簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本

1、簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本1 出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼： 買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_號(hào)_平方米) 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫

2、助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同; 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民

3、幣_(tái)四萬(wàn)_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。 3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)

4、生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向_區(qū)人民法院起訴。 八、其他商定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 見(jiàn)證人：_年_月_日 簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本2 甲方： 證件號(hào)碼： 乙方： 證件號(hào)碼： 就乙方購(gòu)買甲方全部座落于市路號(hào)室(下稱“該物業(yè)”)事宜，經(jīng)過(guò)公平協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成了全都看法，于年月日簽訂了上海市房地產(chǎn)買賣合同下稱(“買賣合同”。) 現(xiàn)甲、乙雙方在公

5、平自愿的基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下： 一、甲、乙雙方確認(rèn)買賣合同商定的房?jī)r(jià)款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬_萬(wàn)元，合設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格(實(shí)際成交價(jià)為人民幣同價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元)。 二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元(大寫：_元整)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣，合同當(dāng)日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價(jià)后應(yīng)向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價(jià)發(fā)票的權(quán)利。 三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)買賣合同商定的違約責(zé)任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓價(jià)后違反買賣合同商定的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方除應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)買賣合同

6、商定的違約責(zé)任外，還需無(wú)條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價(jià)。 四、本協(xié)議與買賣合同商定不相全都的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未對(duì)買賣合同作出變更的，連續(xù)以買賣合同為準(zhǔn)。 五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本3 貸款人：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 借款人：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 保證人：(以下簡(jiǎn)稱“丙方”) 鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款;丙方為乙方在所購(gòu)房屋的全部權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間供應(yīng)連帶保證責(zé)任。依據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理方法及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)

7、甲、乙、病三方協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條釋義 在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下： 1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。 2、購(gòu)房合同：乙方與賣方簽訂的，購(gòu)買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預(yù)售合同或其他購(gòu)房協(xié)議。 3、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。 4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的全部權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間供應(yīng)的連帶保證責(zé)任。 其次條乙方所購(gòu)房屋 1、房屋座落_ 2、房屋類型_ 3、房屋結(jié)構(gòu)_ 4、建筑面積_ 5、房屋全部權(quán)證編號(hào)_字第_

8、6、國(guó)有土地使用證編號(hào)_字第_ 7、房屋評(píng)估價(jià)值_ 8、房屋交易價(jià)值_ 第三條借款用途 本合同項(xiàng)下的借款，乙方必需用于其與售房人簽定的購(gòu)房協(xié)議書中購(gòu)買的坐落于_的房屋。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變本合同中確定的借款用途。 第四條借款金額 借款金額為人民幣(金額大寫)_，即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的_% 第五條價(jià)款期限 借款總期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期歸還。 第六條借款利率 1、借款利率按月利率執(zhí)行。 2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。 3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行

9、新的規(guī)定利率。 第七條借款劃撥 在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(帳號(hào))內(nèi);甲方同時(shí)依據(jù)乙方預(yù)先簽署的托付付款授權(quán)書，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(帳號(hào))內(nèi)。 丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的全部權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)供應(yīng)連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個(gè)人住房抵押借款合同，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專用帳戶內(nèi);丙方依據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房

10、人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(賬號(hào)：)內(nèi)。 第八條借款償還 1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。 2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。 3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第_日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第_日。 4、乙方在獲得甲方貸款之前必需在甲方處開(kāi)立存款帳戶(帳號(hào)_)或辦理銀行卡(卡號(hào)_)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日依據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。假如款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)

11、，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。 (1)等額還款法： 每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額) (2)遞減還款法： 月還款額=+(貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率 6、提前還款 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 (2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。 (3)乙方提前償還全部借款的，按合同商定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。 (4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本

12、金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款方案，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額削減。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。 (5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。 7、逾期還款 對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還： (1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。 (2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。 8、乙方、丙方及售房方在房屋買賣合同及其它商

13、定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。 第九條甲方義務(wù) 1、在合同商定的期限內(nèi)，將借款足額供應(yīng)給乙方。 2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋全部權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。 3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物全部權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方 須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。 第十條乙方義務(wù) 1、按時(shí)足額還本付息。 2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從今

14、帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。 3、對(duì)抵押物必需妥當(dāng)保管并負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種緣由及何人的過(guò)失，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 6、按本合同第十二條第4款的商定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。 7、在變更通訊地址時(shí)馬上以書面通知甲方。 第十一條丙方義務(wù) 1、丙

