2019年最新專業(yè)知識與實務考題解析一

1、2019年最新專業(yè)知識與實務考題解析一多選題1、我國財政支出包括預算支出和預算外支出兩部分，根據我國預算法第十九條規(guī)定，預算支出包括（）。經濟建設支出公共事業(yè)發(fā)展支出國防支出國家管理費用支出各項補貼支出單選題2、某中外合資企業(yè)2006年接受某國有企業(yè)以房產投資人股，房產的市場價格為50萬元，該企業(yè)還于2006年以自有房產與另一企業(yè)交換一處房產，支付差價款200萬元，同年政府有關部門批準向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬元，按當地規(guī)定契稅稅率為5%2006年該中外合資企業(yè)共計應繳納的契稅為（）。7.5萬元12.5萬元15萬元17.5萬元單選題3、一般而言，下列有關房地產投資特點的

2、說法錯誤的是（）。低風險lb收益缺乏流動性可抗通貨膨脹單選題4、下列不屆于中央財政支出范圍的是（）國防支出外交支出城市維護建設費對外援助支出單選題5、下列影響房地產價格的因素中，不屆于經濟因素的是（）房地產投機物價變動財政收支狀況居民收入水平簡答題6、假設，上述的財務數據除了司機工資、外匯匯率和油價外，不存在價格扭曲現象。進口車影子工資調整系數為1.1（國產車為1）,影子匯率調整系數為1.08。進口油價到岸價為0.25美元/升，關稅稅率為22%增值稅率為17%國內運費0.15元人民幣/升，汽油進口公司代理費費率2%從財務角度和國民經濟角度，對兩方案進行評價（考慮資金時間價值，社會折現率為10%

3、項目基準收益率為10%）。單選題7、中華人民共和國價格法規(guī)定，經營者不執(zhí)行政府定價、政府指導價以及法定的價格十預措施、緊急措施的（）。直接追究刑事責任責令改正，有違法所得的沒收違法所得，可并處違法所得五倍以下罰款，情節(jié)嚴重的責令停業(yè)整頓沒收違法所得，責令停業(yè)整頓警告、責令停產、停業(yè)整頓責令改正，有違法所得的沒收違法所得，可并處違法所得五倍以下罰款，情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照單選題8、根據房產稅的有關規(guī)定，以下說法正確的是()。對于更換房屋附屆設備和配套設施中易損壞，需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值，原配件的原值可以扣除對于與地上房屋相連的地下建筑，應將地下部分單獨按照地下建筑的有關規(guī)

4、定征收房產稅工業(yè)用途地下建筑，以房產原價的70吮80%乍為應稅房產原值對于更換房屋附屆設備和配套設施中不易損壞，不經常更換的部分，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值多選題9、在個人住房貸款的貸前調查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內容包括()房地產開發(fā)商資質企業(yè)資信等級或信用程度企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力項目資金到位情況借款申請人償還能力單選題10、下列應確認為商業(yè)銀行“營業(yè)外收入”的收入項目是商業(yè)銀行經營外匯業(yè)務因匯率變動而取得的收入商業(yè)銀行辦理委托貸款業(yè)務取得的收入商業(yè)銀行在持有交易性金融資產期間獲得的利息收入商業(yè)銀行處置抵債資產獲得的凈收益單選題11、林先

5、生目前和妻子兩人住在一起，父母都有退休金，雙方均沒有贍養(yǎng)老人的負擔。二、收支狀況1.收入情況林先生月收入為18000元，林太太月收入為4000元，每月房租收入為4300元。林先生每年的年終獎金為15000元，存款利息收入為5000元、股息收入為1500元。2.支出情況基本生活開銷為每月2600元,醫(yī)療費用每月100元，銀行房屋按揭貸款每月支出410。元。夫妻兩人均購買了保險，年支出3000元。3.結余情況根據收支狀況數據，可得家庭每月收支結余1.95萬元，年度性收支結余1.85萬元。三、家庭資產負債狀況林先生目前擁有兩套80萬元的房產，一套自住，另一套用于投資。投資的一套現在已經成功出租，每月

6、租金收入4300元。林先生目前有活期存款40萬元、定期存款30萬元和20萬元的債券，年初林先生購買了40萬元的股票，現在已經縮水至28萬元。家中還有一套價值6萬元左右的老紅木家具和一些價值5萬元的名表、鉆戒，除了銀行75萬元按揭30年的房屋貸款，沒有其他負債。四、林先生家庭保險狀況作為業(yè)內人士，林先生對自己的各項保障問題已經早有打算。林先生每年花費1500元為自己買了一份60歲可以一次性支取50萬元的養(yǎng)老險，每年再花費1500元為妻子買了份分紅險。1. 五、林先生夫婦的理財目標籌備孩子出生時的醫(yī)療費用和從出生到一歲期間的養(yǎng)育費用；林太太打算明年去英國留學，攻讀碩士學位，估計需要一到兩年的時間，

7、費用合計約需35萬元；35年內添置一輛價值20萬元的車，林先生夫婦二人都是上班族，有了孩子以后生活節(jié)奏加快，買車是很有必要的；買一套地段較好的商品房或商鋪用于投資；為孩子準備一筆教育基金；夫妻倆的退休養(yǎng)老計劃規(guī)劃。六、假設條件1.未來平均每年通貨膨脹率為5%.房產投資平均年回報率為5%.基金投資平均年回報率為8%.房屋按揭貸款利率為5%5.5年汽車按揭貸款利率為4.89%。根據現有數據，林先生一家的月結余比率為（）74.14%79.47%81.65%86.37%多選題12、對長期股權投資采用權益法核算時，被投資企業(yè)發(fā)生的下列事項中，投資企業(yè)應該調整長期股權投資賬面價值的有（）。被投資企業(yè)實現凈

