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1、工程造價計價第一章 概論一:工程造價的含義:(1)工程造價就是工程投資費(fèi)用,即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期貸款利息等。-投資者即業(yè)主的角度(2)工程造價就是工程價格,即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。-發(fā)承包雙方的角度。二:建設(shè)程序:1項(xiàng)目建議書 初步 技術(shù) 施工圖 建設(shè) 合同 生產(chǎn) 竣工1可行性研究 設(shè)計 設(shè)計 設(shè)計 準(zhǔn)備 實(shí)施 準(zhǔn)備 驗(yàn)收 投資估算 設(shè)計 修正 施工圖 承包 工程 竣工 概算 設(shè)計 預(yù)算 合
2、同價 結(jié)算 決算 概算1)投資估算:是指在建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的前期工作(項(xiàng)目建議書和可行性研究或企業(yè)投資項(xiàng)目的核準(zhǔn))階段對擬建項(xiàng)目所需投資額的測算,它是論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件也是投資決策、建設(shè)資金籌措和工程造價控制的主要依據(jù)。2)設(shè)計概算:設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段,在投資估算的控制下,根據(jù)初步設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)定,依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用定額以及現(xiàn)行市場人材機(jī)價額等概略計算的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始到交付使用為止全過程發(fā)生的所有費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。3)施工圖預(yù)算:是指在施工圖設(shè)計階段,在設(shè)計概算的控制下,根據(jù)施工圖,按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計算規(guī)則計算出工程量,并考慮實(shí)施施工圖的施工組織
3、設(shè)計確定的施工方案或方法,依據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額、單位估價表或計價表和市場人材機(jī)價格及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。4)承包合同價:是指在工程發(fā)承包階段,在投資估算或設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的控制下,通過投標(biāo)競爭后確定中標(biāo)單位,簽訂工程總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購及技術(shù)和咨詢服務(wù)類合同所確定的價格。5)工程結(jié)算:是指在合同實(shí)施階段,按照合同約定的結(jié)算程序和方法辦理結(jié)算工程價款,確定發(fā)包范圍內(nèi)及施工期間發(fā)生的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的工程實(shí)際造價。6)竣工決算:是指在竣工驗(yàn)收后,有建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)
4、濟(jì)文件。2建設(shè)項(xiàng)目分解:建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。第2章 工程造價的構(gòu)成一:建設(shè)項(xiàng)目總投資概念及構(gòu)成:1、建設(shè)項(xiàng)目總投資是指項(xiàng)目建設(shè)期用于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金的綜合。2、建設(shè)投資是指項(xiàng)目建設(shè)期用于建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用之和。3、固定資產(chǎn)投資和工程造價的關(guān)系:建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價,二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價,二者在量上也是等同的4、我國現(xiàn)行的工程造價的構(gòu)成主要劃分為:設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)
5、期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)等。圖示: 1設(shè)備及工器具購置費(fèi) 工程費(fèi)用 2建筑安裝工程費(fèi)用(直接、間接、利潤、稅金) 建設(shè)投資 3工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 4預(yù)備費(fèi)用 固定資產(chǎn)投資 價差預(yù)備費(fèi)(工程造價 ) 5建設(shè)期貸款利息 6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)二:設(shè)備及工器具購置費(fèi)1、國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價+國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價*運(yùn)雜費(fèi)率2、進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+ 增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)貨價-離岸價(FOB價) 到岸價(CIF價)
6、=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險費(fèi)3、裝運(yùn)港交貨類的方式1)裝運(yùn)港船上交貨價(FOB價即離岸價) 2)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價 3)運(yùn)費(fèi)和保險在內(nèi)價(CIF價即到岸價)特點(diǎn):賣方按照約定的時間在裝運(yùn)港交貨,只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船并提供貨運(yùn)單據(jù) 便完成交貨任務(wù), 可憑單據(jù)收回貨款。三:建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成構(gòu)成:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)) 人工費(fèi)(基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi) 直接工程費(fèi) 材料費(fèi)(材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn) 施工機(jī)械使用費(fèi) 試驗(yàn)費(fèi) ) (折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、1、直接費(fèi) 燃料動力費(fèi)
