綠色建筑預(yù)算成本控制措施

1、Word參考資料，下載后可編輯綠色建筑預(yù)算成本控制措施 摘要對(duì)于綠色環(huán)保建筑工程項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō)，由于前期項(xiàng)目投資和后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的巨大管理本錢(qián)，本錢(qián)管理預(yù)算和項(xiàng)目本錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)操縱非常重要。通過(guò)對(duì)整個(gè)綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)本錢(qián)操縱預(yù)算和技術(shù)本錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)操縱的綜合分析，技術(shù)人員已經(jīng)可以最大限度地有效操縱整個(gè)綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)本錢(qián)，實(shí)現(xiàn)提高綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的預(yù)期效益，實(shí)現(xiàn)提高經(jīng)濟(jì)效益和提高工程質(zhì)量的互利雙贏。 關(guān)鍵詞綠色建筑；預(yù)算；本錢(qián)操縱；措施分析 隨著當(dāng)前我國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速健康開(kāi)展和地球生態(tài)環(huán)境的日益嚴(yán)峻惡化，人們?cè)絹?lái)越多地重視和踐行實(shí)施綠色環(huán)保的國(guó)家開(kāi)展戰(zhàn)略理念，可持續(xù)開(kāi)展的經(jīng)

2、營(yíng)理念也越來(lái)越受到人們的重視。綠色環(huán)保建筑工程理念是在泛指整個(gè)建筑生命周期，既能有效節(jié)約資源、愛(ài)護(hù)環(huán)境、減少大氣污染，又盡可能給各類人們生活提供健康、適用、高效的建筑空間綜合利用，最大限度地關(guān)心實(shí)現(xiàn)各類人與自然的和諧健康共存。 1綠色建筑工程預(yù)算的概念 綠色建筑工程預(yù)算包括工程預(yù)算編制、施工圖預(yù)算編制和工程預(yù)算編制。建設(shè)單位的工程預(yù)算是施工過(guò)程的中心環(huán)節(jié)，其核心是施工預(yù)算。具體的施工過(guò)程是對(duì)工作、材料、機(jī)械和各種施工措施的綜合計(jì)算，機(jī)械工程比施工預(yù)算更詳細(xì)、全面；廣泛分析公司自身的實(shí)際施工和運(yùn)營(yíng)能力，確定其是否能承當(dāng)施工責(zé)任。采納量化系統(tǒng)的方法編制預(yù)算計(jì)劃，簡(jiǎn)化了施工程序，提高施工計(jì)劃的準(zhǔn)確性

3、和有效性。施工企業(yè)只有做好工程預(yù)算，才能保證自己在招投標(biāo)過(guò)程中處于有利地位，增加招投標(biāo)概率。 2綠色建筑工程施工企業(yè)預(yù)算在工程造價(jià)操縱中起到的重要作用 2.1對(duì)工程造價(jià)操縱進(jìn)行科學(xué)化修正 依據(jù)當(dāng)前中國(guó)建筑行業(yè)的開(kāi)展，在這里，項(xiàng)目預(yù)算提出一個(gè)全面的重組，因?yàn)轫?xiàng)目預(yù)算是建筑施工企業(yè)本錢(qián)操縱的重要手段，其反映了項(xiàng)目本錢(qián)操縱的方向，是一個(gè)有效的本錢(qián)操縱的有力保證。在編制工程預(yù)算時(shí)，充分計(jì)算了施工過(guò)程中所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。制定項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，通過(guò)綜合評(píng)估和預(yù)測(cè)，為各單位簽訂合同提供詳細(xì)信息。繪制施工圖紙的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性，可以大大提高工程預(yù)算，施工人員可以準(zhǔn)確地完成施工依據(jù)步驟，改善資

