新版本房地產(chǎn)委托合同

1、新版本房地產(chǎn)委托合同甲方(委托方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方(受托方)：鑒于：1.甲方_【_】房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由【_】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。_項(xiàng)目概況：【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約【_】畝，建設(shè)用地面積約【_】畝，代征地面積約【_】畝，容積率約【_】.3.根據(jù)乙方與【_】公司于【_】年【_】月【_】日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4.甲方經(jīng)公司董事會

2、決定，將開發(fā)【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第_條委托事項(xiàng)1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有_文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。第_條委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第_條_款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。2.2第_條_款委托事項(xiàng)，即【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝【_】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【_】萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)【_】萬元人民幣。2.3甲方支付的【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的

3、委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。2.4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方_【_】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。第_條委托時間3.1開始時間：甲方原股東【_】向【_】轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。3.2完成時間：在【_】年【_】月【_】日之前完成本合同第_款約定的委托事項(xiàng)。第_條付款時間4.1【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用

4、款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時審核、及時支付。第_條委托溢價5.1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若【_】房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過【_】萬元(不含【_】萬元)時，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起【_】日內(nèi)向乙方支付利潤的【_】%.第_條違約責(zé)任6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的3向乙方支付違約金。如逾期超過_天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【_】萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)

5、向甲方追償賠償款。6.3若乙方未按本合同第_條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的_%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第_條爭議的解決7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商

6、不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之仲裁規(guī)則，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第_條其他8.1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【_】簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效。甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂日期：乙方：新版本房地產(chǎn)委托合同（二）甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 標(biāo)的基本情況及價款甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于，丘號：建，筑面積_平方米，產(chǎn)權(quán)證號號，土地證號第號，房屋來源。房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整(￥：)。第二條 委托事項(xiàng)甲方委托

7、乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。第三條 雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。乙方權(quán)利和義務(wù)：1、認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng)，親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、根據(jù)專業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。3、對委托人個人資料予

8、以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。4、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。5、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。6、完成甲方委托事項(xiàng)后，及時返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。第四條 違約責(zé)任雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;4、其他過失影響甲方出售房屋的。5、完成委托事項(xiàng)后，沒有及時將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無法履行合同的;第五條 爭議解決方式雙

9、方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日新版本房地產(chǎn)委托合同（三）簽訂合同雙方：委托估價方：(以下簡稱甲方)受理估價方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方因的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在_年_月_日的價值進(jìn)行評估，估價范圍為：_二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要，保證按照國家有關(guān)規(guī)定，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估

10、價，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報(bào)告書，于_年_月_日以前交給甲方。甲方應(yīng)于_年_月_日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：_三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。五、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：_估價服務(wù)費(fèi)總額為元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方元(人民幣、美元)，余款待乙方將

11、估價報(bào)告書交付甲方后日內(nèi)付清。六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報(bào)告書，每逾期一日未交付估價報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費(fèi)_%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報(bào)告書的交付時間。七、甲方如果中途中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費(fèi)的_%，或已付的估價服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估價報(bào)告書次日起日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會甲方，乙方不再追加索取估價費(fèi)用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價成果，估價報(bào)告書即可生效。九、其他：十、本合同自甲乙雙方