某某花園一期預(yù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(精簡版)

1、XX花園一期預(yù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精簡版、資料驗(yàn)收內(nèi)容：1. 資料：1.1. 產(chǎn)權(quán)資料1.1.1. 用地批準(zhǔn)資料。1.1.2. 工程批準(zhǔn)資料。1) 工程施工許可證2) 規(guī)劃許可證3) 施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書4) 建筑消防設(shè)計(jì)審核意見書5) 施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書6) 建設(shè)工程環(huán)境狀況檢測報(bào)告7) 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告8) 施工單位竣工報(bào)告9) 勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告10) 設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告11) 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告12) 建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證13) 公安消防驗(yàn)收證明文件14) 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書15) 室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告16) 商品住宅?住宅質(zhì)量保證書?17) 商品住宅?住宅使用說明

2、書?18) 防雷檢測19) 檔案合格證明文件20) 工程款結(jié)算證明21) 電梯驗(yàn)收證明22) 人防驗(yàn)收證明23) 燃?xì)怛?yàn)收證明24) 環(huán)保驗(yàn)收證明25) 文明施工措施費(fèi)交納證明26) 竣工備案表27) 標(biāo)識(shí)牌辦理回復(fù)28) 根底設(shè)施配套大配套證明29) 小配套證明30) 土地證31) 地名證32) 準(zhǔn)許交付許可證1.2. 技術(shù)資料1) 住宅區(qū)規(guī)劃圖、小區(qū)竣工總平面圖。2) 所有單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖。3) 單位工程竣工驗(yàn)收證明書。4) 地質(zhì)勘探報(bào)告，沉降觀察記錄。5) 地下管網(wǎng)竣工圖。6) 所有設(shè)備訂貨合同、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)資料使用說明書、檢驗(yàn) 報(bào)告，隨機(jī)專用工具清單。7) 電纜鋪設(shè)記

3、錄。8) 線路及電力電纜試驗(yàn)記錄。9) 發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。10) 電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整記錄。11) 電氣設(shè)備絕緣檢查。12) 電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄。13) 防雷接地電阻檢測記錄。14) 防雷引下線焊接記錄。15) 水、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證。16) 通風(fēng)機(jī)風(fēng)量測量調(diào)整記錄。17空調(diào)器性能測定調(diào)整記錄。18環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收許可證。19消防驗(yàn)收許可證。20房屋測繪驗(yàn)收資料。21房屋驗(yàn)收記錄。22綠化平面圖。三、實(shí)體驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法：1、戶內(nèi)局部的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1滲漏情況：屋面、外墻和鋁合金外墻門窗無滲水；2樓地面整體面層：平整，無裂縫、麻面、脫皮，起砂；空鼓面積不大于 400cm2，且一個(gè)房間不多于兩

4、處；2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm無下檻入 戶門門扇離地磚或門檻石距離 4-7mm。3內(nèi)墻面：抹灰面層：粘結(jié)牢固，空鼓面積w 20CM2且每3延長米不多于3處可以忽略 不計(jì)；外表光滑、平整、線腳順直清晰；無裂縫、起沙、脫落、外露鋼絲網(wǎng)； 2m 靠尺檢查墻面垂直度，平整度和陰陽角方正允許偏差小于 4mm。4頂棚1. 混凝土天棚：混凝土外表平整，接縫平順，外表上下差小于 4mm無露筋、 蜂窩、夾渣、裂縫、滲漏、模板碎屑等雜物；墻面抹灰層到天棚收口處密實(shí)，線 角順直。2. 膩?zhàn)犹炫铮夯炷粱嫔蠞M刮膩?zhàn)?、砂紙打光，膩?zhàn)討?yīng)當(dāng)堅(jiān)實(shí)、牢固、 外表光滑、顏色一致、線角順直，膩?zhàn)訜o裂縫、露筋，無粉

