安徽筑城建材集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書

1、商業(yè)計(jì)劃書項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)150萬平方石膏砌塊項(xiàng)目單位：安徽省筑誠建材集團(tuán)地址：合肥包河區(qū)包河工業(yè)園緯五路電話：傳真：/、聯(lián)系人：吳家根郵件地址：安徽筑誠建材集團(tuán)2009年7月29日保密須知本商業(yè)計(jì)劃書屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于安徽筑城建材集團(tuán)。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本計(jì)劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本計(jì)劃書所述項(xiàng)目，請按上述地址盡快將本計(jì)劃書完整退回；2）在沒有取得安徽筑城建材集團(tuán)的書面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對待貴公司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對待本計(jì)劃書

2、所提供的所有機(jī)密資料。授方：本商業(yè)計(jì)劃書不可用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不可用作購買時(shí)的報(bào)價(jià)使用。商業(yè)計(jì)劃編號：簽字：公司：日期：第一部分：概述1.1. 項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：安徽筑城建材集團(tuán)年產(chǎn)150萬石膏砌塊項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：技術(shù)改造項(xiàng)目建設(shè)單位:安徽筑城建材集團(tuán)建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)150萬石膏砌塊建設(shè)內(nèi)容：土建工程1.2. 公司基本情況安徽筑誠集團(tuán)公司成立于2006年，是集節(jié)能保溫產(chǎn)品、新墻體材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、工程施工、物業(yè)管理為一體的安徽省內(nèi)規(guī)模較大的專業(yè)化新型建材生產(chǎn)公司，下屬企業(yè)有安徽筑誠機(jī)械有限公司、安徽筑誠環(huán)保節(jié)能新型建材有限公司、合肥筑友建筑板網(wǎng)有限公司、合肥筑誠物業(yè)管理有限公司、安徽綠歸保

3、溫材料有限責(zé)任公司等七家實(shí)體企業(yè)，主要產(chǎn)品有石膏砌塊、輕鋼建筑板網(wǎng)、復(fù)合珍珠巖板、無機(jī)強(qiáng)化保溫隔熱板、LG無機(jī)超泡保溫板墻外保溫系統(tǒng)等。安徽筑誠建材集團(tuán)坐落于國家科教創(chuàng)新型試點(diǎn)城市合肥，是一家從事新型墻體生產(chǎn)、新型環(huán)保節(jié)能建筑材料研制開發(fā)和推廣應(yīng)用的高科技企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)還具備自行研制、生產(chǎn)專業(yè)建材設(shè)備能力，公司于08年順利通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。集團(tuán)堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為企業(yè)核心競爭力，大力加強(qiáng)科研投入，與國內(nèi)多家科研機(jī)構(gòu)、大學(xué)合作，成功研發(fā)并投入規(guī)?；a(chǎn)多項(xiàng)科研成果，如：筑誠無機(jī)強(qiáng)化保溫隔熱板、筑誠輕鋼板網(wǎng)新型墻體、保溫泡沫混凝土及筑誠石膏砌塊等多種環(huán)保節(jié)能新建材，解決了現(xiàn)有國內(nèi)建筑環(huán)保

4、節(jié)能材料的不足，是實(shí)現(xiàn)我國節(jié)能建材領(lǐng)域內(nèi)的新突破。集團(tuán)立足市場需要，為多種建筑類型提供性能更優(yōu)越、施工更便捷的成套內(nèi)、外墻保溫產(chǎn)品及輕質(zhì)填充墻，并擁有成熟施工方案。目前，已建成年生產(chǎn)能力近150萬平方米的石膏砌塊自動化生產(chǎn)線，技術(shù)為國內(nèi)首創(chuàng)，供貨能力可以滿足各類用戶的需要。筑誠的新技術(shù)、新材料讓更多人享受科技創(chuàng)新帶來的綠色新生活。公司以求真務(wù)實(shí)、以人為本的經(jīng)營理念，不斷的開拓進(jìn)取，走技術(shù)創(chuàng)新、專業(yè)化生產(chǎn)道路，獲得安徽省建設(shè)廳頒發(fā)的“綠色建材推薦產(chǎn)品”證書和全國高科技建材產(chǎn)業(yè)化委員會頒發(fā)的“全國高科技建材產(chǎn)業(yè)化示范基地”證書，新墻體材料（石膏砌塊系列）被列為安徽省建設(shè)新技術(shù)新產(chǎn)品推廣項(xiàng)目,又相繼

5、通過了IS09001:2000體系認(rèn)證、IS014001:2000環(huán)境體系認(rèn)證及CE認(rèn)證，2007年實(shí)現(xiàn)銷售收入6525萬元，實(shí)現(xiàn)利稅1092萬元，其中實(shí)現(xiàn)利潤795.2萬元，上繳稅金296.8萬元。企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益顯著，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量良好，被銀行系統(tǒng)授予AA級信用單位。1.3 產(chǎn)品、產(chǎn)品主要性能1、防火砌塊受火燃燒時(shí)，其內(nèi)部結(jié)晶水的釋放及空心結(jié)構(gòu)可以達(dá)到防火的效果，耐火極限大于4.00h。（砌塊厚度100mm我國1998年頒布的"建筑材料燃燒性能分級方法"和"建筑材料難燃性能實(shí)驗(yàn)方式"已將石膏制品列為不燃體。2、隔熱保溫石膏砌塊是由半水石膏及輕集料等組成的微

6、孔復(fù)合體，這些特殊的結(jié)構(gòu)使其具有很低的導(dǎo)熱系數(shù)，隔熱保溫性極佳。（石膏制品的導(dǎo)熱系數(shù)在0.170.28W/m.k之間。厚度10cm石膏空心砌塊隔熱保溫性能相當(dāng)于37cm厚的粘土磚、35cm厚的混凝土加氣塊）。3、隔音由于墻體原料自身密度小，且內(nèi)部有微孔，具有很強(qiáng)的吸音功能，其隔音效果優(yōu)于混凝土等建筑材料。同時(shí)采用空心成型技術(shù)，能有效的衰減聲壓與減緩聲能的透射，具有較好的隔音效果（可達(dá)到40分貝以上）。4、自重輕砌塊根據(jù)厚度不同容重只有600-900kg/m3，可減輕建筑負(fù)荷，降低建筑成本。同時(shí)，輕質(zhì)建材可使建筑物更具抗震性。5、配合精密，墻體光潔平整機(jī)械成型制成的石膏砌塊尺寸精度高，表面光潔平

