jià)費(fèi)字479號）。表7,1工程概（預(yù)）算M（萬元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)施工（含施工招標(biāo)）招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（%）M<5000.20<a2.50<b500<M<10000.15<a<0,202.00<b<2,501000<M<50000.10<a<0,151.40<b<2,005000<M<100000.08<a<0,101.20<b<1,40工程概（預(yù)）算M（萬元）10000<M<5000050000<M<

11、;100000100000<M設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）及保修階段監(jiān)理費(fèi)0.05<a<0.080.03<a<0.05a<0.03施工（含施工招標(biāo)）b（%）0.80<b<1.200.60<b<0.80b<0.60說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)依據(jù)或參照北京市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（京價(jià)（收）字2002055號）。表8.1項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%0）實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5

12、巾政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費(fèi)參考北京市建設(shè)工程費(fèi)用表9.1序建設(shè)總投資（萬元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（）號1500以下3.025011000工2.7310015000程2.44500110000費(fèi)2.151000150000用1.8650000以上1.5建安工程費(fèi)（民用建筑）（0502版）一般建安工程費(fèi)取值可參考民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)中第五章第二節(jié)（見附件1），或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。'、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)

13、部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算。（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見下表（表1.1）:表1.1序項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)（元）1五級人防或地下室地卜回積/m2150020002四級人防人防回積/m222003基礎(chǔ)（條、柱基、酒堂基礎(chǔ)等或具土建造價(jià)（%）25004綜合）上部建筑面積8125上部框架結(jié)構(gòu)/m2500650上部磚混結(jié)構(gòu)上部建筑面積160250/m2注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表（表1.2）o方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概

14、算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及利潤、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資。表1.2項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中1鋼筋混凝土樁m3/基0.45基（長10rn內(nèi)）礎(chǔ)m20.6鋼筋混凝土單底板50%,頂板卜地下室：m3/基1.0015等%,其余為內(nèi)外墻、柱1）底板厚0.5m礎(chǔ)m21.101.602p2）底板厚0.8mm3/基礎(chǔ)m21.50頂板10%,其余同上頂板8%,其余同上內(nèi)（右3）底板厚1.0mm3/基礎(chǔ)m22.202.00萬號項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中3條基、柱基或綜合基礎(chǔ)土建造價(jià)同表1.14上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架m3/上

15、部建筑m20.30.45柱16%,框架梁22%,板底梁9%,有梁板23%,內(nèi)墻21%,電梯井壁7%,其他2%上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆5剪力墻（高層住宅為主）m3/上部建筑m20.350.4墻體60%,板30%,電梯井壁4%,樓梯、陽臺、挑檐5%,其他1%6上部結(jié)構(gòu)，磚混侈層住宅為主）m3/上部建筑m20.20.25板40%,梁8%,構(gòu)造柱18%,圈梁10%,過梁5%,墻6%,其他（樓梯、陽臺、挑檐等）13%7現(xiàn)澆鋼筋混凝土尢粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m20.20.25預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向張拉67kg/m2單向張拉34kg/m2-M車岡筋24kg/m28球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架WFm212.

16、2（或14.1）x1.20短向跨度m12.2=無吊頂屋向指標(biāo)14.1=有吊頂屋向指標(biāo)型鋼網(wǎng)架乘以1.20系數(shù)序號6指標(biāo)中，圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.170.21m3/m2。構(gòu)造柱如按“m計(jì)算時(shí)可按0.092m3/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）車岡材：2535kg/m2造價(jià)：160250元/m22輕型門式剛架（含墻架）車岡材；3040kg/m2造價(jià)：200270元/m23多層鋼框架結(jié)構(gòu)車岡材：6080kg/m2造價(jià)：400600元/m24高層鋼框架結(jié)構(gòu)車岡材：120200kg/m2造價(jià)：9001500元/

17、m2'（4）一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值:表1,3結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)（元）磚混結(jié)構(gòu)8001000鋼結(jié)構(gòu)12001600鋼混結(jié)構(gòu)10001500輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)600800（具體需要市場詢價(jià)）（二）裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級，1992年吉林省建設(shè)廳制定建筑裝飾工程內(nèi)容及分類標(biāo)準(zhǔn)（試行），以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5級分類標(biāo)準(zhǔn)。表2.1建筑裝飾工程等級分類表類造價(jià)示準(zhǔn)項(xiàng)目舉例裝飾內(nèi)容舉例特級裝不限

18、特高級大型公共建筑、全國性歷史性工程，如：國家大會堂、國際會議中心、國際貿(mào)易中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、國家級圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級以上賓館等裝飾材料及做法不限工程高直接高級大型公共建筑、有歷史意義的地區(qū)性工程，如：高級賓館、酒店、舞廳、高級別墅、省鋁合金、特殊窗門、玻璃幕墻、空調(diào)、音響、燈飾、雕塑、壁回、聚合物潔具、家具、吊頂、級工程級展覽館、科學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、大理石、花崗巖特種電子工程工程裝飾費(fèi)的100%以下高級俱樂部、郵電通信樓、三星級賓館等等同水平的要優(yōu)先采用國產(chǎn)材料、設(shè)備中局級大型公共建木地板、局筑，如：酒樓、舞廳、大部空調(diào)等，采用高中直接專院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、市級圖書館、文化館、青少館、大中城巾汽飾回情、局部玻璃幕墻、預(yù)制水國產(chǎn)材料、設(shè)備為主,對進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)級裝工程車客運(yùn)站、中等緘市火車磨后板格控制飾工程費(fèi)的50%站、多層綜合商場、二星級賓館以下中小型公共建筑，外墻如：玻內(nèi)墻墻紙、中直接如：重點(diǎn)中學(xué)、中等專科璃錦傳、剁假后、彩色水磨石、瓷級工程學(xué)校，教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、電教簡單的門圓飾物、磚，嚴(yán)禁采用進(jìn)工程裝飾費(fèi)的20%樓，圖書館、招待所、百貨樓、商城、一星級賓館局部回情口材料和設(shè)備以下直接外墻如：水內(nèi)墻刮大股一裝飾工程費(fèi)