工程拆遷安置承包協(xié)議書

1、工程拆遷安置承包協(xié)議書委托方： 杭州 xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方） 受托方：杭州 xxx 房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司（以下簡稱 乙方）甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批 準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、 北至 xxx 園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人 大（ XX）1 號(hào)文件杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及相關(guān) 配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將 xxx 園二期工 程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙 方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵 照?qǐng)?zhí)行：一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和 期限（一）

2、甲方將 xxx 園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷 安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知 書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：湖 墅北路 XX 號(hào)、XX 號(hào)、娑婆橋弄 XX - XX 號(hào)及市糧油貿(mào)易公司 宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì) xx 戶，需 拆除房屋建筑面積 xx 平方米，其中：1. 直管公房 xx 戶，建 筑面積 xx 平方米； 2. 私有房產(chǎn) xx 戶，建筑面積 xx 平方米； 3. 暫保房產(chǎn) 3 戶，建筑面積 xx 平方米； 4. 單位自管房產(chǎn) xx 戶，建筑面積 1xx 平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆 遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作

3、。（二）具體工作內(nèi)容及期限：1. 根據(jù)條例乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安 置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ) 償，也可以選擇回遷安置， 故乙方力爭確保被拆遷戶 xx 以 上接受貨幣安置或異地安置。2. 乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該 地塊內(nèi)房屋（個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟 的住戶除外） 的拆遷工作， 并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外， 并平整土地（地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本 平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場察 看并認(rèn)可。3. 乙方負(fù)責(zé)：（ 1）該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底； （2）設(shè) 立現(xiàn)場動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置

4、政策，向被拆遷 人發(fā)放相關(guān)拆遷資料； （ 3）申領(lǐng)房屋拆遷許可證（甲方提供 完整材料后 15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取） ；（4）申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì) 被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪； （ 5）申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)； （6） 擬定拆遷安置補(bǔ)償方案； （7）簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議； （ 8）發(fā)放 安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； （ 9）舊房拆除、清運(yùn)廢土、 地塊圍護(hù)。二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件： 1. 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件） ；2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù) 印件）；3. 國有土地使用批準(zhǔn)文件（復(fù)印件） ； 4. 出具本市行 政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明（原件） ； 5. 拆遷范圍 xx:xx 地 形圖位置藍(lán)

5、圖。以上每件需提供 5 套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。三、承包形式、承包金額1. 為了更快、更好地完成 xxx 園二期工程前期拆遷安置 任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等 履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲 乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳 拾萬元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。2. 雙方確認(rèn)本條第 1 款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建筑面積平方米為計(jì)算依 據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí) 地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際 分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米 xx 元追加安置補(bǔ)償費(fèi)；超過拆 除房屋建筑面