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1、廈門商品房買賣合同5篇范文 廈門商品房買賣合同1 甲方:_乙方:_ 代理人:_ 根據(jù)中華人民共和國以及_市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。 一、銷售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。 本協(xié)議不表明甲乙雙方對_商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。 二、標(biāo)的物 1.產(chǎn)品:_商業(yè)產(chǎn)品 2.物業(yè)地址:_。 三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn) 姓名公司名稱:_ 代理人:_ 身份證號碼護(hù)照號碼:_ 公司注冊號法人代碼:_ 地址法定地址:_ 電話:_ 郵政編碼:_ 傳真:_ 電子郵箱:
2、_ 乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_。_居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。 四、優(yōu)先權(quán)保證金 1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時,乙方能夠遵照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_套,乙方向甲方支付人民幣_元整。 2.甲、乙雙方正式簽訂_市商品房預(yù)售合同,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的_市商品房預(yù)售合同,乙方需另行補(bǔ)齊。 五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
3、 1.甲方在正式簽訂_市商品房預(yù)售合同前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關(guān)購房手續(xù)。 2.乙方與甲方正式簽訂_市商品房預(yù)售合同之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。 3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署_市商品房預(yù)售合同,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。 4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。 六、其他 本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。 甲方(蓋章):_乙方(簽字):_ 法定代
4、表人(簽字):_代理人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn):_簽訂地點(diǎn):_ 廈門商品房買賣合同2 甲方(出賣方):_ 身份證號碼:_ 乙方(買受方):_ 身份證號碼:_ 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同,以資共同信守執(zhí)行。 1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況: 1-1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū),_號樓_單元_戶_平米 2、房屋轉(zhuǎn)讓價格(不囊括按揭銀行的余款): 2-1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)甲方以總價款_元整的價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。 2-2、本
5、合同2-1條款由雙方所明確的轉(zhuǎn)讓價格囊括以下費(fèi)用: 2-2-1、該房屋的價款: 2-2-2、甲方對該房屋進(jìn)行裝修裝飾施工時,對該房屋所建設(shè)和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款: 2-2-3、因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不囊括在內(nèi)。 3、應(yīng)繳稅費(fèi)的承擔(dān): 甲乙雙方應(yīng)遵照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),雙方另有約定的,按雙方約定執(zhí)行。 4、房屋的交付: 4-1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。 4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時,每逾期一日,應(yīng)按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔(dān)違約金。 5、房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶及辦理: 5-1、甲
6、方應(yīng)于本合同訂立后20日內(nèi),與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行,造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。 5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款,按照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證變更過戶手續(xù)。 5-3、甲方逾期履行以下合同義務(wù)時,每逾期一日,應(yīng)按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù); 5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時; 6、房屋使用費(fèi)的分擔(dān): 6-1、本合同所述的房屋使用費(fèi)是指一方使用房屋時應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電視費(fèi)等因房屋使用而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 6
7、-2、甲乙雙方按如下約定分擔(dān)各方的房屋使用費(fèi):甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費(fèi)由甲方承擔(dān);乙方接收該房屋之后發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 7、其他: 7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話,應(yīng)當(dāng)書面通知對方。 7-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件,不得對本合同進(jìn)行更改;未盡事宜,由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商明確。 7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時有高密市人民法院仲裁解決,勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)和通訊費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。 7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。 7-5、本合同標(biāo)題僅為方便閱讀
8、,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。 7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。 7-7、本合同一式兩份,雙方各持一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 廈門商品房買賣合同3 甲方: 乙方(買方): 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房),商品房位于_x。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理,辦清后交給乙方,房屋所有權(quán)證號碼為:8_23。屬磚混結(jié)構(gòu)。 第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共6
9、0.02平方米,共3室1廳1衛(wèi)。 第三條自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方。 第四條商品房售價總額為:人民幣陸萬貳仟(小寫:620_.00)元整。 第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分隔證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫:5000.00元)購房款,等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清,如果乙方不及時交付購房款,每日須向甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。 第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后,甲方交出房產(chǎn)證、土地分隔使用證和已購公有住房上市準(zhǔn)入證,甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方,否則從乙方付
10、清房款之日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。 第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時,甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。 第八條該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費(fèi)、契稅、評估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的,乙方有權(quán)立即解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,如果甲方不及時退款,乙方有權(quán)自明確不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金
11、。 第九條該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后,甲方不拖欠任何管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求,不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況,則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項(xiàng)消除。 第十條違約責(zé)任,甲乙雙方相互遵照協(xié)議,如有一方違約將賠償違約金叁萬元。 第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認(rèn)可,否則作修改
12、無效。 第十二條本合同連同附件共3頁,一式3份,甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 廈門商品房買賣合同4 售房人(以下簡稱甲方): 購房人(以下簡稱乙方): 身份證號: 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方于_年_月_日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,達(dá)成如下協(xié)議: 一、乙方所購商品房位于 二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下:該商品交付時如有面積差異,以房
13、屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。 三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件: 1、國有土地使用證,編號: 2、房屋所有權(quán)證,編號: 3、商品房預(yù)售許可證,編號: 四、該商品房銷售價格為:實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_元平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價),房款共計(jì)_元,大寫人民幣:_。 五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第_種約定辦理。 1、乙方在合同簽訂之日起_日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方_%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額_元。 2、乙方在合同簽訂之日起_日內(nèi)首付房款_元,余款在_付清。 3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。 六、乙方如
14、未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第_種約定追究乙方違約責(zé)任。 1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的_%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2、合同繼續(xù)履行,乙方按_向甲方支付違約金。 七、甲方須于_年_月_日前將竣工驗(yàn)收(囊括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)延期。 八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約。乙方按下列第_種約定追究甲方違約責(zé)任。 1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的_%向
15、乙方支付違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額_部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2、合同繼續(xù)履行,甲方按_向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±_%(含本數(shù))至±_%以內(nèi),按實(shí)測面積結(jié)算房款;差異超過±_%(含本數(shù)),乙方按下列第_種約定辦理。 1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按_利率給付利息。 2、合同繼續(xù)履行,雙方約定。 十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日
16、起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按_利率給付利息。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件商品房使用說明書和商品房質(zhì)量保證書中所作的說明、規(guī)定和。 十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在_日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第_種約定辦理。 1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房
17、款退還乙方,并按乙方已付款房款的_%支付違約金。 2、合同繼續(xù)履行,甲方按_向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時,應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)規(guī)定,同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 十四、本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_頁,一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意按下列第_種約定辦理。 1、由仲裁委員會仲裁。 2、向人民法院起訴。 十七、其他約定: 甲方(簽章): 乙方(簽章): _年_月_日 _年_月_日
18、廈門商品房買賣合同5 甲方:(賣方) 乙方:(買方) 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下: 1、此房坐落于_,產(chǎn)權(quán)所有人_,產(chǎn)權(quán)證號_,房屋建筑面積_,使用性質(zhì):_。 2、該房價為_萬元,人民幣大寫:_。先交付_元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款_萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。 3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。 4、室內(nèi)外設(shè)施以
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