開(kāi)發(fā)區(qū)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定.

1、開(kāi)發(fā)區(qū)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定為了加強(qiáng)全裝修住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋觀感質(zhì)量和使用功能，根據(jù)國(guó)務(wù) 院?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程 竣工驗(yàn)收備案管理暫行方法?及國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合昆山開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際，制 定如下要求：第一條本要求所稱全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修 完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備根本使用功能的住宅工程。本要求所稱全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指，在施工單位提交竣工報(bào)告后，單位 工程竣工驗(yàn)收前，按照本方法規(guī)定對(duì)全裝修住宅工程的每一戶及公共部位所進(jìn)行的專門 驗(yàn)收。本要求所稱I交接驗(yàn)

2、收I是指全裝修住宅工程裝修施工前,為明確各方責(zé)任，保證工程 施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對(duì)已完成的工程量進(jìn)行的質(zhì)量 驗(yàn)收和交接工作。第二條全裝修住宅工程的裝修設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)I。全裝修住宅土 建與裝修工程的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)有效銜接。如裝修施工、設(shè)計(jì)單位與原施工許可證上單位不一致，建設(shè)、施工單位應(yīng)將相關(guān)文 件資料送建工科備案后，施工許可證上增補(bǔ)新的參建單位，并補(bǔ)充質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料， 施工總承包單位應(yīng)做好全裝修施工的管理、協(xié)調(diào)工作。)第三條全裝修住宅工程的裝修施工圖設(shè)計(jì)文件，必須I經(jīng)工程原設(shè)計(jì)單位確認(rèn)及施 工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格前方可實(shí)肓。當(dāng)設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)和主要使用

3、功能變更時(shí)應(yīng)辦理 施工圖變更審查手續(xù)。第四條 全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前制定交接驗(yàn)收方案。在裝修工程施工前，應(yīng)對(duì)屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內(nèi)裝修基層、空間尺寸等按?全裝修 住宅工程交接驗(yàn)收要求?附錄六的規(guī)定進(jìn)行交接驗(yàn)收，并形成書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。每一個(gè)交接批在交接驗(yàn)收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行下道 全裝修工序的施工。第五條全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第六條 全裝修住宅工程施工過(guò)程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi) 環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標(biāo)的見(jiàn)證檢測(cè)。工程分戶

4、驗(yàn)收前 應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。第七條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收前，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分 戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照?江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)那么?要求， I制定專項(xiàng)驗(yàn) 收方案，建設(shè)單位審核后報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第八條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容： 一裱糊、涂飾、飾面磚、木飾面等墻面面層質(zhì)量； 二涂飾面層、拼裝式吊頂?shù)忍炫锩鎸淤|(zhì)量； 三地磚含石材 、木地板等樓地面面層質(zhì)量； 四空間尺寸；五門窗工程安裝質(zhì)量；六櫥柜、隔斷、臺(tái)面等細(xì)部工程質(zhì)量；七欄桿安裝質(zhì)量；八防水工程質(zhì)量； 九給排水工程安裝質(zhì)量； 十電氣工程安裝質(zhì)量； 十一通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量； 十二建筑智能工程安裝質(zhì)量

5、； 十三外墻、樓電梯通道及地下室等公共部位質(zhì)量； 十四國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。 第九條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下要求進(jìn)行 : 一建設(shè)單位組織總承包及專業(yè)施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、工程經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢 員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等進(jìn)行驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè) 公司應(yīng)參加分戶驗(yàn)收工作；二應(yīng)配備各種常規(guī)檢測(cè)工具和激光測(cè)距儀等檢測(cè)儀器，檢測(cè)儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定 合格；三應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。對(duì)外窗等容易產(chǎn)生滲漏水的部位應(yīng)按?江 蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)那么?中附錄 C 的“外窗墻淋水試驗(yàn)方法進(jìn)行淋水檢 查；四分戶驗(yàn)收合格的，應(yīng)及時(shí)完成?全裝修住宅工

