花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案

1、花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案1巡察監(jiān)控工程部人員每兩個小時巡察一次小區(qū)內水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡察一次小區(qū)內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。工程部人員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)覺給排水設備設施有不正常狀況時，應準時實行措施加以解決。巡察監(jiān)控內容如下：水泵房有無特別聲響或大的振動。-電機、掌握柜有無特別氣味。-電機溫度是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否暢通。-電壓表、電流指示是否正常，掌握柜上信號燈顯示是否正確，掌握柜內各原器件是否工作正常。-機械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿意供水壓力要求。-水池、水箱水位是否正常。-閘閥、法蘭連接處是否

2、漏水、水泵是否漏水成線。-主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清楚。-上回閥、浮球閥液位掌握是否動作牢靠。-臨時接駁用水狀況。-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。2給排水設備設施特別狀況的處理-主供水管爆裂的處置：馬上關閉相關連的主供水管上的閘閥。如相關連的閘閥不能夠掌握住大量的泄水，則應關停相應的水泵。馬上通知工程部主管和客戶服務部，并匯報項目處經理，由工程部主管聯系供水公司進行搶修、客戶服務負責通告用戶關于停水狀況。工程部主管聯系自來水公司，對所爆部位水管盡快前來修理。供水公司修好后應先開水試壓，看有無漏水或松動現象。確認一切正常后，恢復原貌。-水泵房發(fā)生火災時按

3、火警應急處理作業(yè)規(guī)程處置。-水泵房發(fā)生水浸時的處置：視進水狀況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關。堵住漏水源。漏水源堵住后，應馬上排水。排干水后應馬上對濕水設備設施進行除濕處理。確認濕水已消退，各絕緣電阻符合要求后，開機試行，無特別則投入正常運作。污水處理操作開機前，先檢查鼓風機是否正常，用手盤動皮帶輪，應運轉敏捷，再檢查油位，油位應在油視鏡的中線。檢查電源電壓，一般要在銘牌標出的額定電壓±5%范圍內電壓上升值不允許超過額定電壓的10%。風機、水泵初次啟動或每次重新安裝后都應檢查轉動方向。確認各閥的開關是否正確，然后開啟調整池內的潛水泵 向初沉池送水，送水時留意用閥門將水量調整平

4、衡，使消毒池內的兩端進水量相等。如上述檢查正常的即可啟動，啟動鼓風機后應通過閥門調整送入調整池和氧化池的風量。運行數周后，應檢查接觸氧化池中填料的結膜狀況是否正常。檢查格柵處漂移物的狀況，應準時除去，確保污水暢通。定期分別開啟初沉池、二沉池的吹泥管，進行排泥至污泥池，沉淀一段時間后，排污泥中的上清液，并定期由糞車抽運。定期取樣檢查水質狀況，在確認混濁度機沉淀物較好的狀況下，取樣化驗以檢查排水是否達標，需加藥液向泵內消毒。污水處理設備修理保養(yǎng)按設施年度修理保養(yǎng)方案對污水處理設備進行清潔保養(yǎng)，并準時除銹。對各水池內的水質，每天須進行常規(guī)察看，以確保整套裝置處于正常的運轉狀態(tài)。巡檢時，當班人員定時檢

5、查鼓風機的軸承油箱位機出口風壓，如有異響時，應馬上開啟備用風機，并進行就檢查工作。每周一由工程部當班人員檢查鼓風機皮帶的緊松度并準時予以調整，如消聲器內有水，須準時排盡。每月兩次檢查各閥門開啟/關閉是否活絡，并加黃油保養(yǎng)。每周由工程部檢查整套自動啟泵裝置，以確保設備運轉正常，并進行部分電器系統(tǒng)配件的更換。定時檢查氧化池內的半軟性填料結膜狀況，如表面有洗滌劑泡沫，需準時予以清理，以確保細菌能在正常的狀況下生存。3修理保養(yǎng)用500V表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在05M以上，否則應烘干處理或修復。檢查電動機軸承有無阻滯或特別聲響，如有則應更換同型號規(guī)格軸承。檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應整修處

6、理。清潔電動機外殼。檢查電動機是否脫漆嚴峻則應徹底鏟除脫落層油漆后并重新油漆。-水泵修理保養(yǎng)檢查水泵軸承是否敏捷，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有尋常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格水泵軸。轉動水泵軸，假如卡住、碰撞現象，則應拆換同規(guī)格水泵葉輪；假如軸鍵槽損壞嚴峻，則應更換同規(guī)格水泵軸。檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則加壓盤根。清潔水泵外表。如水泵脫漆或銹蝕嚴峻，則應徹底鏟除脫落油漆，重新刷上油漆。-檢查電動與水泵彈性脫軸器有無損壞，如損壞則應更換。-檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。-潛水泵或排污泵a)用500V表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25M以上，否則應拆開潛水泵或排污泵

7、，對線圈進行烘干處理。b)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。c)檢查軸承磨損狀況，如轉動時有明顯的特別聲響或阻滯現象，則應更換同型號同規(guī)格的軸承。 d)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴峻則應去表面處理后重新油漆一遍。 e)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否堅固，如松弛則應緊固，擰緊潛水泵、排污泵上的全部螺母。-明裝給排水管（每年10月進行一次修理保養(yǎng)）a)檢查支持框架是否堅固，否則應整改。b)檢查流向標是否鮮亮醒目，否則應整改。c)檢查愛護漆是否完好，如有脫漆較嚴峻則應重新油漆一遍。d)檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應處理（更換膠墊）。-每次給排水設備修理保養(yǎng)時間方案不允許超過8小時。-工程部在修理保養(yǎng)水泵時應清楚、完整、規(guī)范地將記錄在設施日常保修表