旅游區(qū)與酒店委托經(jīng)營管理協(xié)議.docx

1、酒店委托經(jīng)營管理協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：2017年 月 日簽訂地點：第一局部：協(xié)議主體信息甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：第二局部：協(xié)議內(nèi)容第一章總那么第一條協(xié)議目的本著甲、乙雙方的資源優(yōu)勢及專業(yè)優(yōu)勢，創(chuàng)新旅游區(qū)以下第十五條乙方與甲方指定的一名授權聯(lián)系人姓名）身份證號：（職務）（ 號碼：，電子郵箱:）全面溝通相關事宜留 身份證復印件并簽?。?。如上述聯(lián)系人或其聯(lián)系方式發(fā)生變更， 甲乙雙方應另行書面確定新的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式。如任意一方 變更其接收通知的收件人信息、地址或 號碼，均需提前5個 工作日經(jīng)由書面方式通知另一方，否那么由此導致的法律后果由 未及時通知方承當。第十六條協(xié)議執(zhí)行

2、期間，雙方如有爭議，應本著友好合作 原那么協(xié)商解決。假設爭議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過 協(xié)商解決，任何一方均有權向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭 議解決期間，除雙方爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其它義 務。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補 充協(xié)議和相關實施細那么。第十八條本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一局部，與本協(xié) 議具有同等法律效力。附件：1、甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖2、甲方關于景區(qū)及酒店權屬的證明協(xié)議3、旅游區(qū)、酒店2015、2016年度營收財務報表含資產(chǎn)負 債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計表、收入統(tǒng)計表、營 銷投入等）4、甲乙雙方主體資料文件（營業(yè)執(zhí)照

3、、企業(yè)根本賬戶、聯(lián) 系人信息等）5、甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單6、甲方旅游區(qū)及酒店已存在債權和產(chǎn)權抵押情況證明文件7、甲方拖欠員工薪資的清單及未繳納社保的員工書面證明 文件8、甲方2017年已經(jīng)簽定的需要繼續(xù)履行的經(jīng)營業(yè)務合同合 約。第十九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議簽署 一式肆份，雙方各持貳份，各份具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：蓋章）法定代表人或授權代表簽字）：簽署日期:乙方：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字）:簽署日期：簡稱“景區(qū)）旅游開展模式，實現(xiàn)旅游景區(qū)建立和接待的提升 開展，現(xiàn)根據(jù)？中華人民共和國合同法？和其他有關法律法規(guī)，本 著平等、多贏、創(chuàng)新、開展的原那

4、么，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就 旅游區(qū)委托管理合作達成如下框架協(xié)議。第二章合作內(nèi)容及期限第二條合作內(nèi)容甲方確定就旅游區(qū)生態(tài)旅游區(qū)景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議 附件1）進展合作,全權委托給鄂托克前旗文化旅游集團以下 簡稱乙方或“集團）經(jīng)營管理，甲方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營 管理等工作，可參與財務年度審核，享有監(jiān)視權。第三條合作期限托管期限初定為年，自年月日起至年月日止。第四條合作原那么1. 在托管期內(nèi)，乙方有權就旅游景區(qū)、酒店日常管理、工 程建立、市場營銷、活動籌劃等進展決策安排。2. 乙方充分利用當下全域旅游環(huán)境和集團平臺，以及專業(yè) 團隊的管理，把旅游區(qū)旅游區(qū)建立提升作為目標，增加景區(qū)經(jīng)濟 及社會效益，

5、增大客源量，增加盈利收益。3. 自協(xié)議簽定之日起，2017年6月9日前甲方存在債 權、債務均與乙方無關。如：在冊員工社會保險、公司債務、抵 押貸款、消費卡、券等均與乙方無關，均由甲方自行承當。4. 甲方發(fā)放的總價值萬元消費卡、券，在乙方托管后 逐步消費完畢。每筆消費卡、券預定和賬單均需由甲方法人或指 定授權人簽字確定，消費卡、券消費金額均計入甲方賬戶，均由 甲方自行承當解決。5. 乙方托管甲方景區(qū)、酒店項后，2017年修繕、維保酒店 設施設備費用，在甲方借貸款中進展支付，2018年1月1日后乙方 在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營費用均在營業(yè)費用中進展支 付。6. 甲方申請獲得融資、貸款不計入經(jīng)營

6、收入，但需用于旅 游區(qū)和酒店工程建立；獲得的政府政策補貼、工程資金、宣傳費 等費用計入經(jīng)營收入。乙方申請獲得的工程資金，補貼等計入經(jīng) 營收入。第五條合作模式1. 乙方給甲方借貸1000萬元人民幣：壹仟萬元整），主要 用于旅游區(qū)、酒店工程投入、設施設備更新、活動運營等。按托 管期5年回收本金和利息月利息按1%計算），托管期內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生 的利潤首先支付借貸利息和本金。2. 乙方給甲方的借貸款根據(jù)景區(qū)和酒店工程進展支付，根據(jù)工程的建立需要在1年內(nèi)完成工程投資。3. 從2018年5月1日起，每年保持經(jīng)營收入遞增。4. 雙方合作期內(nèi)，甲方歸還借貸款本息后剩余的利潤進展分 成，甲、乙雙方協(xié)議期前兩年分成比例