6、程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄室內(nèi) ? 附錄一及?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄公共部位 ?附錄二的簽字手續(xù)，并將 有驗(yàn)收人員簽名的?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)? 附錄五 置于戶內(nèi)醒目位置。暗 埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量結(jié)果應(yīng)附圖標(biāo)注；五分戶驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗(yàn)收。第十條 全裝修住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)形成以下資料 : 一?全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄室內(nèi) ?附錄一； 二?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄公共部位 ?附錄二； 三?全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表? 附錄三； 四?全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收整改匯總表? 附錄四。 分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別

7、存檔。第十一條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收，尚應(yīng)符合以下要求：一分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將?單位工程竣 工驗(yàn)收通知書(shū)?和?全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表?報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；二建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開(kāi)竣工時(shí)間以及 工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌附錄五 。第十二條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)， 驗(yàn)收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對(duì)分戶驗(yàn)收工作 進(jìn)行檢查和復(fù)核拼裝式吊頂應(yīng)拆開(kāi)檢查 ，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第十三條 竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、 分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí) 或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要

8、求前方可 重新組織驗(yàn)收。第十四條 住宅工程驗(yàn)收中弄虛作假， 降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的， 對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄， 情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)報(bào)上級(jí)建設(shè)行政 主管部門對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處分。第十五條 本方法自二00年一月一日起于昆山開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)施行。附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄室內(nèi)附錄二 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄公共部位附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、分戶門標(biāo)識(shí)牌及工程銘牌附錄七 全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求工程名稱房戶號(hào)幢單元室建設(shè)單位開(kāi)竣工日期20年 月曰一20年 月曰施工單

9、位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注1墻 面裱糊1、拼縫、圖案；2、色澤；3、 翹邊、氣泡、褶皺；4、劃痕、涂料損傷裂縫膠污染顏色；3、起皮；4、劃痕、損傷、污染飾面磚1、空鼓、裂縫；2、接縫；3、色澤；4、破損木飾面1、裂縫、起皮；2、色澤；3、拼縫；4、損傷2天 棚 面 層涂料飾面1、裂縫、色差、起皮、水跡；2、大面平整、洞口處理拼裝式吊頂1、拼縫；2、大面平整、洞口 處理、水跡3樓 地 面地磚含石材1、空鼓；2、裂紋、破損；3、 接縫、上下差；4、外表觀感木地板1、拼縫；2、響聲3、顏色；4損傷4門 窗 安 裝夕卜門窗含分戶門1、窗臺(tái)高度；2、滲漏；3、開(kāi) 啟；4、標(biāo)識(shí)、5、

10、劃痕、損傷內(nèi)門窗1、開(kāi)啟；2、平整；3、損傷5細(xì) 部 工 程細(xì)木1、接縫；2、損傷廚柜門扇1、開(kāi)啟；2、損傷玻璃隔斷1、開(kāi)啟；2、標(biāo)識(shí)；3、損傷臺(tái)面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝1、欄桿高度；2、豎桿間距；3、防攀爬措施；4、護(hù)欄玻璃；5、7防水工程欄桿固面滲細(xì)部處、理衛(wèi)生間、陽(yáng) 臺(tái)等有防水要求的地面滲漏；3、外墻滲漏序 號(hào)驗(yàn)收 工程驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注過(guò)程驗(yàn)收 人員及時(shí)間8吊頂內(nèi) 管道專 項(xiàng)驗(yàn)收1、給水管道及接口滲漏； 滲漏；3、吊頂內(nèi)管線敷設(shè) 溫2、排水管道坡向、；4、空調(diào)管道保9給排水 工程1、地漏水封高度；2、衛(wèi)生器具劃痕、滲漏10電氣 工程1、配電箱回路標(biāo)識(shí)、相色及漏電保護(hù)；2、 插

