鐵塔公司產(chǎn)品計(jì)費(fèi)說(shuō)明

1、廣西鐵塔公司產(chǎn)品計(jì)費(fèi)說(shuō)明適用范圍新建鐵塔存量鐵塔原產(chǎn)權(quán)方既有共享方存量自改存量共享室分概述概述p 本計(jì)費(fèi)說(shuō)明適用于新建鐵塔產(chǎn)品、存量鐵塔產(chǎn)品、室分產(chǎn)品。2p 不同場(chǎng)景定義及定價(jià)方法概述概述3一 新建鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明二 存量鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明三 室分計(jì)費(fèi)說(shuō)明四 補(bǔ)充說(shuō)明41 1 產(chǎn)品產(chǎn)品價(jià)格確定流程及方法價(jià)格確定流程及方法1匹配產(chǎn)品2確定計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)確定基準(zhǔn)價(jià)格35確定場(chǎng)地費(fèi)確定電力引入費(fèi)4確定共享折扣6生成產(chǎn)品價(jià)格7確定服務(wù)產(chǎn)品的服務(wù)費(fèi)8形成形成起起租價(jià)格租價(jià)格核算產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)包括核算產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)包括8 8個(gè)工作步驟個(gè)工作步驟51.1 1.1 第一第一步：匹配產(chǎn)品步：匹配產(chǎn)品4848米單管塔米單管塔產(chǎn)品1

2、：掛高45m產(chǎn)品2 ：掛高40m產(chǎn)品3 ：掛高35m產(chǎn)品大類(lèi)產(chǎn)品種類(lèi)掛高(m)鐵塔+機(jī)房+配套地面塔普通地面塔H3030H3535H40產(chǎn)品340H45產(chǎn)品245H50產(chǎn)品1p 根據(jù)成本相近、掛載能力一致歸為一類(lèi)的原則，嚴(yán)格按照產(chǎn)品定義，匹配產(chǎn)品。匹配塔型 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品根據(jù)產(chǎn)品目錄匹配塔型。 非標(biāo)產(chǎn)品按照成本相近、掛載能力一致歸為一類(lèi)原則匹配塔型。匹配掛高 超出標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品掛高范圍，按照定價(jià)公式計(jì)算產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)用。匹配機(jī)房類(lèi)型 機(jī)房：自有機(jī)房（磚混、彩鋼板機(jī)房等）、租賃機(jī)房。 一體化機(jī)柜：設(shè)備艙、配套艙和蓄電池艙單獨(dú)或合并使用的室外機(jī)柜。產(chǎn)品匹配結(jié)果61.2 1.2 第二第二步：確定計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元步：確定

3、計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)數(shù)p 產(chǎn)品單元：塔類(lèi)產(chǎn)品以3副天線（1套系統(tǒng)）作為一個(gè)基本產(chǎn)品單元，不足一個(gè)產(chǎn)品單元時(shí)按一個(gè)產(chǎn)品單元核算（普通地面塔天線數(shù)為6副（2套系統(tǒng)）及以下時(shí)仍按1個(gè)產(chǎn)品單元核算）。p 計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元：與系統(tǒng)數(shù)量和天線數(shù)量相關(guān)。注：1-3幅天線按3幅天線計(jì)算，4-6幅天線按6副天線計(jì)算，以此類(lèi)推。7產(chǎn)品單元產(chǎn)品單元速查表速查表1.3 1.3 第三第三步：確定基準(zhǔn)步：確定基準(zhǔn)價(jià)格（價(jià)格（1/21/2）特殊情形基準(zhǔn)價(jià)格確定 對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)配置等特殊情形，相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方附屬公司參照塔類(lèi)產(chǎn)品定價(jià)公式，根據(jù)實(shí)際增加的成本支出，按照成本加成法協(xié)商確定，其中折舊年限、毛利加成率等參數(shù)與塔類(lèi)產(chǎn)品定價(jià)公式中相