4、源的白費(fèi)，安全施工和施工進(jìn)度造成的施工過(guò)程，并實(shí)現(xiàn)了從各個(gè)方面綜合本錢(qián)操縱。 2.2為企業(yè)提供施工數(shù)據(jù)參考 (1)在施工過(guò)程之前，施工企業(yè)必須充分了解和操縱每個(gè)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以及到達(dá)每個(gè)階段所需的資金預(yù)算。例如材料預(yù)算、工程設(shè)備預(yù)算、人員工資預(yù)算、資本方案預(yù)算等。(2)當(dāng)整個(gè)方案計(jì)算準(zhǔn)確的預(yù)算，施工企業(yè)的負(fù)責(zé)人能夠了解項(xiàng)目的概況，并結(jié)合材料的預(yù)算結(jié)果的科學(xué)分配預(yù)算，人員，材料科學(xué)組織施工進(jìn)度、人員進(jìn)行施工。只有這樣，企業(yè)才能順利、合理地完成項(xiàng)目的施工，杜絕項(xiàng)目施工中由于材料白費(fèi)、人員配置不合理而造成的施工進(jìn)度混亂等不利的施工環(huán)境。預(yù)算完成后，項(xiàng)目經(jīng)理可以依據(jù)預(yù)算組織、科學(xué)地了解項(xiàng)目概況

5、以及施工所需的材料和人員。只有這樣，公司的工程結(jié)構(gòu)才能順利有效地解決材料和人員對(duì)施工進(jìn)度的不利影響的問(wèn)題。 2.3便于及時(shí)調(diào)整方案 在施工過(guò)程中，不可防止地會(huì)發(fā)生事故，特別是在大型項(xiàng)目中，如氣候條件、施工風(fēng)險(xiǎn)等。此類事故的發(fā)生會(huì)影響正常的施工進(jìn)度，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失，甚至導(dǎo)致施工人員的生命安全問(wèn)題。因此，項(xiàng)目預(yù)算的及時(shí)實(shí)現(xiàn)可以科學(xué)地防止這些不良反響的發(fā)生，及時(shí)響應(yīng)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，提前和操縱企業(yè)的早期作品，以建立一個(gè)方便、快速、合理、科學(xué)、高效、快速建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。 2.4提高企業(yè)施工工作效率及相對(duì)資源的有效利用率 為了提高企業(yè)的施工效率，既要保證施工進(jìn)度，也要保證一定程度的

6、材料和人員的利用，使人員和材料能夠充分利用來(lái)完成任務(wù)。參與實(shí)施全面預(yù)算后，施工效率得到提高。要保證施工進(jìn)度，充分利用材料和人員的白費(fèi)。 3綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算本錢(qián)操縱中存在的問(wèn)題 綠色經(jīng)濟(jì)建筑設(shè)計(jì)理念必須符合中國(guó)綠色經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)開(kāi)展。將企業(yè)環(huán)境資源愛(ài)護(hù)和企業(yè)可持續(xù)開(kāi)展的建設(shè)理念充分融入企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，在中小企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)前就要合理配置項(xiàng)目資源，制定一套完善的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的直接破壞。綠色環(huán)保建筑的設(shè)計(jì)理念就是要求生產(chǎn)企業(yè)在建筑施工中盡量減少使用環(huán)保建筑材料，購(gòu)置環(huán)保設(shè)備和垃圾處理器而建筑中的垃圾對(duì)生態(tài)環(huán)境的直接破壞程度要盡可能小。目前，國(guó)內(nèi)企業(yè)綠色開(kāi)展理念的快速開(kāi)展

7、與中國(guó)企業(yè)的核心經(jīng)濟(jì)社會(huì)利益仍然存在矛盾。由于其對(duì)綠色環(huán)保建筑設(shè)計(jì)理念、環(huán)境、室內(nèi)建筑采光以及通風(fēng)等諸多方面的技術(shù)要求越來(lái)越高，設(shè)計(jì)方案大大增加了建筑企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理本錢(qián)，降低了建筑企業(yè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 4探究在綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算中需要把握的要點(diǎn) 4.1首先提高建筑工程造價(jià)預(yù)算工作人員的能力 在人才隊(duì)伍的形成方式上，需要不斷提高內(nèi)部財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)在綠色建筑項(xiàng)目的本錢(qián)預(yù)算中，為了保證本錢(qián)預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，需要組建一支專業(yè)的、高素養(yǎng)的團(tuán)隊(duì)來(lái)為施工企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。首先，企業(yè)應(yīng)為財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員提供多樣化的培訓(xùn)方式，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員也應(yīng)積極參與其中。在訓(xùn)練和學(xué)習(xí)方面，必須做到以下幾點(diǎn)。一是學(xué)習(xí)和訓(xùn)練高級(jí)

