醫(yī)院房屋租賃合同

1、精選文檔房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：XX承租方（以下簡稱乙方）：XX 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方擔(dān)當(dāng)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條， 房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于（ ）。2、出租房屋建筑面積約計（ ）平方米，共 層。其次條，租賃期限、用途1、該房屋租賃期自（ 年 月 日起至 年 月 日），共（ ）年。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（醫(yī)療用房）使用。第三條，租金及交付方式1、該房屋年租金￥（ ）元 大寫（ ），租金總額為￥（ ）元。2、 房屋租金支付方

2、式如下：每半年交納一次，于每年12月1日至12月31日以支票方式結(jié)清。3、 甲方收款后應(yīng)供應(yīng)應(yīng)乙方收款憑證。第四條，租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、 乙方交納以下費用：（1） 乙方應(yīng)按時交納租金及水電暖費用。（2） 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條，房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2、因質(zhì)量問題需要進(jìn)行修理時，乙方向甲

3、方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)修理服務(wù)，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作協(xié)作。3、對乙方因裝修裝飾造成的房屋損壞由乙方自行負(fù)責(zé)修理。甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)。第六條，房屋的轉(zhuǎn)租1、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、 甲方出租房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條，合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響使用的。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響使用的。3、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對

4、外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、租賃期滿合同自然終止。 5、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第八條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施能夠正常使用狀態(tài)。 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第九條，違約責(zé)任 1、在房屋租賃期間，甲方無故解除合同的，乙方有權(quán)拒付該房屋租金。2、甲方違反本合同商定，提前收回房屋造成乙方損失的，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方有一下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)

5、租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金百分之十的額度向甲方支付違約金。第十條，爭議解決甲乙雙方的合同和爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，如需補(bǔ)充內(nèi)容，其內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十一條，其他商定事項1、乙方使用租賃房屋建設(shè)、變更設(shè)施的相應(yīng)手續(xù)由甲方幫忙辦理。2、甲方同意電梯與暖氣等設(shè)施由乙方出資承建。如租房到期，甲方轉(zhuǎn)租或乙方不再租用，電梯及暖氣等設(shè)施歸甲方全部，甲方需按電梯與暖氣的設(shè)施總建筑價的50%付款給乙方。3、甲方交乙方使用期間，在建時遺留的全部問題全部由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、依據(jù)乙方工作需要甲方保證水電暢通交給乙方。