長春南部新城規(guī)劃介紹

1、衛(wèi)星路衛(wèi)星路凈凈月月旅旅游游開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)永永春春河河繞繞 城城 高高 速速 公公 路路 長春南部都市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)概況 長春南部都市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是2005年10月經(jīng)省開發(fā)辦批準(zhǔn)成立的，2007年4月批準(zhǔn)擴(kuò)模的省級開發(fā)區(qū)。 長春南部都市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于吉林省省會長春市的南部，北起衛(wèi)星路，南至繞城高速公路，東與凈月旅游開發(fā)區(qū)接壤，西至永春河，總面積32.95平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地19.87平方公里。 開發(fā)區(qū)由建成區(qū)和規(guī)劃建設(shè)區(qū)兩部分組成，建成區(qū)區(qū)域面積11.45平方公里。規(guī)劃建設(shè)區(qū)區(qū)域面積21.5平方公里南環(huán)路南環(huán)路伊伊通通河河永永春春河河繞城高速公繞城高速公路路衛(wèi)星路衛(wèi)星路我們秉承“建設(shè)南部新城，發(fā)展都

2、市經(jīng)濟(jì)”的宗旨，高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率運(yùn)行、高速度發(fā)展，力爭三年奠定基礎(chǔ)、五年初具規(guī)模、十年建成新城。我們委托北京富達(dá)爾公司對南部新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行了編制設(shè)計，現(xiàn)已完成長春南部新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并通過專家評審。規(guī)劃提出了建設(shè)長春城市CBD、主中心、東北區(qū)域性金融中心等發(fā)展戰(zhàn)略；架構(gòu)了以“大商務(wù)、大商業(yè)、大文化”三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的南部新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系；確定了南部新城“六大主導(dǎo)功能”和空間產(chǎn)業(yè)布局。n以金融等為主體的商務(wù)產(chǎn)業(yè)；以金融等為主體的商務(wù)產(chǎn)業(yè)；n以創(chuàng)意等為主體的文化產(chǎn)業(yè)以創(chuàng)意等為主體的文化產(chǎn)業(yè).n以高檔購物等為主體的商業(yè)產(chǎn)業(yè)以高檔購物等為主體的商業(yè)產(chǎn)業(yè);會會 展展商務(wù)

3、服務(wù)商務(wù)服務(wù)金金 融融現(xiàn)代零售現(xiàn)代零售高級酒店高級酒店 商務(wù)酒店商務(wù)酒店高檔特色高檔特色 品牌餐飲品牌餐飲 國際購物中心國際購物中心 工業(yè)設(shè)計工業(yè)設(shè)計 軟件設(shè)計軟件設(shè)計演出競技演出競技 影視傳媒影視傳媒 休閑娛樂休閑娛樂文化藝術(shù)文化藝術(shù)增值服務(wù)部分增值服務(wù)部分一核兩軸兩帶兩圈一核兩軸兩帶兩圈一核： 長春“金核”雙軸： 辦公軸 商業(yè)軸兩帶：伊通河休閑帶 永春河景觀帶兩圈：文化娛樂圈 生態(tài)產(chǎn)業(yè)圈 南部新城規(guī)劃立足高起點、高站位，引進(jìn)上海同濟(jì)、日本萊特、美國CAPA等四家國內(nèi)外知名設(shè)計單位參與發(fā)展規(guī)劃國際咨詢，由市規(guī)劃設(shè)計院進(jìn)行方案綜合，按照建設(shè)百年新城的目標(biāo)，明確了以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的城市“金腰

4、帶”、構(gòu)筑人與自然融合的“流綠都市”概念，最終由澳大利亞考克斯集團(tuán)完成了南部新城核心區(qū)城市深化設(shè)計，完善了城市新中心的功能布局、建筑空間和交通網(wǎng)絡(luò)，三大功能分區(qū)初放異彩。 中央商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)以商業(yè)、商務(wù)發(fā)展為主體，總建筑體量500萬平方米以上，重點建設(shè)Shoppingmall、超五星級酒店、商業(yè)步行街、高檔寫字樓、特色餐飲品牌零售等項目。中央廣場超高層的四座塔樓將是未來長春城市的“南大門”。目前有三個塔樓和2個綜合體已經(jīng)落位。金融商務(wù)總部集中區(qū)金融商務(wù)總部集中區(qū)金融商務(wù)總部集中區(qū),北起南三環(huán)北起南三環(huán),南至南四環(huán)，西鄰人民大街，東至亞泰大街，南至南四環(huán)，西鄰人民大街，東至亞泰大街，