11、座相序、接線、接地、插座類型；3、照 明通斷11通風(fēng)與 空調(diào)工 程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑 智能 工程1、多媒體箱；2、門禁、對(duì)講；3、防盜、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)；4、網(wǎng)絡(luò)線路通斷13其它煙道設(shè)置及附件14尺寸/房號(hào)凈高 推算 值(mm)長(zhǎng)寬 推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HL1L2H1H2H3H4H5L1 -1L1-2L2 -1L2-2凈高凈開(kāi)間最 大 偏 差極 差最 大 偏 差極差室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型圖貼圖區(qū)驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗(yàn)收人員：20 年 月曰驗(yàn)收人員：20 年 月曰驗(yàn)收人員：20 年 月曰驗(yàn)收人員：20年 月曰單位名稱：驗(yàn)收人員：

12、20年 月 日注：1、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表一式四份，檢查完畢及時(shí)簽字；建設(shè)監(jiān)理、總包、裝修施工及住戶?住宅工程質(zhì)量保證書(shū)?的附件各一份；2、工程中增加或不包含的裝修工程應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；3、 對(duì)分戶驗(yàn)收前可能提前專項(xiàng)驗(yàn)收的工程如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能 工程等，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄的備注欄中記錄過(guò)程驗(yàn)收時(shí)間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員；4、全裝修分戶驗(yàn)收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機(jī)和柜機(jī)。附錄二住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄公共部位總 頁(yè)第頁(yè)工程名稱檢查工程及部位建設(shè)單位開(kāi)竣工日期20 年月日-20 年 月曰施工單位監(jiān)理單位序 號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄

13、及結(jié)論1、窗角斜裂縫1外墻2、墻面裂縫1、樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬2、電梯候梯廳深度、電梯門凈寬2樓電梯、通3、高層首層疏散外門及通道寬度道4、公用走道凈咼5、地面空鼓、接縫、裂縫、破損6、墻面接縫、裂縫、破損1、墻面及天棚滲漏、裂縫3地下室2、地面裂縫、起砂3、通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員:單位名稱：驗(yàn)收人員：20年 月20年月20年 月20年月20年 月日日日日日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓電 梯及上下梯段、通道平臺(tái)為一個(gè)檢查單元；地下室地下車庫(kù)等大空間的除外每個(gè) 單元或每個(gè)

14、分隔空間為一個(gè)檢查單元。2 、驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照工程實(shí)物，將驗(yàn)收工程中未發(fā)生的驗(yàn)收內(nèi)容劃除。3、每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表格一張，本表一式四份，建設(shè)監(jiān)理、裝修施工單位各一份。工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積m本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的 ?全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄 室 內(nèi)?的根底上進(jìn)行匯總填寫(xiě)，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。 本表一式四份，一份由建設(shè)單位送?單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)?時(shí)交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、 監(jiān)理、施工單位各一份。 每幢住宅工程應(yīng)有房戶號(hào)立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。 驗(yàn)收結(jié)論包括合格或不合格，對(duì)分戶驗(yàn)收過(guò)程質(zhì)量情況也可做必要的描述。 全裝修工程的主要參建單位應(yīng)

15、對(duì)該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。 當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻 10cm以上時(shí)，應(yīng)在表中打“/注明，否那么打“X。建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)總包 施工單位開(kāi)竣工日期20 年 月 日一20 年 月 日內(nèi)容驗(yàn)收情況概況根據(jù)?江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)那么?及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求，組織相關(guān)單位于20 年 月日至20年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收；對(duì)屋面進(jìn)行了 24小時(shí)畜水2小時(shí)淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處；外窗口 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上分別在層設(shè)置了淋水帶共層帶，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了 24小時(shí)蓄水試驗(yàn)間其中衛(wèi)生間間，設(shè)地漏的廚房間，設(shè)地漏的陽(yáng)臺(tái)間，發(fā)現(xiàn)滲漏處。室內(nèi)共驗(yàn)收戶

16、，形成?全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄室內(nèi)?份、?全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄室內(nèi)?份，驗(yàn)收合格戶，驗(yàn)收不合格戶。公共部位共驗(yàn)收公共部位個(gè)檢查單元其中外墻個(gè)檢查單元，樓電梯通道 個(gè)檢查單元，地下室個(gè)檢查單元，形成?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄公共部位?份，驗(yàn)收合格檢查單元，驗(yàn)收不合格檢查單元。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位 工程負(fù)責(zé)人：公章20年 月曰監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：公章20年 月曰總包施工單位 工程經(jīng)理：公章 20年 月曰裝修幕墻等專業(yè)施工單位其他施工單位工程經(jīng)理：公章20 年 月曰工程經(jīng)理：公章20 年 月曰工程經(jīng)理：公章20 年 月曰工程經(jīng)理：公章20 年 月曰工程經(jīng)理：公章20年 月曰附錄四全裝

