消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的組成

1、.消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的組成第一節(jié) 消防控制主機(jī)共需費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目:1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)AC 197V242V 50Hz 1Hz2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式a)自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1次充放電實(shí)驗(yàn),1次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。4）切斷主電

2、源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況以及測(cè)量備用電池的電壓。1.2每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查1)對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn)。4)對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。5)對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的故障檢測(cè)。1.3在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。報(bào)警功能檢測(cè)：1)類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。1.4用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的回路板及直啟點(diǎn)和24V輸出端輸出信號(hào)。

3、第二節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目每季度應(yīng)做如下測(cè)試：2.1點(diǎn)型感煙探測(cè)器1) 采用發(fā)煙裝置向重點(diǎn)區(qū)域25%探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。2)消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)復(fù)位，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在主機(jī)復(fù)位前后的變化情況。2.2點(diǎn)型感溫探測(cè)器  重點(diǎn)區(qū)域25%探測(cè)器，使用溫度不低于54的熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)復(fù)位火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。1)對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄,以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。2)測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)

4、探測(cè)器的地址是否正確。3)在測(cè)試過(guò)程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過(guò)匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。4)要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。2.3手動(dòng)報(bào)警按鈕1)每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外觀是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。2)每月度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。3)每月對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。2.4空

5、氣采樣每年更換一次濾芯，每?jī)赡旮鼡Q一次電機(jī)。2.5每年對(duì)整棟建筑聯(lián)動(dòng)測(cè)試一次。第三節(jié) 消防給水系統(tǒng)費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目3.1消防水池1)每月查看消防水池水位。2)每月查看補(bǔ)水設(shè)施。 3)每月對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。4)每?jī)赡陸?yīng)不少于壹次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。3.2消防管路系統(tǒng)1)觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。2)外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行1)打開(kāi)排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。2)打開(kāi)試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常3)打

6、開(kāi)排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門(mén)打開(kāi)。 3.4消防水泵1)每月查看水泵和閥門(mén)的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門(mén)手輪，檢查閥門(mén)狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤(rùn)滑油。2)每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無(wú)變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。3)每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。4)每月檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。5)每月檢查主、備泵能否自動(dòng)切換6)每月檢查壓力表是否

7、變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。7)每月啟動(dòng)水泵后，打開(kāi)試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。8)每年度對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：（a）電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無(wú)嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。（b）電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。（c）水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。（d）填料是否明顯漏水，有無(wú)變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。3.5電控柜的維護(hù)保養(yǎng)1)每月檢查控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。2)每月檢查線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。3)每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正

8、常狀態(tài)?？刂票P(pán)的指示燈是否正常。4)每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。5)啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。3.6水泵接合器每月查看標(biāo)志牌、止回閥。 3.7室內(nèi)消火栓每月度對(duì)消火栓進(jìn)行如下檢查1)確保消火栓周圍沒(méi)有障礙物阻擋,取用方便。2)確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無(wú)機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。3)檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失;消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。4)對(duì)室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無(wú)霉腐破玻按鈕工作狀態(tài)正常。5)每年對(duì)重點(diǎn)部位的消火

9、栓抽查消火栓的出水情況。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示。第四節(jié) 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目4.1報(bào)警閥組1)每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。2)每月對(duì)報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。3)每月度對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能是否正常。4.2自動(dòng)噴淋頭及管道1)每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，檢查噴頭無(wú)有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常

10、的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。2)各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個(gè)。3)檢查管無(wú)機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固。4)每月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測(cè)試，同時(shí)排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。4.3電控柜的維護(hù)保養(yǎng)1)每月檢查控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。2)每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤(pán)的指示燈是否正常。3)每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。4)啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。4.4每年度對(duì)水泵、電動(dòng)機(jī)及空壓機(jī)的維護(hù)保

11、養(yǎng)：（a）電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無(wú)嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。（b）電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。（c）水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。（d）填料是否明顯漏水，有無(wú)變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。（e）空壓機(jī)是否缺油、皮帶的是否需要調(diào)整及各部位的緊固。、第五節(jié) 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目5.1每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。5.2每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測(cè)試。1)自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。2)集中電源型切