8、利潤被投資企業(yè)股東大會宣告分配現金股利被投資企業(yè)計提盈余公積被投資企業(yè)因金融資產公允價值變動而調整資本公積簡答題13、某公司對其承包施工的建筑項目編制了投資估算指標，進行投資估算。該項目固定資產投資估算總額（含無形資產）為4500萬元，其中：預計形成固定資產為3050萬元（含建設期貸款利息為50萬元），無形資產450萬元。固定資產使用年限為15年，殘值率為5%固定資產余值在項目運營期未收回。根據以上內容.回答下列問題：投資估算指標的編制原則是什么多選題14、社會主義市場經濟條件下，公共財政的功能主要包括（）拉動需求職能資源配置職能公共采購職能收入分配職能經濟穩(wěn)定職能單選題15、2008年A國和

9、B國的通貨膨脹率為10咧日4%根據相對購買力平價理論,則A國貨幣相對于B.國貨幣貶值（）。4%6%8%10%多選題16、下列交易或事項中，不應確認為營業(yè)外支出的是（）。在建工程減值準備無形資產減值準備計提的存貨跌價準備計提的長期投資減值準備單選題17、根據彈性價格貨幣模型，以下因素的變動不會導致匯率變動的是（）本國相對于外國的預期通貨膨脹率本國相對于外國的名義貨幣供應量本國相對于外國的實際國民收入本國相對于外國的實際利率多選題18、從外匯風險產生的領域分析，其大致可分為（商業(yè)性匯率風險金融性匯率風險全球性匯率風險區(qū)域性匯率風險單選題19、1950年一1956年我國財政支出構成變化從總體上看，自

10、1951956年間，我國（）建設費呈上升趨勢，國防費呈下降趨勢，行政管理費呈增加的趨勢國防費逐漸增加，行政管理費逐年下降，建設投資逐年增加行政管理費逐年下降，國防費逐漸減小，建設投資逐漸增大以上判斷都不對單選題20、2005年初，中石油一次性向中意人壽一次性是繳保費200億元，為39萬名離退休職工投保養(yǎng)老保險，采用了保險合同的方式，并確定了職工的養(yǎng)老金金額。就性質而言，這種企業(yè)年金籌資模式屆于（）。DB計劃DC計劃獨立賬戶一般賬戶答案：A,B,C,D,E暫無解析答案：D解析房產投資人股、交換，土地使用權轉讓等行為均屆契稅征收范圍。國有土地使用權出讓、房產投資轉讓的以成交價作為計稅依據，土地使用

11、權交換、房屋交換，以差額作為計稅依據。該中外合資企業(yè)共計應繳納的契稅=（50+200+100）X5%=17.5（萬元）。答案：A解析房地產投資的特點主要有：收益高、具有財務杠桿效應、具有所得稅優(yōu)勢、可對抗通貨膨脹、缺乏流動性、高風險、需要大筆首期投資、周期性。答案：C解析1994年實行分稅制財政體制以后，根據政府在經濟和社會活動中的不同職責，劃分中央和地方政府的責權，按照政府的責權劃分確定的支出。中央財政支出包括國防支出，武裝警察部隊支出，中央級行政管理費和各項事業(yè)費，重點建設支出以及中央政府調整國民經濟結構、協調地區(qū)發(fā)展、實施宏觀調控的支出。地方財政支出主要包括地方行政管理和各項事業(yè)費.地方

12、統(tǒng)籌的基本建設、技術改造支出，支援農村生產支出，城市維護和建設經費，價格補貼支出等。C選項屆于地方財政支出的范圍。答案：A房地產投機屆于社會因素。經濟因素除了選項B、C、D外，還有經濟發(fā)展、利率、匯率。1- 答案：財務評價的過程：暫無解析答案：B知識點中華人民共和國價格法法律責任答案：D解析對于更換房屋附屆設備和配套設施中易損壞，需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值，原配件的原值也不扣除；對于與地上房屋相連的地下建筑，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅；工業(yè)用途地下建筑，以房產原價的50吩60%乍為應稅房產原值。答案：A,B,C解析開發(fā)商資信審查

13、內容具體包括：房地產開發(fā)商資質審查；企業(yè)資信等級或信用程度；經國家工商行政管理機關核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；稅務登記證明；會計報表；開發(fā)商的債權債務和為其他債權人提供擔保的情況；企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。D項屆于對項目本身的審查；E項屆于對借款人審查的內容。答案：D暫無解析答案：A解析每月結余比率=每月結余/每月收入x100%=1.95/2.63X100%=74.14%答案：A,B,C解析選項ABCM投資企業(yè)的所有者權益發(fā)生變動，投資企業(yè)應該調整長期股權投資的賬面價值；選項D被投資企業(yè)的所有者權益沒有發(fā)生變動，所以不調整長期股權投資的賬面價值。2- 答案：投資估算指標的編制原則如下。暫無解析答案：B,D,E公共財政是與市場經濟相適應的政府為納稅人提供公共產品的法治財政。在社會主義市場經濟條件下，公共財政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經濟穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDEB項正確。答案：B解析根據相對購買力平價理論，某一時期匯率升貶值率等于該時期的相對物價水平變動，即兩國通貨膨脹之差，高通貨膨脹國家的貨幣貶值。本題中：10%-4%=6%答案：C,D解析選項C應