7、整，榫槽配合精密，不開裂，不變形，斷裂荷載大。砌塊用石膏粘結(jié)劑錯(cuò)位砌筑，施工中不需特殊工具或設(shè)備。石膏砌塊墻面不需抹灰處理，即可直接刮膩?zhàn)舆M(jìn)行墻面裝飾。6施工方便施工采取干法施工，施工速度快。石膏砌塊可釘、可鋸、可刨、可修補(bǔ)，加工處理十分方便。一名工人每天可鋪砌20-40川石膏砌塊墻。砌塊內(nèi)有通孔，故在墻內(nèi)埋設(shè)管線也比較簡單，可先用工具在墻上開孔或開槽，安完管線或插座的設(shè)備后，用石膏膩?zhàn)臃忾]填實(shí)即可。7、性能穩(wěn)定石膏制品的性質(zhì)極為穩(wěn)定，不易因溫濕度影響而伸縮或開裂變形。石膏空心砌塊砌墻粘接劑也采用石膏材質(zhì)，收縮系數(shù)與砌體一致。所以石膏砌塊墻體本身不會產(chǎn)生裂縫8、技術(shù)成熟國外在1950年就開始生

8、產(chǎn)及應(yīng)用石膏砌塊，經(jīng)過整個(gè)世紀(jì)的完善和工程考驗(yàn)，已形成一套完整的產(chǎn)品規(guī)格系統(tǒng)。如今我國已經(jīng)出臺了石膏砌塊的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及施工圖集，并在全國一些大城市已進(jìn)行了幾年的推廣和應(yīng)用，得到了廣大業(yè)內(nèi)人士的肯定和認(rèn)可。9、經(jīng)濟(jì)實(shí)用因材料便宜、重量輕、施工周期短，其墻體較其它空心磚墻建筑物的總重量可減少約8%，相應(yīng)的基礎(chǔ)用鋼量可減少約5%，每平方米綜合造價(jià)可減少約3%，且室內(nèi)面積可增加1%2%。10、居住舒適石膏砌塊獨(dú)特的自身結(jié)構(gòu)使得墻體具有呼吸功能，房間內(nèi)過量濕氣可很快吸收。當(dāng)氣候變化濕度減小能再次放出濕氣，而不影響墻體牢固程度，也即具有調(diào)節(jié)室內(nèi)大氣濕度功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)小氣候。墻面在空氣濕度較高時(shí)也無冷凝水，

9、居住十分舒適。11、綠色環(huán)保在生產(chǎn)石膏砌塊的過程中，基本無三廢排放。在使用過程中，不會產(chǎn)生對人體有害的物質(zhì)。因此石膏砌塊是種很好的保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的綠色建材。本廠生產(chǎn)的石膏砌塊采用天然石膏加工而成，無輻射。在生產(chǎn)石膏砌塊的過程中，基本無三廢排放。在使用過程中，不會產(chǎn)生對人體有害的物質(zhì)。因此石膏砌塊是種很好的保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的綠色建材。1.4.市場目前，我國石膏砌塊年產(chǎn)量已達(dá)5000萬m3已建成砌塊建筑近1億川，浙江紹興、四川崇慶等地80%的住宅都采用了空心砌塊。我國最近頒布的“十五”建筑砌塊發(fā)展規(guī)劃要求，到2010年，爭取縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的建筑砌塊與砌塊建筑都能達(dá)到全國建筑砌塊與砌塊建筑總量的3/

10、4,我國城鄉(xiāng)建筑砌塊建造的房屋要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻一番，達(dá)到2億川，總產(chǎn)量達(dá)到9500萬m3砌塊年增長率要達(dá)到15%左右。這一宏偉規(guī)劃將開辟我國空心砌塊生產(chǎn)的新時(shí)代?？梢灶A(yù)見，我國未來的建筑，將大多使用石膏砌塊建筑。5. 投資分析與財(cái)務(wù)本項(xiàng)目總投資3000萬元。其中：建設(shè)投資2200萬元，鋪底流動資金800萬元。經(jīng)筑誠集團(tuán)公司董事會研究決定，從集團(tuán)公司歷年的利潤及固定資產(chǎn)折舊費(fèi)中提取2000萬元，從銀行貸款800萬元。獲取政府部門各項(xiàng)扶持資金200萬元（缺口部分采取產(chǎn)權(quán)融資方法解決）。6. 組織與人力資源董事長吳家根簡介：管理團(tuán)隊(duì)：7. 生產(chǎn)根據(jù)產(chǎn)品市場預(yù)測以及企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，本期工程生產(chǎn)規(guī)模為年

11、產(chǎn)150萬平方石膏砌塊項(xiàng)目的生產(chǎn)能力第二部分：公司發(fā)展規(guī)劃1公司現(xiàn)狀公司目前以年產(chǎn)150萬噸石膏砌塊的生產(chǎn)線布置，并在肥東縣磷肥廠附近就地取材建設(shè)一所原料處理：（脫硫石膏煅燒加工基地），在包河區(qū)工業(yè)園區(qū)這邊進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)加工和工藝形成。公司目前主要以新墻體材料石膏砌塊為主要生產(chǎn)和發(fā)展方向。其中主要是在利用磷肥廠的化工垃圾廢料脫硫石膏的生產(chǎn)和煅燒工藝以及加工技術(shù)的原理進(jìn)行原料提取和前處理工序。目前公司員工有：人，技術(shù)人員：人，管理人員有人。2.公司發(fā)展規(guī)劃2.1近中期戰(zhàn)略目標(biāo)生產(chǎn)能力上：形成年產(chǎn)150萬平方石膏砌塊色生產(chǎn)線。市場份額上：石膏砌塊產(chǎn)品色市場份額達(dá)到省內(nèi)市場的15%。經(jīng)濟(jì)效益上：實(shí)際生

12、產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到100%的目標(biāo)任務(wù)。第一年（2008年5月2009年5月）分三步完成維修、變動、內(nèi)部資源配置，達(dá)到100萬噸生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值8000萬，利潤為2400萬。第二年（2009年6月2010年6月）設(shè)計(jì)建設(shè)在肥東縣磷肥廠附近投入原料脫硫石膏的生產(chǎn)的基地，計(jì)劃裝機(jī)容量1200KW,用于配套使用，為后期完成150萬噸石膏砌塊建設(shè)提供保障。項(xiàng)目建設(shè)需要固定資產(chǎn)3000萬元，其他費(fèi)用1000萬元，新增流動資金800萬，另外在缺口部分采用產(chǎn)權(quán)融資進(jìn)行投資。項(xiàng)目建成后將新增產(chǎn)值1200萬，產(chǎn)品單位成本可以降低800萬。年新增利潤1000萬。第三年（2010年7月2011年7月）完成150萬平方石膏

