買房的協(xié)議書

1、買房的協(xié)議書在現(xiàn)在社會，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編精心整理的買房的協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。買房的協(xié)議書1甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物來之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條 合伙項目甲乙雙方共同投資，購買位于_，商鋪總價款_元人民幣，中介費_元、交易稅和費_元、維修基金_元，合計_元。第二條 出資金額及比例1.甲方首次出資_元人民幣;2.乙方首次出資_元人民幣;3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資

2、金當(dāng)借貸于乙方的借款_元人民幣;乙方對此表示確認(rèn)，并承諾予以盡快償還。第三條 產(chǎn)權(quán)比例甲乙雙方各享有所購商鋪物業(yè)的50%產(chǎn)權(quán)。第四條 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對所購商鋪進(jìn)行了實際考察、了解，并出于雙方自愿。第五條 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理1.甲方同意本商鋪產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指商鋪50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;2.產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;3.甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關(guān)手續(xù)。第六條

3、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購買商鋪及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。第七條 房產(chǎn)(商鋪)管理與決策1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款)，加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有商鋪的'實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認(rèn)同;2.乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理

4、該商鋪(必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時應(yīng)向甲方支付違約金二十萬元)。3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔(dān);4.此商鋪轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：A.依據(jù)購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額; B.除上述A項約定外，乙

5、方還應(yīng)向甲方支付二十萬違約金。5.本商鋪未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。第八條 收益分配1.本房產(chǎn)系商鋪，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書面確認(rèn)租金金額;2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;4.甲方應(yīng)為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況;5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該商鋪時，所產(chǎn)生的高

6、于購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。第九條 優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。第十條 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條 協(xié)議變更或解除1. 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;2. 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3. 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。第十二條 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。第十三條 違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約

7、，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。第十四條 未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十五條 其他約定1.本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn)，涉及相關(guān)約定時承諾遵守。2.本協(xié)議正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲 方： 乙 方： 乙方妻子：住 址： 住 址：身份證號： 身份證號：日 期： 日 期：證人(甲乙雙方父母)：買房的協(xié)議書2賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下： 房屋座落在大武口區(qū)賀蘭山南路118院2棟22號，總層數(shù)2層，面積為161.41平米，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房。第二條 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)以出讓方式獲得，共384.95平米。第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大 寫)： 柒十柒萬元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分兩次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起向甲方交付叁十伍萬元整；剩余房款肆十貳萬元整，于20xx年 1 月 1日前付清。第四條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險