7、、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅) 措施費(fèi)1)安全文明施工費(fèi)2) 夜間施工費(fèi)3) 二次搬運(yùn)費(fèi)4) 冬雨季施工增加費(fèi)5) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)6) 施工排水費(fèi)7) 施工降水費(fèi)8) 臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)9) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)10) 專業(yè)措施項(xiàng)目(模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi))生產(chǎn)工人輔助工資:包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資,調(diào)動工作、探親、休假期間的工資,因氣候影響停工工資,女工哺乳期間的工資,病假在6個月以內(nèi)的工資。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi):包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用,不包括新結(jié)構(gòu)和新材料的試驗(yàn)費(fèi)以及建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件做破壞試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)(工程排
8、污費(fèi)、社會保障費(fèi)、養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、 住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險) 2、間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)(管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、 勞動保險費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、稅金、其他)3、稅金1)營業(yè)稅:是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)的營業(yè)稅稅率為3%。營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入,還包括建筑、安裝、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。2) 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率(市區(qū):7%;縣鎮(zhèn):5%;農(nóng)村:1%)3) 教育附加費(fèi)=應(yīng)納營業(yè)稅額*3%四:建設(shè)工程其他費(fèi)用1) 建設(shè)管理
9、費(fèi)(建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi))2) 建設(shè)用地費(fèi)(土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi),其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍; 土地使用權(quán)出讓金)3) 可行性研究費(fèi)4) 研究試驗(yàn)費(fèi)5) 勘察設(shè)計費(fèi)6) 環(huán)境影響評價費(fèi)7) 勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)8) 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)9) 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)10) 工程保險費(fèi)場地準(zhǔn)備是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整及對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用臨時設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的臨時水、電、路、訊、氣等工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用,以及施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)費(fèi)和維修費(fèi)。工
10、程保險是指建設(shè)項(xiàng)目在 建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險費(fèi)用,包括建筑工程一切險和人身意外傷害險、引進(jìn)設(shè)備國內(nèi)安裝保險等。五:預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期貸款利息1、 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)具體內(nèi)容包括:1)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工過程中,在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)所增加的工程費(fèi)2)由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用3)工程竣工時,為鑒定工程質(zhì)量,必須開挖和修復(fù)的隱蔽工程的費(fèi)用計算基數(shù):一般以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為計算基數(shù)2、漲價預(yù)備費(fèi)是指對建設(shè)工期較長的項(xiàng)目,在建設(shè)期內(nèi)價格上漲可能引起投資增加而預(yù)留的費(fèi)用,
11、亦稱為價格變動不可預(yù)見費(fèi)。3、建設(shè)期貸款利息不計利息:自有資金;國家財政撥款;發(fā)行股票應(yīng)計利息:國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款;出口信貸;外國政府貸款;國際商業(yè)貸款;在境內(nèi)外發(fā)行的債券。第3章 建筑安裝工程造價計價方式和計價依據(jù)一:概述1、 建筑安裝工程在家計價依據(jù)的含義和分類1)含義:建筑安裝工程造價計價依據(jù)是指以計算建筑安裝工程造價的各類基礎(chǔ)資料的總稱。2)分類:包括計算工程量的依據(jù)和確定單位工程量價格的依據(jù)兩大類。2、工程量清單計價的基本原理就是以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺,投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財務(wù)和管理能力,充分考慮市場和風(fēng)險因素,確定投標(biāo)競爭的策略進(jìn)行自主報價,招標(biāo)人根據(jù)實(shí)現(xiàn)制