13、砌塊生產(chǎn)項(xiàng)目的能力。并完善產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，新建綜合利用，增加流水線和引起國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，發(fā)揮資源配置餓最大效率，為公司好下一部發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。固定資產(chǎn)約為4000萬，新增流動資金1000萬。2.3長期戰(zhàn)略目標(biāo)生產(chǎn)能力上：利用磷肥廠排放的化工廢渣脫硫石膏的綜合利用，并完成綜合治理環(huán)境污染的作用，經(jīng)濟(jì)附加值比較的產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模?；拘纬僧a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理的加工產(chǎn)業(yè)鏈。為國家環(huán)境污染減輕了負(fù)擔(dān)，真正做到了循環(huán)經(jīng)濟(jì)應(yīng)用的目的和要求。市場份額：石膏砌塊的產(chǎn)品在市場占有率達(dá)到10%，加工生產(chǎn)能力上實(shí)現(xiàn)20%的增加。實(shí)現(xiàn)公司的資本運(yùn)作和資源整合的目的，為企業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供雄厚的資金支持和保障。3技術(shù)成果來

14、源本項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)，主要是采用和吸收國外先進(jìn)工藝立模頂升工藝流程。第三部分：產(chǎn)品與服務(wù)3.1 、產(chǎn)品品種規(guī)劃安徽筑城建材集團(tuán)生產(chǎn)主要產(chǎn)品分類：新墻體材料系列、保溫材料系列等。其中主導(dǎo)產(chǎn)品是新墻體材料中的石膏砌塊為主要的和未來的發(fā)展方向和目標(biāo)。我們的產(chǎn)所使用的技術(shù)包括引起德國國外先進(jìn)的立模頂升工藝流程和先進(jìn)的設(shè)備和生產(chǎn)線，總體上來，我們現(xiàn)在的生產(chǎn)線處于成熟階段。我們的產(chǎn)品所使用的技術(shù)在國內(nèi)比較先進(jìn)，為了更好的推廣市場，我們重點(diǎn)發(fā)展以新墻體材料石膏砌塊為主要的產(chǎn)品方向。我們的產(chǎn)品和服務(wù)是一流的模式，理由是我們公司嚴(yán)格貫徹國家政策為導(dǎo)向，以客戶為服務(wù)的宗旨。3.2 、研究與開發(fā)公司將吸收和消化國外先

15、進(jìn)的生產(chǎn)工藝和設(shè)備的精華部分，對資源綜合利用技術(shù)研究、深加工、自動化控制等方面大量引進(jìn)高級人才。對新型墻體材料中，石膏砌塊主要是運(yùn)用在建筑房屋的內(nèi)隔墻，我們在節(jié)能減排和環(huán)保以及資源綜合利用和高校、建筑設(shè)計(jì)院等相關(guān)科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)誼，開展廣泛的合作。為國家資源綜合利用、節(jié)能減排在實(shí)際動作中做出更大貢獻(xiàn)。3.3 、未來產(chǎn)品和服務(wù)規(guī)劃公司計(jì)劃在未來5年內(nèi)發(fā)展產(chǎn)品和服務(wù)規(guī)劃3.4 、生產(chǎn)與儲運(yùn)本項(xiàng)目工程生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)150萬平方石膏砌塊項(xiàng)目的生產(chǎn)能力。根據(jù)需要，在生產(chǎn)車間區(qū)內(nèi)設(shè)置原輔原料庫和成品庫，用于存放原材料、輔料及成品。倉庫面積約15000平米。3.5 、實(shí)施階段2008年6月2009年5月配套項(xiàng)

16、目建設(shè)2009年6月2010年5月生產(chǎn)線布置和設(shè)備的采購2010年6月2011年12月形成年產(chǎn)150萬的石膏砌塊生產(chǎn)基地3.6 、服務(wù)與支持顧客的服務(wù)：我們的顧客都認(rèn)為服務(wù)與技術(shù)支持是他們最關(guān)心的事情。他們常常對我們所提供的服務(wù)與技術(shù)支持發(fā)表意見。我們建立了維修/支持程序，向全體顧客提供熱線服務(wù)。3.6.1 反饋與調(diào)節(jié)政策：安徽筑誠建材集團(tuán)有限公司年產(chǎn)150萬石膏砌塊項(xiàng)目提供全面的售前和售后技術(shù)支持與服務(wù)。售前活動主要由位于現(xiàn)場的系統(tǒng)工程師來做。售后活動主要是通過設(shè)在安徽省包河區(qū)經(jīng)緯地區(qū)，安徽筑誠材料集團(tuán)有限公司的熱線來完成的。有了這兩種服務(wù)體系保證了我們的技術(shù)可以成功應(yīng)用，并使顧客滿意。這些

17、機(jī)構(gòu)提供對我們?nèi)€產(chǎn)品的技術(shù)支持，可以保證技術(shù)的成功使用和快速解答顧客問題。安徽筑誠材料集團(tuán)有限公司主要采用互聯(lián)網(wǎng)電子和電話方式進(jìn)行服務(wù)與支持的，這樣可以有效地節(jié)約時(shí)間，降低日常開支。這些服務(wù)包括：使用電子郵件，傳真反饋和電子郵遞技術(shù)服務(wù)，還包括產(chǎn)品更新或改革方面的自動電子郵件確認(rèn)服務(wù)。我公司正在計(jì)劃一項(xiàng)省內(nèi)開發(fā)/技術(shù)活動。它的目的是提供一個(gè)自由的環(huán)境，我們的產(chǎn)品/服務(wù)使人們有更深刻的認(rèn)識。使我公司提供一個(gè)面向開發(fā)人員的技術(shù)支持獎(jiǎng)金，該獎(jiǎng)金可讓你從研發(fā)人員的視角來觀察你公司的產(chǎn)品。在商品正式投放市場前，就產(chǎn)品的特性/優(yōu)點(diǎn)/公眾印象度加以評價(jià)。研發(fā)人員也可以通過你合伙人的郵件影響和參與你公司的研

18、發(fā)設(shè)計(jì)決定。第四部分：市場分析4.1、2008年石膏砌塊行業(yè)經(jīng)營分析行業(yè)發(fā)現(xiàn)狀2008年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展快速，使得每年新建面積達(dá)到16-17億平方米左右。根據(jù)建設(shè)部“十五”規(guī)劃要求，未來十年內(nèi)我國每年竣工的住宅面積將穩(wěn)定在10億平方米左右，公共建筑面積2-3億平方米，總建筑面積將穩(wěn)定在13億平方米以上。建材公司主要是建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的供應(yīng)商，國目前的建筑市場呈現(xiàn)良好的上升勢態(tài)。根據(jù)建設(shè)部公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，今后三十年里，城鎮(zhèn)新增住宅面積將以每年5億平方米的增長額逐年遞增。以北京為例，北京市建筑面積約為8001000萬川/年，一般每平米建筑內(nèi)墻為1.5，墻體建材總需求量約為1500萬平方米。若其中