4、應(yīng)取值一致。標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品基準(zhǔn)價(jià)格確定 風(fēng)壓系數(shù)在0.3n1.3之間，查表確定鐵塔、機(jī)房、配套的建造成本并根據(jù)計(jì)算公式確定基準(zhǔn)價(jià)格。81.3 1.3 第三第三步：確定基準(zhǔn)價(jià)格步：確定基準(zhǔn)價(jià)格（2/22/2）p 不同風(fēng)壓條件下鐵塔建造成本（單位：萬(wàn)元）p 不同機(jī)房類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)建造成本（單位：萬(wàn)元）p 不同配套類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)建造成本（單位：萬(wàn)元）91.4 1.4 第四第四步：確定場(chǎng)地費(fèi)步：確定場(chǎng)地費(fèi)地市：河池場(chǎng)景：鄉(xiāng)鎮(zhèn)租地查表場(chǎng)地費(fèi)分場(chǎng)景包干價(jià)格查地市查場(chǎng)景包干收費(fèi)示例包干收費(fèi)示例p包干收費(fèi)：通過(guò)查表確定場(chǎng)地費(fèi)。101.5 1.5 第五第五步：確定電力引入費(fèi)步：確定電力引入費(fèi)p逐項(xiàng)定價(jià)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生建設(shè)成本計(jì)算電

5、力引入費(fèi)。逐項(xiàng)定價(jià)示例逐項(xiàng)定價(jià)示例111.6 1.6 第六第六步：確定共享步：確定共享折扣折扣p 多家電信企業(yè)使用同一站址、且相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享使用時(shí)，可享受共享折扣，享受共享折扣的范圍包括塔類(lèi)產(chǎn)品的基準(zhǔn)價(jià)格、場(chǎng)地費(fèi)和電力引入費(fèi)，享受共享折扣的起始日為新進(jìn)入共享方的服務(wù)起始日。注： 錨定租戶包含存量資源原擁有方和新建鐵塔首個(gè)獨(dú)家進(jìn)入的基礎(chǔ)電信企業(yè)。其中新建鐵塔首個(gè)獨(dú)家進(jìn)入電信企業(yè)指起租日早于后進(jìn)入電信企業(yè)需求訂單確認(rèn)表簽署日期的電信企業(yè)。121.7 1.7 第第七七步：生成產(chǎn)品價(jià)格（步：生成產(chǎn)品價(jià)格（1/21/2）7基準(zhǔn)價(jià)格電力引入費(fèi)產(chǎn)品價(jià)格場(chǎng)地費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)查表確定基準(zhǔn)價(jià)格、計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)非標(biāo)以實(shí)際

6、建造成本，嚴(yán)格按公司計(jì)算確定包干查表確定本地區(qū)包干價(jià)目表對(duì)應(yīng)的場(chǎng)地費(fèi)逐項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生建造成本及公式計(jì)算年度費(fèi)用p 生成塔類(lèi)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)：根據(jù)前六個(gè)步驟，計(jì)算生成塔類(lèi)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)。131.7 1.7 第第七七步：生成產(chǎn)品價(jià)格（步：生成產(chǎn)品價(jià)格（2 2/2/2）p CRM生成塔類(lèi)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算公式如下圖所示，其中基準(zhǔn)價(jià)格分為塔類(lèi)基準(zhǔn)價(jià)格、機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格、維護(hù)費(fèi)顯示。141.8 1.8 第八第八步：確定服務(wù)產(chǎn)品的服務(wù)費(fèi)步：確定服務(wù)產(chǎn)品的服務(wù)費(fèi)塔類(lèi)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)形成起租價(jià)格15服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi) 電力保障服務(wù)費(fèi)：目前采取協(xié)助繳費(fèi)（轉(zhuǎn)售、代墊）模式（CRM起租表中只體現(xiàn)包干的含稅價(jià)，非包干模式此項(xiàng)費(fèi)用為0）

7、。 油機(jī)發(fā)電服務(wù)費(fèi)：目前采取按次收費(fèi)模式（CRM起租表中只體現(xiàn)包干的含稅價(jià)，非包干模式此項(xiàng)費(fèi)用為0） 。 蓄電池額外保障費(fèi)：根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的保障時(shí)長(zhǎng)計(jì)算服務(wù)價(jià)格。 超過(guò)10%VIP服務(wù)站址額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)公司服務(wù)協(xié)議約定，目前高等級(jí)站址不超過(guò)10%，故不會(huì)產(chǎn)生高等級(jí)服務(wù)站址年度額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)，如產(chǎn)生費(fèi)用，則另行協(xié)商結(jié)算。1.9 1.9 示例（示例（1/21/2）p 場(chǎng)景描述：40米三管塔（三個(gè)平臺(tái)），帶一體化機(jī)柜及配套，地區(qū)風(fēng)壓為0.45KN/m。A、B兩家運(yùn)營(yíng)商同時(shí)進(jìn)入使用，A運(yùn)營(yíng)商6副天線2個(gè)系統(tǒng)掛高40米，B運(yùn)營(yíng)商6副天線2個(gè)系統(tǒng)掛高33米。匹配產(chǎn)品A運(yùn)營(yíng)商：40米普通地面塔（鐵塔+一