5、化、起皮、漏刷、透 底， 無反堿、咬色；外表平整度和陰陽角方正偏差小于 4mm。5陽臺(tái)陽臺(tái)與相鄰地面上下差符合設(shè)計(jì)要求， 不應(yīng)有積水， 倒泛水； 48小時(shí)閉水試 驗(yàn)不滲漏；陽臺(tái)外墻磚無空鼓， 平整度、垂直度和陰陽角方正允許偏差分別為 4mm、3mm、 3mm。6衛(wèi)生間衛(wèi)生間與相鄰地面上下差符合設(shè)計(jì)要求， 防水層高度符合設(shè)計(jì)要求， 48小時(shí) 閉水試驗(yàn)不滲漏7鋁合金門窗：門窗開啟自如，無晃動(dòng)、無翹曲變形；配件齊全，位置準(zhǔn)確，五金配件無銹 蝕；門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；金屬門窗外表潔凈、平整、光滑、色澤一 致，無銹蝕；大面無劃痕、碰傷、漆膜或保護(hù)層連續(xù)；門窗框與墻體之間的縫隙 填嵌飽滿，并采用密

6、封膠密封，密封膠外表光滑、順直，無裂紋；各型材拼縫或 孔洞位、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿， 無遺漏； 金屬門窗扇的 橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好， 不得脫槽； 有排水孔的金屬門窗， 排水孔是 否暢通，位置和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；允許偏差：門窗槽口寬度、高度差w1.5MM門窗槽對角線長度差w 3MM門窗框的正、側(cè)面垂直度w 2.5MM門窗橫框水平度 w 2MM門窗豎向偏離中心w 5MM窗框大小頭土 3mm裝配間隙含型材拼縫 w 0.2MM。 。 8入戶門：門開啟自如，無晃動(dòng)、裂縫和翹曲變形；小五金配件門鎖、門吸、門鉸、 貓眼等齊全，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡；門鎖開關(guān)靈活；不銹鋼

7、防盜 門光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密、牢固；油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整，密封膠 條安裝牢固、順直無斷裂， 無明顯劃痕和損傷 ; 木門飾面板顏色、紋路一致，拼 接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染；框與扇 以及扇與扇平行、無大小頭；框與墻之間填縫飽滿、密實(shí)、無裂縫；門套線與墻 面密合；門框正側(cè)面垂直度三2mm門框水平度三3mm框與扇以及扇與扇接縫高 低差三2mm。 9陽臺(tái)欄桿 欄桿采用不銹鋼螺絲，連接牢固，無明顯松動(dòng)；外表應(yīng)潔凈、平整、光滑， 漆膜或保護(hù)層連續(xù)。 欄桿底腳、 側(cè)墻收口美觀； 外表無明顯色差， 無鋁屑、毛刺、 污跡、銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、磕碰；各桿件拼縫嚴(yán)密，

8、外表平滑，無翹曲；護(hù)欄 玻璃厚度采用不小于12 mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。玻璃應(yīng)磨邊，無缺角、 破損，外表無劃痕；密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固外表應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋；平安性要求：欄桿高度?1.1米；允許偏差：欄桿直線度w 2MM垂直度w 2MM 水平度w 2.0MM陰陽角方正w 2MM欄桿高度差土 2.0MM豎向和水平桿件間距 差為± 5.0MM。 10水電局部 分戶配電箱完好，配件齊全，接地正確；線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。 相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線 ；弱電箱已安 裝完畢，對講、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視接口等弱電單線盒位置正確，信號(hào)正常；電器 開

9、關(guān)、插座安裝牢固，符合“左零右火規(guī)定，電源已接通正常；開關(guān)、插座面 板并列安裝高差允許偏差0.5mm每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm面板的垂直度 允許偏差0.5mm燈具安裝牢固，完好無損，反響靈敏，發(fā)光正常；水表、電表、 氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷；地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口 密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損；給水分戶總閥開關(guān)正常、操 作靈活自如、 無滲漏；空調(diào)孔、排氣孔無遺漏， 位置準(zhǔn)確；暗埋管線須用藍(lán)色 冷 水管、紅色熱水管、綠色中水管線條標(biāo)明走向。仿宋體，字高 6cm,間 距4cm,線寬5cm,每5M標(biāo)注。字樣美觀，線條清晰順直；燃?xì)夤艿罒o損傷，接 口密封好，無泄

10、漏隱患，分戶總閥開關(guān)正常；煤氣管道安裝平直，接口處麻絲清 理干凈，管道外表應(yīng)刷銀灰色油漆，且均勻美觀；管道穿墻處封堵完好、平整美 觀；門鈴、對講 安裝牢固，操作靈活，效果良好。 。11室內(nèi)衛(wèi)生徹底清潔、窗明幾凈，無建筑垃圾、建筑標(biāo)記及遺留物品。2. 公共局部的驗(yàn)收 1 屋面 外表平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，無積水現(xiàn)象；無空鼓、裂紋、起殼、 起砂等缺陷；應(yīng)留設(shè)外表分格縫，其縱橫縫間距不宜大于6m;細(xì)石混凝土保護(hù) 層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙； 分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封 材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無開裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫外表圓潤光滑，邊 緣整齊、并與檐口平直；防水收頭距屋面完