19、的10%選用本項(xiàng)目產(chǎn)品，便可達(dá)到200萬平方米，具有巨大的市場潛力。特種是在國家的宏觀調(diào)控下，并在國家相關(guān)政策的扶持下，我過中部加快中部崛起的步伐，合肥作為安徽的省會和中心城市，有著優(yōu)越的地理和發(fā)展目標(biāo)。中央關(guān)于下?lián)?萬億擴(kuò)大內(nèi)需的帶動下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展快速，并在一系列的政策的扶持下，據(jù)統(tǒng)計(jì)在2010年安徽省合肥是的建筑面積將達(dá)到4000萬平方米，年需要石膏砌塊6000萬噸，作為安徽筑城集團(tuán)在在技術(shù)和人力上加大投資，在石膏空心砌塊產(chǎn)品價(jià)值相對較高，可以有相對較大的運(yùn)輸半徑，在更大范圍內(nèi)，產(chǎn)品仍會有較大的市場空間。4.2行業(yè)市場方向據(jù)統(tǒng)計(jì)（2007年1月25日中國建材報(bào)“2006年建材主要產(chǎn)品產(chǎn)

20、量”,2006年全國石膏砌塊累計(jì)產(chǎn)量2億m2,該類產(chǎn)品生產(chǎn)商大多以8%的添加比例使用脫硫石膏作為生產(chǎn)原料，并且積極籌建100使用脫硫石膏的大型生產(chǎn)線。如：山東泰和集團(tuán)在江蘇江陰、湖北荊門、山東濰坊、重慶江津等地陸續(xù)建設(shè)年產(chǎn)量在200萬m2的石膏砌塊生產(chǎn)線共6條。外資企業(yè)上海拉法基、上海杰科等也在上海本地和江浙一帶籌建年產(chǎn)約300萬m2的新生產(chǎn)線。石膏砌塊廠亦使用脫硫石膏,但添加比例較小。根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢,穩(wěn)定使用脫硫石膏產(chǎn)品市場將不斷增長,因而脫硫石膏的需求勢必隨之增高.若生產(chǎn)原料100%使用脫硫石膏,每平方米石膏砌塊的經(jīng)驗(yàn)用量約需8kg脫硫石膏。按2006年的石膏砌塊產(chǎn)量，假設(shè)有50%的石膏

21、砌塊產(chǎn)品全部使用脫硫石膏,則全國每年能消納368萬t的脫硫石膏。假設(shè)50%60%石膏砌塊產(chǎn)品全部使用脫硫石膏，預(yù)計(jì)2010年全國將能消耗520624萬t脫硫石膏。因?yàn)槭嗥鰤K作為新墻體材料中的一種,通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),營銷方向比較樂觀。4.2、2008年國內(nèi)石膏砌塊銷售情況分析2008年,在建筑業(yè)繼續(xù)保持增長、部分城市啟動“禁實(shí)”措施的推動下,我國建筑砌塊總產(chǎn)量仍保持持續(xù)增長,預(yù)計(jì)全年產(chǎn)量可突破20000萬立方米,其中包括普通混凝土小型空心砌塊約3500萬立方米（含裝飾砌塊和劈裂砌塊等）、輕集料混凝土小型砌塊約4500萬立米（含爐渣混凝土砌塊）、混凝土多孔磚1000萬2000萬立方米、混凝土路面磚1

22、.8億平方米包括傳統(tǒng)混凝土鋪地方磚等。2008年全國采用固定式成型機(jī)、新建生產(chǎn)能力超過2萬立方米/年的生產(chǎn)線約500條（包括引進(jìn)主機(jī)或成套設(shè)備的生產(chǎn)線10條），新增混凝土空心砌塊生產(chǎn)能力約1200萬立方米、混凝土鋪地聯(lián)鎖磚約200萬平方米。2008年建筑砌塊行業(yè)的形勢，總體仍可用“生存與發(fā)展”來概括，即：企業(yè)生存的外部條件有明顯改觀，經(jīng)濟(jì)效益有所提高，全行業(yè)面臨快速發(fā)展的歷史機(jī)遇。安徽是本項(xiàng)目產(chǎn)品的新近銷售區(qū)域，在項(xiàng)目建設(shè)地100公里左右范圍內(nèi)的主要城市有合肥、巢湖、蕪湖、馬鞍山、銅陵、滁州和南京等，以上城市的年建筑竣工面積為2700萬平方米，按上述方法推測，年需要粉刷石膏32.4萬噸。粉刷石

23、膏產(chǎn)品價(jià)值相對較高，可以有相對較大的運(yùn)輸半徑，在更大范圍內(nèi)，產(chǎn)品仍會有較大的市場空間。該項(xiàng)目工程填料的銷售目標(biāo)首先主要針對一些省內(nèi)一些主要生產(chǎn)建筑房產(chǎn)企業(yè)，一旦產(chǎn)品在這些大型企業(yè)中獲得認(rèn)可，將會贏得極大的市場效應(yīng)，并迅速推廣開來。項(xiàng)目采用優(yōu)質(zhì)的硬石膏為原料，選用國內(nèi)先進(jìn)適用的工藝技術(shù)和裝備，產(chǎn)品品種系列化，適用范圍廣，產(chǎn)品成本低。質(zhì)量與價(jià)格兩方面的競爭力強(qiáng)，加上采取有效的營銷措施，定能在短期內(nèi)推廣應(yīng)用，占領(lǐng)合肥及安徽省內(nèi)市場。4.3、中國石膏砌塊市場預(yù)測2008-2012年，由于我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，使得每年新建面積達(dá)到16-17億平方米左右。根據(jù)建設(shè)部“十五”規(guī)劃要求，未來十年內(nèi)我國每年竣

24、工的住宅面積將穩(wěn)定在10億平方米左右，公共建筑面積2-3億平方米，總建筑面積將穩(wěn)定在13億平方米以上。我國目前的建筑市場呈現(xiàn)良好的上升勢態(tài)。根據(jù)建設(shè)部公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，今后三十年里，城鎮(zhèn)新增住宅面積將以每年5億平方米的增長額逐年遞增。以北京為例，北京市建筑面積約為8001000萬川/年，一般每平米建筑內(nèi)墻為1.5，墻體建材總需求量約為1500萬平方米。若其中的10%選用本項(xiàng)目產(chǎn)品，便可達(dá)到150萬平方米，具有巨大的市場潛力。安徽是本項(xiàng)目產(chǎn)品的新近銷售區(qū)域，在項(xiàng)目建設(shè)地100公里左右范圍內(nèi)的主要城市有合肥、巢湖、蕪湖、馬鞍山、銅陵、滁州等，以上城市的年建筑竣工面積為3700萬平方米，按上述方法推測

