精裝樣板房保護施工方案

1、目 錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、防水施工布置思路21、 主要漏水位置分析22、 防水施工思路2四、施工準備31.技術(shù)準備32.主要機具準備33.材料準備3五、施工安排51、 3mm厚SBS防水卷材施工52、 預(yù)留洞口處安裝預(yù)制板8六、質(zhì)量要求9七、其他要求101.成品保護102.安全文明施工103.環(huán)保施工管理及技術(shù)措施1112 北京城建亞泰建設(shè)集團有限公司 精裝樣板房保護及防水施工方案一、編制依據(jù)1、本工程建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計圖紙2、本工程施工組織設(shè)計3、浙江省現(xiàn)行的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)政策、文件規(guī)定4、現(xiàn)場施工條件及本公司的技術(shù)要求7、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB5020

2、4-2015）8、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準GB50300-20139、第GZB-2016-005號工程聯(lián)系單第8條二、工程概況蘭溪市康體中心工程位于城西路以西，蘭溪市衛(wèi)生局以南，白坑新村以東，建筑總面積為119696.97m2，其中地上建筑面積98181.04 m2，地下建筑面積21515.93 m2（地下一層）。1#老年公寓25層，建筑高度77.4m，2#公寓樓21層，建筑高度66.5m，康體活動中心4層，建筑高度14.6m，醫(yī)療綜合樓20層，建筑高度84m,二個一層門衛(wèi)室，其中公寓主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，康體中心為框架結(jié)構(gòu)，綜合樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，單層地下室車庫采用框架結(jié)構(gòu)；1#、2#樓、&

3、#177;0.000相當(dāng)于黃海高程52.6m。本工程計劃在2#老年公寓2層作為精裝修樣板層，樣板房施工期間上部仍進行墻體砌筑（包括窗臺、構(gòu)造柱砼澆搗）及墻面粉刷工作，可能會導(dǎo)致外墻面的污染，室內(nèi)精裝修工程的損壞，漏水，滲水等一系列的成品破壞，因此，洞口防水、樓梯間及電梯井防水、懸挑層型鋼懸挑層的防污染是本方案的一個重點。為能夠在此階段滿足實體樣板層精裝整體效果，做以下樓層斷水工作處理：1、 2#樓3層及4層做防水卷材；2、 2#樓3層及4層所有施工孔洞進行封閉防水封堵，沿樓梯、電梯井洞口部位設(shè)置反坎防水，電梯井進行硬防護封閉。本工程防水卷材為為3mmSBS改性瀝青防水卷材，遇墻、柱上翻高度25

4、0mm。三、防水施工布置思路1、 主要漏水位置分析樓層中主要的漏水源為二次結(jié)構(gòu)的施工用水及雨水。主要漏水位置：衛(wèi)生間、廚房煙道及其他預(yù)留洞口；機電立管、排水立管和消防立管預(yù)留洞口；水表間及預(yù)留洞口。2、 防水施工思路4層上部樓層所有的施工用水及雨水集中于4層陽臺，通過地漏及正式排水立管采用90度彎頭從3層窗戶接出排放于地下室頂板，經(jīng)排水溝及沉淀池排入市政管網(wǎng)。電梯井及樓梯口用實心磚砌筑120mm高擋水反坎，迎水面粉刷20厚防水砂漿，電梯門采用膠合模板滿封防護，防止雨水及施工用水流入。3層、4層機電立管、排水立管和消防立管等預(yù)留洞口全部封閉處理，并先行防水卷材覆蓋施工（4層陽臺水管接出口除外），

