淺談業(yè)主對(duì)公路工程項(xiàng)目投資的控制_工程管理

1、淺談業(yè)主對(duì)公路工程項(xiàng)目投資的控制工程簡(jiǎn)介：中吳大道改擴(kuò)建工程位于江蘇省常州市中吳大道，該工程的具有以下特點(diǎn)：基礎(chǔ)土石方量較大，但技術(shù)難度并不大。套路工程項(xiàng)目的投資，就是指該項(xiàng)目從決策到竣工的全部費(fèi)用。業(yè)主既是工程項(xiàng)目的決策者，又是工程項(xiàng)目實(shí)施的主持者。業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的投資掌握應(yīng)在項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段全過(guò)程實(shí)施掌握，確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。大路工程項(xiàng)目的投資，就是指該大路工程項(xiàng)目從決策到竣工的全部費(fèi)用，工程項(xiàng)目完成的過(guò)程就是實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的過(guò)程.對(duì)投資的掌握目的就是為了確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。業(yè)主既是工程項(xiàng)目的決策者，又是工程項(xiàng)目實(shí)施的主持者，業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的投資掌握

2、應(yīng)進(jìn)行全過(guò)程掌握，在項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段，都要實(shí)施投資掌握，力求在大路工程建設(shè)中取得良好的投資效益和社會(huì)效益。一在項(xiàng)目決策階段對(duì)投資的掌握項(xiàng)目決策階段對(duì)大路工程項(xiàng)目投資的影響主要在三個(gè)階段：項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性討論階段、項(xiàng)目評(píng)估與決策階段，業(yè)主在項(xiàng)目決策階段對(duì)投資的掌握主要就從這三個(gè)方面進(jìn)行。1、在項(xiàng)目建議書(shū)階段對(duì)投資的掌握大路工程項(xiàng)目建議書(shū)就是依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的長(zhǎng)期規(guī)劃，國(guó)家及地方的大路網(wǎng)規(guī)劃，經(jīng)過(guò)調(diào)查討論、市場(chǎng)猜測(cè)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)的分析，對(duì)擬建的大路項(xiàng)目的總體輪廓提出設(shè)想。是政府選擇建設(shè)項(xiàng)目和進(jìn)行可行性討論報(bào)告的依據(jù)，是大路基本建設(shè)程序中前期工作階段的第

3、一個(gè)工作環(huán)節(jié)，具有極其重要的作用。項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)當(dāng)著重從客觀上對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性和可能性進(jìn)行分析，對(duì)擬建大路項(xiàng)目的必要性分析應(yīng)從項(xiàng)目本身和國(guó)民經(jīng)濟(jì)兩個(gè)層次進(jìn)行，對(duì)擬建大路項(xiàng)目的可能性分析應(yīng)從項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)必備的基本條件及其獲得的可能性?xún)蓚€(gè)方面進(jìn)行;充分做好外業(yè)調(diào)查工作，編制好項(xiàng)目建議書(shū)投資估算。2、在可行性討論階段對(duì)投資的掌握大路工程可行性討論報(bào)告是大路基本建設(shè)程序中決策的前期工作階段，是建設(shè)項(xiàng)目是否可行的重要論證依據(jù)。在可行性討論階段，必需對(duì)投資的影響因素：市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)模選擇、項(xiàng)目實(shí)施條件分析、技術(shù)選擇、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析論證;可行性討論報(bào)告投資估算編制

4、人員應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作設(shè)計(jì)人員深化現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查討論，把握基礎(chǔ)資料，了解工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和工程量狀況，合理選用估算指標(biāo)和各種費(fèi)率，精確編制好可行性討論報(bào)告投資估算。3、在項(xiàng)目評(píng)估與決策階段對(duì)投資的掌握在項(xiàng)目評(píng)估與決策階段對(duì)投資的掌握主要做好以下幾點(diǎn)：1)、仔細(xì)做好各種資料的搜集，要確保基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料的真實(shí)、精確;2)、做好市場(chǎng)分析工作，對(duì)擬建大路項(xiàng)目的需求狀況、類(lèi)似項(xiàng)目的建設(shè)狀況、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和進(jìn)展趨勢(shì)進(jìn)行分析，具體論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性;3)、做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化工作，用動(dòng)態(tài)分析法進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，通過(guò)方案優(yōu)化，使設(shè)計(jì)更合理，投資最少;4)、合理確定評(píng)價(jià)價(jià)格，進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，強(qiáng)化項(xiàng)目前期工作，規(guī)