25、，年需要石膏砌塊5232.4萬噸。石膏砌塊產(chǎn)品價(jià)值相對較高，可以有相對較大的運(yùn)輸半徑，在更大范圍內(nèi)，產(chǎn)品仍會有較大的市場空間。4.4、石膏砌塊行業(yè)發(fā)展策略分析當(dāng)今世界區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，最大特征就是以中心城市為核心的綜合競爭力的大比拼，區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長主要依靠中心城市的帶動。因此，中心城市的大發(fā)展成為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的首要關(guān)鍵任務(wù)，其中，城市建設(shè)（包括軟、硬環(huán)境建設(shè)）無疑又是其中的發(fā)展極核。特別是由政府自上而下的開發(fā)模式中尤為重要。合肥在中部大開發(fā)戰(zhàn)略中的地位尤其如此。政府對房地產(chǎn)行業(yè)的影響將在相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)占主導(dǎo)地位。正是在政府的宏觀政策影響下，與周邊其它幾個(gè)同處中部的主要城市（如：南昌）相比合肥房地產(chǎn)

26、價(jià)格多年以來一直處于平穩(wěn)上升的態(tài)勢中，房價(jià)目前在中地區(qū)處于較高的位置。隨著經(jīng)濟(jì)總體狀況的好轉(zhuǎn)，合肥的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了開發(fā)量、購買量和樓價(jià)同時(shí)上升的情況。政府為了適應(yīng)國家總體政策的要求，會對城市建設(shè)提出一系列的總體規(guī)劃和發(fā)展計(jì)劃，建設(shè)一批綜合性的、高質(zhì)量的新城區(qū)。合肥市地區(qū)都將在這樣的條件下得到新的發(fā)展機(jī)會。另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房也是政府工作的重點(diǎn)，政府對經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)將給予一定的政策支持，對房地產(chǎn)企業(yè)而言，各方面都會受到相當(dāng)?shù)膲毫?。合肥的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)百家，其中大部分是項(xiàng)目公司，真正有一定開發(fā)實(shí)力，仍然在不斷經(jīng)營發(fā)展的企業(yè)僅十?dāng)?shù)家?？傮w而言，策劃、開發(fā)、銷售的水平都不高，市場化的程度低。還沒有

27、任何一家房地產(chǎn)企業(yè)能夠在專業(yè)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)治理、職業(yè)經(jīng)理隊(duì)伍建設(shè)等方面都全面發(fā)展，更沒有實(shí)力進(jìn)行資產(chǎn)經(jīng)營和帶動行業(yè)整合。雖然南昌市場已經(jīng)成為三家大型房地產(chǎn)企業(yè)激烈競爭的舞臺，但在一定時(shí)期內(nèi)，合肥市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭還將維持現(xiàn)狀，基本是本地?cái)?shù)家開發(fā)商之間的角逐。外地大型開發(fā)企業(yè)還不會進(jìn)入和成為主要的競爭威脅。競爭的程度和手段還將處于較低的狀況。從政府角度出發(fā)，國家正在著手培育大型房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)逐步走向集約化、規(guī)模化發(fā)展道路，以面對加入世貿(mào)組織挑戰(zhàn)，從而提升房地產(chǎn)開發(fā)主體的綜合競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。在未來的三到五年內(nèi)，在政策傾斜以及房地產(chǎn)管理體制創(chuàng)新步伐加快的條件下，有可能催生出

28、具有跨省開發(fā)能力，在本地市場占領(lǐng)10以上市場份額的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營大型企業(yè)。這是另一方面的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。4.5、銷售渠道與合作伙伴由于本項(xiàng)目前期是承包商，渠道單一，基本上屬于零渠道，渠道成員簡單，沒有中間商的參與。在本項(xiàng)目前期市場渠道的管理系統(tǒng)方面，我們將采取管理式和公司式相結(jié)合的管理系統(tǒng)選擇模式。在本項(xiàng)目發(fā)展到一定規(guī)模后產(chǎn)品的市場渠道將會更加復(fù)雜，渠道成員將會更多，行業(yè)的背景將會更加多元化，甚至還會面臨跨文化的產(chǎn)品營銷，由于產(chǎn)品組合的多元化，市場的壁壘將會更加明顯，我們將采取合同式，管理式等多種渠道系統(tǒng)的管理模式。4.6、營銷人員管理策略在營銷人員的招聘上，嚴(yán)格挑選，公司營銷人員必須具有良好的

29、口才和反應(yīng)能力，所有新進(jìn)的營銷人員視其對行業(yè)和產(chǎn)品的熟悉程度，在車間進(jìn)行1-2個(gè)月的見習(xí)，使其熟悉企業(yè)的生產(chǎn)工藝流程和產(chǎn)品質(zhì)量控制方法，在向客戶交流時(shí)能準(zhǔn)確地把本公司的相關(guān)產(chǎn)品向客戶介紹，說服客戶購買本公司的產(chǎn)品。在人員激勵(lì)上，由于工業(yè)品的營銷具有大宗消費(fèi)的特點(diǎn)需要團(tuán)隊(duì)的協(xié)作，因此我們將采取項(xiàng)目組負(fù)責(zé)的辦法，將公司的員工分為多個(gè)項(xiàng)目組，每個(gè)項(xiàng)目組之間是一種競爭的關(guān)系,定期對營銷人員實(shí)施脫產(chǎn)或者在職的專業(yè)技能培訓(xùn)，增強(qiáng)其職業(yè)安全感。4.7、技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略加強(qiáng)與有關(guān)科研機(jī)構(gòu)的合作力度，不斷引進(jìn)高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人才，通過專家引導(dǎo)，在職培訓(xùn)，進(jìn)一步加強(qiáng)對現(xiàn)有技術(shù)人才的培養(yǎng)，實(shí)行研究開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任管理，通過

30、有效的激勵(lì)體系，最大限度的提高相關(guān)技術(shù)的科技含量和原創(chuàng)水平，密切關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢，要力求實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新，在提升企業(yè)技術(shù)水平的同時(shí)拓寬企業(yè)的技術(shù)領(lǐng)域，防化企業(yè)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。、互聯(lián)網(wǎng)促銷互聯(lián)網(wǎng)促銷可以使促銷活動的產(chǎn)品或服務(wù)可以起到一定的優(yōu)勢互補(bǔ)、互相提升自身價(jià)值等效應(yīng)。如果應(yīng)用得當(dāng)，促銷可起到相當(dāng)好的促俏效果。互聯(lián)網(wǎng)促銷活動可以使用市場產(chǎn)生良好的效果，必須事先進(jìn)行市場分析、競爭對手分析、以及網(wǎng)絡(luò)上活動實(shí)施的可行性分析，與整體營銷計(jì)劃結(jié)合，創(chuàng)意地組織實(shí)施促銷活動，使促銷活動新奇、富有銷售力和影響力。、電子商務(wù)營銷21世紀(jì)是一個(gè)電子信息和網(wǎng)絡(luò)的世界，主要可以讓更多的消費(fèi)者通過電子商務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上交易和