8、體化機(jī)柜+配套）B運(yùn)營(yíng)商：30H35米普通地面塔（鐵塔+一體化機(jī)柜+配套）計(jì)費(fèi)單元A運(yùn)營(yíng)商：1個(gè)計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元B運(yùn)營(yíng)商：1個(gè)計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元基準(zhǔn)價(jià)格A運(yùn)營(yíng)商：風(fēng)壓0.45，產(chǎn)品基準(zhǔn)為38018.63元（鐵塔基準(zhǔn)價(jià)格+機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格+維護(hù)費(fèi)）B運(yùn)營(yíng)商：風(fēng)壓0.45，產(chǎn)品基準(zhǔn)為30906.99元（鐵塔基準(zhǔn)價(jià)格+機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格+維護(hù)費(fèi)）場(chǎng)租費(fèi)根據(jù)站址所屬地區(qū)和場(chǎng)景，場(chǎng)地費(fèi)為725.04元/年。電力引入費(fèi)根據(jù)公式計(jì)算電力引入費(fèi)用為4089.64元/年共享折扣兩家共享，A、B同時(shí)進(jìn)入，優(yōu)惠均為20%。產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)A運(yùn)營(yíng)商：產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)為42833.31元（38018.63+4089.64+725.04）B

9、運(yùn)營(yíng)商：產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)為35721.67元（30906.99+4089.64+725.04）服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)確定服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)第一步第二步第三步第四步第五步第六步第七步第八步形成起租價(jià)格161.9 1.9 示例示例（2/22/2）p 關(guān)鍵費(fèi)用字段相關(guān)說(shuō)明及計(jì)算過(guò)程17一 新建鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明二 存量鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明三 室分計(jì)費(fèi)說(shuō)明四 補(bǔ)充說(shuō)明182 2 產(chǎn)品產(chǎn)品價(jià)格確定流程及方法價(jià)格確定流程及方法1匹配產(chǎn)品2確定計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)確定基準(zhǔn)價(jià)格3確定場(chǎng)地費(fèi)4確定共享折扣5生成產(chǎn)品價(jià)格6確定服務(wù)產(chǎn)品的服務(wù)費(fèi)7形成形成起起租價(jià)格租價(jià)格核算產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)核算產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)包括包括7 7個(gè)個(gè)工作步驟工作步驟192.1 2.1 第

10、一第一步：匹配產(chǎn)品步：匹配產(chǎn)品4848米單管塔米單管塔產(chǎn)品1：掛高45m產(chǎn)品2 ：掛高40m產(chǎn)品3 ：掛高35m產(chǎn)品大類(lèi)產(chǎn)品種類(lèi)掛高(m)鐵塔+機(jī)房+配套地面塔普通地面塔H3030H3535H40產(chǎn)品340H45產(chǎn)品245H50產(chǎn)品1p 根據(jù)成本相近、掛載能力一致歸為一類(lèi)的原則，嚴(yán)格按照產(chǎn)品定義，匹配產(chǎn)品。匹配塔型 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品根據(jù)產(chǎn)品目錄匹配塔型。 非標(biāo)產(chǎn)品按照成本相近、掛載能力一致歸為一類(lèi)原則匹配塔型。匹配掛高 超出標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品掛高范圍，按照定價(jià)公式計(jì)算產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)用。匹配機(jī)房類(lèi)型 機(jī)房：自有機(jī)房（磚混、彩鋼板機(jī)房等）、租賃機(jī)房。 一體化機(jī)柜：設(shè)備艙、配套艙和蓄電池艙單獨(dú)或合并使用的室外機(jī)柜。產(chǎn)品匹