12、定的具體的評標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選,最終簽訂工程合同確定工程造價。3、 工程量清單計價的特點(diǎn):1)滿足建筑市場競爭要求2) 提供了一個平等的競爭條件3) 有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定4) 有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)5) 有利于業(yè)主對投資的控制。二:建筑安裝工程造價計價依據(jù)1、工程建設(shè)定額:根據(jù)一定時期內(nèi)的生產(chǎn)水平和產(chǎn)品的質(zhì)量要求,規(guī)定出一個在一定范圍內(nèi)使用的完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械和資金消耗額度,就是工程建設(shè)定額。2、工程建設(shè)定額的分類(1)按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類:分為勞動消耗定額、材料消耗定額,機(jī)械消耗定額。(2)按定額編制程序和用途分類:施工定額,預(yù)算定額,概算定額
13、,概算指標(biāo)和投資估算施工定額:1)概念:是以同一性質(zhì)的施工過程工序作為研究對象,是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額。2)性質(zhì):屬于企業(yè)定額的性質(zhì)3)特點(diǎn):是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額,也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。概算定額:1) 概念:是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的,計算和確定該工程項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械消耗量所使用的定額,也是一種計價性定額;2) 性質(zhì):計價性定額3) 作用:是編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。4) 特點(diǎn):概算定額的項(xiàng)目劃分粗細(xì),與擴(kuò)大初步設(shè)計的深度相適應(yīng),一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的,每一綜合分項(xiàng)概算定額都
14、包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。3、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(1)規(guī)范的適用范圍:全部使用國有資金或國有投資為主(以下二者簡稱為“國有資金投資”)的工程建設(shè)項(xiàng)目,必須采用工程量清單計價。(2)術(shù)語1)工程量清單:建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。2)項(xiàng)目編碼:采用12 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示3)項(xiàng)目特征:構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價值的本質(zhì)特點(diǎn)4)綜合單價:完成一個規(guī)定計量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。5)措施項(xiàng)目:為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工
15、程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù),生活,安全,環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目6)暫列金額:招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。7)暫估價:招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額8)計日工:在施工過程中,完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作,按合同中約定的綜合單價計價9)總承包服務(wù)費(fèi):總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用10)索賠:在合同履行過程中,對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失,向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?1)現(xiàn)場簽證
16、:發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所做的簽認(rèn)證明。4、簡答題:工程造價資料分類(1)工程造價資料按照其不同工程類型進(jìn)行劃分:一般可以分為工業(yè)項(xiàng)目造價資料、住宅項(xiàng)目造價資料和市政工程造價資料等(2)工程造價按照其不同階段分為項(xiàng)目可行性研究、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算和竣工決算等造價資料。(3)工程造價資料按其組成特點(diǎn),一般分為建設(shè)項(xiàng)目造價資料、單項(xiàng)工程造價資料和單位工程造價資料,同時也包括有關(guān)新材料、新工藝和新技術(shù)的 工程造價資料5、建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量的確定(單選計算題、案例分析題)(1)工人工作時間分類,第50頁,圖3-3定額時間必
17、需消耗的時間。包括有效工作時間(基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間)、不可避免的中斷時間和休息時間1)不可中斷時間:是由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所消耗的時間2)施工本身造成的停工時間:由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作做的不好和工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時間(2)機(jī)械工作時間分類,第50頁,圖3-36、簡答題:簡述計時觀察法的工作程序及各階段工作的主要目的1)利用計時觀察法編制工作時間消耗定額的一般工作程序?yàn)椋捍_定計時觀察的施工過程選擇正常施工條件選擇觀察對象觀察測時整理和分析觀察資料2)主要目的:·是為了分析和研究這些組成部分的必要性和合理性,測