17、修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表工程名稱：結(jié)構(gòu)類型及層次：地上地下建筑面積：m2分戶驗(yàn)收時(shí)間：20 年 月 日一20 年 月 日參 加 分 戶 驗(yàn) 收 人 員單位職務(wù)職稱證號(hào)建設(shè)監(jiān)理施工 類 別總包物業(yè)分 戶 驗(yàn) 收 概 況驗(yàn)收單元戶數(shù)一次驗(yàn)收 合格單兀數(shù)整改后驗(yàn)收 合格單兀數(shù)室內(nèi)公 共 部 位樓梯外墻地下室累計(jì)驗(yàn) 收 整 改 情 況工程名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需整 改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%墻面處墻面空鼓、裂縫裱糊涂飾飾面磚木飾面裝修材料外表劃痕、損傷樓地面處空鼓、裂縫起砂地磚木地板裝修材料外表?yè)p傷分 戶 驗(yàn) 收 整 改 情 況工程名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需整 改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%天棚吊頂門

18、窗處外窗滲漏開(kāi)啟劃痕損傷內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程處屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸處層咼開(kāi)間給排水處給水管道及接口滲漏排水電氣工程處相序、接線不正確零地線串聯(lián)通風(fēng)與空調(diào)處制冷、制熱、送風(fēng)智能處門禁、對(duì)講圖像報(bào)警、聯(lián)動(dòng)其它處煙道及附件公共部位處建設(shè)單位章監(jiān)理單位章總包單位章裝修單位裝修單位裝修單位其他單位其他單位其他單位章章章章章章注：1、驗(yàn)收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格2、職務(wù)、職稱一欄填寫(xiě)建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人、施工單位公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、工程經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師等建設(shè)單位其它人員可填 寫(xiě)職稱，并填寫(xiě)相應(yīng)的證號(hào)。3、表中“內(nèi)容為全裝修分戶驗(yàn)收的對(duì)應(yīng)選擇

19、工程，填表應(yīng)在“中打V或x進(jìn)行確認(rèn)填寫(xiě)附錄五住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、分戶門標(biāo)識(shí)牌及工程銘牌住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱房戶號(hào)驗(yàn)收時(shí)間 20 年 月曰已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行 驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位維修聯(lián)系注：成品不干膠直接粘貼住宅工程分戶門標(biāo)識(shí)牌生產(chǎn)廠家門名稱型號(hào)防火或防盜級(jí)別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出廠日期售后效勞注：1、可制作成成品不干膠直接粘貼2、建議廠家做成永久性標(biāo)記宋體凹印形式，永久固定在距地面高度1600m± 100mm勺內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角。標(biāo)記應(yīng)包含上表內(nèi)容，尺寸為 30mrK 100mm工程銘牌工程名稱x x x x x x x

20、開(kāi)、竣工日期 20 年 月 一20 年 月建設(shè)單位xxx開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)單位xxx x x設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位 xxxx監(jiān)理公司施工單位 xxx工 程 公司注：銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分戶驗(yàn)收前安裝完 成。尺寸為600- 900x 500- 700mm字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書(shū)。附錄六全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求全裝修住宅工程交接驗(yàn)收應(yīng)按以下要求實(shí)施：一 交接驗(yàn)收的根本條件：1、屋面、外墻面含外門窗等應(yīng)全面完成；2、內(nèi)墻面和無(wú)吊頂?shù)奶炫锬ɑ彝辏?、防水地面基層找平和防水層施工完；其他房間結(jié)構(gòu)層外表平整度到達(dá)找平層要求 時(shí)，可不做找平層；4、給水管進(jìn)戶，戶內(nèi)配電箱