11、配結(jié)果202.2 2.2 第二第二步：確定計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元步：確定計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)數(shù)p 存量鐵塔產(chǎn)品單元數(shù)212.3 2.3 第三第三步：確定基準(zhǔn)步：確定基準(zhǔn)價(jià)格價(jià)格 存量資產(chǎn)的折舊年限中，蓄電池及其它配套設(shè)備按剩余折舊年限確定，鐵塔、機(jī)房、空調(diào)、電力引入等其它資產(chǎn)按同類(lèi)資產(chǎn)新建折舊年限取定。 該折扣系數(shù)適用所有存量塔類(lèi)產(chǎn)品，存量鐵塔不再考慮風(fēng)壓調(diào)整系數(shù)、新建地區(qū)系數(shù)。 存量鐵塔不再另行收取電力引入費(fèi)，在用電服務(wù)采用包干收費(fèi)方式前，電信企業(yè)提出存量鐵塔由轉(zhuǎn)供電改為直供電、或低壓轉(zhuǎn)為高壓的，電力引入費(fèi)應(yīng)同步調(diào)整為對(duì)應(yīng)新建電力引入價(jià)格，逐項(xiàng)定價(jià)（電力引入費(fèi) = 建造成本/折舊年限 (1+毛利加成率) ）

12、。對(duì)由于新增產(chǎn)品單元或新增共享方發(fā)生的電力引入改造費(fèi)，根據(jù)新建電力引入定價(jià)公式定價(jià)，由新增方另行支付。 資產(chǎn)交割日前（2015年10月31日），存量鐵塔上由電信企業(yè)自行建設(shè)的所有產(chǎn)品單元視為一個(gè)整體，按存量鐵塔最高天線掛高的一個(gè)產(chǎn)品單元基準(zhǔn)價(jià)格定價(jià)。 存量鐵塔新增產(chǎn)品單元時(shí)（含資產(chǎn)交割日前由鐵塔公司建設(shè)并新增的產(chǎn)品單元），以對(duì)應(yīng)存量鐵塔產(chǎn)品的基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，每增加3副天線（1套系統(tǒng)），按增加一個(gè)產(chǎn)品單元的【30%】收費(fèi)，每增加一套系統(tǒng)（不增加天線），若增加設(shè)備占用空間的，按增加一個(gè)產(chǎn)品單元的【10%】收費(fèi)。222.4 2.4 第四第四步：確定場(chǎng)地費(fèi)步：確定場(chǎng)地費(fèi)場(chǎng)地費(fèi)包括：場(chǎng)地租金、一次性進(jìn)場(chǎng)

13、費(fèi)及協(xié)調(diào)費(fèi)、土地征用費(fèi)等。場(chǎng)地費(fèi)場(chǎng)地費(fèi) = = 場(chǎng)地租金場(chǎng)地租金 + +一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及協(xié)調(diào)費(fèi)、土地征用費(fèi)一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及協(xié)調(diào)費(fèi)、土地征用費(fèi)/ /鐵塔折舊年限鐵塔折舊年限如：場(chǎng)地租金1.1萬(wàn)元/年、一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及協(xié)調(diào)費(fèi)1萬(wàn)元，則場(chǎng)地費(fèi)為1.2萬(wàn)元/年。p逐項(xiàng)定價(jià)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生成本計(jì)算場(chǎng)地費(fèi)。逐項(xiàng)定價(jià)示例逐項(xiàng)定價(jià)示例232.5 2.5 第五步第五步：確定共享：確定共享折扣（折扣（1/31/3）p 多家電信企業(yè)使用同一站址、且相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享使用時(shí)，可享受共享折扣，享受共享折扣的范圍包括塔類(lèi)產(chǎn)品的基準(zhǔn)價(jià)格、場(chǎng)地費(fèi)和電力引入費(fèi)，享受共享折扣的起始日為新進(jìn)入共享方的服務(wù)起始日。注： 錨定租戶包含存量資源原

