保潔服務合同

1、保潔服務合同甲方：天津冠城物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就乙方承擔寶平景苑小區(qū)保潔服務工作進行了友好協(xié)商，并簽定合同條款如下：第一章委托服務區(qū)域、內(nèi)容及標準該項目位于寶坻區(qū)環(huán)城南路西北側(cè)，占地面積29.85萬平米，6層建筑44棟，有地下室（地上）建筑面積26.45萬平米，樓口203個，別墅3棟，建筑面積3480.46平米，4層躍層建筑3棟，建筑面積9059.03平米，高層2棟，建筑面積17822平米，樓口4個。配備垃圾箱118個，垃圾桶24個，停車場29個，活動場所1個，景觀水系1個，有底商11戶，建筑面積3626.56平米。一、保潔范圍該項目轄區(qū)內(nèi)所有共用部位

2、的衛(wèi)生保潔及垃圾清運工作。二、保潔內(nèi)容及標準（一）、樓內(nèi)公共區(qū)域保潔：地面每天清掃1次，4月1日至10月31日每周、11月1日至3月31日每兩周對樓內(nèi)地面、樓梯、消防通道擦拭一次，目視無污跡、無垃圾、無堆放雜物；頂棚、墻面、管道、燈罩每周清掃1次，目視無積塵、無蜘蛛網(wǎng)；樓梯扶手、欄桿、窗臺、信報箱、配套設(shè)施箱門、主進戶門、開關(guān)每周擦拭2次，目視無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡；樓道窗玻璃每季度擦拭2次，破損紗窗及時摘卸送到物業(yè)中心修理；高層消防栓、標識牌等設(shè)施每半年擦拭1次，有破損、缺失及時報物業(yè)中心；電梯轎廂地面每天清掃一次，轎廂門、內(nèi)外呼盒、報警電話及轎廂四壁每周擦拭一次，高層內(nèi)消防通道護欄每周擦

3、拭一次。（二）、樓外公共區(qū)域：硬化地面、主次干道、每天全面清掃1次、小區(qū)綠地每天清理1次，隨時保潔，發(fā)現(xiàn)雜物隨時清理，目視無白色垃圾、無樹掛；樓宇外墻立面（2米以下）、一層陽臺下方每周清掃1次，目視無污跡、無蜘蛛網(wǎng)；對區(qū)內(nèi)主路、干路、便道、場所的積水、積雪適時進行清理，降雪較大要酌情布撒大粒鹽或潑灑鹽水除雪；煙花炮屑適時進行清掃；室外標識、宣傳欄、信報箱等每月擦拭1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次；果皮箱每周清潔1次，夏季每周對樓內(nèi)0層及垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站（房）進行消毒。夏季每周墩地1次，冬季適時進行墩擦，發(fā)現(xiàn)油跡污漬隨時清理，確保干凈整潔。景觀水系春季注水前全面清理1次，以后每周清理漂

4、浮物1次，期間酌情更換池水，再次注水前應進行全面清理，保持水質(zhì)清澈無異味；入冬前放掉池水并進行全面清理，以后每周對水池底部進行清理1次，保持池底干凈整潔，目視無垃圾雜物。（三）、垃圾清運小區(qū)內(nèi)生活垃圾入箱，箱體周圍無垃圾堆放，每日清理，運送到甲方指定的垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾房，做到日產(chǎn)日清，無滿溢現(xiàn)象第二章甲方的權(quán)利、義務第一條在本合同履行中甲方負責無償提供本項目進行清潔工作所需的水、電及乙方清潔工人休息室（甲方僅提供休息室，且具體地點、面積由甲方確定，休息室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責），甲方不提供住宿場所。乙方配備的清潔器械、材料等物品放置在休息室內(nèi)的指定地點。第二條教育宣傳引導業(yè)主和員工自覺維護本轄區(qū)的清潔衛(wèi)生及乙方勞動成果；對破壞本項目清潔衛(wèi)生之行為給予制止或糾正。第三條指派專人負責監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務，每日檢查清潔服務質(zhì)量并對不合格情況負責向乙方通報；乙方要求協(xié)助工作或提出建議，甲方認為合理的，應給予全力支持。甲方有權(quán)審核乙方每月的清潔服務全部計劃并監(jiān)督實施，有權(quán)根據(jù)實際情況提出修改意見，乙方應遵守。第四條甲方有權(quán)對乙方選派的清潔服務人員進行檢查考評，對不合格人員，有要求乙方調(diào)換的權(quán)利。第五條要