18、定每個組成部分的工時消耗,分析它們之間的關(guān)系及其銜接時間,最后測定施工過程或工序的定額·工時消耗的長短是隨著施工條件的變化而發(fā)生改變的。·在實(shí)際工作中,每一個施工過程都受著不同施工條件的影響·計算實(shí)物和勞務(wù)產(chǎn)量·整理后的計時觀察資料可以作為評價工作的依據(jù),也可以作為制定定額的依據(jù)。3)人工消耗量定額的表示方法(時間定額和產(chǎn)量定額),時間定額的計量單位:通常以生產(chǎn)每個單位產(chǎn)品所消耗的工日來表示的;時間定額是產(chǎn)量定額的倒數(shù)關(guān)系簡答題:人工消耗量定額的確定方法方法有:技術(shù)測定法;經(jīng)驗(yàn)估工法;統(tǒng)計分析法;比較推類法,又稱典型定額法4)簡答題:材料消耗量定額的組成
19、(材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量)材料消耗量定額的確定方法:觀察法;實(shí)驗(yàn)法;統(tǒng)計法和計算法5)機(jī)械消耗量定額的表示方法(時間定額和產(chǎn)量定額),時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。機(jī)械消耗定額的確定方法:擬定機(jī)械工作的正常施工條件;確定機(jī)械凈工作率;確定機(jī)械正常利用系數(shù);計算施工機(jī)械定額;擬定工人小組的定額時間施工機(jī)械定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間*機(jī)械正常利用系數(shù)6)預(yù)算定額及單位估價表(1)預(yù)算定額及單位估價表的含義預(yù)算定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下,消耗在合格質(zhì)量的工程基本子項(xiàng)上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)單位估價表又稱為工程預(yù)算單價表,是以貨幣形式確定預(yù)算定額計
20、量單位某分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件費(fèi)用簡答題:簡述工程量清單計價模式下預(yù)算定額及單位估價表的作用·作為招投標(biāo)工程施工企業(yè)投標(biāo)報價及工程結(jié)算審核的指導(dǎo)或參考·作為市場供給主體加強(qiáng)競爭能力的手段·可以作為體現(xiàn)市場公平競爭和加強(qiáng)國家宏觀調(diào)控與管理的手段·有利于建筑市場公平競爭和規(guī)范市場行為并完善市場信息系統(tǒng)·它可以是建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛與合理確定工程造價的依據(jù)(2)預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械消耗量A、綜合計算題:人工工日消耗量計算人工工日消耗量=基本用工+其他用工=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*(1+人工幅度差系數(shù))其他包括:超運(yùn)距用工、
21、輔助用工和人工幅度差人工幅度差的概念:主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難計量的用工和各種工時損失材料消耗量的計算:材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量 =材料凈用量*(1+材料損耗率)簡答題:簡述編制預(yù)算定額是材料的分類第一類為主要材料、第二類為輔助材料、第三類為周轉(zhuǎn)性材料、第四類為其他材料預(yù)算定額機(jī)械消耗量=施工定額機(jī)械消耗量*(1+機(jī)械幅度差系數(shù))(3)簡答題:簡述單位估價表編制意義由于建筑安裝工程采用分解結(jié)構(gòu)組合計價法,即使是一個中小型工程所包括的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目也很多,在時間較緊的情況下還不能保證預(yù)算編制的及時性和準(zhǔn)確性,因此,在價格比較穩(wěn)定或者價格指數(shù)比肩完整
22、、準(zhǔn)確的情況下,編制地區(qū)單位估價表可以簡化工程造價的計算,有利于工程造價的正確計算和控制案例分析題;單位估價表的編制方法工料單價分部分項(xiàng)工程基價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)綜合單價分部分項(xiàng)工程綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤看懂表3-7,表中直形磚基礎(chǔ)綜合單價的確定例3-2,3-3,3-4,3-5第4章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算一:概念1、靜態(tài)投資:是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時值,它包含因工程量誤差而引起工程造價的增減。包括:建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)2、動態(tài)投資:是指建設(shè)項(xiàng)目從估算編制期到工程竣工期間由于物價、匯
23、率、稅費(fèi)率、勞動工資和貸款利率等發(fā)生變化所需增加的投資額,主要包括:建設(shè)期貸款利息、匯率變動及建設(shè)期差價預(yù)備費(fèi)。二:項(xiàng)目建議書階段的投資估算1、五種估算方法:1) 生產(chǎn)能力指數(shù)法2) 系數(shù)估算法:是以已知的擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù),以其他輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)或主要上產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)的百分比為系數(shù),估算擬建項(xiàng)目投資額的簡單匡算法。3) 比例估算法4) 混合法5) 指標(biāo)估算法三:可行性研究階段的投資估算1可行性研究階段的投資估算的基本步驟:1) 估算建筑工程費(fèi)2) 估算設(shè)備及工器具購置費(fèi)3) 估算安裝工程費(fèi)4) 估算工程建設(shè)其他費(fèi)用5) 估算基本預(yù)備費(fèi)第五章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計
24、概算一:設(shè)計概算的內(nèi)容及組成1、內(nèi)容:設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,既是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資的文件,也是編制固定資產(chǎn)投資計劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂發(fā)承包合同夫人依據(jù),還是簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施全過程造價控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。設(shè)計概算的費(fèi)用組成包括:建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金。2、組成:1)單位工程概算;2)單項(xiàng)工程綜合概算;3)建設(shè)項(xiàng)目總概算二:簡述單位建筑工程概算編制方法1、方法:1) 概算定額法:又稱擴(kuò)大單價法,它是利用概算定額編制單位建筑工程設(shè)計概算的方法。適用:要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確時,方