15、方為乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依個(gè)人住房抵押借款合同、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。 2、丙方接受乙方托付在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)： (1)代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 (2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。 (3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。 第十二條違約責(zé)任 1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。 2、本借款發(fā)放

16、后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款。 3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)當(dāng)期間：丙方未能在合同商定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)連續(xù)辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。 第十三條房屋抵押 1、抵押期限 抵押期限自_年_月_日起至 _年_月_日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止

17、。 2、抵押率_ 3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。 4、抵押登記 (1)乙方出具授權(quán)托付書托付丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)全部權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 (2)低壓物的全部權(quán)證明文件、抵押登記的他項(xiàng)權(quán)利證書及其他有關(guān)文件須交予甲 方收?qǐng)?zhí)和保管。 本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期: 簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本4 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(居間方)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城

18、市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市_，該房屋用途為_(kāi)，建筑面積為_(kāi)平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號(hào)為_(kāi)字第_號(hào)，全部權(quán)人為_(kāi)。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件二。 三、甲方保證已照實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購(gòu)買。

19、 其次條房屋成交價(jià)格及付款方式 一、成交價(jià)格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫_元整(￥_元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款公共修理基金室內(nèi)不行移動(dòng)之裝修空調(diào)及其它。 二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認(rèn)可乙方實(shí)行以下第_種方式付款： 1、現(xiàn)金支付 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款; 2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥_元(大寫_元整)，一次性支付給甲方。 3)甲方在繳清本合同第五條第

20、三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣_(tái)元整支付給甲方。 2、銀行貸款 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付; 2)乙方應(yīng)在簽訂本合同_日內(nèi)，另外支付人民幣大寫_元整(￥_元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采納以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸

21、款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議。 3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。 三、關(guān)于稅費(fèi) 1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方幫助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一; 2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。 第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式 因甲乙

22、雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買賣合同，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。 第四條權(quán)屬過(guò)戶托付事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的全部證件資料預(yù)備齊全，由丙方供應(yīng)權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中的商定為準(zhǔn)，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。 二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供應(yīng)合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。 第五條房屋交付 一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)

23、將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 二、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng);該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

24、理。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)。 第六條甲、乙、丙三方義務(wù) 一、甲方義務(wù) 1、甲方保證所供應(yīng)該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。 2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。 3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)協(xié)作乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。 4、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合

25、同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。 5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主見(jiàn)權(quán)利，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 6、甲方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。 二、乙方義務(wù) 1、乙方供應(yīng)的相關(guān)資料真實(shí)有效。 2、乙方根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。 3、供應(yīng)該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。 4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時(shí)向丙方供應(yīng)貸款所需資料并到場(chǎng)簽字

26、。 5、乙方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。 三、丙方義務(wù) 1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。 4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)吵等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)實(shí)行中立態(tài)度，并證明事實(shí)。 第七條違約責(zé)任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方緣由違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。 二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)

27、條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行擔(dān)當(dāng)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。 三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。 五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則

28、視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。 六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒(méi)有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)責(zé)任，則由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。 第八條合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還供應(yīng)方和支付方。 第九條解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根

29、據(jù)第種方式解決該紛爭(zhēng)。 一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁; 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。 補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。 2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不行抗力因素除外)。 甲方簽字：身份證號(hào)： 托付代理人：聯(lián)系方式： 乙方簽字：身份證號(hào)： 托付代理人：聯(lián)系方式： 丙方： 公司蓋章： 經(jīng)紀(jì)人簽字：聯(lián)系方

30、式： 公司地址： 客服電話： 簽約日期：年月日 簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本5 甲方(出賣人)：_身份證件號(hào)碼：_ 乙方(買受人)：_身份證件號(hào)碼：_ (注：甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，必需全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無(wú)效) 甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_(kāi)平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米; (注：面積必需嚴(yán)格根據(jù)房產(chǎn)證面積填寫，贈(zèng)送面積在其他條款注明) (二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;

31、_ (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;_ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 其次條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_(tái)元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(

32、小寫)_元。該定金條款的商定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。 (注：定金數(shù)額由當(dāng)事人商定，不能超過(guò)總房?jī)r(jià)款_%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金) 第四條：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方 第一期：在_年_月_日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元; 其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬(wàn)元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)萬(wàn)元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條：房屋交付 1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于_前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未