11、成面的高度?250mm立面收頭符合 設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直； 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成 圓弧形或鈍角，且整齊平順；排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無孔洞、空鼓、 裂縫、積水，排水順暢； 屋面欄桿、女兒墻平安高度?1.1米；允許偏差：屋 面外表平整度w 5MM分格縫直線度w 3MM倒角上口及泛水收頭線的直線度w 4MM 水平度w 4.0MM。 2屋面附屬設(shè)施1、天溝、檐溝：平直整齊，排水坡度正確，無積水、無滲漏；與屋面交接處、 泛水、陰陽角等部位， 應(yīng)增加防水附加層。 成品天溝、檐溝安裝牢固， 順直整齊， 接縫緊密，無變形。砂漿防水保護(hù)層外表平整光潔，線條順直，無明顯空鼓、裂

12、紋。蓄水試驗(yàn)無滲漏。2、落水口： 水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處； 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于5 0 mm ;水落口周圍直徑5 0 0 mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%, 并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm;水落口杯與基層接觸 處應(yīng)留寬2 0 mm、深2 0 mm凹槽，并嵌填密封材料。蓄水試驗(yàn)無滲漏。3、 管道突出部位：管道根部直徑5 0 0 mm范圍內(nèi)， 找平層應(yīng)抹出高度不小于3 0 mm的圓錐臺(tái)；管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間， 應(yīng)預(yù)留2 0m mX20mm的凹槽，用密圭寸材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度 和高度均不應(yīng)小于3 0 0 mm;管道上的

13、防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固， 并用密 封材料封嚴(yán)。4、 變形縫。泛水上口距完成面高度不應(yīng)小于2 5 0 mm; 防水層應(yīng)鋪貼到變形 縫兩側(cè)砌體上部； 縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料， 上部填放襯墊材料， 并用卷材 封蓋;縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5、 避雷帶：規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，-4*25mm鍍鋅扁鐵，焊接不應(yīng)少于3個(gè)面，兩 個(gè)長邊必須焊接，搭接長度為25mm勺2.5倍。避雷帶及引下線焊接符合標(biāo)準(zhǔn)要 求，-4*25mm圓鋼焊接搭接倍數(shù)為©的6倍雙面焊3電梯大堂和電梯前室1. 吊頂材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、顏色及吊頂?shù)脑煨统叽?，必須符合設(shè)計(jì)要 求;設(shè)備口、

14、燈具的位置套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊， 不露縫;外表平整， 板縫順直， 無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，寬窄一致;陰陽角收邊方正;2. 乳膠漆天花：無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、 污損、透底;刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差;裝飾線、 分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直;根本無反堿、咬色。3. 墻地磚鋪貼平整，拼花圖清晰，色澤一致，外表清潔，不起殼，無裂痕， 無碎塊，掉角，缺楞，磚縫均勻順直。墻磚垂直度和平整度允許偏差為 2mm 和 3mm,陰陽角方正偏差為3mm；地磚平整度允許偏差2mm，踢腳線上口平直度偏差為 3mm。4. 防火門開啟自如、無晃動(dòng)；門扇無翹曲變形、門鎖開啟靈活；

15、小五金配 件門鎖、門吸、門鉸、 把手等齊全、 無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡； 外表無劃痕、缺損、磕傷、污染；閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)、先快后慢； 防火密封膠條安裝牢固、無砂眼、 斷裂等缺陷；框與墻體填縫飽滿、密實(shí)，無 裂縫；鋼質(zhì)防火門設(shè)置永久性固定標(biāo)識(shí)上框內(nèi)外側(cè)居中位置 ；門框正側(cè)面垂 直度三3mm，門框水平度三3mm，門框?qū)蔷€長度差三5mm;無下檻門扇距離 地面三5mm,框與扇，扇與扇之間縫隙三3mm。4樓梯間1. 墻面無空鼓裂縫、墻面平整、陰陽角方正順直清晰。斜板外表平整，與梁 等接點(diǎn)處水平， 梁外表平整， 梁底水平， 高度寬度一致， 膩?zhàn)优镀秸?無膩灰， 無波紋，涂料均勻，無