21、、多媒體箱等安裝就位， 暗埋的給水和排水管道敷設(shè)完畢； 二交接驗(yàn)收的主要內(nèi)容是：1、內(nèi)裝修基層墻面、地面、天棚質(zhì)量檢驗(yàn)；2、外門窗含分戶門質(zhì)量檢驗(yàn)；3、已完陽(yáng)臺(tái)欄桿的質(zhì)量檢驗(yàn)；4、平屋面、防水地面蓄水試驗(yàn)，坡屋面、外窗淋水試驗(yàn)；5、室內(nèi)空間尺寸檢測(cè)；6 、建筑電氣工程已完成工作量復(fù)核；7、排水管道通水、灌水試驗(yàn)和已完給水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)；8、煙道設(shè)置及附件質(zhì)量檢驗(yàn)等。三交接驗(yàn)收的程序及要求：1、全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，應(yīng)制定交接驗(yàn)收方案，并對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗(yàn)儀器或工具 、交接批劃分、問(wèn)題處理等進(jìn)行明確和規(guī)定。2、全裝修住宅工程交接驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位的

22、總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工 程師、總包及裝修施工等單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、工程經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員按本附錄的要求 進(jìn)行逐套檢查驗(yàn)收，并按?全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄室內(nèi) ?做好記錄。對(duì)存在 的質(zhì)量問(wèn)題拿出整改方案進(jìn)行整改，交接驗(yàn)收符合要求后及時(shí)辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。3 、應(yīng)以每個(gè)單體或不少于 10 層為一個(gè)交接批， 酒店式等公寓類不少于 5 層為一個(gè)交 接批。4、每一個(gè)交接批在交接驗(yàn)收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行下 道工序的施工。全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄室內(nèi)工程名稱房戶號(hào)幢單元室建設(shè)單位所屬交接批范圍總包 施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序 號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收內(nèi)容交接工作量要求

23、及完成驗(yàn)收結(jié)論 及記錄要求完成 情況1/全裝修樣板套2樓地面、墻面和天 棚裂縫、空鼓、脫層、地 面起砂、墻面爆灰、地 面基層平整度復(fù)合地 板面層1、內(nèi)墻面抹灰2、天棚抹灰完，有吊頂 的天棚基層外表無(wú)質(zhì)量 缺陷及明顯修補(bǔ)痕跡3、地面面層完成或結(jié)構(gòu) 層外表平整度到達(dá)找平 層要求3門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗 開(kāi)啟、平安玻璃標(biāo)識(shí)、 外門窗劃痕、損傷1、外門窗安裝完畢2、現(xiàn)場(chǎng)“兩性檢測(cè)合 格3、淋水試驗(yàn)合格4欄桿欄桿高度、豎桿間距、 防攀爬措施、護(hù)欄玻璃/5防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防 水地面滲漏、外墻滲漏1、屋面、外墻面含陽(yáng) 臺(tái)等已完成，防水地面 防水層施工完2、蓄水、淋水試驗(yàn)合格6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)層高

24、、凈開(kāi)間尺寸1、墻面彈出標(biāo)咼控制線2、地面彈出方正控制線3、地面測(cè)點(diǎn)標(biāo)識(shí)完成7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒 體箱等安裝就位8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管 道通水灌水、給水管道試 壓、高層阻火圈防火套 管設(shè)置、地漏水封1、排水管道、暗埋的給 水管道敷設(shè)完畢2、各項(xiàng)功能性檢驗(yàn)合格9其它煙道設(shè)置及附件煙道及附件安裝完畢交接驗(yàn)收結(jié)論：所交接工程經(jīng)檢驗(yàn)均符合要求，同意交接。建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位驗(yàn)收人員：年 月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員年 月日驗(yàn)收人員：年 月日注：交接驗(yàn)收中增加或不包含的驗(yàn)收工程應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除。室內(nèi)層高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)表驗(yàn)收部位戶號(hào)抽測(cè)時(shí)間 20年 月 日房間 編號(hào)凈高 推算 值(m m)長(zhǎng)寬 推算 值(mm )實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)H