8、技能，不斷豐富工作經(jīng)驗(yàn)，提高工作技能。二是順應(yīng)時(shí)展的潮流，不斷豐富自己的理論知識(shí)的同時(shí)積極學(xué)習(xí)新的會(huì)計(jì)制度和準(zhǔn)則。其次，我們要明確責(zé)任和使命，做好本職工作，做好財(cái)務(wù)人員的分工，合理分配到每個(gè)崗位。此外，還應(yīng)該積極與其他部門(mén)互動(dòng)、溝通，相互協(xié)調(diào)、相互關(guān)心，確保本錢(qián)預(yù)算工作有序開(kāi)展。作為一個(gè)企業(yè)的管理者，需要定期與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行溝通和互動(dòng)，了解員工的實(shí)際工作情況，盡量滿足他們的各種工作需求，營(yíng)造良好溫馨的工作氣氛，從而提高團(tuán)隊(duì)的凝聚力和向心力。第三，順利開(kāi)展本錢(qián)預(yù)算工作的同時(shí)要確保其科學(xué)合理地運(yùn)用在實(shí)際工作中，同時(shí)要深入市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)材料市場(chǎng)中各種先進(jìn)的綠色材料和技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)、深入地了解和分析，并

9、做好記錄，方便后期的使用及參考。最后，在工作中要做到嚴(yán)于律己，嚴(yán)格要求和約束自己的行為，自覺(jué)遵守相關(guān)法律法規(guī)制度，提高自身職業(yè)素養(yǎng)，起到員工的帶頭作用，樹(shù)立榜樣。 4.2綠色建筑工程企業(yè)制定相應(yīng)合理的造價(jià)預(yù)算管理機(jī)制 項(xiàng)目本錢(qián)預(yù)算工作想要到達(dá)節(jié)約本錢(qián)的目的，就需要各部門(mén)圍繞預(yù)算機(jī)制展開(kāi)工作，以此推動(dòng)企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定的可持續(xù)開(kāi)展。因此，想為財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員開(kāi)展工作提供堅(jiān)實(shí)可靠的保障就必須建立合理的預(yù)算編制機(jī)制。首先，我們要在建筑工程設(shè)計(jì)階段深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)地調(diào)查和分析。要想明確施工規(guī)劃和安排制定預(yù)算機(jī)制就需要對(duì)施工圖紙有詳細(xì)、清楚的認(rèn)識(shí)。其次，在實(shí)地調(diào)研中，要制定合理的設(shè)計(jì)圖紙，再結(jié)合施工圖紙的相

10、關(guān)要求建立預(yù)算機(jī)制。以合理高效為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量方法還需要結(jié)合綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況，保證本錢(qián)預(yù)算工作的有序開(kāi)展。 4.3強(qiáng)化綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理 綠色建筑工程，顧名思義，在使用綠色施工技術(shù)和設(shè)備的同時(shí)還要使用綠色材料構(gòu)件，需要滿足以上條件就需要投入更多的人力、物力和財(cái)力來(lái)滿足相應(yīng)的環(huán)保要求。因此加快綠色建筑產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展就需要在本錢(qián)預(yù)算中加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。首先，施工企業(yè)的管理者嚴(yán)密跟蹤和管理本錢(qián)預(yù)算工作和施工全過(guò)程中必須樹(shù)立動(dòng)態(tài)管理理念，制定有效的解決方案和應(yīng)急策略，及時(shí)防止各種影響因素對(duì)工程造成影響。其次，及時(shí)了解工程變更的原因、過(guò)程和結(jié)果，建立動(dòng)態(tài)預(yù)算跟蹤系統(tǒng)，靈活處理各種問(wèn)題。 5新