16、色差;地面不起沙2. 地面無空鼓裂縫、樓梯踏步尺寸一致，無打小頭，斜面一條線， 2m 靠尺 檢查平整允許偏差小于 4mm。3. 樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線， 2m 靠尺檢查平整允許偏差 小于 4mm。4. 樓層指示牌、消防疏散指示燈、樓層燈完整、使用正常 5裙樓1. 屋面、外墻和外墻窗無滲漏情況;2. 墻面粉刷無空鼓、裂縫、起沙現(xiàn)象;墻面平整度、垂直度、陰陽角方正偏差均在 4mm 以內(nèi);6地下室1. 地下室頂板、外墻面和地面無滲漏2. 汽車停車場符合深圳交通管理局要求、交通設(shè)施標(biāo)志、值班崗?fù)ぁp速 坡和道閘設(shè)置齊全，消防設(shè)施及排水設(shè)施符合消防標(biāo)準(zhǔn)要求。3. 柱子和墻面外表平整，陰陽

17、角方正順直清晰。梁外表平整，梁底水平， 高度寬度一致，膩?zhàn)优镀秸?，無膩灰，無波紋，涂料均勻，無色差;地面不起 沙。4. 地下室照明系統(tǒng)使用正常7外墻涂料無脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、起皮、疙瘩、分色、裹棱、開裂、針孔、 砂眼、刷紋、反白、泛堿；光澤均勻一致、五金和玻璃等潔凈；裝飾線、分色線 平直，直線度w 1MM。8外墻磚 外墻面磚粘結(jié)牢固、無空鼓；墻面外表應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，無歪斜、 缺棱掉角和裂縫，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損；接縫應(yīng)平直、光滑， 連續(xù)、密實(shí)、寬窄一致，顏色協(xié)調(diào)一致；縫寬度5mm，不得采用密縫；縫深 宜W3mm,也可采用平縫；墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻

18、合，邊緣應(yīng)整齊；墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致； 9干掛石材幕墻石材板面平整、 潔凈、顏色均勻， 無明顯色差， 無裂痕、 缺損、 泛堿、凹坑。 每平方米內(nèi)，mm劃傷的長度小于100mm且不多于2條；擦傷總面積不 大于 500mm 2。板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑 順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。石材幕墻中的單 塊石材板面面積宜W1 . 5 m 2。金屬框架和連接件防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。 石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。陰陽角石板壓向正確，板 邊合縫順直； 凸凹線出墻厚度一致， 上下口平直； 面板上洞口、 槽邊應(yīng)套割吻合，

19、邊緣應(yīng)整齊。空縫安裝須有防水措施，并有排水出口。石材幕墻上的滴水線、流 水坡向應(yīng)正確、順直。石材幕墻應(yīng)無滲漏，當(dāng)采用無硅酮耐候密封膠設(shè)計(jì)時(shí)，必 須有可靠的防風(fēng)雨措施。10外墻附屬構(gòu)造1 、 對窗臺(tái)、檐口、裝飾線、雨篷、陽臺(tái)和落水口等墻面凹凸部位，應(yīng) 有防水和排水構(gòu)造。2、窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻 20mrffl弧光滑順直；窗臺(tái) 泛水排水坡度20m以上；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等、整齊一致。3、陽臺(tái)梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里；掛落線厚度、寬度一致； 粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，細(xì)砂批嵌均勻；上下陽臺(tái)進(jìn)出一致。4、水平陽角處的頂面排水坡度3%， 應(yīng)采用頂面面磚壓立面面磚， 立

20、面 最低一排面磚壓底平面面磚等作法，并應(yīng)設(shè)置滴水構(gòu)造。11外墻排水立管1、采用普通u-pvc管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無污染、無破損；油漆色澤 一致，無脫皮、起泡、漏涂、流淌。2、存水彎：洗衣機(jī)地漏應(yīng)設(shè)S型存水彎，陽臺(tái)地漏設(shè)P型存水彎。有效水 圭寸深度?50mm3、檢查口：宜每隔一層設(shè)置一個(gè)，在建筑物最底層和有衛(wèi)生器具的二層以 上建筑物的頂層應(yīng)設(shè)置檢查口；檢查口距地樓完成面. Om;最底層和 有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置；立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口； 檢 查蓋朝向應(yīng)便于檢查，橫干管檢查口應(yīng)垂直向上。4、雨水斗：應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上；雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不 漏；連接管管徑當(dāng)設(shè)計(jì)