12、斷其控制器主電源。5.3疏散指示標(biāo)志1)每月查看外觀，核對(duì)位置及完好情況。2)每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測(cè)試，關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。5.4主機(jī)各個(gè)設(shè)備是否正常，接線是否牢固。第六節(jié) 應(yīng)急廣播系統(tǒng)費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目6.1每月在消防控制室用話筒對(duì)所選區(qū)域播音，檢查音響效果。6.2每季度自動(dòng)控制方式下，分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器或觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，核對(duì)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。6.3每月在公共廣播擴(kuò)音機(jī)處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動(dòng)和手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。6.4主機(jī)各個(gè)設(shè)備是否供電正常，接線是否牢固。第七節(jié) 防火分隔設(shè)施費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目 7

13、.1防火門(mén)1)每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門(mén)的關(guān)閉順序。2)每季度對(duì)于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門(mén)，自動(dòng)或遠(yuǎn)程手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號(hào)。7.2防火卷簾1)每季度查看外觀。2)每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號(hào)后重定。機(jī)械操作卷簾升降。3)觸發(fā)手動(dòng)控制按鈕。4)發(fā)散煙霧或不低于54熱氣測(cè)試其自動(dòng)反應(yīng)狀況。7.3 防火閥是否處于正常狀態(tài)，是否需要維修更換。第八節(jié)氣體滅火共需費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目8.1應(yīng)按規(guī)定對(duì)滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。 8.2每月應(yīng)對(duì)滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)

14、定 A、對(duì)儲(chǔ)存容器、選擇閥、單向閥、高壓軟管、匯集管、啟動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無(wú)銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝臵的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。 B、氣動(dòng)啟動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力,不應(yīng)小于設(shè)計(jì)壓力的90%。C、全部系統(tǒng)組件的安裝位臵不得有其他物件阻擋或妨礙其正常工作； D、驅(qū)動(dòng)控制盤(pán)面板上的指示燈應(yīng)正常，各開(kāi)關(guān)位置應(yīng)正確，各接線應(yīng)無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象； E、儲(chǔ)存容器上的壓力表，其指針應(yīng)在正常的范圍內(nèi) 8.3每年應(yīng)對(duì)滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。A、防護(hù)區(qū)的開(kāi)口情況，防護(hù)區(qū)的用途及

15、可燃物的種類、數(shù)量、分布情況應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。 B、儲(chǔ)瓶間設(shè)備、輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無(wú)松動(dòng)。 C、高壓軟管（撓性接頭）應(yīng)無(wú)變形、裂紋及老化，如有上述情況應(yīng)及時(shí)更換。D、各噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。 E、手動(dòng)控制、手動(dòng)/自動(dòng)切換、緊急停止操作、等操作應(yīng)正常。8.4控制盤(pán)供電是否正常、接線是否牢固。 第九節(jié) 消防水炮費(fèi)用其費(fèi)用包含以下項(xiàng)目9.1每季度應(yīng)對(duì)滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定 A.全部系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無(wú)銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)安全標(biāo)志應(yīng)完整。 B驅(qū)動(dòng)控制盤(pán)面板上的指示燈應(yīng)正常，各開(kāi)關(guān)位置應(yīng)正確，各接線應(yīng)無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。C.查看水炮管路中的水壓是否正常；各個(gè)閥門(mén)是否良好。9.2 每季度應(yīng)對(duì)水炮的定位功能，與可控閥門(mén)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。9.3控制柜供電是否正常、接線是否牢固。注：1.費(fèi)用總計(jì)為為人民幣元。2.以上費(fèi)用均不包括高空作業(yè)時(shí)所需升降設(shè)備及其他附屬設(shè)施費(fèi)用。 3.上述費(fèi)用中不包括第一節(jié)中的主機(jī)、電源、供電柜的維修更換費(fèi)用；第二節(jié)中消防報(bào)警設(shè)備維修及更換費(fèi)用 ；第三節(jié)中消防水池、消防管路、穩(wěn)壓泵及氣壓水罐、水泵、電控