25、可采用。2) 概算指標(biāo)法:是將擬建單位工程的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制單位工程概算的方法?!窟m用:初步設(shè)計深度不夠,不能準(zhǔn)確計算工程量但有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況,是一種對工程造價估算的方法。3) 類似工程預(yù)算法:是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。適用:用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標(biāo)的情況 第六章建筑與裝飾施工圖預(yù)算一:1施工圖預(yù)算的編制方法:單價法(工料單價法、綜合單價法)和實(shí)物法1. 簡答:實(shí)物法與單價法的區(qū)別實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟與單價法基本相似,但
26、在具體計算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定的區(qū)別。 用單價法編制施工圖預(yù)算可簡化編制工作,便于進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析,但在市場價格波動較大的情況下,需對差價進(jìn)行調(diào)整。二:建筑面積計算1、名詞解釋:(1)層高:上下兩層樓面或樓面與地面的垂直距離。(2) 自然層:按樓板或地板結(jié)構(gòu)分層的樓層(3) 建筑物通道:為道路穿過建筑物而設(shè)計的建筑空間(4) 勒腳:建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部位。(5) 圍護(hù)性幕墻直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻(6) 裝飾性幕墻:設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻(7) 地下室:房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/2者為地下室
27、。(8) 半地下室:房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/3,且不超過1/2者為半地下室。2、建筑面積計算的規(guī)定(1) 、單層建筑物1)單層建筑高度在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。2)利用坡屋頂內(nèi)空間時,頂板下表面至樓面的凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積;凈高不足2.1m的部位不計算全面積。3)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層二層及以上樓層,層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。(2)、多層建筑物1) 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高
28、在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。2) 多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場觀看臺下,當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.22.1m的部位應(yīng)計算1/2面積;(3)、其他建筑面積1)坡地的建筑物吊腳架空層,設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用并無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算;2)建筑物的門廳和大廳按一層計算建筑面積?;乩葘痈咴?.2m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。3)立體書庫、立體倉庫和立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層
29、計算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。4)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間等,層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。5)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、管道井、垃圾道、煙囪等應(yīng)按建筑物的自然層計算。6)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。7)建筑物陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。8)建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。注:運(yùn)用規(guī)定進(jìn)行計算三:建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)則要點(diǎn)1、填空題:平整場地是指建筑物場地+3
30、0cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)和找平工作。平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。2、溝槽基坑的劃分:凡槽底寬在3m以內(nèi),且槽底長大于槽底寬3倍的為挖溝槽;凡圖示地坑底面積在20平方米以內(nèi)的為挖基坑。3、凡圖示溝槽槽底寬在3m以外,坑底面積在20平方米以外,平整場地挖、填土厚度在+30cm以外的挖土工程,均按挖土方計算。4、送樁:以送樁長度(自樁頂面至自然地坪另加500mm)乘以樁截面面積以立方米計算。5、砌筑工程:基礎(chǔ)與墻身材料不同時:1)位于設(shè)計室內(nèi)地坪+300mm以內(nèi)時,以不同材料為界;2)超過+300mm時,應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界。6、鋼筋三種形式彎鉤的增加長度分別如下:1)
31、半圓形彎鉤的增加長度為6.25d;2)90°彎鉤的增加長度為3.5d;3)135°彎鉤的增加長度為4.9d。7、有梁條形混凝土基礎(chǔ),其梁高與梁寬之比在4:1以內(nèi)的,按有梁式條形基礎(chǔ)計算。超過4:1時,其基礎(chǔ)底按無梁式條形基礎(chǔ)計算。第八章工程量清單的編制1、工程量清單的概念及組成:概念:工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱及相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。組成:分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。2、工程量清單編制的規(guī)定:(1) 一般規(guī)定:采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文件的