21、無要求時(shí)，不得小于IO Omm;室內(nèi)雨水管灌水試驗(yàn)的 灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。5、其他：所有污水管通氣帽不得直接穿坡屋面；應(yīng)設(shè)伸頂通氣3. 園路、綠化、景觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)道路：1. 混凝土路面：平整，無水泥塊，無起砂、斷裂；接縫高差不得大于2mm混凝 土路面的縱縫、橫縫必須沿全長作通，縱縫和橫縫必須貫穿；允許偏差：縱縫20m長度內(nèi)不得大于20mm橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于 10mm路面的平整度允 許偏差，3m直尺檢查時(shí)允許偏差小于 5mm路面坡度符合設(shè)計(jì)允許偏差小于 0.15 %，無積水現(xiàn)象2. 塊料路面：面層拼砌整齊，牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角，無松翹，無積水現(xiàn)象;3. 路牙石砌筑

22、整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；2綠化苗木種植種類、數(shù)量、位置、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求；場地是否按要求清理干凈；草坪滿鋪留縫間隙1-1.5cm，草坪間鋪、點(diǎn)鋪大小應(yīng)一致、均勻、草塊與土壤密結(jié)、平整；草坪切邊線條清晰、平順 自然；不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活， 安裝穩(wěn)固，無滴漏現(xiàn)象，綠化水單獨(dú)計(jì)量。3路燈、裝飾燈燈具安裝牢固，完好無損 , 工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。4室外消防栓 消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好；消防設(shè)施配件齊全；消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明 顯，閥門完好，水壓充足。 5樓宇門牌、樓棟號(hào)牌：安裝牢固，標(biāo)識(shí)清楚6保安崗?fù)?

23、安裝牢固，配件齊全，標(biāo)識(shí)清晰，完好無損。7出入口大門 或道閘 安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無損。8單車、摩托車棚 安裝牢固，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，平安防護(hù)和排水設(shè)施良好9明溝、暗溝 排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。10沙井、檢查井、化糞池 排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物11護(hù)坡、擋土墻 泄水暢通，砌筑牢固，墻面無裂縫12臺(tái)階、踏步 砌筑平實(shí)、牢固，無裂縫 13信報(bào)箱，垃圾桶，公告牌，座椅 安裝牢固，完好完損，標(biāo)識(shí)清楚，外表平整光潔 14健身器材 安裝牢固，無脫漆、無銹蝕、無破損。有使用說明和警示標(biāo)識(shí)。15小區(qū)圍墻，護(hù)欄 安裝牢固：焊點(diǎn)平滑，無脫漆，銹蝕，粉刷應(yīng)平整亮麗，無

24、流墜，顏色 一致。 監(jiān)視系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)的安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。16垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，內(nèi)部照明、水管配置齊全，使用方便。17泳池：泳池的循環(huán)管道上的各閥門應(yīng)裝活接， 便于維修更換閥門。 泳池應(yīng)有補(bǔ)水閥 門，且排水系統(tǒng)應(yīng)能排于泳池的水。泳池周邊應(yīng)設(shè)置救生圈，照明應(yīng)足夠。泳池 吸塵口應(yīng)深入水面不超過 30cm且應(yīng)根據(jù)泳池的大小合理設(shè)置吸塵口得數(shù)量。 泳池周邊的配置設(shè)施完好無損。4、共用設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1電梯設(shè)備 型號(hào)、數(shù)量與設(shè)計(jì)和合同相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合標(biāo)準(zhǔn)；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn) 證；機(jī)房設(shè)置合理、通風(fēng)、采光，降溫良好；配件平安，標(biāo)識(shí)清楚，外表光潔平 整、明亮。2變配電設(shè)備 型號(hào)、數(shù)量與設(shè)計(jì)和合同相符，工作狀態(tài)良好，平安防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清 楚、配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備外表油漆完好，無損傷。3中央空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與設(shè)計(jì)和合同相符， 工作性能到達(dá)設(shè)計(jì)指標(biāo)， 附屬設(shè)備配置齊全， 標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房