5、占地占地90萬平方米，規(guī)劃定位為集金融、企業(yè)總部和商務(wù)服務(wù)于一體的萬平方米，規(guī)劃定位為集金融、企業(yè)總部和商務(wù)服務(wù)于一體的“綠色金綠色金谷谷”。目前省電力集團(tuán)已經(jīng)落位。目前省電力集團(tuán)已經(jīng)落位,市委機(jī)關(guān)及省煤業(yè)集團(tuán)、招行、農(nóng)業(yè)、金融總市委機(jī)關(guān)及省煤業(yè)集團(tuán)、招行、農(nóng)業(yè)、金融總部基地軟銀等即將落位。部基地軟銀等即將落位。行政辦公區(qū)，行政辦公區(qū)，規(guī)劃以市級行政辦公為主，依托各級政府辦公需求，集中建設(shè)高效政務(wù)中心，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展管理、服務(wù)中心。目前“一府兩院”都已落位。市級行政辦公區(qū)市級行政辦公區(qū)市政府市政府二類居住用地低密度居住用地兼容用地生態(tài)居住區(qū)，規(guī)劃為長春未來濱水、流綠高檔生態(tài)居住區(qū)，用地總

6、面積577萬平方米，可容納約25萬人居住，目前保利林語、太陽世家等項目正在建設(shè)，綠地中央墅、華潤橡樹灣、中海等項目已經(jīng)落位。 魅力新城，優(yōu)勢獨顯魅力新城，優(yōu)勢獨顯 區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)勢交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢功能優(yōu)勢功能優(yōu)勢汽車汽車高新高新凈月凈月經(jīng)開經(jīng)開 南部新城處于長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長春凈月旅游開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之間，發(fā)展服務(wù)業(yè)的定位必將和其他開發(fā)區(qū)之間實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)，支撐長春工業(yè)的升級換代，是區(qū)域發(fā)展的中樞，是適宜創(chuàng)業(yè)、適宜經(jīng)商、適宜居住的首選區(qū)域,也是投資者分外鐘情的圓夢之地。南部新城處于城市上風(fēng)上水位置。長春的母親河伊通河和生態(tài)功能優(yōu)良的永春河兩條水系環(huán)繞兩側(cè)

7、，南部森林公園、雕塑公園、光明公園、八一水庫等綠色水系載體、使南部具有高達(dá)452萬平方米的綠地水系和48%的綠化率，使其成為獨一無二的綠色生態(tài)新城區(qū)。 目前，市政府已累計投入30多億元大力加強(qiáng)開發(fā)區(qū)道路及管網(wǎng)配套設(shè)施建設(shè)，前進(jìn)大街立交橋、前進(jìn)大街下穿南三環(huán)框構(gòu)橋、南四環(huán)跨伊通河大橋等橋梁，前進(jìn)大街、南三環(huán)路、南四環(huán)路、芳草街等快速路、主干路，乙二路、乙三路、政府北路、幸福街等次干路均已建成通車。京哈高速公路、繞城高速公路從開發(fā)區(qū)南側(cè)穿過，輕軌一、二期，即將建設(shè)的地鐵一號線、六號線等軌道交通和“五縱五橫”城市主路網(wǎng)構(gòu)成了開發(fā)區(qū)主要交通網(wǎng)絡(luò)。長春火車站長春火車站西客站西客站龍嘉機(jī)場龍嘉機(jī)場快軌快軌

8、1號線，號線，3個站點個站點快軌快軌6號線，號線，3個站點個站點換乘中心換乘中心南部新城功能定位為三大功能：商務(wù)商業(yè)、行政辦公、生態(tài)居住。設(shè)置了三個發(fā)展軸帶：帶：永春河景觀帶、伊通河休閑帶、人民大街商務(wù)辦公帶。計劃培育五個商圈：南部金街商永春河景觀帶、伊通河休閑帶、人民大街商務(wù)辦公帶。計劃培育五個商圈：南部金街商圈、金融商圈、綠地商圈、衛(wèi)星商圈、中海商圈。重點打造二條精品街路：幸福現(xiàn)代商圈、金融商圈、綠地商圈、衛(wèi)星商圈、中海商圈。重點打造二條精品街路：幸?，F(xiàn)代商業(yè)街、中央商業(yè)步行街。業(yè)街、中央商業(yè)步行街。行政辦公行政辦公生態(tài)居住生態(tài)居住商業(yè)商務(wù)商業(yè)商務(wù)人民大街商務(wù)辦公帶人民大街商務(wù)辦公帶伊通河