31、網(wǎng)上銀行的服務(wù)，即方便了人民的生活和其他方面等，因此在效率上更是方便了更廣泛的交易平臺.、網(wǎng)絡(luò)廣告宣傳可定向性。網(wǎng)絡(luò)廣告都具有完全的可定向特點(diǎn)。它可以按照受眾的具體公司、地理位置、國家等進(jìn)行精確定向，亦可以按照時(shí)間、計(jì)算機(jī)平臺或?yàn)g覽器類型進(jìn)行定向。在不久的將來，我們相信它能夠按照使用者的所有特征進(jìn)行定向。1. 可跟蹤性。通過網(wǎng)絡(luò)廣告，我們不僅能夠檢驗(yàn)觀眾對廣告的回復(fù)率，而且能夠準(zhǔn)確測量觀眾對產(chǎn)品興趣的來源。2. 方便靈活的可操作性。您可以每天24小時(shí)、每周7天、每年365天操作您的網(wǎng)絡(luò)廣告，使其無時(shí)不在迎接全世界的觀眾。您能夠在廣告發(fā)布的頭一個(gè)星期以最短的時(shí)間了解廣告的效果，并決定不同的廣告策

32、略，可以隨時(shí)發(fā)布、更新或者取消任何網(wǎng)絡(luò)廣告。3. 交互性。網(wǎng)絡(luò)廣告可以引導(dǎo)觀眾來到產(chǎn)品或服務(wù)的介紹網(wǎng)站，觀看產(chǎn)品或服務(wù)的演示實(shí)例，對于軟件產(chǎn)品，觀眾可以立即下載有關(guān)的演示操作版，體驗(yàn)到真實(shí)的產(chǎn)品或服務(wù)。讓觀眾真正參與到其產(chǎn)品或服務(wù)中來，這在其他傳統(tǒng)的廣告形式中是根本無法實(shí)現(xiàn)的。、年度會議/學(xué)術(shù)檢討會通過年度會議和學(xué)術(shù)檢討會的總結(jié)，并把其中的精華部分轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)力，使企業(yè)通過過去的經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)，從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)打造出服務(wù)的平臺和完善的激勵(lì)，從而為是經(jīng)濟(jì)更加出現(xiàn)！、貿(mào)易刊物、文章報(bào)道我公司主要負(fù)責(zé)人吳寶根經(jīng)常作為建材行業(yè)的專業(yè)人士參與許多有關(guān)行業(yè)的討論，經(jīng)常就有關(guān)產(chǎn)品和市場問題發(fā)表意見。吳寶根在中國建材協(xié)

33、會的周刊上發(fā)表了就具體討論脫硫石膏回收和綜合利用發(fā)表過專題報(bào)告.4.8、社會認(rèn)證通過安徽建工學(xué)院的主要專家對我公司生產(chǎn)的產(chǎn)品通過評價(jià)和認(rèn)證，并通過各種條件的設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)的分工原則，保證各方面的需求。第五部分：競爭性分析5.1 、產(chǎn)品市場價(jià)格分析脫硫石膏處理后生產(chǎn)的石膏砌塊產(chǎn)品價(jià)格比天然石膏要低150元/噸左右。由于利用脫硫石膏生產(chǎn)石膏砌塊產(chǎn)品屬于“三廢”利用項(xiàng)目，因此本項(xiàng)目產(chǎn)品可以申請減免部分稅收，從而增加本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭力。5.2 、運(yùn)輸成本價(jià)格分析安徽筑誠集團(tuán)承建的年產(chǎn)150萬石膏砌塊項(xiàng)目，建設(shè)在合肥市肥西磷肥廠旁邊，按照公司策略方針，以就地取材，這樣節(jié)約了很多運(yùn)輸成本。5.3 、原料

34、成本價(jià)格分析本產(chǎn)品主要原料是脫硫石膏，其供應(yīng)廠家是肥西磷肥廠化工垃圾：脫硫石膏。為國家環(huán)保做出微薄之力，嚴(yán)格貫徹和落實(shí)國家政策資源綜合利用，節(jié)能減排服務(wù)。其原料的成本非常低廉.有明顯的性價(jià)比優(yōu)勢.5.4 、生產(chǎn)工藝、設(shè)備競爭力分析本項(xiàng)目采用國內(nèi)最先進(jìn)的年產(chǎn)150萬平方石膏空心砌塊智能化全自動控制流水生產(chǎn)線，設(shè)備在國內(nèi)最先進(jìn).采用和借鑒國外技術(shù)：澆注生產(chǎn)方法和立模頂升生產(chǎn)工藝，在國內(nèi)先進(jìn).5.5 、人才（技術(shù)）競爭力分析安徽筑城集團(tuán)堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為企業(yè)核心競爭力，大力加強(qiáng)科研投入，與國內(nèi)多家科研機(jī)構(gòu)、大學(xué)合作，成功研發(fā)并投入規(guī)?；a(chǎn)多項(xiàng)科研成果，如：筑誠無機(jī)強(qiáng)化保溫隔熱板、筑誠輕鋼板網(wǎng)新型墻體

35、、保溫泡沫混凝土及筑誠石膏砌塊等多種環(huán)保節(jié)能新建材，解決了現(xiàn)有國內(nèi)建筑環(huán)保節(jié)能材料的不足，是實(shí)現(xiàn)我國節(jié)能建材領(lǐng)域內(nèi)的新突破。在國內(nèi)技術(shù)競爭力很強(qiáng).5.6 、主要競爭對手分析、競爭策略（消除壁壘）一項(xiàng)合適的技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)或合格評定程序，可能造成技術(shù)壁壘，為此給不少企業(yè)帶來弊端，也為此存在不正當(dāng)競爭對手。采用通報(bào)的制度可以消除壁壘，從而減少了某企業(yè)利用制定不當(dāng)條款給國內(nèi)貿(mào)易制造不必要障礙的可能性，為消除貿(mào)易技術(shù)壁壘提供了保障。第六部分：投資說明（融資方案）6.1 、投資建設(shè)、融資方式：A. 固定回報(bào)合作風(fēng)險(xiǎn)投資方為項(xiàng)目方直接提供項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目方以資產(chǎn)作為抵押，雙方約定每年項(xiàng)目方固定向基金貸款回報(bào)。