32、組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。(2) 分部分項(xiàng)工程量清單編制規(guī)定:應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程數(shù)量五個統(tǒng)一:項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、項(xiàng)目特征統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一和工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼,應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,前九位全國統(tǒng)一編碼,應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置,后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼,由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。(3) 其他項(xiàng)目清單編制暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)3、(簡答)項(xiàng)目特征的描述:是投標(biāo)人編制施工組織設(shè)計或施工方案和報價重要依據(jù),也是有關(guān)信息系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目綜合單價分析、研究分布綜合單價信息的基礎(chǔ)。特征的描述應(yīng)
33、簡練、明確、詳盡。4、(簡答)工程量清單計算錯誤帶來的問題:(1)工程量的錯誤一旦被承包商發(fā)現(xiàn)和利用,采用不平衡單價報價,則會給業(yè)主帶來損失。(2)工程量的錯誤會引發(fā)其他施工索賠(3)工程量的錯誤還會增加變更工程的處理難度(4)工程量的錯誤會造成投資和預(yù)算控制的困難3、工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則(附錄A規(guī)定了建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則) (1)平整場地按設(shè)計圖示尺寸建筑首層面積以平方米計算。工程內(nèi)容包括:土方挖填,場地找平,運(yùn)輸 (2)挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度以平方米計算。(P298 例8-1) (3)磚基礎(chǔ)按設(shè)計圖示尺寸以體積平方米計算,(墻長度:外墻按中心線
34、,內(nèi)墻按凈長線計算,平屋面算至鋼筋混凝土板底,女兒墻要從屋面板上表面算至女兒墻頂面) 實(shí)心磚墻P295(4) 混凝土及鋼筋混凝土工程:現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)(按設(shè)計圖示尺寸以體積計算,不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋,預(yù)埋鐵件所占體積,依附柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身體積計算)柱高計算規(guī)則:1) 有梁板的柱高,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。2) 無梁板柱高應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算3) 框架柱的柱高,應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算4) 構(gòu)造柱的柱高,按全高計算,嵌接墻體部分、馬牙槎并入柱身體積梁的計算規(guī)則:1) 梁與柱連接時,梁長算至柱側(cè)面2) 主梁與
35、次梁連接時,次梁長算至主梁側(cè)面現(xiàn)澆混凝土土墻(按設(shè)計圖示尺寸以體積立方米計算,不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋,預(yù)埋鐵件所占體積,扣除門窗洞口及單個面積0.3平方米以外的孔洞所占體積,墻垛及凸出墻面部分并入墻體體積內(nèi)計算)(包括直形墻、弧形墻。工程內(nèi)容包括:混凝土制作、運(yùn)輸、澆注、振搗、養(yǎng)護(hù)) 板,天溝,挑檐板,雨篷,陽臺板,樓梯,散水,坡道P302(5) 樓地面工程:塊料面層、樓梯裝飾P313/P314(6) 墻柱面工程量:墻面抹灰,墻飾面P317(7) 天棚工程:天棚抹灰、天棚吊頂P317(8) 門窗工程量:木門P318 清單綜合單價=(定額或施工工程量*計價表綜合單價)/清單工程量第9章 建設(shè)工程招標(biāo)控
36、制價與投標(biāo)報價及合同價款的約定一:有關(guān)規(guī)定1、招標(biāo)控制價編制的基本要求1) 國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時,招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的,其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。2) 招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人,或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求按計價規(guī)范招標(biāo)控制價編制依據(jù)規(guī)定確定綜合單價計算。4) 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價,不得作為競爭性費(fèi)用。5) 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)
37、人公布的招標(biāo)控制價未按照計價規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)在開標(biāo)前5天向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。2、投標(biāo)報價編制的基本要求1) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)計價規(guī)范綜合單價的組成內(nèi)容,按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價計算。2) 措施項(xiàng)目費(fèi)的計價方式應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定,可以計算工程量的措施清單項(xiàng)目采用綜合單價方式報價。3) 其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定報價:·暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫·材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價計入綜合單價;專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫·計日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目
