房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本

1、房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本委托方(甲方)：地址：受委托方(乙方)：地址：身份證號碼：甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第_項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6

2、.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積_萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的_畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報建前的所有工作;委托支付相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。二、委托費(fèi)用：采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣_萬元。1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付_萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙

3、方保證?？顚Ｓ糜谠擁?xiàng)目，不得挪著他用。2、乙方完成拆遷后_個工作日內(nèi)甲方支付給乙方_萬元。3、從甲方入場開工建設(shè)之日起_個月內(nèi)，甲方支付給乙方余款_萬元。4、該項(xiàng)目報建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。三、委托工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次_萬元款項(xiàng)之日起開始計算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。四、違約責(zé)任：1、乙方從收到_萬元之日起六個月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金_萬元。2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方

4、應(yīng)承擔(dān)違約金_萬元。五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本（二）委托方(甲方)：受托方(乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況建筑面積：約_萬平方米(含住宅和非住宅)。二、委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、

5、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。7、交通與車輛停放秩序的管理。8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、委托管理期限為叁年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按_至_元向業(yè)主

6、或物業(yè)使用人收取。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費(fèi)。付款方式：_年_月_日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。(8)甲方向

7、乙方提供停車場地，出租費(fèi)用由乙方收取。(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納_元管理服務(wù)費(fèi)，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長不超過五個月)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項(xiàng)目內(nèi)容。(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。(3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不

8、得擅自占用、處理、抵押和改變用途。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按下列約定，實(shí)行目標(biāo)管理：1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，維護(hù)人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運(yùn)。3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。4、保安：_小時值班守衛(wèi)。5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機(jī)動車或非機(jī)動車亂停放。6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到_%。六、違約責(zé)任1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反本合同約定，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)

9、主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對方。七、其他約定1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。2、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，由甲乙雙方蓋章生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _

10、年_月_日房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本（三）委托估價方(甲方)：受理估價方(乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：一、乙方受甲方委托，對產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價時點(diǎn)的價值進(jìn)行評估。二、估價目的：三、估價時點(diǎn)：_年_月_日四、估價報告交付日期_年_月_日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。五、甲方應(yīng)于_年_月_日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：1、房屋所有權(quán)證(_)5、房地產(chǎn)權(quán)證(_)2、國有土地使用權(quán)證(_)6、身份證(_)3、集體土地使用權(quán)證(_)7、其它資料(_)4、營業(yè)執(zhí)照(_)六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評估費(fèi)。九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。十一