36、可分期投入，邊建設(shè)邊產(chǎn)出，以減少前期投入資金。投入資金用于年產(chǎn)150萬噸石膏砌塊生產(chǎn)線恢復(fù)生產(chǎn)的經(jīng)營活動。B. 投資合作雙方共同出資建立股份公司，投資方及項(xiàng)目方按所出資比例占有股份，實(shí)行參股經(jīng)營，合肥市筑城建材集團(tuán)有限公司實(shí)行控股經(jīng)營。項(xiàng)目方：合肥市筑城建材集團(tuán)有限公司，負(fù)責(zé)以土地使用權(quán)及現(xiàn)有資產(chǎn)出資方式，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目法律手續(xù)的一切辦理。成立后的股份公司如缺少資金，可以股份公司的名義申請基金貸款，并將企業(yè)經(jīng)營中的利潤優(yōu)先還貸。如不能按時(shí)還貸，投資方可將債權(quán)變股權(quán)，增加持股比例。C. 基金融資雙方按實(shí)際投資比例分配股權(quán)。D. 債權(quán)融資企業(yè)通過借錢的方式進(jìn)行融資，債權(quán)融資所獲得的資金，企業(yè)首先要

37、承擔(dān)資金的利息，另外在借款到期后要向債權(quán)人償還資金的本金。6.1.1 、股本結(jié)構(gòu)雙方按實(shí)際出資比例組建合資公司，各自占有相應(yīng)比例的股本權(quán)、人益。6.2 、投資者權(quán)利安排投資者可以按投資比例委派公司董事，由董事會決定公司的重大投資方向、經(jīng)營方向。享有中華人民共和國公司法規(guī)定的全部權(quán)利。公司每月向各位董事和所有投資者提供現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，公司總經(jīng)理每季向董事會書面匯報(bào)該季度經(jīng)營狀況及下季度經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，投資者可以要求總經(jīng)理專門向其匯報(bào)經(jīng)營情況，但每三個(gè)月只能一次。6.3 、投資者介入程度投資者和財(cái)務(wù)預(yù)算審計(jì)上提供幫助，這將有利于公司的快速成長，提高公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力，公司日常業(yè)務(wù)實(shí)

38、行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，投資者不能以投資者或董事身份影響公司正常運(yùn)作，投資者除行使股權(quán)代理人權(quán)力時(shí)，其它任何時(shí)候不能直接管理公司營運(yùn)工作，所有授權(quán)應(yīng)通過董事會進(jìn)行。6.4 、資金退出中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)步入了環(huán)保節(jié)能的時(shí)代，人類越來越認(rèn)識到綜合利用資源的重要性，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式已開始了從“低投入、低消耗”向“高效率、高產(chǎn)出”的轉(zhuǎn)變。雖然此項(xiàng)目的計(jì)劃完美，總體環(huán)境對我們十分有利，國家政策好，是國家鼓勵(lì)和推廣的行業(yè)，有諸多優(yōu)點(diǎn)，屬于穩(wěn)健投資型，風(fēng)險(xiǎn)較少，但是也時(shí)常遭遇風(fēng)險(xiǎn)，做任何事情都不可能是筆直通途。為了充分保證投資者利益的最大化和安全性，以“共贏、共創(chuàng)、共享”的方針為指導(dǎo)，我們還是制定了一個(gè)可行的退出機(jī)制來

39、確保投資者獲得投資成功，這是我們的一貫原則。我們將以項(xiàng)目的實(shí)際效益收入為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)投資方的要求制定具體的契約，承諾在一定時(shí)間內(nèi)以一定方式結(jié)束投資方對公司的投資與管理，在投資方收回現(xiàn)金后允許投資方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，給投資者帶來豐厚的回報(bào)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓有以下方式。6.4.1 、股份轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目投資者若以資金入股方式投資經(jīng)營，當(dāng)投資者獲利后選擇退出時(shí)，我們可以根據(jù)公司的經(jīng)營收入來撥款回購?fù)顿Y者的股權(quán)，還可以組織其它投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓收購，股份轉(zhuǎn)讓有股東之間和股東與新投資人之間協(xié)議兩種方式。6.4.2 、公司清算即使本項(xiàng)目有最好的發(fā)展前景，我們也要做最壞的打算。根據(jù)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，盈利能力，本項(xiàng)目正常營運(yùn)2-3年

40、后，投資者的資金是完全可以退出的。在公司經(jīng)營活動中萬一出現(xiàn)管理不善，造成企業(yè)虧損；或行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)不可抗拒的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)以及政策因素，或出現(xiàn)其它不可抗力因素，投資方有權(quán)提出公司進(jìn)行清算，可按公司法有關(guān)清算程序進(jìn)行。第七部分風(fēng)險(xiǎn)分析7.1、風(fēng)險(xiǎn)7.1.1 、政策風(fēng)險(xiǎn)由于金融危機(jī)的關(guān)系，使我們的國家的經(jīng)濟(jì)的影響，使得各種影響出現(xiàn)弊端和國家的宏觀調(diào)控的影響，使市場在各種管理、環(huán)保措施等的改革中處于優(yōu)勢地位.7.1.2 、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)目前主要是各種經(jīng)濟(jì)的沖擊和各種條件還未成熟，使得房地產(chǎn)和建材行業(yè)的沖擊很大，由于國家對土地的的管理政策，從而使土地價(jià)格上漲和勞動成本增加，使得市場的調(diào)控能力有限.加速了同行業(yè)的競爭和

41、聯(lián)合并哄抬高原料的成本.7.1.3 、市場風(fēng)險(xiǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)主要是由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展減速，并帶動的周邊市場的前景，并由于加工產(chǎn)品嚴(yán)重過剩，國家統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)：在2001年中國加入WTO后的3-5年被主要是靠投資帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，由于目前全球的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退和不景氣的現(xiàn)狀。有的企業(yè)缺乏創(chuàng)新和沒有品牌效應(yīng)，使得市場競爭中失敗。7.1.4 、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)在財(cái)務(wù)管理中客觀存在的，是必須面對的現(xiàn)實(shí)問題，企業(yè)管理者對風(fēng)險(xiǎn)只能有效的降低和控制，不能完全消除。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)中主要是流動性風(fēng)險(xiǎn)、籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、存貨管理風(fēng)險(xiǎn).7.1.5 、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要是在企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)投入方面，在技術(shù)創(chuàng)新活動達(dá)不

