工程質量評估報告1樓竣工驗收

1、虹橋商務區(qū)（一期）08地塊D23街坊1#樓工程質量評估報告（1#樓竣工）建設單位：上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：華東建筑設計研究院有限公司勘察單位：上海申元巖土工程有限公司施工單位：上海建工集團股份有限公司檢測單位：上海中測行工程檢測咨詢有限公司監(jiān)測單位：上海市政工程勘察設計有限公司監(jiān)理單位（章）： 總工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 一、工程概況 上海天佑工程咨詢有限公司受上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對上海虹橋商務區(qū)08地塊D23街坊工程進行施工階段監(jiān)理。項目機構于2011年5月7日進駐施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作，在建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位的共同努力下，該工程于2014年4月

2、23日達到竣工驗收條件。項目名稱：虹橋商務區(qū)（一期）08地塊D23街坊工程1#樓建設地點：申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北、申長路以東建設規(guī)模：19403建設單位：上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：上海華東院建筑設計有限公司監(jiān)理單位：上海天佑工程咨詢有限公司總包單位：上海建工集團股份有限公司本工程1#樓位于申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北申長路以東。建筑面積19403m2。地上8層，地下三層為整體地下室；設計相對標高±0.000相當絕對標高5.400m。結構形式為框架結構；本工程的砼標號為±0.0006.000墻柱為C50，梁板為C30。6.000以上為墻柱為C40，梁

3、板為C30。二、 評估依據(jù)：1 本工程的施工圖紙、設計變更、圖紙會審、技術核定；2 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準：GB50300-2001；3 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范：GB50204-2011；4 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范：GB50209-2002；5 砌體工程施工質量驗收規(guī)范：GB50203-2011；6 地下防水工程質量驗收規(guī)范：GB50208-2002;7 屋面工程質量驗收規(guī)范：GB50207-2012；8 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范：GB50210-2002；9 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范：GB50242-2002；10 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范：GB50

4、303-2002；11 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范：GB50243-2002;12 人民防空工程施工及驗收規(guī)范：GB50134-2004;13 平戰(zhàn)結合人民防空工程設計規(guī)范：DBJ08-49-96；14 人民防空工程防護功能平戰(zhàn)轉換設計標準：RFJ1-98；15 人民防空工程質量檢驗評定標準：RFJ01-2002；16 平戰(zhàn)結合五、六級人防工程（標準圖集97滬防-561.562）；17 電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002；18 建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2009；19 有關施工資料：施工組織設計、測量放樣記錄、材質證明資料、試驗復試報告、隱蔽工程驗收記錄、質量驗

5、收記錄等;20 有關監(jiān)理資料：監(jiān)理檢查記錄、旁站監(jiān)理記錄、施工報審審查簽證。三工程施工基本情況： 該工程于2011年6月16日正式開工，地基基礎工程于2012年6月完成，并驗收合格；地下部分主體結構于2012年12月完成分部工程驗收，驗收合格；2013年4月地上工程主體分部工程驗收，驗收合格。裝飾裝修工程、設備單機試運轉于2014年3月份完成。施工單位自檢合格后，向項目監(jiān)理機構報送單位工程竣工驗收報審表及相關資料?？偙O(jiān)理工程師于2014年3月19日組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質量進行竣工預驗收，驗收合格。四監(jiān)理質量控制情況：1.自訂立監(jiān)理合同后，本公司隨即組建了項目監(jiān)理組進駐工地，開展正常的監(jiān)理活

6、動。2.審閱了總承包單位的資質等級，符合要求，按質量驗收統(tǒng)一標準 表全面審查了施工單位現(xiàn)場管理和項目部主要人員的資質和專業(yè)人員操作上崗證，本符合要求。在施工全過程中，質保體系、安保體系、各種管理制度基本落實到位。3.對用于工程上的原材料、半成品、設備在進場時監(jiān)理通過目測檢查并審查質保資料、備案證明符合要求后，需要復試的，按規(guī)定要求分批量進行見證取樣，伴送試驗合格后，施工單位申報監(jiān)理審批后才能使用。4.在施工過程中監(jiān)理加強了巡視檢查，對結構的重點部位，按監(jiān)理旁站計劃的要求進行了旁站，對施工中出現(xiàn)的各類操作通病均得到控制。對各分項工程的驗收批，有隱蔽部分的都按規(guī)定組織了隱蔽工程驗收，并做出了記錄。

7、對各分項工程質量按組織程序進行了質量評定。5.對施工單位在過程控制中的各類試塊試件，由監(jiān)理按規(guī)定隨機取樣、監(jiān)制、伴送試驗均符合設計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定。五.本單位工程所含的各分部工程質量情況：（一） 對各分部工程質量評述：1. 地基與基礎分部工程：該工程地基土質與勘查報告一致。地基基槽經(jīng)建設單位、項目監(jiān)理機構、勘查和設計單位進行查驗，符合設計要求?；A采用筏板基礎，地下室采用鋼筋混凝土結構，防水采用SBS防水卷材層和涂料防水，對該分部工程的 9個分項工程，進行了查驗，符合設計要求和施工質量驗收規(guī)范，驗收合格。在地基處理施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師對關鍵工序及關鍵部位進行了旁站監(jiān)理，對進場原材料

8、進行查驗并簽認，對鉆孔灌注樁進行檢測，檢測結構:本次共檢測樁基總數(shù)50%，樁身質量及完整性較好，樁身強度達到設計標準，均為合格樁。2. 主體結構質量驗收情況：主體結構為鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。在施工過程中，項目監(jiān)理機構按照檢驗批、分項工程、分部工程進行巡視、見證取樣和檢查驗收，共驗收150次檢驗批，14個分項工程。在驗收過程中，施工單位均自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。主體結構于2013年4月經(jīng)建設單位、設計單位、項目監(jiān)理機構和施工單位四方共同驗收，并經(jīng)工程質量監(jiān)督站確認。該主體結構分部工程的質量評定為合格。 3建筑裝飾裝修工程中地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板、飾面磚、外墻防水、

