小區(qū)出租房租賃合同格式范文

1、小區(qū)出租房租賃合同格式范文 現(xiàn)代社會高速發(fā)展，大家的法律意識不斷的增強，這個時候合同協(xié)議書的使用就越來越多了，租房子的時候，合同協(xié)議書必不可少的哦。以下是小編整理的小區(qū)出租房租賃合同,希望可以提供給大家進行參考和借鑒。 小區(qū)出租房租賃合同1 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 身份證：_身份證：_ 經雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于_房屋出租給乙方_使用。 1、租房從_年_月_日起至_年_月_日止。 2、月租金為_元，繳租為_支付一次，人民幣(大寫)_元(￥_元)，之后應提前_天支付。 3、約定事項 (1)乙方正式入住時，應按時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引

2、起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。 (2)乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。 (3)乙方必須及時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。 (4)乙方應遵照居住區(qū)內各項規(guī)章制度，及時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金_元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。 (5)甲方保證該房屋無產權糾紛。

3、如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。 (6)備注：_ _ 4、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_噸氣;_立方電;_度。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 小區(qū)出租房租賃合同2 甲方(出租方)_乙方(承租方)_ 現(xiàn)經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書： 1、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備： 2、租賃期限：，即_年_月_日至_年_月_日 3、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及之后付租金，乙方應提前一個月付清。 4、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算

4、，多余歸還。 5、租賃期間的其他約定事項 (1)甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。 (2)甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。 (3)水、電、煤氣、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應及時付清。 (4)房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，

5、給乙方造成損失的，應當予以賠償。 (5)合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。 (6)甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。 (7)此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 (8)本個人租房協(xié)議書經簽字(蓋章)生效。 (9)其他約定事項： 6、違約責任 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 7、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)

6、一份，具有同等法律效力。 甲方：(簽字)_乙方：(簽字)_ _年_月_日_年_月_日 小區(qū)出租房租賃合同3 出租方(甲方)：_身份證號碼：_ 承租方(乙方)：_身份證號碼：_ 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議： 1、出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 (1)本合同所出租房屋坐落在_市_區(qū)_號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充) (2)房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充) (3)所出租房屋的房屋產權編號：_。 2、房屋內部的裝修情況及主要設備 (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設

7、備為_) 3、房屋租賃的期限 租賃期限為_(月年)。從_年_月_日起至_年_月_日。 租賃期限屆滿前_天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通) 4、租金及其交納方式 每月租金_元，大寫_。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。 之后每月_日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通) 5

8、、押金 押金_元，大寫_。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權遵照市場價格扣除相應的賠償款。 如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。 6、房屋修繕和裝修 甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修) 7、房屋出

9、賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商) 8、違約責任 (1)租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。 1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的; 2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 (2)乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的_% (3)乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付_月的租金作為違約金。 (4)一方如果具有合同約定的其他

10、違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付_元違約金。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼) 9、優(yōu)先承租權 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 10、免責條件 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商) 11、爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地

11、法院提起訴訟。 12、合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。 13、房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同以后。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 小區(qū)出租房租賃合同4 出租人(甲方)_身份證號：_ 承租人(乙方)_身份證號：_ 依據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一)房屋坐落于_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，建筑面積_平方米。 (二)房屋權屬狀況： 甲方持有(房屋所有權證公有住房租賃協(xié)議房屋買賣協(xié)議其他房屋來源證明文件

12、)，房屋所有權證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_，房屋(是否)已設定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_，最多不超過人。 (二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本協(xié)議之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。 本協(xié)議變更或者終止的，甲方應自協(xié)議變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 在本協(xié)議有效期內，

13、居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，敦促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方乙方)應自訂立本協(xié)議之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃協(xié)議之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議備案手續(xù)。 第三條租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。 甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (

14、二)租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權收回房屋，乙方應遵照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出(書面口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。 第四條租金及押金 (一)租金標準及支付方式：_元(月季半年年)，租金總計：人民幣_元整(￥：_)支付方式：_(現(xiàn)金轉賬支票銀行匯款)，押_付_，各期租金支付日期：_，_，_。 (二)押金：_人民幣_元整(￥：_)租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)

15、返還給乙方。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，_由甲方承擔，_由乙方承擔： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_費用。 本協(xié)議中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條房屋維護及維修 (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵照國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的

16、物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應按時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第八條協(xié)議

17、解除 (一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。 (二)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協(xié)議： 1、遲延交付房屋達_日的。 2、交付的房屋嚴重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議，收回房屋： 1、不遵照約定支付租金達_日的。 2、欠繳各項費用達_元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害

18、公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。 8、_。 (五)其他法定的協(xié)議解除情形。 第九條違約責任 (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 (二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_日通知對方，并按月租金的_%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除協(xié)議條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_標準支付違約金。 (五)_。 第十條協(xié)議爭議的解決辦法 本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或遵照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他約定事項 _。 本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份_執(zhí)_份。 本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_