11、型綠色建筑工程預(yù)算本錢(qián)操縱對(duì)策分析 5.1首先需要建立完善的本錢(qián)操縱體系，強(qiáng)化操縱措施 在目前的工程建設(shè)項(xiàng)目中，許多施工單位在將來(lái)都采納傳統(tǒng)的垂直工程管理模式，不斷加強(qiáng)施工本錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)操縱。垂直本錢(qián)管理這些鏈接模型偏差需求更加復(fù)雜，各種數(shù)據(jù)交換或信息傳遞處理的過(guò)程同時(shí)也可能出現(xiàn)一些偏差的鏈接，這將有一個(gè)偉大的對(duì)企業(yè)本錢(qián)管理的操縱效果的影響。依據(jù)上述問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)該盡量降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)操縱操作的本錢(qián)管理模式的中間環(huán)節(jié)，使用更科學(xué)的項(xiàng)目本錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)操縱操作管理模式，最大限度地提高運(yùn)營(yíng)本錢(qián)和操縱數(shù)據(jù)采集精度，操縱新的綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)本錢(qián)。 5.2確保工程質(zhì)量以及做好本錢(qián)操縱 首先，我們通常需要一個(gè)科學(xué)預(yù)

12、算。明確執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的根底上，建筑施工企業(yè)應(yīng)該首先研究和建立良好的土地本錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)操縱政策方案，依據(jù)實(shí)際投資情況合理選擇最正確項(xiàng)目投資操縱方案，利用土地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)本錢(qián)、開(kāi)發(fā)本錢(qián)和風(fēng)險(xiǎn)本錢(qián)的設(shè)備安裝綜合預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)，分別編制可行的土地本錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)操縱政策研究報(bào)告。其次是從施工質(zhì)量方面保證工程質(zhì)量。施工企業(yè)本錢(qián)管理應(yīng)依據(jù)建設(shè)合理估量工程造價(jià)本錢(qián)操縱預(yù)算，投入大量的資金，按照嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用完善的施工管理技術(shù)體系標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，更好的保證建設(shè)工程的質(zhì)量。最后，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量與施工本錢(qián)之間的平衡。因?yàn)榫G色建筑不同于我們傳統(tǒng)的綠色建筑，它可能要求我們使用更多的新的建筑技術(shù)、新的建筑理念、新的建筑材料等等

13、，這會(huì)增加許多我們?cè)趯?lái)無(wú)法操縱的建筑本錢(qián)。施工監(jiān)理企業(yè)一定要特別注意嚴(yán)格操縱各項(xiàng)工程造價(jià)，在保證各項(xiàng)工程質(zhì)量的根本同時(shí)，嚴(yán)格按照國(guó)家預(yù)算施工計(jì)劃嚴(yán)格操縱工程造價(jià)。 5.3操縱發(fā)包環(huán)節(jié)和做好合同管理 在開(kāi)展新建建筑綠色環(huán)保建筑工程承包建設(shè)中，施工承包企業(yè)自身應(yīng)依據(jù)國(guó)家建筑綠色環(huán)保建筑工程標(biāo)準(zhǔn)要求建立先進(jìn)的質(zhì)量分析評(píng)估體系，操縱工程發(fā)包設(shè)計(jì)過(guò)程和施工合同質(zhì)量管理，最大限度防止各種經(jīng)濟(jì)損失。合同中的管理也很重要。施工工程企業(yè)合同應(yīng)嚴(yán)格遵循施工合同信息管理的根本法律原則，有效準(zhǔn)確界定合同本錢(qián)信息管理的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容，樹(shù)立施工合同違約索賠風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，妥善管理保管有關(guān)施工企業(yè)合同及其他相關(guān)本錢(qián)信息。在特別危險(xiǎn)情況下，可以按照保險(xiǎn)合同條款約定中的要求進(jìn)行賠償。 5.4融入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù) 隨著建筑科學(xué)和工程技術(shù)的開(kāi)展，傳統(tǒng)的施工方法已不能適應(yīng)現(xiàn)代建筑環(huán)境。當(dāng)下出現(xiàn)了許多先進(jìn)的機(jī)械工程技術(shù)，其可以有效地提高企業(yè)的工作效率和生產(chǎn)質(zhì)量。因此