38、清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量,自主確定綜合單價并計算計日工費(fèi)用。·總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。3、工程量確定綜合單價分析表(計算并填表)P373 表9-7二:招標(biāo)控制價的編制1、簡述招標(biāo)控制價的依據(jù)1) 計價規(guī)范(GB5058002008)2) 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法3) 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料4) 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求5) 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)資料6) 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息。7) 其他的相關(guān)資料2、招標(biāo)控制價應(yīng)用中應(yīng)注意的問題1) 國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),并應(yīng)編制
39、招標(biāo)控制價。2) 投標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時,招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。3) 投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的,其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。4)招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人,或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?)招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮,招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查6)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照計價規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)在開標(biāo)前5天向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。三:投標(biāo)報價的編制1、簡述投標(biāo)報價編制的基本程序1) 研究招標(biāo)文件;2)收集基礎(chǔ)資料;3)復(fù)核工程量清單;4)確定分包項(xiàng)目,組織分包詢價
40、;5)編制施工組織設(shè)計或施工方案,計算施工方案工程量;6)計算初始投標(biāo)報價;7)項(xiàng)目資金流動及工程成本分析;8)投標(biāo)報價策略及最終報價的確定等2投標(biāo)所報出的價格一般不得低于紅線成本紅線成本的主要分析方法:工序作業(yè)分析法和成本分析法3簡述常用的投標(biāo)報價策略1) 不平衡報價法具體操作方式:·能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目,如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、土方工程費(fèi)等可以報的較高,以利資金周轉(zhuǎn)。后期工程項(xiàng)目的報價可是但降低。·經(jīng)過工程量核算,預(yù)計今后工程量會增加的項(xiàng)目,單價適當(dāng)提高,這樣在最終結(jié)算時可多賺錢,而將來工程量有可能減少的項(xiàng)目單價降低,工程結(jié)算時損失不大。·設(shè)計圖紙不明確,估計
41、修改后工程量要增加的,可以提高單價,而無法估計修改后工程量是增加還是減少,則可以降低一些單價。2) 多方案報價法:指在充分考慮風(fēng)險的前提下,對工程范圍不明確或不清的項(xiàng)目提出報價降低的新方案,需對原方案和新方案同時報價并進(jìn)行對比3) 增加建議法:指在招標(biāo)方同意的前提下,投標(biāo)人可以提出有利于降低報價的改進(jìn)設(shè)計方案的建議。4) 突然降價法:是指在充分考慮報價風(fēng)險的前提下,認(rèn)真分析建筑市場信息,在投標(biāo)截止時間之前提出比原報價降低的新報價有利于中標(biāo)。四:工程合同價的確定1、工程合同價的表現(xiàn)形式1) 固定合同總價:是指協(xié)議書中明確約定承包整個工程的總合同價款,在專用條款風(fēng)險范圍內(nèi)總合同價款不再調(diào)整的一種工
42、程合同形式2) 固定合同單價(一般為綜合單價)3) 可調(diào)合同價4) 成本加酬金合同價2、工程合同價的確定:招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定,1) 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。2) 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議;3) 招標(biāo)人和中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,或者招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的,責(zé)令改正;4) 中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的,履約保證金不予退還,給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償;5) 沒有提交履約保證金的,應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章
43、 建設(shè)工程價款結(jié)算一:簽證與工程價款結(jié)算1、簽證是指在工程建設(shè)的施工中,發(fā)、承包雙方的現(xiàn)場代表(或委托人)對發(fā)包人要求承包人完成合同內(nèi)容外的額外工作及其產(chǎn)生的費(fèi)用做出的書面簽字確認(rèn)憑證。1) 性質(zhì):簽證是施工過程中的例行工作,是合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果,是雙方的法律行為。2) 作用:簽證一般可直接作為工程價款結(jié)算的憑據(jù)2、工程造價的結(jié)算方式1)按月結(jié)算2)分段結(jié)算3)目標(biāo)結(jié)算方式二:工程計量與價款結(jié)算1、工程預(yù)付款:1) 概念:是指發(fā)包人提供的用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等的款項(xiàng)。2) 測算方法:百分比法和數(shù)學(xué)計算法3) 數(shù)額確定的有關(guān)規(guī)定:原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項(xiàng)目,按年度工程計劃逐年預(yù)付。2、工程進(jìn)度款的修正:對以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書進(jìn)
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