42、到預(yù)期的目標(biāo)的可能性，使得在資金和人員出現(xiàn)消極影響。有可能使得關(guān)鍵技術(shù)人員流動，在控制人力和人員培訓(xùn)的成本上出席漏洞不可估量.7.1.5 、管理風(fēng)險(xiǎn)1決策風(fēng)險(xiǎn)由于管理層自身專業(yè)知識和管理團(tuán)隊(duì)的協(xié)作水平的局限，如果不能有效對市場信息加以準(zhǔn)確把握，導(dǎo)致決策的失誤.2）人力資源管理風(fēng)險(xiǎn)公司的薪酬體系等激勵(lì)的不合理性，從而會導(dǎo)致人員的引進(jìn)和人員的流失風(fēng)險(xiǎn)，并因?yàn)榇擞绊懻麄€(gè)企業(yè)生產(chǎn)效率和技術(shù)資料以及生產(chǎn)工藝流程的外泄.7.1.6 、知識產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)國家出臺了關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法規(guī)，公司對擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)也采取了相關(guān)措施，公司對工作人員的保密意識培養(yǎng)力度和控制力度，也會影響公司發(fā)展。7.2、風(fēng)險(xiǎn)控制

43、針對技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)：公司將繼續(xù)加大對技術(shù)開發(fā)和生產(chǎn)工藝流程的投入，加快自身技術(shù)人員的培養(yǎng)和人員引進(jìn)的同時(shí)，充分利用和開發(fā)公司外圍的科研機(jī)構(gòu)和高等院校和智力資源，不斷提高公司技術(shù)的原始創(chuàng)新能力和核心競爭力，積極參與國內(nèi)外行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，全面實(shí)施企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略，全面提升企業(yè)的競爭方式和競爭能力。針對知識產(chǎn)權(quán)方面的風(fēng)險(xiǎn)：公司已經(jīng)申請了產(chǎn)品專利，另外公司還將和技術(shù)開發(fā)人員簽訂技術(shù)保密協(xié)定，在產(chǎn)品外觀和名稱方面積極申請專利，保護(hù)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)。針對財(cái)務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)人員將會通過面向社會選聘優(yōu)秀人才，在財(cái)務(wù)核算方面將嚴(yán)格按照財(cái)政部企業(yè)財(cái)務(wù)準(zhǔn)則的要求和加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合國內(nèi)外

44、先進(jìn)的管理理念，建立完備的財(cái)務(wù)核算控制系統(tǒng)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和控制企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。針對管理方面的風(fēng)險(xiǎn)：公司努力為員工事業(yè)的發(fā)展提供良好的平臺和機(jī)會，不斷提高企業(yè)的團(tuán)隊(duì)競爭力，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。公司對高級管理人員和高級技術(shù)人員將實(shí)施持股計(jì)劃，公司的未來發(fā)展方向是將實(shí)施股票期權(quán)激勵(lì)是高級管理人員和高級技術(shù)人員將自身的發(fā)展和企業(yè)的發(fā)展密切結(jié)合起來，最大限度地發(fā)揮他們的專業(yè)優(yōu)勢。對普通員工除努力改善他們的福利外還將不斷對他們實(shí)行專業(yè)的在職培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)技能消除他們的職業(yè)危機(jī)感。針對行業(yè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：以國內(nèi)外相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)為依托，積極研究行業(yè)發(fā)展趨勢，通過不斷的技術(shù)創(chuàng)新保持行業(yè)的競爭優(yōu)

45、勢。針對政策方面的風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國家政策的變化，順應(yīng)國家政策變化針對市場方面的風(fēng)險(xiǎn)控制：原材料采購方面，我們將引入擁有新型墻體材料資源的戰(zhàn)略投資者，多方面建立原材料供應(yīng)商，使原材料來源多元化，擺脫對原材料供應(yīng)商的過分依賴，在防化價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)方面，我們在規(guī)?；?jīng)營過程中，將充分利用合肥市通過衍生工具進(jìn)行套期保值，防化市場的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)和合肥周邊市區(qū)的建筑和房地產(chǎn)行業(yè)保持通力合作第八部分公司管理8.1、公司組織結(jié)構(gòu)第九部分生產(chǎn)工藝與管理9.1、工藝設(shè)備方面a. 主要生產(chǎn)和檢驗(yàn)設(shè)備序號設(shè)備名稱單位數(shù)量設(shè)備價(jià)格單價(jià)（萬元）總價(jià)（萬兀）年產(chǎn)150萬平方石膏空心砌塊項(xiàng)目生產(chǎn)線1儲粉倉臺1552提升機(jī)臺118

46、183螺旋輸送機(jī)臺118184添加劑倉臺25105高壓引風(fēng)機(jī)臺1226電動葫蘆臺12.52.57岡時(shí)生葉輪給料機(jī)臺38248圓盤喂料機(jī)臺25109緩沖倉臺13310設(shè)備架體及平臺套18811粉計(jì)量系統(tǒng)套1151512水計(jì)量系統(tǒng)套1101013混合機(jī)臺113.613.614石膏砌塊成型機(jī)臺115015015刮漿裝置臺1151516中央液壓站臺1101017氣動伸縮夾具臺12.52.518空壓機(jī)臺1252519自動化控制系統(tǒng)套15520烘干系統(tǒng)套15.55.521振動篩臺15.95.922叉車輛1121223行車輛12020合計(jì)3909.3、生產(chǎn)工藝流程a.石膏砌塊生產(chǎn)工藝流程¥1丨&#

47、165;1丨nTTFfrx-TJb. 石膏砌塊成型機(jī)系統(tǒng)工藝流程石膏砌塊的烘干系統(tǒng)（工藝流程圖）9.4、公司生產(chǎn)管理941、成本費(fèi)用分析與控制公司將全面實(shí)施生產(chǎn)線的價(jià)值鏈分析，找出影響企業(yè)價(jià)值鏈的主要因素，通過價(jià)值鏈分析找出實(shí)行成本費(fèi)用控制的關(guān)鍵，定期提交成本分析報(bào)告，提出成本費(fèi)用控制方案。942、質(zhì)量管理公司員工嚴(yán)格按照IS09001質(zhì)量管理體系的內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行和管控，一線員工嚴(yán)格按照生產(chǎn)工藝流程和作業(yè)指導(dǎo)書的要求進(jìn)行作業(yè)，按照有效的步驟對工序內(nèi)容作業(yè)。為了保證質(zhì)量的穩(wěn)定性和達(dá)標(biāo)目的，有條不紊的生產(chǎn)和檢驗(yàn)，必要的檢驗(yàn)程序和方法必須符合石膏砌塊的標(biāo)準(zhǔn)（石膏砌塊行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC/698-1998）的作業(yè)方法和實(shí)驗(yàn)要求。9.4.3 、原料、半成品、成品管理公司生產(chǎn)石膏砌塊的主要原料是脫硫石膏，已專門建成專門的工廠對原料進(jìn)行生產(chǎn)加工和處理，以便使質(zhì)量完全達(dá)標(biāo)，確保原料利用的合理和科學(xué)性。采用脫硫石膏作為原料的綜合利用，我們的配比達(dá)到30%以上，保證半成