5、突出樓面預(yù)埋套管根細部防水加強處理，管道井內(nèi)采用模板隔斷，防水卷材覆蓋并沿四周墻體上翻250mm。北面J-P軸孔洞內(nèi)二層位置架體拉結(jié)件及懸挑工字鋼拆除后，于P軸框架上打膨脹螺栓，并采用鋼板與短鋼管焊接形成鋼性拉結(jié)，該部位三層位置架體上全鋪膠合板封閉，防止落物掉落。第六層懸挑架底部全部模板鋪實，不留空隙，上鋪鐵皮，并翻上墻身250mm高，鐵皮與墻身縫隙用玻璃膠密封，防止施工用水及施工垃圾污染架體下外墻面與二層窗戶玻璃，懸挑工字鋼墻體預(yù)留洞口應(yīng)做好加強措施，防止雨水回灌樓層。六層懸挑架以下落地架待外墻粉刷完成后全部拆除，落地架拆除后應(yīng)對南面陽臺部位搭設(shè)圍護欄桿防護。 3層、4層樓面防水卷材待室內(nèi)粉

6、刷完成后進行施工。四、施工準備1.技術(shù)準備1）組織主要領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員到位，進行技術(shù)交底。所有參加人員均須明確崗位職責(zé)，分工到人，以確保工程的順利進行；2）在業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理、土建施工單位及相關(guān)單位參加的情況下，對基層進行檢查驗收；3）按計劃組織施工必要工具的到位，對現(xiàn)場施工用設(shè)備按規(guī)定進行必要的調(diào)試和檢查，確保施工用設(shè)備能正常運行。根據(jù)本工程工期緊的特點，所有工具、設(shè)備必須備足、備全、備齊；4）落實材料供應(yīng)計劃，在現(xiàn)場監(jiān)理工程師參加的情況下，切實做好材料進場的檢驗工作；2.主要機具準備根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況要求，輔助材料均應(yīng)采用符合國家行業(yè)標(biāo)準的材料，如密封膏等。并應(yīng)配備空氣壓縮機、噴涂壓力罐、

7、液化氣噴槍、高壓吹風(fēng)機、抹子、刮板、安全帶、小平鏟、攪拌器、毛刷、專用火焰槍、壁紙刀、繩子、滾子、掃埽皮卷尺、小平鏟、粉筆、射釘槍等必備用具，以方便現(xiàn)場的施工。3.材料準備（1） 防水材料：3mm厚聚脂胎SBS改性瀝青卷材防水材料規(guī)格及性能詳見下表：防水卷材材料規(guī)格：厚度(mm)寬度(mm)長度(m)3100010外觀質(zhì)量要求項 目外觀質(zhì)量要求斷裂、皺折、孔洞、剝離不允許邊緣不整齊、砂礫不均勻無明顯差異胎體未浸透、露胎不允許涂蓋不均勻不允許防水卷材物理性能：序號項目指標(biāo)1可溶性物含量（g/）3mm厚21004mm厚29002拉力（N/50mm）4003延伸率（%）304耐熱度（，2h）90，無

8、滑動、流淌、滴落5低溫柔度（）-20繞規(guī)定直徑圓棒，無裂紋6不透水性壓力（MPa）0.3保持時間（min）30所用的防水材料的品種及牌號，必須符合建設(shè)單位和設(shè)計的要求，并且要符合施工規(guī)范的規(guī)定，防水材料每批產(chǎn)品應(yīng)有產(chǎn)品合格證及附使用說明等文件，并出具具有相應(yīng)資質(zhì)等級的材料檢驗單位的材質(zhì)證書或試驗報告。防水材料生產(chǎn)廠家應(yīng)通過ISO9001質(zhì)量體系認證。材料進場時，應(yīng)通知監(jiān)理工程師參加驗收，對與設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準要求不符的材料，堅決作退貨處理，并協(xié)助監(jiān)理工程師對使用的材料進行檢查和檢驗。進場材料要抽樣經(jīng)檢測機構(gòu)復(fù)檢合格方可使用。（2） 其他材料：氯丁橡膠瀝青膠粘劑：由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配制而成，