14、擁有方和新建鐵塔首個(gè)獨(dú)家進(jìn)入的基礎(chǔ)電信企業(yè)。其中新建鐵塔首個(gè)獨(dú)家進(jìn)入電信企業(yè)指起租日早于后進(jìn)入電信企業(yè)需求訂單確認(rèn)表簽署日期的電信企業(yè)。 存量鐵塔產(chǎn)品的共享折扣比例及折扣規(guī)則同新建塔類(lèi)產(chǎn)品。242.5 2.5 第五步第五步：確定共享：確定共享折扣（折扣（2/32/3）252.5 2.5 第五步第五步：確定共享：確定共享折扣（折扣（3 3/3/3）p 共享折扣小結(jié)262.6 2.6 第第六六步：生成產(chǎn)品價(jià)格（步：生成產(chǎn)品價(jià)格（1/21/2）7基準(zhǔn)價(jià)格產(chǎn)品價(jià)格場(chǎng)地費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)查表確定基準(zhǔn)價(jià)格、計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)非標(biāo)以實(shí)際建造成本，嚴(yán)格按公司計(jì)算確定p 生成塔類(lèi)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)：根據(jù)前五個(gè)步驟，計(jì)算生成塔類(lèi)產(chǎn)品服

15、務(wù)費(fèi)。逐項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生建造成本及公式計(jì)算年度費(fèi)用272.6 2.6 第第六六步：生成產(chǎn)品價(jià)格（步：生成產(chǎn)品價(jià)格（2 2/2/2）p CRM生成塔類(lèi)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算公式如下圖所示，其中基準(zhǔn)價(jià)格分為塔類(lèi)基準(zhǔn)價(jià)格、機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格、維護(hù)費(fèi)顯示。282.7 2.7 第七步第七步：確定服務(wù)產(chǎn)品的服務(wù)費(fèi)：確定服務(wù)產(chǎn)品的服務(wù)費(fèi)服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi) 電力保障服務(wù)費(fèi)：目前采取協(xié)助繳費(fèi)（轉(zhuǎn)售、代墊）模式（CRM起租表中只體現(xiàn)包干的含稅價(jià)，非包干模式此項(xiàng)費(fèi)用為0）。 油機(jī)發(fā)電服務(wù)費(fèi)：目前采取按次收費(fèi)模式（CRM起租表中只體現(xiàn)包干的含稅價(jià)，非包干模式此項(xiàng)費(fèi)用為0） 。 蓄電池額外保障費(fèi)：根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的保障時(shí)長(zhǎng)計(jì)算服務(wù)價(jià)格。

16、 超過(guò)10%VIP服務(wù)站址額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)公司服務(wù)協(xié)議約定，目前高等級(jí)站址不超過(guò)10%，故不會(huì)產(chǎn)生高等級(jí)服務(wù)站址年度額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)，如產(chǎn)生費(fèi)用，則另行協(xié)商結(jié)算。塔類(lèi)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)形成起租價(jià)格292.82.8 具體示例（具體示例（1/21/2）匹配產(chǎn)品 A運(yùn)營(yíng)商：普通樓面塔+租賃機(jī)房+其他機(jī)房配套 B運(yùn)營(yíng)商：普通樓面塔+租賃機(jī)房+其他機(jī)房配套計(jì)費(fèi)單元 A運(yùn)營(yíng)商：1個(gè)計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元 B運(yùn)營(yíng)商：1個(gè)計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元基準(zhǔn)價(jià)格 A運(yùn)營(yíng)商：產(chǎn)品基準(zhǔn)為13225.67元（鐵塔基準(zhǔn)價(jià)格+機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格+維護(hù)費(fèi)） B運(yùn)營(yíng)商：產(chǎn)品基準(zhǔn)為5290.26元（鐵塔基準(zhǔn)價(jià)格+機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格+維護(hù)費(fèi)）場(chǎng)租費(fèi) 根據(jù)站址

17、場(chǎng)地合同，場(chǎng)地費(fèi)為4000元/年，根據(jù)公式計(jì)算最終確定A為3180元；B為1272元。共享折扣 兩家共享，原產(chǎn)權(quán)方0.75，既有共享方0.3產(chǎn)品服務(wù)費(fèi) A運(yùn)營(yíng)商：產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)為16405.67元（13225.67+3180） B運(yùn)營(yíng)商：產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)為6562.26元（5290.26+1272）服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi) 確定服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)第一步第二步第三步第四步第五步第六步第七步p 場(chǎng)景描述：存量資產(chǎn)注入為普通樓面塔、帶租賃機(jī)房及其他機(jī)房配套，運(yùn)營(yíng)商A為原產(chǎn)權(quán)方、運(yùn)營(yíng)商B為既有共享方，共享鐵塔、機(jī)房及配套。302.82.8 具體示例（具體示例（2/22/2）p 批量起租表關(guān)鍵費(fèi)用字段相關(guān)說(shuō)明及計(jì)算過(guò)程31 2

