房屋租賃合同協(xié)議書完整版

1、房屋租賃合同1.立合同當(dāng)事人：出租人：（以下簡稱甲方”）承租人：（以下簡稱乙方”）2.租賃標(biāo)的及用途甲方將位于上海市區(qū)路弄號室以及號車位之物業(yè)（以下簡稱“該房屋”）在良好的情況下出租給乙方使用，房地產(chǎn)權(quán)證號：字第號該房屋的使用面積平方米或者建筑面積平方米。3. 租賃期限租賃期限為月，自年月日起至年月日止。4. 租金4.1數(shù)額：每月幣元整（大寫：元整）4. 2支付方式：租金按個月為一周期支付，第一期租金乙方應(yīng)于 年月日 前付清，以后每期租金支付時間應(yīng)為該周期首口前。甲方應(yīng)于每期租金的同時簽署全 額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金方式或者銀行劃賬方式支付至如下甲方指定 的銀行帳號：。4. 3如

2、乙方逾期支付租金，則每逾期一口，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付滯納金，如 乙方逾期超過十口，除如數(shù)補交租金以及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方 擅自終止本合同，乙方須按本合同第9條承擔(dān)違約責(zé)任。5. 租賃保證金5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金共計人民幣元整（大寫：元 整），乙方應(yīng)于交房當(dāng)口或之前向甲方支付，甲方收到租賃保證金的同時應(yīng)予書面簽收。 5.2除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋以及附屬物品向甲方交 割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同 意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。6. 其他費用租賃期限內(nèi)，水費、電

3、費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、寬帶等房屋使用費由乙 方承擔(dān)，并按單如期繳納，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，并按單如期繳納。7. 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備，若由于乙方的不當(dāng)或不合 理使用，致使該房屋裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修的，甲方 可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。7. 2在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。7. 3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要 對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案必須征得甲方同意，且必須符合該房屋所 在地物業(yè)管理部門的要求

4、和國家的相關(guān)裝修要求，租賃期限屆滿時，甲乙雙方如不續(xù)租的， 乙方在返還該房屋時有權(quán)將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修 無償贈與甲方。7.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定及時足額繳納相關(guān)稅、費，若甲方未能按時繳納應(yīng)付稅、 費的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的， 甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五 FI內(nèi)補足租賃保證金。7. 5乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按時支付租金、租賃保證金以及其他各項應(yīng)付費用，乙方逾 期不支付租金累計超過十天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方 違約責(zé)

5、任。7. 6租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部以及部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不 得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合 同第9條追究乙方違約責(zé)任。8. 合同終止及解除8.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同 意乙方宇有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8. 2除甲乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后口內(nèi)，將該房屋以及裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還給甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之 下，均視為放棄，并由甲方處置。如逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租 金的貳倍向甲方支付

6、該房屋占用期間的使用費。9. 違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)誠意履行，如任何一方未按本合同約定履行的，本合同另有特 別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定；本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不 履行的，其行為視為根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違 約金，違約金額為月租金的1倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋裝修、添 附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補償費，裝修、添附補 償費數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn)；若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋 進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需承擔(dān)本條違約責(zé)任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與 甲方。10. 爭議的解決凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11. 其他規(guī)定11.1本合同附件是本合同的有效組成部分，具有同等效力。11.2本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他12. 家具清單:13 各類表數(shù)：水, 煤氣, 電o甲方：乙方：證件號碼：證件號碼