9、休閑帶伊通河休閑帶永春河景觀帶永春河景觀帶綠地商圈綠地商圈南部金街商圈南部金街商圈幸?，F(xiàn)代商業(yè)街幸福現(xiàn)代商業(yè)街中央商業(yè)步行街中央商業(yè)步行街衛(wèi)星商圈衛(wèi)星商圈金融商圈金融商圈中中海海商商圈圈已建成項目已建成項目長春市人民政府 建筑面積8萬平方米匯景新城 建筑面積22萬平方米財富大廈 建筑面積4萬平方米吉林省檢察院 建筑面積4.5萬平方米長春市檢察院 建筑面積3.6萬平方米隆德華府 建筑面積7.9萬平方米南城家園 建筑面積66萬平方米區(qū)政府廉租房 建筑面積11萬平方米市政府幼兒園 建筑面積4000平方米吉林省軍區(qū)干休所 建筑面積5400平方米 省信用擔(dān)保公司省信用擔(dān)保公司 （建筑面積（建筑面積1.3

10、萬平方米）萬平方米）在建項目在建項目綠地中央廣場 建筑面積30萬平方米成基鉑寓 建筑面積6.5萬平方米國聯(lián)商務(wù)樓 建筑面積1.5萬平方米省電力大廈 建筑面積10萬平方米長春市法院 建筑面積4萬平方米省紀(jì)委防控體系基地建筑面積2.6萬平方米吉林省圖書館 建筑面積5萬平方米市供熱公司 建筑面積9萬平方米光明公園 占地面積40萬平方米中海國際社區(qū) 建筑面積106萬平方米 綠地新里中央公館 建筑面積36萬平方米 保利林語 建筑面積32萬平方米太陽世家 建筑面積26萬平方米 國信嘉邑 建筑面積22萬平方米 綠地中央墅 建筑面積42萬平方米 恒大御景 建筑面積1.5萬平方米司法干警小區(qū) 建筑面積35萬平方

11、米 陶然庭苑 建筑面積28萬平方米 地調(diào)所小區(qū) 建筑面積7萬平方米 市消防特勤大隊（建筑面積市消防特勤大隊（建筑面積1.6萬平方米）萬平方米）即將啟動項目即將啟動項目綠地塔樓 建筑面積30萬平方米恒大塔樓 建筑面積30萬平方米寶龍塔 樓 建 筑面積30萬平方米鉅城國際商業(yè)中心 建筑面積88萬平方米吉盛偉邦港灣國際 建筑面積52萬平方 金茂翠泉源商業(yè)綜合體 建筑面積34萬平方米城市規(guī)劃建設(shè)展覽館 建筑面積5.5萬平方米武警基地 建筑面積1.5萬平方米華潤橡樹灣 建筑面積32萬平方米 高速公路生產(chǎn)生活服務(wù)基地 建筑面積35萬平方米輕軌控制中心 4萬平方米 南關(guān)區(qū)實驗學(xué)校（建筑面積南關(guān)區(qū)實驗學(xué)校（建

12、筑面積3.3萬平方米）萬平方米） 區(qū)環(huán)衛(wèi)處（建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)處（建筑面積8.8萬平方米）萬平方米） 公交停車場（建筑面積公交停車場（建筑面積5萬平方米）萬平方米） 中海低密度住宅（建筑面積中海低密度住宅（建筑面積17萬平方米）萬平方米） 高管局辦公樓（建筑面積高管局辦公樓（建筑面積8萬平方米）萬平方米） 軌道交通集團(tuán)（占地面積軌道交通集團(tuán)（占地面積5萬平方米）萬平方米） 沈空基地（建筑面積沈空基地（建筑面積9萬平方米）萬平方米） 潤德大廈（建筑面積潤德大廈（建筑面積5萬平方米）萬平方米） 禧富德地塊商住項目（占地面積禧富德地塊商住項目（占地面積9萬平方米）萬平方米） 南關(guān)區(qū)棚改項目（建筑面積南關(guān)區(qū)棚改項目（建筑面積128萬平方米）萬平方米）擬落位項目擬落位項目 香港弘裕長吉天街 建筑面積113萬平方米 源溪冠城 建筑面積50萬平方米傳奇國際廣場 建筑面積26萬平方米棕櫚泉城市綜合體 建筑面積30萬平方米 恒大東塔（建筑面積恒大東塔（建筑面積30萬平方米）萬平方米）軟銀金融總部基地軟銀金融總部基地省煤業(yè)大廈省煤業(yè)大廈東北社工大廈東北社工大廈長春市委長春市委省警備局省警備局省通信管理局省通信管理局省數(shù)據(jù)中心省數(shù)據(jù)中心長春賓館長春賓館禧富德酒店禧富德酒店潤德公屋潤德