18、.9 2.9 具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）32 2.9 2.9 具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）33 2.9 2.9 具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）34 2.9 2.9 具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）35 2.9 2.9 具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）36 2.9 2.9 具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）37 2.9 2.9 具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）具體示例（補(bǔ)充場(chǎng)景）38一 新建鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明二 存量鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明三 室分計(jì)費(fèi)說(shuō)明四 補(bǔ)充說(shuō)明393 3 室室分產(chǎn)品分產(chǎn)品商務(wù)樓宇類(lèi)室分產(chǎn)品商務(wù)樓宇類(lèi)室分產(chǎn)品定價(jià)定價(jià)（關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素說(shuō)明說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)

19、建造成本標(biāo)準(zhǔn)建造成本 標(biāo)準(zhǔn)建造成本包含分布系統(tǒng)、配套設(shè)備、市電引入等。商務(wù)樓宇為16.24元/平方米。折舊年限折舊年限 7年折損率折損率 按年2%取值，含大修、損毀維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用 包含代維費(fèi)、修理及耗材費(fèi)。鐵塔公司根據(jù)維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，取定為【0.2】元/年/平方米，其中代維費(fèi)為【0.12】元/年/平方米，修理及耗材費(fèi)為【0.08】元/年/平方米。根據(jù)三家電信企業(yè)與鐵塔公司省級(jí)分公司共同確認(rèn)的維護(hù)內(nèi)容和質(zhì)量指標(biāo)，按照市場(chǎng)化招標(biāo)結(jié)果，予以調(diào)整，并重新確定基準(zhǔn)價(jià)格，對(duì)招標(biāo)前發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用按定價(jià)公式進(jìn)行追溯調(diào)整。毛利加成率毛利加成率 15%共享折扣共享折扣 兩家共享優(yōu)惠40%，三家共享優(yōu)惠50%場(chǎng)地

20、費(fèi)場(chǎng)地費(fèi) 逐項(xiàng)定價(jià)?；鶞?zhǔn)價(jià)格覆蓋區(qū)域建筑面積產(chǎn)品價(jià)格場(chǎng)地費(fèi)403 3 室室分產(chǎn)品分產(chǎn)品其它室分產(chǎn)品定價(jià)公式其它室分產(chǎn)品定價(jià)公式（關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素說(shuō)明說(shuō)明折舊年限折舊年限 按三家電信企業(yè)同類(lèi)資產(chǎn)的平均折舊年限取值，其中分布系統(tǒng)折舊年限為【7】年折損率折損率 按年2%取值，含大修、損毀毛利加成率毛利加成率 15%共享折扣共享折扣 兩家共享優(yōu)惠40%，三家共享優(yōu)惠50%標(biāo)準(zhǔn)建造成本標(biāo)準(zhǔn)建造成本 按項(xiàng)目的實(shí)際建造成本確定，包含分布系統(tǒng)、配套設(shè)備、市電引入等維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用 包含代維費(fèi)、修理及耗材費(fèi)。根據(jù)三家電信企業(yè)與鐵塔公司附屬省級(jí)公司共同確認(rèn)的維護(hù)內(nèi)容和質(zhì)量指標(biāo)，按照市場(chǎng)化招標(biāo)結(jié)果據(jù)實(shí)取值。場(chǎng)地費(fèi)場(chǎng)

21、地費(fèi) 逐項(xiàng)定價(jià)，一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及協(xié)調(diào)費(fèi)，按照室分折舊年限【7】年進(jìn)行攤銷(xiāo)基準(zhǔn)價(jià)格產(chǎn)品價(jià)格場(chǎng)地費(fèi)413 3 室分維護(hù)費(fèi)室分維護(hù)費(fèi)42一 新建鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明二 存量鐵塔計(jì)費(fèi)說(shuō)明三 室分計(jì)費(fèi)說(shuō)明四 補(bǔ)充說(shuō)明434 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明p 非標(biāo)準(zhǔn)配置產(chǎn)品定價(jià)444 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明p 部分共享定價(jià)454 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明p 新增產(chǎn)品定價(jià)464 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明p 鐵塔公司增值稅率474 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明p RRU拉遠(yuǎn)且BBU放在鐵塔機(jī)房的計(jì)費(fèi)方式484 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明494 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明p 產(chǎn)品單元速查表50p 批量確認(rèn)表/變更單字段計(jì)算說(shuō)明4 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明51242

