場地租賃合同(對公)

1、場地 租賃 合同甲方:地址:乙方:地址:第一條 租賃標的1.1甲方同意將位于 的場地出租給乙 方,作為乙方安裝電信無線接入設(shè)備使用。1.2 場地所有權(quán)證名稱及編號:, 或參照本協(xié)議 4.1條由甲 方向乙方出具相關(guān)證明作為本協(xié)議的有效附件。使用面積為 平方米。 第二條 租賃期、租金及支付2.1租賃期為 年,自 年 月 日(“起租日” 起,至 年 月 日。2.2租金為每年度 元人民幣(￥ 元 /年 。 本合同有效期內(nèi)租金共計 元人民幣。2.3乙方按照以下方式向甲方支付租金:(1 場地租用費每年支付一次。 第一年租金自本合同生效后 20個工作日內(nèi) 付清。自第二年開始,本合同每年應(yīng)交租金期限定為上年租

2、期屆滿前 20個工作 日內(nèi),一次支付當年全年租金。甲方收到乙方支付的費用后出具的相應(yīng)金額的、 符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票,發(fā)票項目開具為 (場地費 /租金 。 (2租金支付方式為一下第 種:現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬支票; 電子轉(zhuǎn)賬支付2.4甲方銀行賬戶信息如下賬戶名: 銀行賬號: 開戶行: 第三條 設(shè)備用電經(jīng)雙方商定, 根據(jù)實際情況, 場地實際用電及相關(guān)電費的繳納, 采用以下第 種方式:(1乙方使用甲方電力設(shè)備供電總?cè)萘繛樘峁?380/220V15KW (三相四線 /單相兩線電源,由甲 方解決。 該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實施, 施工方案須經(jīng)甲方確認, 甲方須為 乙方安裝必要的設(shè)備、管路及接地裝置等施工提

3、供方便。乙方在機房內(nèi)安裝電表, 電費按 元 /度, 若遇供電局價格調(diào)整 , 甲乙雙方 再行協(xié)商做相應(yīng)調(diào)整,電費按 (月 /季 /年據(jù)實結(jié)算,乙方繳納電費后,甲 方開據(jù)正規(guī)收據(jù)給乙方。甲方保證向乙方正常供電,若遇停電,則甲方至少應(yīng)提前一日通知乙方。 (2乙方接引外電:若乙方移動通信設(shè)備用電由乙方自行聯(lián)系當?shù)毓╇姴块T 接引外電解決,則甲方須提供電力線走道,并配合乙方接電施工。第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾對場地擁有持續(xù)、合法的權(quán)利,并有權(quán)出租給乙方使用,在場 地上未設(shè)置抵押、 查封等任何權(quán)利限制, 并有權(quán)按本合同約定收取租金。 本合同 簽訂時, 甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件, 以及對場地

4、擁有合法權(quán)利的證明 文件,并提供復印件交乙方留存。如因第三方主張權(quán)利, 影響乙方租用場地的, 退還乙方已付的未到期部分租 金, 并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失; 如乙方繼續(xù)租用的, 應(yīng)當酌情減免租金。 4.2甲方應(yīng)為乙方工作人員進出機房工作場地、機房通道提供便利。租賃期 內(nèi), 甲方應(yīng)積極支持乙方工作, 確保乙方正常施工和運行維護, 并配合乙方做好 消防及防盜工作。4.3甲方出租的場地結(jié)構(gòu)及質(zhì)量應(yīng)符合國家相應(yīng)標準, 允許乙方在甲方指定 的位置安裝經(jīng)甲方同意的設(shè)備。 甲方負責修復建筑物場地平臺及其附屬設(shè)施的自 然損壞,確保乙方能夠正常使用該建筑物場地平臺。第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)5.1按時交納租金。

5、5.2在合同有效期間,乙方須合理使用所租用的場地,愛惜甲方提供場地的 現(xiàn)有設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得改變場地結(jié)構(gòu)及用途。租用期內(nèi),乙方根據(jù)技術(shù) 要求進行設(shè)備更換或增加, 在不影響場地原有條件情況下, 在通知甲方后可進行 施工。5.3乙方所安裝好的通信設(shè)備需符合安全規(guī)定, 乙方施工期間不得損壞甲方 原來設(shè)備,否則甲方有權(quán)責令乙方停止施工,并由乙方負責修復損壞的設(shè)施。 5.4乙方應(yīng)做好設(shè)備間的消防安全工作,以確保設(shè)備和乙方場地安全。 第六條 合同的變更、終止與解除6.1變更合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并訂立書面合同。6.2若由于拆遷、改造等事因可能影響乙方使用場地的,甲方應(yīng)當提前 3個 月書面通知乙方。

6、 雙方應(yīng)相互配合向拆遷單位等有關(guān)機構(gòu)索取包括搬遷補償費在內(nèi)的各項法定補償。 由此導致本合同解除的, 甲方并應(yīng)退還乙方已付的未到期部 分的相應(yīng)租金。第七條 違約責任7.1任何一方無法定或約定的理由單方解除本合同的, 另一方還有權(quán)按租金 總額的 20 %收取違約金,并要求對方賠償損失。對于未使用的租金,應(yīng) 據(jù)實結(jié)算并予以退還。7.2因場地權(quán)利瑕疵、非法出租場地等原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷的,致 使乙方不能正常使用的, 甲方應(yīng)賠償乙方損失, 包括但不限于上述侵權(quán)指控中所 產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費用、訴訟費用、調(diào)查費用、合理的律師費用、 和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。第八條 爭議解決8.1所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商 解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,則任何一方均可向合同簽訂地 所屬的人民法院提起訴訟。第九條 合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字蓋章