9、為黑色液體；橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細部嵌固邊縫；保護層料：1:3水泥砂漿、C20砼；70號汽油、二甲苯：用于清洗受污染的部位；土工布、粘結(jié)劑、HDPE塑料排水保護板等。卷材及配套材料必須驗收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必須符合設(shè)計要求及標(biāo)準的規(guī)定。存放易燃材料應(yīng)避開火源。進場材料要抽樣經(jīng)檢測機構(gòu)復(fù)檢合格方可使用。五、施工安排1、 3mm厚SBS防水卷材施工1. 材料要求（1） 基層處理劑：由卷材廠家配套供應(yīng)的改性瀝青溶液、冷底子油。（2） 防水卷材要求：詳見材料準備說明。（3） 材料進場抽樣復(fù)驗規(guī)定：同一品種、牌號和規(guī)格的卷材，抽樣數(shù)量為：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；1

10、00-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。2. 施工工藝流程：基層表面清理、修整噴、涂基層處理劑節(jié)點處增加附加層定位彈基準線熱熔法鋪貼卷材輥壓排汽（隨鋪隨壓）收頭處理、節(jié)點密封清理、檢查、修整蓄水試驗組織驗收3. 施工方法（1） 基層清理：施工前將驗收合格的基層處理平整，基層表面塵土、雜物清理干凈，如遇污漬需用溶劑清洗，基層有缺損或跑砂現(xiàn)象，需要新修整，塵土用吹風(fēng)器吹掃干凈；基層必須保持干燥，含水率小于8%（測試含水率的簡易方法是將1卷材平鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可施工）。（2） 涂刷基層處理劑：SBS高聚物改性瀝青防水卷材施工，按產(chǎn)品說明書配套

11、使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過4h后（以不粘腳為準），開始鋪貼卷材。注意涂刷基層處理劑要均勻一致，切勿反復(fù)涂刷和漏刷。（3） 鋪貼卷材附加層：等基層處理劑干燥后，先對水落口、管根、陰陽角等細部先做附加層，選用材性相同的防水卷材，其施工方法必須符合國家、行業(yè)及企業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準中對卷材細部構(gòu)造有關(guān)規(guī)定。陰陽角圓弧半徑R=50100mm。鋪貼在立面上的卷材高度不小于250mm。（4） 彈基準線：根據(jù)設(shè)計及施工技術(shù)規(guī)范要求，在基層面上排尺彈線，作為卷材鋪貼的標(biāo)準線，使其鋪貼平直。（5） 鋪貼卷材：卷材鋪設(shè)方法采用熱熔滿鋪法。施

12、工時必須注意：距墻體周邊800mm內(nèi)的防水層應(yīng)滿粘，保證防水層四周與基層粘結(jié)牢固，卷材與卷材之間應(yīng)滿粘，保證搭接嚴密。卷材宜平行于房間長方向鋪貼，卷材定位完重新卷好，點燃噴燈烘烤卷材底面與基層接觸處，火焰與卷材之間的距離宜為0.5米，能保證卷材表面溫度達到200230使其融化為宜，調(diào)節(jié)好火焰的大小和卷材滾動的速度使卷材表面融化后與基層很好的粘接。不得過分加熱或燒穿卷材。鋪貼卷材采用搭接法時，相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。熱熔滿鋪法改性瀝青防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合以下規(guī)定：長邊搭接不小于80mm，短邊搭接不小于100mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接錯開應(yīng)不小于500mm。卷材鋪貼應(yīng)平整順直，避免扭曲、過