22、526272829電力保障服務(wù)費(fèi)（元/年）（含稅）油機(jī)發(fā)電服務(wù)費(fèi)（元/年）（含稅）超過(guò)10%高等級(jí)服務(wù)站址額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)（元/年）（含稅）蓄電池額外保障費(fèi)（元/年）（含稅）其他費(fèi)用（元/年）（含稅）其它費(fèi)用說(shuō)明24 電力保障服務(wù)費(fèi)：只體現(xiàn)電力保障服務(wù)模式為包干的含稅價(jià)，非包干模式此項(xiàng)費(fèi)用為025 油機(jī)發(fā)電服務(wù)費(fèi)：只體現(xiàn)油機(jī)發(fā)電服務(wù)模式為包干的含稅價(jià)，非包干模式此項(xiàng)費(fèi)用為026 超過(guò)10%高等級(jí)服務(wù)站址額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)：存量導(dǎo)入填寫(xiě)費(fèi)用或費(fèi)用計(jì)算頁(yè)面中人工選擇的高等級(jí)服務(wù)費(fèi)用（各省在四費(fèi)配置中配置的價(jià)格）稅率27 蓄電池額外保障費(fèi)：存量導(dǎo)入填寫(xiě)費(fèi)用或費(fèi)用計(jì)算頁(yè)面中人工選擇的蓄電池額外保障費(fèi)（毎套系

23、統(tǒng)1小時(shí)的蓄電池額外保障價(jià)格為400元/年）稅率 注：此項(xiàng)費(fèi)用為3小時(shí)后備蓄電池保障之外的費(fèi)用28 其他費(fèi)用：存量導(dǎo)入填寫(xiě)費(fèi)用或費(fèi)用計(jì)算頁(yè)面中人工選擇的其他費(fèi)用稅率p 批量確認(rèn)表/變更單字段計(jì)算說(shuō)明4 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明5230 鐵塔基準(zhǔn)價(jià)格：計(jì)算公式如下31 機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格：機(jī)房的基準(zhǔn)價(jià)格+配套的基準(zhǔn)價(jià)格，機(jī)房和配套基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算公式如下32 維護(hù)費(fèi)：計(jì)算公式如下33 產(chǎn)品單元數(shù)：由天線數(shù)、系統(tǒng)數(shù)共同決定，可查產(chǎn)品單元速查表注：存量鐵塔、機(jī)房及配套建造成本為在標(biāo)準(zhǔn)建造成本基礎(chǔ)上乘以折扣比例之后的值。30313233鐵塔基準(zhǔn)價(jià)格（元/年）機(jī)房及配套基準(zhǔn)價(jià)格（元/年）維護(hù)費(fèi)（含稅）（元/年）產(chǎn)品單元數(shù)p 批量確認(rèn)表/變更單字段計(jì)算說(shuō)明4 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明53343536373839404142電力引入費(fèi)（元/年）場(chǎng)地費(fèi)（元/年）場(chǎng)地費(fèi)及電力引入費(fèi)折扣鐵塔共享折扣機(jī)房及配套享折扣服務(wù)起始日期服務(wù)結(jié)束日期產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)合計(jì)（元/年）不含稅產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)合計(jì)（元/年）含稅4 4 補(bǔ)充說(shuō)明補(bǔ)充說(shuō)明p 批量確認(rèn)表/變更單字段計(jì)算說(shuō)明544 4 補(bǔ)充說(shuō)明：起租確認(rèn)補(bǔ)充說(shuō)明：起租確認(rèn)p 起租確認(rèn)范圍554 4 補(bǔ)充說(shuō)明：起租確認(rèn)補(bǔ)充說(shuō)明：起租確認(rèn)p 信息核對(duì)及建議塔類(lèi)業(yè)務(wù)變更通