7、為4：6,后三年分成比例 為 5:5。5. 甲方再投資資金后產(chǎn)生的利潤，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商 確定分成模式。第四章雙方權利與責任第六條甲方權利與責任1. 甲方享有資產(chǎn)所有權。2. 甲方對公司經(jīng)營獲得利潤，享有約定比例收益權。3. 甲方按照國家AAAA級景區(qū)等相關要求進展景區(qū)投資建 立、內(nèi)部管理及運營，且甲方尊重乙方及其旗下公司的專業(yè)精神。 甲方可以提出合理化建議。4. 對乙方提出的公司年度經(jīng)營方案、重大經(jīng)營決策、日常 經(jīng)營管理等事項享有知情權、監(jiān)視權。5. 不得干預乙方日常經(jīng)營活動，如因債務糾紛問題影響日 常經(jīng)營活動的，需要積極處理協(xié)調(diào)。6. 乙方在經(jīng)營管理過程中，對固定資產(chǎn)及工程投資建立及

8、 重大資金使用，甲方需要予以認可并簽字確定。第七條乙方權利與責任1. 乙方有權以景區(qū)和酒店名義開展對外經(jīng)營活動。2. 乙方有權按照本協(xié)議約定，組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng) 營及管理活動。3. 乙方有權根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和增減公 司各項費用及收費標準。4. 乙方應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng) 營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。5. 乙方須依法經(jīng)營，按照工商、稅務等機關的規(guī)定和要求 辦理公司年檢、依法納稅。6. 乙方應嚴格執(zhí)行企業(yè)財務會計制度，根據(jù)經(jīng)營管理需 要，制定公司各項管理制度，享受財務收支審批權。7. 根據(jù)勞動法和勞動合同，乙方有決定員工聘用、辭退、 制定調(diào)整薪酬、崗

9、位、獎懲、考核等權限。8. 乙方有權根據(jù)工作需要，調(diào)整管理人員。9. 乙方有權更換酒店不再適用的設施、設備及營運物品 等，處置權在甲方。10. 乙方享有工程招商權。11. 甲、乙雙方對酒店和旅游區(qū)工程投資進展協(xié)商確定后投 入執(zhí)行，如乙方單方進展投資產(chǎn)生的債權、債務由乙方自行承當。12. 乙方在雙方合同期滿時確保酒店及景區(qū)設施設備正常 運轉移交。13. 乙方確保在托管期內(nèi)獲得營收利潤，以歸還甲方借貸本 息。第五章關于托管事項的移交第八條托管事項移交1. 本協(xié)議生效后，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)工程建立 投入情況及時注入。2. 甲方向乙方移交公司法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、 資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)

10、營管理資料。甲方委托乙方的文件及手續(xù) 齊全，可視為托管移交完成。3. 甲、乙雙方移交工作完成后，共同對托管資產(chǎn)移交清單 進展簽章確認，乙方即接收托管旅游區(qū)和酒店生效。4. 甲方需向乙方真實有效移交拖欠員工薪資名單、金額、 考勤表等能夠證明的有效資料，以財務掛賬為準。5. 甲方需向乙方真實有效提供消費卡數(shù)量及金額，以備乙 方日常管理。第六章甲乙雙方稱述和聲明第九條甲方稱述和聲明1. 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整, 不存在遺漏、虛假、誤導性稱述。2. 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得授權，并按照法定程序 履行了必要的審批手續(xù)。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營權真實、 合法、有效。3. 甲

11、方保證按本協(xié)議約定，履行其在本協(xié)議項下的各項義 務。第十條乙方稱述和聲明1. 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整, 不存在遺漏、虛假、誤導性稱述。2. 乙方保證在托管經(jīng)營期間內(nèi)嚴格履行本協(xié)議項下的托 管經(jīng)營義務。第七章協(xié)議變更、解除和終止第十一條協(xié)議變更、解除和終止1. 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。2. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可對本協(xié)議進展修改或補 充，但需簽署書面協(xié)議并簽章確認。3. 發(fā)生以下情況之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議：3.1乙方擅自處置興宇公司資產(chǎn)或以公司名義提供擔保的；3.2乙方違反本協(xié)議約定義務，給甲方造成損失的；3.3從2018年5

12、月1日起，乙方托管期內(nèi)連續(xù)年度經(jīng)營虧 損，甲方有權解除本協(xié)議；4. 發(fā)生以下情況之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：4.1甲方干預乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等業(yè)務活動；4.2由于甲方債務問題，影響到乙方日常經(jīng)營，乙方有權解 除本協(xié)議，甲方需承當乙方已投入費用的經(jīng)濟損失，乙方借貸給 甲方的款項，本金利息甲方需正常進展歸還。5. 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第五章 第八條約定辦理交接手續(xù)。第八章違約責任第十二條違約責任1. 在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償 經(jīng)濟損失。2. 除本協(xié)議約定條款，未經(jīng)雙方一致同意，假設任何一方 擅自單方面解除合作的，或拒不履行合作協(xié)議造成對方或本協(xié)議 約定的主體無法執(zhí)行合作的，那么視為違約，應根據(jù)協(xié)議履行期 內(nèi)已投入運營資金，違約方應向守約方支付本期借貸已完成投入 總額150%的違約金。3. 由于甲方干預乙方日常經(jīng)營和建立開發(fā)投入導致?lián)p失 均有甲方承當。4. 無論發(fā)生任何解除協(xié)議的情況，均不影響甲方向乙方歸 還借貸款和利息。第九章其他第十三條甲、乙雙方一致同意本協(xié)議涉及的具體合作內(nèi)容