吉林油田公司廉租住房管理規(guī)定

1、吉林油田公司規(guī)章制度制度編號：JLYT-ZJ-01-01-2014 發(fā)布版本：A吉林油田公司廉租住房管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為完善油田公司（以下簡稱公司）廉租住房制度，保障公司困難職工家庭的基本住房需要，進(jìn)一步加強(qiáng)公司廉租住房管理，依據(jù)國家建設(shè)部城市廉租住房管理辦法有關(guān)條款，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于公司機(jī)關(guān)和所屬單位。第二章 管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第三條 公司住房建設(shè)管理辦公室（以下簡稱“住建辦”）是發(fā)布日期：2014年2月24日實施日期：2014年2月24日公司廉租住房的主管部門。（一）住建辦負(fù)責(zé)困難家庭的審核和廉租住房的分配、調(diào)劑和監(jiān)管，并按公司核定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金；（二）

2、公司工會和穩(wěn)定辦負(fù)責(zé)困難家庭的認(rèn)定，并協(xié)助相關(guān)部門做好廉租住房的安置工作；（三）礦區(qū)事業(yè)部各物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)轄區(qū)廉租住房的日常物業(yè)管理工作。第四條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項構(gòu)成，并與公司困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定或調(diào)整，由住建辦遵循公正、公開原則制定并報公司核定后執(zhí)行。第五條 廉租住房租金收入嚴(yán)格實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護(hù)和管理。第三章 入住管理第六條 申請廉租住房人員圍為公司在職職工、離退休人員、有償解除勞動合同人員，以及上述人員遺屬（未再婚）。第七條 申請廉租住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：（一）申請人家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為市人均最低生活保障

3、標(biāo)準(zhǔn)的2倍及以下；（二）申請人及家庭成員均無自有住房。第八條 申請廉租住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，正常情況下由職工作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人；遺屬家庭由遺屬作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。第九條 申請人應(yīng)先向所在單位或托管單位提交申請，申請時應(yīng)提供以下資料：（一）公司廉租住房申請表；（二）戶口簿、結(jié)婚證，離異或喪偶的提供相關(guān)證明；（三）申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入），以及上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；（四）市民政局核定的城鎮(zhèn)低保家庭、低收入困難家庭和公司工會核定的困難家庭的，提供相關(guān)證明材料；（五）屬烈

4、士遺屬、優(yōu)撫對象、移交公司安置的軍隊離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到局級以上表彰的勞動模的，提供相關(guān)證明；（六）家庭資產(chǎn)情況及其證明材料；（七）其它證明材料。以上各類證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。第十條 職工所在單位或托管單位在收到申請資料后，通過查對資料、信函索證、入戶調(diào)查等方式完成對申請人居住情況及經(jīng)濟(jì)情況的初審并公示，認(rèn)定后報住建辦。第十一條 住建辦會同公司工會和穩(wěn)定辦就申請人的居住情況及經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行審核、認(rèn)定并公示。第十二條 住建辦對審批通過人員予以登記建檔，以申請人工齡、油齡綜合打分排序為序組織選房，開具入住通知書。第十三條 申請人持

5、入住通知書在規(guī)定時間與轄區(qū)的物業(yè)管理公司簽訂廉租房租賃合同，繳納抵押金后，到房屋所在社區(qū)辦理入住手續(xù)。第四章 日常管理第十四條 承租人負(fù)有保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù)。因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十五條 廉租住房在投入使用前，住建辦應(yīng)視實際需要對房屋進(jìn)行最基本修繕，相關(guān)費(fèi)用納入房屋修繕經(jīng)費(fèi)項目管理。第十六條 承租人應(yīng)當(dāng)及時向供水、供電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶或變更手續(xù)，標(biāo)準(zhǔn)圍的，由所在單位統(tǒng)一結(jié)算，超過標(biāo)準(zhǔn)的部分由承租人自行承擔(dān)。第十七條 廉租住房的月租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為1元/，由住建辦負(fù)責(zé)收繳，物業(yè)服務(wù)和房屋修

6、繕等日常物業(yè)管理工作，由礦區(qū)事業(yè)部各物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第五章 遷出管理第十八條 廉租住房實行年審制度，承租人應(yīng)在取得廉租住房的次年起，每年12月向所在單位或托管單位如實申報家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房等情況，單位對其申報的情況進(jìn)行初審，簽署初審意見后報公司工會和穩(wěn)定辦復(fù)審。經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房等情況發(fā)生變化，不再符合入住標(biāo)準(zhǔn)的，取消入住資格。第十九條 承租人出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)當(dāng)主動申報退出廉租住房：（一）家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；（二）購買或通過其他途徑獲得住房的；（三）出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。第二十條 承租人申請退出廉租住房的，按照以下程序辦理：（一）

7、向所在單位或托管單位提出書面申請；（二）與礦區(qū)事業(yè)部各物業(yè)管理公司簽訂退出協(xié)議，報住建辦備案；（三）騰退租住的廉租住房的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、電視、物業(yè)管理及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第二十一條 對不再符合承租廉租住房條件而應(yīng)當(dāng)取消廉租住房的，住建辦應(yīng)當(dāng)在做出決定后5個工作日書面通知當(dāng)事人說明理由。第六章 監(jiān)督管理第二十二條 住建辦會同工會、穩(wěn)定辦負(fù)責(zé)對全公司廉租住房情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。承租人所在單位或托管單位負(fù)責(zé)對承租人進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十三條 享受廉租住房家庭有下列行為之一的，由住建辦通知其在規(guī)定的時間退回房屋。逾期不退的，可根據(jù)租賃合同的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟；對于

8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，騙取廉租住房的，要追繳其騙取的租金：（一）申請人不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；（二）申請人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；（三）無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；（四）無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的；（五）擅自對租住的住房進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；（六）故意損壞租住的住房及其附屬設(shè)備的；（七）違反其他有關(guān)房屋管理規(guī)定的。第二十四條 申請人及共同申請人有違反本規(guī)定第二十三條規(guī)定的行為的，3年不得再申請廉租住房。對出具虛假證明的組織和個人，公司將追究其所在單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章 附 則第二十五條 本規(guī)定中的實施證據(jù)：油田公司廉租