5、范項(xiàng)目投資決策。二在設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的掌握在工程設(shè)計(jì)階段對(duì)投資進(jìn)行有效掌握，必需要做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合：1、在工程設(shè)計(jì)階段汲取工程造價(jià)人員參加全過(guò)程設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)一開(kāi)頭就建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，設(shè)計(jì)人員在做出重大設(shè)計(jì)變更時(shí)必需要充分熟悉到其所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)后果，注意設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。2、重視設(shè)計(jì)多方案比選，引人設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，有效掌握投資。3、在設(shè)計(jì)階段采納限額設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目投資限定條件下，經(jīng)濟(jì)技術(shù)上的改進(jìn)和方案優(yōu)化，提高項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)水平。4、推行設(shè)計(jì)招投標(biāo)、設(shè)計(jì)監(jiān)理、設(shè)計(jì)市場(chǎng)化管理。通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)掌握投資是一個(gè)綜合性的問(wèn)題，也不能片面地強(qiáng)調(diào)整約投資，要正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，必需要滿(mǎn)意項(xiàng)目的該了功能要求

6、。三在工程招投標(biāo)階段對(duì)投資的掌握業(yè)主在工程招投標(biāo)階段對(duì)投資的掌握主要在以下幾個(gè)方面：1、業(yè)主必需完善施工招投標(biāo)文件的編制及招投標(biāo)的組織管理。2、業(yè)主必需把握與項(xiàng)目有關(guān)的工程造價(jià)的基本狀況，確定合理的招標(biāo)工程上限價(jià)，選擇合理低價(jià)中標(biāo)，允許中標(biāo)人有肯定的利潤(rùn)空間。3、依據(jù)工程的實(shí)際狀況實(shí)行合適的合同形式，如固定總價(jià)合同或固定單價(jià)合同，將工程實(shí)施過(guò)程中的部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承建商來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。4、選擇有資金實(shí)力、有施工力量的施工隊(duì)伍。 轉(zhuǎn)貼于 中國(guó)論文下載中心 四業(yè)主在施工階段對(duì)投資的掌握工程項(xiàng)目的投資主要發(fā)生在施工階段，這一階段需要投入大量的人，財(cái)，物，是建設(shè)費(fèi)用消耗最多的時(shí)期。業(yè)主應(yīng)當(dāng)把方案投資額作為投資掌

7、握的目標(biāo)值，在施工中定期分析投資實(shí)際值與目標(biāo)值之間的偏差緣由，實(shí)行有效措施加以掌握，確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審核，采納經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較法進(jìn)行綜合評(píng)審，不同的施工方法，對(duì)工程造價(jià)的影響很大。2，業(yè)主應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程進(jìn)度款的支付嚴(yán)格掌握，工程進(jìn)度款支付是投資掌握的有效手段，是工程質(zhì)量和進(jìn)度的有力保證。3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查工程變更，保證總投資限額突破。在很大程度上，對(duì)工程變更的掌握成了施工階段投資掌握的關(guān)鍵。4、正確處理與防范施工索賠，并樂(lè)觀做好反索賠工作。5、嚴(yán)格掌握施工進(jìn)度，切實(shí)落實(shí)工程質(zhì)量保證措施。進(jìn)度、質(zhì)量會(huì)反作用與費(fèi)用，進(jìn)度掌握不好，質(zhì)量得不到保證會(huì)引起投資的增加。五

8、業(yè)主在竣工結(jié)算階段對(duì)投資的掌握業(yè)主在竣工結(jié)算階段對(duì)投資的掌握中，應(yīng)仔細(xì)準(zhǔn)時(shí)審核竣工結(jié)算，審核的詳細(xì)內(nèi)容包括：竣工結(jié)算是否符合合同條款、招投標(biāo)文件，結(jié)算是否按定額和工程計(jì)量規(guī)章、造價(jià)主管部門(mén)的調(diào)價(jià)規(guī)定;依據(jù)合同、圖紙對(duì)工程變更、工程量的增減、材料替換、甲供材等進(jìn)行審核。 1 2 1、工程量的審核工程量是竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，應(yīng)以招標(biāo)文件和承包合同中的工程量為依據(jù)，考慮工程變更，同時(shí)要對(duì)施工簽證單的符合性和合理性進(jìn)行審查。2、定額套用的審查定額套用也是一個(gè)特別重要的工作，由于在結(jié)算審查時(shí)常常會(huì)發(fā)覺(jué)定額套錯(cuò)、高套、定額替換等狀況。3、合同外項(xiàng)目結(jié)算單價(jià)的審核工程量清單中原有項(xiàng)目的工程量有誤或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減屬合同商定的幅度以外的，及工程量清單遺漏或設(shè)計(jì)變更引起的新工程項(xiàng)目，對(duì)承包商上報(bào)的單價(jià)，業(yè)主要嚴(yán)格審核