13、分拉緊和皺折?；鶎优c卷材排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后方可用輥子壓平粘實，不允許有翹邊、脫層現(xiàn)象。防水層不得有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現(xiàn)象，厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。卷材鋪貼前應(yīng)對落水口進行密封處理。4. 卷材的配置要求卷材順長方向進行配置。先鋪設(shè)排水比較集中的部位（地漏等處）按標(biāo)高由低向高的順序鋪設(shè)。5. 細部節(jié)點防水處理:做法大樣樓面管道根防水構(gòu)造樓面地漏詳圖陰陽角處卷材剪貼方法:熱熔封邊：卷材搭接處用噴燈烘烤，火焰方向與施工人員前進方向相反，趁熱使搭接處粘接牢固,以卷材接縫部位溢出熱熔的改性瀝青膠為宜，烘烤熔化后用封邊工具抹平。封邊要求平滑無針眼。末端收頭可用密封膏(主要是與防水層

14、材料材性相融的密封材料)嵌填密室。2、 預(yù)留洞口處安裝預(yù)制板工藝流程測量需覆蓋的洞口尺寸并編號預(yù)制混凝土蓋板蓋板安裝蓋板四周抹灰施工方法：（1）首先對需加蓋蓋板的部位進行測量并編號，預(yù)制蓋板尺寸應(yīng)大于洞口尺寸每邊50mm。（2）混凝土預(yù)制板采用C20混凝土進行澆筑，內(nèi)配C10150單層鋼筋網(wǎng)片。（3）蓋板安裝前對洞口四周進行清理，安裝完成后對蓋板四周進行抹灰，抹灰呈45°角，便于防水施工。六、質(zhì)量要求1、 外觀檢查：表面無斷裂、皺折、孔洞、剝離。邊緣整齊無明顯差異，無胎體未浸透、露胎、涂蓋不均勻現(xiàn)象。2、 試驗：使用同一品種、牌號、規(guī)格的卷材，每批進場抽取3卷進行外觀檢查和復(fù)試。抽檢

15、的卷材進行規(guī)格和外觀質(zhì)量檢驗全部指針達到標(biāo)準規(guī)定時，即為合格。其中如有一項指標(biāo)達不到要求，要在復(fù)檢產(chǎn)品中加倍取樣復(fù)檢，全部指標(biāo)達到標(biāo)準規(guī)定為合格。復(fù)檢時如有一項指標(biāo)不合格，則判定該產(chǎn)品外觀質(zhì)量為不合格。3、 卷材與基面以及卷材與卷材之間應(yīng)熱熔鋪貼密實牢固，不得有空鼓、翅邊等缺陷。4、 防水層施工過程中，按施工工序、層段逐層進行檢驗，合格后方可進行下道工序的作業(yè)，每一工作班至少二次對底膠和接頭搭接長度、粘接情況等主要影響質(zhì)量的參數(shù)進行抽查，并做好記錄。5、 卷材的儲運、保管：貯存在陰涼通風(fēng)的室內(nèi)，避免日照和受潮。嚴禁接近火源。直立堆放，其高度不得超過2層，并不得傾斜和橫壓。短途運輸平放不超過四層

16、，避免與化學(xué)介質(zhì)及有機溶劑等有害物質(zhì)接觸。6、 衛(wèi)生間蓄水試驗衛(wèi)生間防水施工完之后做閉水試驗，蓄水實驗試驗時要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。蓄水試驗的前期每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每23小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行蓄水試驗。七、其他要求1.成品保護（1）不得在已完成樓面上拌和砂漿及堆放雜物。（2）防水層施工后，如需在上面推小車運輸，應(yīng)先鋪腳手板車道，以防止破壞防水層。（3）防水層施工完畢，不得隨意上人踩踏。（5）防水層施工完畢，嚴禁銳器觸及樓面，破壞防水材料。嚴禁放置重物及易損壞防水層的物品。施工人員應(yīng)穿軟底鞋，嚴禁穿帶跟或帶釘鞋進入施工現(xiàn)場內(nèi)。（6）穿過樓面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。（8）樓面防水施工時不得污染墻面其他已施工完的成品。2.安全文明施工（1）施工前必須進行安全技術(shù)交底；（2）工人進場時必須進行三級安全教育；（3）所有進入施工現(xiàn)場的工作人員均應(yīng)戴