9、細部、石材幕墻、玻璃幕墻等子分部工程，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。共驗收52個檢驗批，9個分項工程。 4. 屋面工程，包括 8個分項工程，共進行8 次檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格5.建筑給水、排水及供暖工程，包括 8個分項工程，共進行 57 次檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。6.通風與空調工程，包括 14個分項工程， 共進行122次檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。7.建筑電氣工程，包括 24個分項工程， 共進行209 次檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。8.建筑智能化工程，建筑電氣工程，包括 6個子分部

10、工程，13 個分項工程， 共進行 99 次檢驗批驗收，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。9.建筑節(jié)能工程，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。10電梯工程，施工單位自檢合格，項目監(jiān)理機構驗收合格。六、單位工程有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能檢查情況項目監(jiān)理機構對單位工程所含分部工程中有關阿全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能等進行抽樣檢驗，包括地基與基礎，主體結構，建筑裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及供暖，通風與空調，建筑電氣，建筑智能化，建筑節(jié)能以及電梯等，抽樣檢驗結果符合相關規(guī)定，檢驗資料齊全有效。七、單位工程觀感質量檢查情況項目監(jiān)理機構組織建設單位、設計單位、施工單位共同

11、對單位工程以及所含分部工程的觀感質量進行了檢查驗收，觀感質量綜合評價為：好。八、單位工程質量驗收情況 工程全部施工完成后，施工單位依據(jù)驗收規(guī)范、設計圖紙等組織有關人員進行了自檢，確認符合工程竣工驗收條件的，施工單位已向項目監(jiān)理機構報送了單位工程竣工驗收報審表及完整的竣工資料。3月19日總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質量進行了竣工預驗收。對工程竣工資料及工程實體進行了檢查，并提出意見，限定了整改時間。施工單位及時對竣工預驗收中檢查出的問題逐條進行了整改，經(jīng)過復查合格后，總監(jiān)理工程師簽署了意見。九、甩項或未完項目吊頂、鋼扶梯踏步面層（石材鋪貼放入二次裝修）、電梯中門套目前按簡易標準刷白（石材

12、門套放入二次裝修）。十、工程質量事故及其處理情況 在施工過程中作為一般性的質量問題（包括常見的質量通?。┰谑┕み^程中有所出現(xiàn)。項目監(jiān)理機構人員按各自崗位職責對如下施工質量問題給予了及時整改：地基工程：基坑出現(xiàn)局部滲漏；鋼筋工程：鋼筋焊接焊縫厚度不夠；地下防水工程：防水卷材施工前基層未清理干凈有積水；JS涂刷厚度不夠；防水卷材工程：局部存在空鼓，搭接長度不夠，熱熔封邊不嚴密；砌體工程：頂磚后砌時間過早，灰縫過大，砂漿不飽滿，墻體拉結筋漏設；裝飾裝修工程：飾面埃特板安裝過程中出現(xiàn)空鼓，裂縫；幕墻工程：石材色差過大，拼縫打膠不嚴密，第一批石材檢測不合格。3月26日預驗收過程中存在的問題：土建方面：1

13、、門套、公共部位地坪、墻頂部未粉刷，墻面涂料上口收頭不平直（需劃線控制），已整改完成；2、屋面綠化土與幕墻接觸需隔開或做明溝或綠化土覆土標高低于玻璃幕墻下坎；（綠化土覆土標高已調整到低于玻璃幕墻下坎）3、綠化土擋墻未收頭；（已收頭）4、小屋面有積水現(xiàn)象；（已整改完成）5、幕墻（室內）四周沿邊（鐵皮外露）需完成；（已整改完成）6、有的幕墻與墻體之間有2030cm縫隙，側面需封堵完成；（已封堵完成）7、鋼扶梯踏步（大理石）、頂棚等未按原設計施工完成的，由建設單位作甩項書面說明，甩項的不得影響安全與使用功能，并作出安全承諾；（已作甩項處理）8、門四周縫隙及下檻未收頭；（已收頭）9、幕墻防護欄桿需施工

14、完成；（已施工完成）10、南北地下廣場四周防護欄桿需完成；（已施工完成）11、進入工地通道一定要收頭完成；（已收頭完成）12、地下室公共部位防護欄桿，有的高度只有88cm（已調整到90cm），屋頂女兒墻欄桿只有1.02m高（已調整到1.10m），需整改。安裝方面：1、風管支架吊桿等水平度、垂直度不夠需整改；（已整改完成）2、消防管橋架、供水管等支架數(shù)量不夠；（已整改完成）3、消防管套未封堵。（已整改完成）資料方面：1、沉降觀測資料、屋面、幕墻淋水試驗資料、樓板厚度檢測等資料要補全。（已全部補全） 針對上述可能影響使用功能及安全的質量問題，項目監(jiān)理機構先發(fā)下了相應的通知單，督促施工單位進行落實整改。通過施工單位自查、自檢、項目監(jiān)理機構驗收，這些質量問題都進行了整改，達到合格后方可進行下道工序施工。對于石材不合格情況已重新選擇了廠家，并對已施工部位進行了返工處理，對已進石材作了退出處理。十一、竣工資料的審查情況項目監(jiān)理機構對單位工程質量控制資料進行了審查，包括地基與基礎，主體結構，建筑裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及采暖，通風與空調，建筑電氣，建筑智能化，建筑節(jié)能以及電梯等，共10項，符合規(guī)范要求10項。十二、工程質量評估結論該工程施工合